L’Avenue de la porte de Vincennes est une route qui se retrouve dans le 20e et 12e arrondissement de Paris. Située dans le quartier Charonne et du Bel-Air, elle donne accès à la commune de Saint-Mandé. Cette voie enjambe le boulevard périphérique de Paris et s’étend de part et d’autre de ce dernier. L’avenue est d’ailleurs reliée au boulevard par des bretelles qui font partie de l’échangeur. Elle commence au centre de Paris jusqu’au prolongement du cours de Vincennes. Cette avenue est comprise entre deux quartiers, les numéros impairs sont du 20e arrondissement, c’est-à-dire le quartier Charonne tandis que les numéros pairs sont du 12e, le quartier du Bel-Air. L’Avenue de la porte de Vincennes est bordée de différentes boutiques de vente, des centres sans oublier les bars et restaurants. On y retrouve d’autres édifices de renom qui vont de cette avenue un milieu d’exception. L’avenue possède son propre patrimoine caractérisé par des constructions et édifices remarquables. Que ce soient hôtels, magasins et lieu de distraction, plusieurs sont les centres qui font de ce lieu l’endroit rêvé.

C’est d’ailleurs ce qui pousse Paris Gestion Immobilière, votre agence de gestion locative à vous proposer d’investir dans cette zone. En effet, il s’agit d’une agence qui vous aidera à trouver un logement dans le 20e arrondissement de Paris. Vous serez accompagné pour tout investissement locatif dans le quartier de Charonne et dans toute la capitale. Grâce à l’agence de gestion locative, vous pouvez connaître l’estimation de loyer dans la région et prendre connaissance du prix au m² du loyer. Le Simulateur de loyer Paris vous y aidera.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue de la Vincennes

L’Avenue de la porte de Vincennes est une voie du 20e arrondissement de Paris qui a tout pour plaire. Avenue très intéressante avec les nombreuses infrastructures et le patrimoine qu’elle possède, c’est l’un des meilleurs endroits à Paris pour un investissement locatif. Avec les sites et constructions historiques, les bars, restaurants et lieu de repos qui se dressent sur cette avenue, vous allez sûrement vous y plaire. De plus, vous allez retrouver des lieux de mémoire comme la chapelle Sainte-Bernadette.

Par ailleurs, hôpitaux, écoles primaires, et même les lieux de haut savoir longent cette avenue. Ce que le 20e arrondissement de Paris propose en terme de patrimoine est très impressionnant. Pour une estimation de loyer dans le 20e arrondissement de Paris, faites appel à votre agence de gestion locative. En effet, en utilisant notre logiciel de Simulateur de loyer à Paris vous allez très vite vous situer.

II – L’histoire de l’avenue de la Vincennes

Située partiellement entre l’enceinte du Thiers et l’emplacement de l’ancienne porte de Vincennes, cette avenue doit principalement son nom à son emplacement. En 1860 Paris a été étendu du mur des Fermiers généraux jusqu’à atteindre l’enceinte de Thiers. Le conseil municipal du 24 mars 1922 qui a eu lieu dans la commune de Saint-Mandé, nomme sa partie du cours de Vincennes “Avenue Gallieni”. Ce nom a été donné pour faire hommage au Général Joseph Gallieni ancien gouverneur militaire de Paris. Ce dernier a régné en 1914.

Suite à la démolition de Thiers, une nouvelle portion de la terre de Saint-Mandé est annexée par Paris. C’est dans cette mise en œuvre, qu’une partie de l’avenue Gallieni est annexée, mais on retrouvait toujours une portion de cette avenue dans la commune de Saint-Mandé. Cette avenue Gallieni que la ville de Paris a su accaparer a été ensuite intégrée à la voirie parisienne et est devenue ainsi l’avenue de la Porte-de-Vincennes. Une porte qui permet de limiter deux boulevards maréchaux, Soult situé dans le 12e et Davout dans le 20e. Faisant partie de la route nationale 34, l’avenue était le chemin emprunté par les tramways de la société des CFN. La voie fait 83 m de large et 330 m de long. C’est une région dans laquelle vous allez sûrement vous plaire. Consultez notre Simulateur de loyer à Paris pour en savoir plus sur le prix au m² du loyer.

II- Le 20e arrondissement de Paris

a- La municipalité dans le 20e arrondissement de Paris

20e et dernier arrondissement de Paris, cet arrondissement se retrouve sur la rive droite de la Seine. Il est limité au nord par le 19e et est bordé au sud par le 12e. À l’est, on on retrouve les communes de Bagnolet, de Saint-Mandé, de Montreuil et des Lilas. Et enfin, à l’ouest, c’est le 11e arrondissement qui limite ce dernier. Il porte également le nom d’arrondissement Ménilmontant suite aux clauses de l’article R. 2512-1 du code général des collectivités territoriales. Toutefois, les habitants de l’arrondissement et la population de France d’ailleurs utilisent rarement cette appellation.

Avec ses nombreuses dépendances, le château de Ménilmontant a occupé le quart du territoire du 20e arrondissement de Paris. Au XVIIIe siècle, le territoire qu’occupe actuellement le 20e arrondissement de Paris était complété par les clos des Cendriers, les vignobles des Panoyaux et aussi la Ferme du chanu. Sans oublier les dépendances du parc du château de Saint-Fargeau, qui avait pour propriétaire Marquis de Carabas. La grande majorité de ces terrains devient ensuite propriété nationale avant d’être achetée par les fermiers et domestiques de grands empereurs. C’est en 1859, sous le règne du second empire que cet arrondissement de Paris voit le jour. L’arrondissement est né par l’annexion de Paris, d’une part de Saint-Mandé et aussi une partie de l’ancienne commune de Belleville. En plus de la quasi-intégralité de l’ancienne commune de Charonne.

Comme les autres arrondissements de Paris, le 20e comprend 4 quartiers administratifs. Ainsi, on retrouve le quartier de Charonne, le quartier Saint-Fargeau, le quartier de Belleville et enfin le quartier du Père-Lachaise.

b- La démographie dans le 20e arrondissement de Paris

On comptait en 2012, une population de 198 678 habitants sur le territoire du 20e arrondissement de Paris avec une superficie de 598 hectares. C’est le troisième arrondissement le plus peuplé de Paris derrière le 15e et le 18e. La population a considérablement augmenté entre 1999 et 2006, avec 10 300 habitants de plus. Soit la seconde hausse la plus importante derrière celle du 19e et une augmentation qui représente près d’un cinquième de la hausse démographique dans la ville de Paris. En 1861, on enregistrait une population de 70 060 habitants et en 1872, on comptait 90 158 habitants. La population atteint son pic en 1936 avec 208 115 habitants. Depuis, le nombre diminue sensiblement et en 2017, on pouvait enregistrer 196 739. Ainsi, depuis sa hausse, la population du 20e arrondissement est plus ou moins stable en terme de démographie.

Il serait très agréable pour toute personne de se rendre dans cet arrondissement de Paris pour s’y loger. Pour vos différentes démarches, vous pouvez faire confiance à notre agence de gestion locative qui vous portera assistance. Grâce à l’agence, vous allez pouvoir utiliser le Simulateur de loyer à Paris, pour ainsi faire une estimation de loyer. Avec cette agence de gestion locative, vous pouvez être sûr de tomber sur les meilleurs appartements du 20e arrondissement avec les meilleurs prix.

IV- Le patrimoine de l’avenue de Vincennes

L’avenue de Vincennes est une voie très intéressante du fait de son riche patrimoine. En effet, on y retrouve des lieux historiques comme la station de l’avenue de Vincennes ou encore la célèbre chaîne de supermarché Hypercacher.

La station de l’avenue de Vincennes

Cette station entre en service le 26 avril 1869, mais sera reconstruite plus tard. En effet, cette reconstitution a commencé lors du déroulement des travaux de suppression des passages à niveau sur la Petite Ceinture Rive Droite. A la fin des travaux, la station est réouverte le 16 mai 1889 et revient à nouveau en service. On pouvait accéder à la station de la ligne 1 de métro en ce rendant au centre de l’avenue. Les stations de tramways étaient quant à elles situées sur les côtés. L’architecture du bâtiment des voyageurs était plutôt particulière tout en restant fidèle au standard de construction de l’époque. La forme du bâtiment était très originale puisque ce dernier était sous la voie avec un toit partiellement constitué du Viaduc métallique. Par rapport à d’autres stations comme celle de l’avenue Clichy par exemple, la station de l’avenue de Vincennes affiche un visage très urbain et singulier. À sa vue, l’on pouvait la confondre à une station de Métro de Londres. Aujourd’hui, c’est un concessionnaire automobile qui loue le bâtiment de la station.

Hypercacher

Hupercacher est une chaîne de supermarché qui possède des magasins en France comme en Italie. Créée le 26 mars 1992, il s’agit d’une supérette qui distribue et vend une grande variété de produits. Depuis son ouverture à porte de Vincennes, l’hypermarché est le magasin dans lequel vous pouvez vous rendre pour vous approvisionner. En plus de celui situé à porte de Vincennes, on retrouve plusieurs autres magasins Hyper cacher à Paris et aux alentours. En effet, le supermarché possède d’autres magasins situés sur la rue Manin, au quartier de la Villette, sur la rue Bayen et plusieurs autres lieux dans Paris.

Avec le patrimoine dont dispose cette avenue de la Vincennes, vous allez forcément vous y plaire. Paris Gestion Immobilière vous propose ses services pour une location sans problème dans ce 20e arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier de Charonne. Cette agence de gestion immobilière mettra tout les éléments nécessaires à votre disposition et vous aidera à faire une estimation de loyer.

V – Estimer le loyer de votre appartement sur l’avenue de la Vincennes

Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Si vous êtes à la recherche d’un logement au quartier Charonne, le Simulateur de loyer à Paris vous aidera à faire une estimation. Vous recevrez des informations en ce qui concerne le prix au m² du loyer et l’agence de gestion locative vous fournira les informations nécessaires.

VI- Les services de l’avenue de la Vincennes

Sur le long de cette avenue, vous retrouverez des boutiques, restaurants et aussi différents types de centre. On y voit aussi des hôpitaux sans oublier des écoles et universités qui sont dans la région. Dans ce milieu, vous avez tout ce qu’il vous faut pour vivre pleinement et avoir le nécessaire. Vous ne serez pas obligé de quitter le quartier de Charonne avant de trouver ce dont vous avez besoin.

a- Transport sur l’avenue de la Vincennes

Pour ce qui est des transports, sachez que cela ne représente aucun problème sur l’avenue de la Vincennes. En effet, nombreux sont les moyens mis à votre disposition et vous pouvez circuler librement sans le moindre problème, que ce soit en bus, train et autres.

Métro : 1

Château de Vincennes – La Défense : la ligne 1 de métro de Paris fait partie du réseau métropolitain de la capitale.

Bus : 115, 325, 56

RER : A

b- Les établissements scolaires de l’avenue de la Vincennes

Au delà des infrastructures, magasins et autres, vous avez de nombreuses écoles du niveau primaire comme de haut degré qui entourent cette avenue.

Primaire :

• École maternelle publique Maraîchers, 31 Rue des Maraîchers, 75020 Paris,
• École élémentaire publique Planchat, 54 Rue Planchat, 75020 Paris,
• École maternelle publique Vitruve (68), 68 Rue Vitruve, 75020 Paris.

Collège :

• Collège public Lucie Faure, 40 Rue des Pyrénées, 75020 Paris,
• Collège Maurice Ravel, 89, cours de Vincennes, 75020 Paris

Collège public Hélène Boucher, 75 Cours de Vincennes, 75020 Paris.

Lycée :

• Cité Scolaire Maurice Ravel, 89 Cours de Vincennes, 75020 Paris,
• Lycée polyvalent public Martin Nadaud, 23 Rue de la Bidassoa, 75020 Paris.

c- Les services médicaux de l’avenue de la Vincennes

L’Avenue de la porte de Vincennes profite également des services et de la disponibilité des différents professionnels de la santé.

Médecin

• Dr Charlene LE METAYER, Médecin généraliste, 24 Rue des Plâtrières, 75020 Paris ;
• Dr Xavier FRYDE, Médecin généraliste, 224 Rue de Belleville, 75020 Paris.

Centre esthétique

Pour vos besoins de soins esthétiques vous pouvez vous rapprocher de Saje Centre de Beauté Indien, un institut de beauté sis au 8 Boulevard Davout, 75020 Paris.