L’avenue de la porte de Montreuil 75020 Paris est l’un des plus grands tronçons du 20^earrondissement de Paris. Cette voie publique parisienne débute du 72 boulevard Davout pour prendre fin sur l’avenue Benoît-Frachon et au niveau de l’avenue du Professeur André-Lemierre. L’avenue de la Porte de Montreuil est une grande artère de circulation et de commerce qui traverse une partie du 20^e arrondissement de Paris dans le quartier Charonne. On parle ici d’une avenue très animée et dynamique, elle peut s’accéder par plusieurs moyens de transport. L’avenue propose un nombre de complexes sportifs (natation, pétanque, etc.). Elle regorge également des services et commerces à proximité, on y retrouve : un bureau de Poste, des boulangeries et boucheries, une banque. Les alentours de cette avenue offrent diverses écoles comme l’école maternelle Eugene Reisz G, l’école primaire Davout, le collège Jean Perrin, etc. Pour les soins sanitaires, l’avenue de la porte de Montreuil dispose des officines, pharmacies, médecins généralistes et spécialistes, voire des crèches. Ainsi, Paris Gestion Immobilier par le biais de l’agence de gestion locative pense que les investissements dans ce milieu pourront être rentables.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue de la porte de Montreuil

Comparativement à certaines avenues du 20^e arrondissement et de Paris entier, l’avenue de la porte de Montreuil se présente comme une voie phare qui impressionne nombre d’investisseurs. C’est une rue qui se localise à proximité de plusieurs espaces verts, dont le square Paganini. Elle commence à partir du 72 boulevard Davout pour se terminer sur les avenues Benoît-Frachon et du Professeur-André-Lemierre. Cet axe d’environ 160 m de long et 40 m de large traverse le quartier Charonne au cœur du 20^e arrondissement de Paris. L’avenue de la porte de Montreuil est un environnement arboré et charmeur. On y rencontre des installations sportives (natation, pétanque, etc.), des services (banque, poste), des commerces (boucheries, boulangerie). Les alentours de l’avenue de la porte de Montreuil offrent également plusieurs écoles des maternelles aux collèges [école primaire Davout, Collège Jean Perrin…]. Ensuite, les centres médicaux, pharmacies, et centres d’accueil pour la petite enfance se retrouvent dans les rayons de cette rue parisienne. De plus, les médecins généralistes et spécialistes s’y sont installés un peu partout. Enfin, c’est une artère accessible par les lignes de métro, Trams, bus, Vélib’. L’essor du quartier Charonne par le charme de l’avenue de la porte de Montreuil entraine la hausse du prix de l’immobilier dans le 20^e arrondissement de Paris à environ 5,7 %.

Grâce à son vaste patrimoine, l’avenue de la porte de Montreuil dans le 20^e arrondissement de Parisest le lieu très flexible aux logements et investissements. En effet, nombre d’investisseurs se ruent vers cette avenue pour faire d’elle une exception dans la ville de Paris. Pour vos projets d’estimation de loyer dans l’avenue de la porte de Montreuil 75020 Paris, les services de votre agence de gestion locative s’avèrent plus profitables en expertise immobilière.

II- L’histoire de la porte de Montreuil

L’avenue de la porte de Montreuil est une voie parisienne qui a été percée dans les années 1931. Elle se délimite par le 72 boulevard Davout et les avenues Benoît-Frachon et Professeur-André-Lemierre. C’est une artère qui a été tracée pour le compte du quartier Charonne non loin de Saint Blaise dans le 20^e arrondissement de Paris. L’avenue de la porte de Montreuil était donc située entre la limite des fortifications et le boulevard Davout. Elle a été aménagée au niveau des bastions n° 11 et n° 12 de l’enceinte de Thiers. De plus, cette avenue était un prolongement de la rue de Paris à Montreuil, mais avec le temps, elle a été annexée par la commune de Paris en 1930. Cet axe 75020 Paris doit sa dénomination à sa proximité avec l’enceinte de Thiers et l’emplacement de l’ancienne porte de Montreuil.

En outre, l’avenue de la porte de Montreuil se retrouve dans le quartier Charonne qui a une histoire fascinante. En effet, le quartier Charonne, où beigne l’avenue de la porte de Montreuil, doit son appellation aux hameaux agricoles et viticoles constitués pendant des siècles au tour d’un château seigneurial. Ce lieu rassemblait le Petit Charonne et le Grand Charonne d’alors. Dénichez votre nouvel appartement à 75 020 Paris au meilleur prix au m2 du loyer via notre Simulateur de loyer à Paris.

III- Le 20e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 20^e arrondissement de Paris

Sous le Second Empire, de nouvelles directives ont été prises, l’une d’entre elles avait conduit à l’ajout d’une partie de l’ex commune de Belleville à la ville de Paris. Ainsi, cela avait favorisé la création du 20^e arrondissement de Paris dans les années 1959 à cause de l’accroissement de Paris à partir du XIIIe siècle. Ensuite, la loi du 16 juin 1859 consacrée au découpage territorial de la ville de Paris en vingt arrondissements avait déterminé les limites du 20^e arrondissement de Paris (1860).

Il faut donc remarquer le 20^e arrondissement de Paris est issu du regroupement d’une partie sud de l’ancienne Belleville, d’une partie de la commune de Saint-Mandé et la quasi-totalité de celle de Charonne d’alors. Il se présente aujourd’hui comme une meilleure zone résidentielle à Paris à cause de l’animation et du dynamisme de ses quartiers Belleville, Saint-Fargeau Charonne et Père-Lachaise.

L’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales dispose également que le 20^earrondissement de Paris peut s’appeler « arrondissement de Ménilmontant ». En harmonie avec la loi du 28 février 2017 consacrée au statut de Paris et à l’aménagement de la métropole, depuis les élections municipales de 2020 les quatre arrondissements centraux sont fusionnés. Ceci entraina le regroupement des conseils et services de ceux-ci pour former l’actuel « arrondissement de Paris Centre ».

b) La démographie dans le 20^e arrondissement de Paris

Sur environ 598 hectares, la population du 20^e arrondissement de Paris comptait environ 198 678 habitants, soit 33 224 hab/km² (densité) en 2012. Il se positionne ainsi 3^e arrondissement plus peuplé de Paris après les 15^e et 18e arrondissements.

Sa démographie connaissait une hausse d’environ 10 300 habitants entre 1999 et 2006, ce qui le place à la 2^e place après le 19^e arrondissement. On peut estimer l’augmentation de sa population à environ 1/5 en rapport avec celle de Paris. Cependant, de 2012 à 2017, cette population du 75020 Paris passe de 198 678 à 196 739 habitants, la chute est remarquable. Toutefois, cette évolution démographique du 20^e arrondissement ne l’a jamais empêché de disposer d’une population jeune et active.

IV- Le patrimoine de l’avenue de la porte de Montreuil

L’avenue de la porte de Montreuil 75020 Paris est une artère parisienne qui possède un grand patrimoine qui constitue un atout indéniable pour les investissements. On dénombre à son actif : le square Paganini, la porte de Montreuil et bien d’autres.

La porte de Montreuil

Elle est l’un des emblèmes qui marquent la valeur de l’avenue de la porte de Montreuil. De plus, cette avenue lui doit en partie sa dénomination actuelle. La porte de Montreuil constitue l’une des 17 portes percées au milieu du XIXe siècle dans l’enceinte de Thiers dans le but de protéger ou préserver Paris. Cet emblème se positionne sur la Place de la Porte-de-Montreuil et s’interpose entre la Ville de Montreuil et le 20^e arrondissement de Paris. L’enceinte de Thiers était complètement détruite lors de la Première Guerre mondiale. C’est alors que le réaménagement de cette zone et son urbanisme avait facilité l’implantation de la porte de Montreuil dans cette période d’entre-deux-guerres mondiale. Les Parages de la porte de Montreuil et de la Place de la Porte de Montreuil ont servi à construire des logements bon marché de Paris.

Le square Paganini

Le désormais ex square Paganini, puisque sa nouvelle dénomination est « Jardin Janis Joplin, a été créé en 1986 et se situe sur le 48 boulevard Davout 75020 Paris. En 2010, ce dernier a été entièrement rénové pour être conforme à son appellation de Jardin qu’il porte aujourd’hui. Au sein de ce Jardin, passe une allée centrale au bord de laquelle se trouvent des décorations et massifs de fleurs de saisons. Le centre propose de petits îlots de pelouses pour permettre à ceux qui se baladent de se reposer. Ensuite, il met à disposition de tous ses usagers à l’entrée, des bancs et agrès sportifs. Il porte son nom actuel en honneur de la chanteuse et actrice américaine Jadis Joplin, ardente défenseuse des droits civiques.

L’avenue de la porte de Montreuil 75020 Paris est une magnifique voie qui facilite l’investissement à travers le quartier Charonne. Notre agence de gestion locative de Paris Gestion Immobilier peut vous aider à vous y installer confortablement.

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de l’avenue de la Porte de Montreuil

Hormis le caractère attrayant d’une zone, l’investisseur tient compte d’autres facteurs avant d’agir, c’est le cas des services. Cet endroit devra disposer des établissements scolaires, centres médicaux, transports, etc. à proximité. L’avenue de la porte de Montreuil 75020 Paris, regorge tout cela en plus de votre simulateur de loyer à Paris bon plan.

a) Transport sur l’avenue de la porte de Montreuil

L’avenue de la porte de Montreuil reste accessible à tous les moyens de transport terrestre, que soit le train, le bus, le métro, RER ou Vélib’.

Métro : 9.

C’est une ligne desservie par la station Nation

Bus : 215, 351, 57 et 64

Tramway : T3a et T3b

b) Les établissements scolaires sur l’avenue de la porte de Montreuil  

L’avenue de la porte de Montreuil propose nombre d’établissements scolaires du cours élémentaire au collège.

Cours élémentaires :

• École maternelle Eugene Reisz G : 2 Rue Eugène Reisz, 75020 Paris
• École primaire Davout : 51 Boulevard Davout, 75020 Paris

Collège :

• Collège Jean Perrin : 6 rue Eugene Reisz, 75020 Paris
• Collège Jean Jaurès : 1 rue Dombasle, 75020 Paris.

Lycée :

• Lycée Général Hélène Boucher : 75 cours de Vincennes, 75020 Paris.

c) Services médicaux dans l’avenue de la porte de Montreuil

L’avenue de la porte de Montreuil met à disposition de ses riverains différents professionnels médicaux ou centres de santé. On y retrouve : médecins, docteurs, kinés, et bien d’autres, capables se déplacer vers votre domicile ou vous permettre de vous rapprocher de leur cabinet respectif.

Médecin :

• Centre Médical des Docteurs Desforges Farkas Serrier : 19 Boulevard Davout, 75020 Paris
• Cabinet Médical Porte de Montreuil : 72 Boulevard Davout, 75020 Paris
• Dr Ferrier Jenny, Médecin généraliste : 74 Saint-Blaise 75020 Paris

Centre esthétique :

Pour vos soins esthétiques, l’avenue de la porte de Montreuil propose plusieurs opportunités : Institut de beauté à Porte de Montreuil qui se situe au 6 rue Courat 75020 Paris. Vous retrouverez également “La Belle Hortensia” sise au 30 boulevard Davout 75020 Paris. Effectuez une estimation de loyer à Paris avec l’agence de gestion immobilier.