L’avenue Daumesnil du 12^ème arrondissement de Paris, est une voie partagée par les quatre quartiers administratifs de la municipalité. Elle passe au travers de tout le 12^ème arrondissement de Paris pour aller s’échouer près de la commune de Saint-Mandé.Voie incontournable du 12^ème, elle a beaucoup de chose à raconter, mais surtout, à offrir à toute personne qui veut bien lui accorder son attention. En effet, l’estimation de loyer près de cette avenue est une vraie découverte pour les acteurs de l’immobilier. Les prix au m² du loyer qui sont appliqués constituent un grand étonnement pour beaucoup,vueà quel pointla rue est fréquentée.

Eh oui, l’apparence peut vraiment être trompeuse et on le constate avec les opportunités immobilières dont dispose l’avenue Daumesnil (quartier Quinze-Vingts). Ces informations vous donnent envie de mieux connaître l’avenue Daumesnil 75012 Paris ? Notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier vous propose une visite brève mais bien détaillée de tous les prix au m² du loyer accessible. En utilisant le simulateur de loyer à Paris, les résultats de l’estimation de loyer effectué ne seront plus des données à prendre avec précautions. Vous êtes prêt pour le voyage immobilier dans le 12^ème arrondissement de Paris ? C’est donc parti !!!

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement près de l’Avenue Daumesnil 75012 Paris

En utilisant la version optimisée du simulateur de loyer à Paris, les conclusions concernant les prix au m² du loyer par rapport à l’estimation de loyer des appartements près de l’Avenue Daumesnil obtenu par Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS sont :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Chaque prix au m² du loyer présent dans le tableau ci-dessus prouve que les appartements situés dans la zone de l’avenue Daumesnil peuvent être loué par de gens modestes et non forcément par des gens dont le niveau de vie financier est au high level. Comparativement au 16^ème, le 12^èmearrondissement de Paris est très tolérant vis-à-vis des prix au m² du loyer. Ce qui est encore bien, c’est que quelque soit le type de simulateur de loyer à Paris que l’on pourrait utiliser, les résultats sont pareils. L’estimation de loyer est plus que correcte. Contactez-nous dans notre agence de gestion locative afin de profiter au maximum de nos services hors-pairs.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier Quinze-Vingts

Le quartier Quinze-Vingts, l’un des quatre quartiers administratifs du 12^ème arrondissement est traversé par l’avenue Daumesnil. Mais il faut reconnaître qu’il n’est pas le seul par lequel passe cette grande voie. En effet, les trois autres quartiers résidentiels (Picpus, Bel-Air, Bercy) du 12^èmearrondissement ont également l’honneur de voir l’avenue Daumesnil s’étendre tout le long de leur territoire. Si le quartier de Quinze-Vingts a été choisi pour être présenté, c’est à cause des nombreuses richesses dont il regorge.

D’abord, le quartier tient son nom d’un hôpital toujours présent sur les lieux jusqu’à ce jour. Cet hôpital dont il s’agit n’est autre que l’hôpital des Quinze-Vingts situé à dans la rue de Charenton au n°28. Drôle de nom n’est-ce pas ? Mais ce nom veut simplement dire 300 dans le dialecte vicésimal. Quinze-Vingts est donc pour désigner l’hôpital disposant de 300 lits pour les patients.

Le quartier Quinze-Vingts est étendue sur 123,6 ha et est desservi par différents moyens de transports en commun (bus, métro, etc). Sa population est de plus de 26 136 habitants avec une densité évolutive de 21 146 habitants par km². Situé au nord-est du 12^ème arrondissement de Paris, le quartier Quinze-Vingts dispose d’un patrimoine architectural et commercial très intéressant. Ceci peut probablement être la raison pour laquelle les déménagements se font autant enregistrés dans la ville. En effet, nombreux sont ceux qui quittent d’autres villes pour venir s’installer dans le quartier Quinze-Vingts.

Ce mouvement vers le 12^ème, est peut-être dû au calme et à la sécurité qu’offre les quartiers ; mais une chose est sure, les prix au m² du loyer y en sont aussi pour quelque chose. Notre agence de gestion locative a fait une estimation de loyer très intéressante par rapport à certaines zones et nous croyons que vous allez vraiment adorer les offres. Ce qui nous rend aussi sûr, c’est que nous avons à notre disposition, un outil de taille qui nous aide  être efficaces dans les estimations que nous faisons. Il s’agit du simulateur de loyer à Paris. Optez pour lui et vous ne serez très certainement pas déçu.

Il est à présent temps de continuer dans la découverte de l’avenue Daumesnil.

II- L’histoire de l’Avenue Daumesnil 75012 PARIS

L’Avenue Daumesnil, est l’une des plus grandes et longues avenues qui caractérisent le 12^èmearrondissement de Paris. Elle mesure 6 270 m de long et 30 m  de large. Un vrai chef-d’œuvre dans le domaine du tracé des voies. Elle débute au niveau de la rue de Lyon située au niveau de la Place des Combattants-en-Afrique-du-Nord et s’arrête au niveau de l’esplanade Saint-Louis au niveau de la limite de Paris et de Vincennes.

La voie de l’avenue Daumesnil a été tracée en 1859 et portait le nom de boulevard de Vincennes. Mais bien avant d’en arriver à ce nom, il faut reconnaître que les origines de l’avenue Daumesnil n’ont pas commencé en 1859. Bien évidemment, pas dans toutes ces dimensions actuelles, mais toujours est-il qu’elle existait bien. Avec les transformations et les réaménagements faits, elle a été redimensionnée tout en absorbant certaines rues de l’époque. En 1864, suite à la prise d’un décret, la grande voie du Vincennes change de nom et devient, l’Avenue Daumesnil en hommage au baron Pierre Daumesnil qui vécut de 1776 à 1832. Ce dernier a été un personnage très actif dans l’histoire du bois Vincennes. Il fut général d’empire et avait pour mission entre les années 1814 et 1815 de défendre coûte que coûte, le Château de Vincennes qui courait des risques d’attaques. Le général a donc scionné de nombreuses fois, la voie du Vincennes (actuel Avenue Daumesnil) pour pouvoir mener à bien sa tâche.

Pour avoir connu une histoire aussi intéressante l’Avenue Daumesnil devient encore plus attirante comme zone de logement. L’affluence qu’elle attire quotidiennement ne date donc pas d’aujourd’hui. Mais ce qui est bien, c’est qu’elle ait gardée cette réputation de sécurité. Si vous êtes donc convaincu par l’histoire que raconte l’avenue Daumesnil, ajouté au fait que les commerces et prix au m² du loyer sont tentants, pourquoi ne pas vous lancer dans une estimation de loyer de tout genre. Vous connaîtrez enfin vos possibilités et pourriez quitter le stade de rêve pour commencer à proprement dit à faire des projets. Notre agence de gestion locative est bien installée pour vous accompagner dans ce projet de vie. De plus, rappelez-vous que nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris dont les résultats sont incontestables quand bien même qu’on sache que l’estimation de loyer peut varier d’un bien à un autre.

III- Le 12^èmearrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 12^èmearrondissement de Paris.

Il est vrai que la municipalité du 12^ème arrondissement de Paris a vu le jour grâce à la création de sa mairie en 1859, mais son histoire a commencé bien des années avant. Cette zone de Paris a commencé son histoire depuis le XIV ème siècle au temps du roi Charles V. De transformation en transformation, elle a pu enfin être créée administrativement à partir de 1859. Aujourd’hui, le 12^èmearrondissement de Paris est un arrondissement où la vie est très intéressante. C’est un arrondissement qui fait parler de lui grâce aux différents commerces qui s’y sont installés. De nombreux ateliers y sont également présents, ce qui fait qu’à part d’être une zone résidentielle, le 12^ème est aussi considérée comme une zone de travail. Concernant aussi le côté sanitaire, le 12^ème arrondissement est l’un où les hôpitaux sont les plus proches des populations.

Une estimation de loyer obtenu grâce à un simulateur de loyer à Paris et vous pouvez déjà commencer par faire vos projections en termes d’installation. Vous pouvez compter sur notre agence de gestion locative, ainsi que sur nos propositions de prix au m² du loyer.

b) La démographie dans le 12^èmearrondissement de Paris.

La municipalité du 12^ème arrondissement de Paris est en pleine effervescence vis-à-vis de sa démographie. En effet, la population ne cesse de s’accroître pour des raisons qui ne sont plus inconnues. Aujourd’hui, la population du 12^ème arrondissement de Paris est de plus de 145 249 habitants. Grâce à l’installation des projets ayant conduit à la construction d’une université ainsi que la construction ou la rénovation de certains immeubles, il ne pouvait pas en être autrement.

Aujourd’hui, le 12^ème arrondissement de Paris n’est plus considéré comme une banlieue où l’on espère vivre dans le calme et respirer un bon air frais tout en étant loin du stress de la ville. Le 12^èmearrondissement est devenu une zone d’affaire très rentable qui soit à la fois idéale pour les familles et aussi du point de vue culturel. Décider d’y aménager est donc une décision qui mérite d’être félicitée. Pour toutes vos décisions, faites-vous accompagné par notre agence de gestion locative, de manière à pouvoir effectivement profiter des bas prix au m² du loyer pour lesquels la zone est réputée. Votre étude du marché locatif peut être faite en deux étapes. La première avec un simulateur de loyer à Paris, et la deuxième auprès de nous.

IV- Le patrimoine de l’avenue Daumesnil 75012 Paris

De la même manière que l’avenue Daumesnil est longue, c’est de cette même manière que la liste de son patrimoine est bien longue. A défaut de citer tout ce qui le constitue, voici quelques lieux et bâtiments qu’on ne peut ne pas mentionner.

Le Viaduc des arts

Si le quartier Quinze-Vingts est réputé pour ses ateliers des métiers de l’art, c’est bel et bien à cause du viaduc des arts. Il s’agit d’un ensemble considérable de divers ateliers où les métiers de l’art sont pratiqués. Inauguré en 1859, le viaduc des arts de l’avenue Daumesnil s’étend sur 1222 m de long et est très bien exploités de haut comme de bas. En haut de ce viaduc a été aménagée une promenade plantée où l’on peut se détendre et passer du temps.

Les bâtisses de style Haussmannien longeant l’avenue Daumesnil sont de véritables chef d’œuvres. Elles attirent l’attention jusqu’à ce jour.

Le bâtiment de la mairie du 12^ème arrondissement de Paris est aussi à compter parmi les merveilles de l’avenue Daumesnil. Situé au n°130, la mairie dirigée par Emmanuelle Pierre-Marie est de toute beauté.

Plusieurs autres bâtiments et espaces publics tels que par exemple le square Eugène-Thomas et autres font partie du large patrimoine de l’avenue Daumesnil. La vie près de l’avenue Daumesnil ne risque pas du tout d’être ennuyeuse.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris près de l’avenue Daumesnil

Grâce au simulateur de loyer à Paris, il peut être conclu que le prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² est de :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

La découverte de l’avenue Daumesnil est en train d’aller à son terme. En résumé, l’avenue Daumesnil est située dans le quartier Quinze-Vingts du 12^ème arrondissement de Paris mais ne s’arrête pas là. Elle parcourt d’autres quartiers de la municipalité, et dispose de très bons éléments pour convaincre quelqu’un qui doute par rapport au choix de son lieu de destination dans le 12^ème  arrondissement. En effet, grâce aux nombreuses facilités auxquelles l’on a accès (prix au m² du loyer, estimation de loyer, commerces, écoles, bureaux,  etc) plus besoin de trop réfléchir.

Vous êtes séduit par les opportunités et les chances que vous aurez dans cette partie du 12^ème, passez donc à l’action. Un seul contact avec notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris, et vous êtes bon.

VI- Les services au niveau de l’avenue Daumesnil 75012 Paris

a) Transport à l’avenue Daumesnil 75012 Paris

Métro:6, 8

Bus:29, 46, 64

b)  Les établissements scolaires à l’avenue Daumesnil 75012 Paris

Maternelle :

• M.PU Daumesnil, 70 avenue Daumesnil 75012 Paris

Primaire :

• E.PU Daumesnil, 253 ter avenue Daumesnil 75012 Paris

c)   Services médicaux à l’avenue Daumesnil 75012 PARIS

• Docteur Nabil Nicolas Dagher, 44 Avenue Daumesnil 75012 Paris
• Daumesnil médical, 226 avenue Daumesnil 75012 Paris