Pour faire de son investissement une réussite, il est important de prendre toutes les informations, mais également de tenir compte du lieu d’investissement qui est d’ailleurs le point clé du succès. Parmi les nombreuses villes de la France, une ville attire particulièrement notre attention. Il s’agit de la ville d’Arcueil 94110. Il s’agit d’une ville avec une forte potentialité et plusieurs atouts qui se démarquent des autres par son calme ce qui ne vous laissera pas insensible. En effet sur le plan de l’immobilier, la ville d’Arcueil 94110 se montre très bénéfique et attire de nombreux investisseurs. Mais pour parvenir à investir dans cette ville, il est important de savoir où et comment réaliser l’investissement immobilier. Et ces réponses vous sont apportées dans cet article. Pour vous aider à faire de votre investissement une réalité, vous pourrez vous rapprocher de Paris Gestion Immobilier qui est une agence immobilière spécialisée en gestion locative dans la ville de Paris et ses environs.

Concernant Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer et d’aider les investisseurs immobiliers à saisir les bonnes opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’unsimulateur de loyer qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la ville d’Arcueil 94110.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville d’Arcueil 94110

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la ville d’Arcueil 94110, l’agence Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performantsimulateur de loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer, vous pouvez facilement conclure que la ville d’Arcueil 94110 est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la ville comme leur terrain d’investissement préféré dans cette ville.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la ville d’Arcueil 94110

Démographie de la ville d’Arcueil 94110

La ville d’Arcueil 94110 est localisée dans le département de Val-de-Marne. Elle s’étend aujourd’hui sur une superficie de 2,33 kilomètres carrés. C’est une ville qui compte environ 21 721 habitants sur une densité de 9 322 habitants par kilomètres carrés. Les habitants de région sont couramment appelés les Arcueillais. La ville se trouve à environ 10 kilomètres de la capitale française Paris. La ville d’Arcueil 94110 est bornée par six communes que sont :  Gentilly au nord, Le Kremlin-Bicêtre à l’est, Villejuif au sud-est, Cachan au sud pour le Val-de-Marne, Bagneux à l’ouest et Montrouge au nord-ouest pour les Hauts-de-Seine. Il faut noter que cette ville dispose de plusieurs logements et la majorité de ces logements est en location avec perception de loyer.

La mairie de la ville

La mairie d’Arcueil est installée au 10 Av. Paul Doumer, 94110 Arcueil. Il s’agit d’une rue où l’accès aux logements en location est facile. La mairie d’Arcueil est ouverte les lundi, mardi et mercredi de 9h00 à 12h et de 13h30 à 17h, les jeudis de 13h30 à 18h, et les vendredis de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30. La municipalité est à la disposition des résidents de la ville pour la gestion de toutes les démarches administratives sollicitées.

Puisque la mairie se retrouve dans une zone locative, il est plus facile de pouvoir résoudre facilement les différentes démarches administratives lorsque vous souhaitez investir dans ce milieu. Paris Gestion immobilier est connu pour son professionnalisme en matière de gestion locative et vous propose ses différentes prestations pour la gestion de votre investissement locatif. En délaissant la gestion de vos projets d’investissement immobilier à l’agence, vous êtes soulagé des différents devoirs qui vous incombent en tant que propriétaire. Étant une agence regroupant plusieurs professionnels, ces derniers prennent en charges tous les travaux et démarches administratives de votre gestion locative à Arcueil. En outre, l’agence et la mairie sont en collaboration afin de donner une meilleure suite à tout investisseur. Ce qui garantit par ailleurs un traitement rapide et efficace des démarches administratives et autres.

De plus, vous profitez d’un traitement rapide de vos différentes sollicitations à la mairie en raison de collaboration pérenne entre l’agence de gestion locative avec la municipalité.

La mairie est aussi accessible par téléphone au +33 1 46 15 08 80. Vous pouvez également accéder aux services de la mairie via son mail arcueil-informatique@wanadoo.fr ou par son site qui est Arcueil.fr. En déléguant vos tâches de gestion locative, l’agence de gestion locative va s’occuper de la gestion de votre logement en location dans la ville.

II- L’histoire de la ville d’Arcueil 94110

Les premières traces montrant l’occupation humaine remontent à la préhistoire et se situent sur les plateaux d’Arcueil. Plusieurs sites sont identifiés au titre des sites archéologiques avec des vestiges néolithiques et gallo-romains.

Au IIe siècle, il a été édifié l’aqueduc de Lutèce, d’une longueur de 16 kilomètres pour amener l’eau puisée à Rungis et à Wissous jusqu’aux thermes de Cluny. Le lieu se retrouve aujourd’hui sur le site de l’actuel musée de Cluny. Le pont-aqueduc traverse la Bièvre en son point le plus étroit, d’une longueur estimée de 330 mètres. L’ensemble aurait comporté une alternance stable de 33 piles pour 23 arcades, dont il ne reste aujourd’hui que quatre piles en partie conservées en réemploi. Au XVIIe siècle l’aqueduc a été reconstruit.

Sous l’Ancien Régime, le village était relié à la paroisse de Gentilly. Il en est de même pour le hameau de Cachan dont les histoires se sont entrecroisées. Il faut noter qu’Arcueil est une région connue et aimée comme lieu de promenade et de villégiature, en particulier grâce à Ronsard. En 1768, le marquis de Sade y prit une maison en location où il y avait emmené une jeune femme sans fortune afin qu’elle satisfasse à ses fantasmes.

Des années plus tard, la région connut une forte urbanisation. On assistera donc à l’aménagement de la place de l’église en lieu et place de l’ancien cimetière et à la construction des premiers lotissements.

Au commencement, Cachan est un hameau d’Arcueil, qui démontre les premières velléités de sécession dès 1903, du fait d’une inégalité de la répartition des travaux d’intérêt général et des équipements publics. À la suite de différends entre Arcueillais et Cachanais, la loi du 26 décembre 1922 crée la commune distincte de Cachan.

Et aujourd’hui si la ville en est où elle est, c’est grâce aux maires Émile Raspail, Marius Sidobre et Marcel Trigon qui ont laissé une trace indélébile sur la ville.

III- Le patrimoine de la ville

La ville d’Arcueil 94110 compte un patrimoine assez riche. Lorsqu’on visite la ville d’Arcueil 94110, vous pourrez y observer aujourd’hui, Aqueducs d’Arcueil et de Cachan, l’église Saint-Denys, le nymphée du parc Paul-Vaillant-Couturier, la chapelle de l’Immaculée Conception, le fort de Montrouge, etc. La liste du patrimoine historique et touristique de la ville est bien exhaustive. Tous ces sites touristiques, monuments et édifices embellissent le patrimoine de la ville d’Arcueil 94110. Et aujourd’hui, l’histoire est devenue un symbole de la ville, tout en laissant toujours des souvenirs inoubliables qui ont permis de faire cette ville ce qu’elle est devenue aujourd’hui.

Les aqueducs d’Arcueil et de Cachan

Les aqueducs d’Arcueil et de Cachan sont un regroupement d’aqueducs qui se trouve à la limite d’Arcueil et de Cachan dans le Val-de-Marne qui traverse, à l’endroit d’un éperon, la vallée de la Bièvre. Ces aqueducs expédient les eaux de trois rivières que sont la Vanne, le Loing et le Lunain, qui sont des rivières du bassin de la Seine. Ces rivières parcourent chacune entre 60 et 160 km en Bourgogne, Champagne et Gâtinais. C’est pour cette raison que se chevauchent pas moins de trois ponts-aqueducs. Il faut noter que c’est uniquement 2 ponts qui sont fonctionnels et amènent à la capitale 145 000 m3 d’eau par jour.

IV- Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville d’Arcueil 94110

La ville d’Arcueil 94110 est assez particulière. En effet, elle dispose un fort potentiel, ce qui la rend très captivante et attrayante. L’Arcueil est une région où l’on peut s’évader et profiter de la belle vie et du calme afin de se ressourcer. De plus, grâce à son relief et son climat, il présente un paysage idyllique qui vous épatera. Ses atouts font de cette région une des villes qui attirent de nombreux investisseurs. Et c’est pour cette raison, nous vous invitons à investir dans ce milieu par le biais de notre agence immobilière. Les différentes autoroutes qui survolent la ville sont une raison de plus d’y investir en immobilier. La ville n’est clairement plus un village aujourd’hui, elle est déjà suffisamment développée pour accueillir de grandes marques de magasins, des centres commerciaux et supermarchés, au moins un dans chaque quartier. La rentabilité locative qu’un investissement dans les logements locatifs annonce est très motivante. L’agence de gestion locative met à votre disposition son expertise et son savoir-faire pour vous garantir une excellente rentabilité.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la ville d’Arcueil 94110

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la ville d’Arcueil 94110, l’agence immobilière et de gestion locative Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer, pour déterminer le prix du loyer au m² dans la ville d’Arcueil 94110. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à

VI- Les services disponibles dans la ville.

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Les établissements scolaires sur la ville d’Arcueil 94110

Les écoles maternelles

• École Maternelle Pauline Kergomard : 49 Av. Gabriel Péri, 94110 Arcueil
• École Maternelle Danièle Casanova : 26 Rue du Général de Gaulle, 94110 Arcueil,

Les écoles primaires près du boulevard de la ville d’Arcueil 94110

• Écoles Élémentaire Aimé Césaire : 45 Rue du Général de Gaulle, 94110 Arcueil,
• École Élémentaire Jules Ferry : 5 Rue Paul Signac, 94110 Arcueil.
• École élémentaire publique Henri Barbusse : 10 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil,

Les collèges

• Collège Dulcie September 1 Mail Gaston Doiselet, 94110 Arcueil,
• Collège Paul Bert : 2 Rue Amédée Picard, 94230 Cachan.

b) Services médicaux dans la ville d’Arcueil 94110

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la ville d’Arcueil 94110 dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre Médico-Psychologique de Cachan (CMP) : 43 Av. Carnot, 94230 Cachan
• Centre Médical et Dentaire de La Vache Noire : Pl. de la Vache Noire, 94110 Arcueil