Comparativement aux différentes avenues composant le 19^ème arrondissement de Paris, l’Avenue du Général San Martin est une petite voie située dans le quartier du Combat. Ce quartier très urbanisé, accueille sur son territoire, de nombreux logements de diverses catégories (appartements de luxe, appartement simple, etc). Entre les résidences de vacances, les appartements, les maisons, et autres, le quartier où se trouve l’Avenue du Général San Martin n’est pas du tout en manque de projets immobiliers. A cet effet, nombreux sont ceux qui profitent de ces différents projets, et demandent l’estimation de loyer à tous les niveaux.

Les prix au m² du loyer auxquels ils font face dans d’autres arrondissements, font que les prix au m² du loyer que propose le 19^ème arrondissement de Paris, sont sans aucun doute des prix très intéressants. Le simulateur de loyer à Paris, l’un des outils d’estimation de loyer qui se trompe rarement, est là pour confirmer les résultats des nombreuses agences immobilières dont nous faisons partie.

En effet, nous sommes une agence de gestion locative du nom de Paris Gestion Immobilier et nous offrons des services de taille à tous nos clients. L’estimation de loyer étant l’une de nos spécialités, voici ce à quoi vous attendre si vous êtes intéressé par le 19^ème arrondissement.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement au niveau de l’Avenue du Général San Martin 75019 Paris

En tant qu’agence de gestion locative, aider à obtenir l’estimation de loyer des appartements avec des prix au m² du loyer assez justes est de notre devoir. Par conséquent avec l’aide de son simulateur de loyer à Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous dévoile les prix suivants :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer sont presque incroyables. Mais le 19^ème arrondissement de Paris, est si spécial que rien ne devrait être étonnant surtout en matière d’estimation de loyer. Heureusement que le simulateur de loyer à Paris est un outil non influençable qui donne des chiffres fiables. De plus, notre agence de gestion locative a beaucoup d’expérience sur le marché immobilier du 19^èmearrondissement de Paris ; vous pouvez donc avoir confiance aux estimations faites.

I-  Présentation du quartier du Combat par la meilleure agence de gestion locative du 19^èmearrondissement

Le quartier du Combat du 19^ème arrondissement de Paris était auparavant, le lieu où se déroulaient des combats d’animaux. Il s’agissait des années 1700 et 1800. En effet, un cirque s’était installé même à l’endroit où se trouve le quartier et organisait des combats de chiens, de taureaux et etc. Bien des années après, cet espace est devenu celui où les pendaisons de Paris étaient organisées. Une partie de cet espace demeure encore jusqu’à ce jour. Il était nommé place du Combat, mais en 1945, il change de nom et passe à place du Colonel-Fabien.

Pour ne donc pas dénaturer ou fait perdre ses origines à cet espace particulier du 19^èmearrondissement, le quartier a été baptisé, quartier du Combat. Rappelant ainsi tout ce qui s’y passait, il y a des siècles. Aujourd’hui, le quartier s’étend sur 129,5 ha et est composé de près de 47 896 habitants.

La démographie du quartier a évoluée de 1,2%, entre 2006 et 2011, ce qui a favorisé sa modernisation et son développement. Les projets d’urbanisation ont également facilité les choses en termes d’estimation de loyer et de détermination des prix au m² du loyer. Le quartier compte près de 23 425 logements avec un taux d’activité des populations de 2,6%. Pour ne donc pas se compliquer la vie en voulant faire estimer son appartement, le simulateur de loyer à Paris est l’outil qu’il vous faut. Notre agence de gestion peut vous le fournir en cas de besoin. Sachez également que le quartier du Combat est traversé par plusieurs avenues telles que l’avenue du Général San Martin, l’avenue Simon Bolivar, et etc.

La présentation du quartier du Combat ne peut finir sans qu’on ne mentionne son lourd patrimoine. En effet, dans ce quartier, se trouvent de belles constructions ainsi que de beaux monuments servant de preuve d’histoire. Au nombre donc de ces différents vestiges et possessions du quartier où se trouve l’Avenue du Général San Martin, il y a :

La mairie du 19^ème arrondissement de Paris

Le beau bâtiment abritant les locaux de la mairie du 19^ème arrondissement de Paris est situé au niveau de la place Armand-Carrel. Ce bâtiment étant l’œuvre de l’architecte Gabriel Davioud, laisse toujours sans mots, les visiteurs.

Obtenez une estimation de loyer dans la zone grâce au simulateur de loyer à Paris.

L’Eglise orthodoxe russe Saint-Serge

Située au n°93 de la rue de Crimée, cette église sert également d’institut de théologie. Elle a été fondée en 1925 et n’est plus loin du parc des Buttes-Chaumont.

Trouver un logement à un prix au m² du loyer pas cher au milieu de toutes ces merveilles historiques est une véritable opportunité. Contactez donc notre agence de gestion locative pour obtenir tout ce qu’il vous faut comme information concernant l’estimation de loyer. Ou exercez-vous, vous-même à obtenir cette estimation avec le simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire de l’Avenue du Général San Martin 75019 PARIS

L’Avenue du Général San Martin fait 220 m de long et 9 m de large. Elle débute au niveau de la Rue Fessart et prend fin au niveau de l’Avenue Sécrétan.

Avant 1926, l’Avenue du Général San Martin portait tout simplement, le nom de route Fessart-Sécrétan. Elle traverse le grand parc des Buttes-Chaumont et doit son nom à un héros de guerre. En effet, tout comme l’avenue voisine (l’Avenue Simon Bolivar), cette voie porte le nom d’un héros de guerre ayant fait ses preuves en Amérique du sud. Ce héros n’est rien d’autre que le Général José de San Martin. D’origine argentine, il fut le capitaine général de l’armée chilienne de 1820 à 1850. Il mourut en France en 1850 à Boulogne-sur-Mer.

Son emplacement fait qu’elle est située près des rue Barret-de-Ricou, Georges-Lardennois, Edgard-Poë et bien d’autres. Il est vrai que sa situation géographique fait qu’elle est un peu loin des logements, mais cela n’empêche pas les autochtones de passer par cette avenue lors des balades, et même pour accéder au parc.

Si le milieu vous intéresse donc, nous (l’agence de gestion locative Paris Immobilier) restons à votre disposition afin de vous fournir une estimation de loyer parfaite et allant dans le sens de vos besoins. Comme d’habitude, le simulateur de loyer à Paris vous est accessible à tout moment.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 19^ème arrondissement de Paris est positionnée sur le côté nord-est de Paris et est caractérisé par une population très active et chaleureuse. L’une de ses particularités est la belle vue de verdure qu’il offre. De beaux parcs et espaces verts se retrouvent dans ce côté administratif de Paris. La culture est aussi au centre des activités menées dans cette municipalité.

Une autre raison pour laquelle la municipalité du 19^ème arrondissement de Paris est attirante, c’est que, c’est là que les prix au m² du loyer les plus bas de Paris sont appliqués. Demandez simplement l’estimation de loyer auprès d’une agence de gestion locative quelconque ou au travers d’un simulateur de loyer à Paris et vous, vous en rendrez compte. Pour ceux qui aiment les découvertes culturelles, c’est le moment de poser ses affaires et de s’installer dans les nombreux quartiers (quartier du Combat, quartier de La Villette, etc) du 19^ème.

La municipalité du 19^ème arrondissement de Paris est également un nid d’ambiance festive. Pour cause, elle regorge de plusieurs salles de concerts, de bars et bien d’autres choses.

Etendue sur ses 6,79 km² et disposant d’une mairie sagement dirigée par un maire et des représentants municipaux pleins de sagesse, le 19^ème arrondissement de Paris est une zone qui a tout à offrir. Tout ce dont on a besoin pour vivre une vie paisible, s’y trouve. Les supermarchés, les écoles, et autres, y sont installés. C’est également l’une des municipalités de Paris où la sécurité des habitants est garantie. Le niveau de délinquance ou d’insécurité n’y est pas encore alarmant comme dans certaines zones.

Faites une estimation de loyer ou une demande des prix au m² du loyer, puis installez-vous.

b) La démographie dans le 19^ème arrondissement de Paris.

En 2017, la population du 19^ème arrondissement de Paris était de 188 066. En 2007, et en 1999, la population s’élevait respectivement à 184 038 et 172 587 habitants. On peut constater une augmentation de la population au fil des années. Les différents centres d’intérêts que propose la municipalité ainsi que les naissances sur ce territoire sont à la base de cette augmentation du taux de croissance de la population du 19^ème.

Avec une densité de 27 697 habitants par m², et une croissance de près de 1% de sa population chaque année, le 19^ème arrondissement est toujours prêt pour accueillir tous ceux qui aimeraient venir y poser leurs valises. Si vous êtes dans le cas, vous savez quoi faire. Contactez une agence de gestion locative de la place et obtenez les différents prix au m² du loyer.

IV- Le patrimoine de l’Avenue du Général San Martin 75019 Paris

Au nombre des lieux qui composent le patrimoine de l’Avenue du Général San Martin, il y a :

Le parc des Buttes-Chaumont

Ce grand jardin ouvert au public du 19^ème arrondissement de Paris est un vrai espace de balade et de détente pour les populations. L’Avenue du Général San Martin est l’une des voies par lesquelles l’on peut prendre pour y aller. Dans ce parc se trouve une île (l’île du Belvédère) ainsi qu’une grande diversité de faune et de flore.

La Place Armand-Carrel

Sur cette place où l’on peut se promener et profiter des merveilles du quartier du Combat se trouve un monument historique. Il s’agit de celui de Jean Macé, une figure politique très respectée dans le 18^ème siècle. Il fut même parti des fondateurs de la Ligue de l’enseignement puisqu’avant d’être politicien, il était pédagogue. Né en 1815, ce grand homme meurt en 1894 à l’âge de 79 ans à Monthiers.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de l’Avenue du Général San Martin

Pour avoir accès au prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² au quartier du Combat et pas loin de l’Avenue du Général San Martin, notre agence de gestion locative vous propose de la contacter. Grâce à son simulateur de loyer à Paris, vous pourriez très vite être informé. Pour avoir un léger aperçu, voici donc la marge des prix au m² du loyer auxquels il faudra s’attendre.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer faite grâce à ces prix mentionnés dans le tableau ci-dessus, est la preuve que le 19^ème arrondissement de Paris est bel et bien une zone où les possibilités d’investissement immobilier sont les meilleures.

VI- Les services au niveau de l’Avenue du Général San Martin 75019 Paris

a) Transport au niveau de l’Avenue du Général San Martin Paris

Métro: GIB, JAB

Bus: 312, 313, 324, 412, 440

b)  Les établissements scolaires près de l’Avenue du Général San Martin 75019 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle publique Z 36, rue Fessart, 75019 Paris
• Ecole maternelle publique MANIN 34, rue Manin, 75019 Paris

Primaire :

• Ecole Privé Lucien de Hirsch 70 avenue Sécrétan, 75019 Paris
• Ecole primaire Simon Bolivar EA 119, avenue Simon bolivar 75019 Paris

c)   Services médicaux près de l’Avenue du Général San Martin 75019 PARIS

• Cabinet médical du 105, 47 rue Fessart, 75019 Paris
• Cabinet des docteurs Douillard, Jomier, Tarjus et Lavigne, 31 rue d’Hautpoul 75019 Paris