Agence immobilière de location loi Pinel Paris 3
La location loi Pinel dans le 3e arrondissement de Paris : tout ce qu’il faut savoir.
Considéré comme l’un des plus petits arrondissements de Paris en termes de superficie, le 3e arrondissement de Paris est un véritable nid touristique et une ville qui offre plusieurs opportunités en matière d’investissement immobilier. Aussi très proche des transports en commun, le 3e arrondissement de Paris est une ville dans laquelle l’investissement d’achat et la mise en gestion locative de logement neuf est encadré la location loi Pinel pour met en avant la défiscalisation pour permettre aux investisseurs immobiliers de jouir de leur investissement.
Le patrimoine du 3e arrondissement de Paris.
Sur le plan touristique, le 3e arrondissement de Paris est une ville qui détient une très forte potentialité touristique grâce aux nombreux sites touristiques et monuments civils qu’il abrite et ceci, malgré sa petite superficie. Plusieurs de ses monuments et édifices religieux sont inscrits dans le répertoire des meilleurs patrimoines historiques.
L’église Saint-Denis-du-Saint-Sacrement.
L’église Saint-Denis-du-Saint-Sacrement doit son nom à l’évêque de Paris Saint-Denis. Cet édifice religieux qui a un caractère touristique grâce à son riche histoire est une enceinte dédiée au culte catholique. Le nom attribué à cette église permet aux fidèles de se rappeler aussi des bénédictines du Saint-Sacrement qui fut installées pendant la période de la contre-réforme catholique.
Le musée Carnavalet-Histoire de Paris
Le musée Carnavalet-Histoire de Paris est un musée où vous devez vous rendre si vous avez vraiment envie de connaitre l’histoire de la capitale française. Situé au 23 rue de Sévigné dans le quartier Marais du 3e arrondissement, le musée Carnavalet-Histoire de Paris est un repère historique pour les français et pour tous les touristes qui veulent en savoir un peu plus sur les origines et l’histoire de Paris.
Le musée d’Art et d’Histoire du judaïsme.
Le musée d’Art et d’Histoire du judaïsme est musée français qui renseigne sur l’art, l’histoire et la culture juive. Ce musée retrace l’histoire de la culture juive de l’Europe au Maghreb en passant par le Moyen-Orient.
L’histoire du 3e arrondissement de Paris.
Le 3e arrondissement de Paris a véritablement vu le jour suite à l’extension de Paris dans les 13e et 14e siècles vers l’enceinte de Charles V. Abritant les plus vieux immeubles de la capitale française, le 3e arrondissement de Paris encore appelé l’arrondissement Temple, est un arrondissement résidentiel dont une grande partie de son territoire se trouve dans le Marais.
Résultant du découpage suite à l’application de la loi de 16 juin 1859, le 3e arrondissement de Paris est composé d’une partie des anciens arrondissements 6, 7 et 8.
Considéré comme une référence parmi les 20 arrondissements de Paris, le 3e arrondissement est le lieu de naissance de plusieurs grandes figures comme Henry Wulschleger qui est un très grand réalisateur, Gabrielle Rosny connu sous le pseudonyme de Gabrielle Félicité Maréteux qui est une comédienne très talentueuse.
Les transports en commun dans le 3e arrondissement de Paris.
Le 3e arrondissement de paris est l’un des arrondissements de Paris qui jouissent d’une excellente proximité avec les transports en commun. C’est donc un arrondissement très accessible. Ce qui d’ailleurs fait de lieu, un centre d’affaire immobilier où s’applique la loi de défiscalisation Pinel. Pour vous rendre dans le 3e arrondissement de Paris, vous pouvez emprunter le métro, le bus ou le train.
Les lignes de métro.
Le 3e arrondissement est par le métro via les lignes 1, 3, 8 et 9.
Les lignes de train.
Le 3e arrondissement de Paris est joignable par train via les lignes H et L.
Les lignes de bus.
Pour accéder au 3e arrondissement de Paris et à ses quartiers, vous pouvez emprunter les lignes de bus 20, 38 et 75.
La mairie du 3e arrondissement de Paris.
Le 3e arrondissement de Paris est pôle touristique et une véritable poule aux œufs d’or pour les investisseurs immobiliers qui sont toujours à la recherche d’opportunités d’investissement en logement neuf. Pour vos démarches administratives concernant l’achat et la mise en gestion locative d’un logement neuf pour en tirer un loyer mensuel régulier, vous devez vous rendre à la maire à l’adresse postale suivante : 2 rue Eugène Spuller 75003 Paris.
Par téléphone, la maire du 3e arrondissement de Paris est joignable sur le numéro de téléphone standard suivant : (+33) 08 91 15 03 78.
Vous pouvez aussi écrire à la maire du 3e arrondissement par l’adresse mail suivante : maire03@mairie-paris.fr.
Via internet, la mairie du 3e arrondissement est accessible au http:// www.mairie03.paris.fr.
Tout savoir sur l’investissement en logement neuf et la gestion locative en location loi Pinel dans le 3earrondissement de Paris.
Le 3e arrondissement est une ville dans laquelle l’investissement dans l’achat de logement neuf et sa mise en gestion locative pour en percevoir un loyer mensuel régulier sont encadrés par la location loi Pinel. Une loi qui a pour but principal de permettre aux investisseurs en immobilier de profiter d’une défiscalisation sur logement neuf mis en gestion locative.
Qu’est-ce que la location loi Pinel ?
La location loi Pinel est un dispositif de défiscalisation dont l’objectif principal est de rendre l’investissement et la gestion locative d’un logement neuf plus facile aux investisseurs immobiliers. Cette loi est aussi mise en place pour permettre aux particuliers qui veulent faire un investissement dans le logement neuf pour en percevoir un loyer mensuel comme une autre source de revenus issue de sa gestion locative de bénéficier d’une défiscalisation sur logement neuf.
En terme clair, la location loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs et aux particuliers de profiter d’une réduction sur leurs impôts concernant un logement mis sous gestion locative dans lequel ils ont fait un investissement. Cette défiscalisation peut aller jusqu’à 21% soit environ 63 000€ sur une période de 6ans, 9ans ou 12ans. Mais cette défiscalisation ou cette réduction sur impôts est soumise à certaines conditions. La condition la plus importante est l’obligation de faire un investissement dans l’achat de logement neuf qui doit être mis sous gestion locative pendant 6, 9 ou 12ans dans une zone Pinel. Au-delà de cette période de gestion locative en location loi Pinel d’un logement neuf, le propriétaire a la possibilité de revendre son logement ou de le remettre sous gestion locative pour toujours en gagner un loyer mensuel. Cependant, il faut préciser que dans ce cas, il ne jouira plus d’une défiscalisation selon le dispositif Pinel.
La location loi Pinel dans le 3e arrondissement de Paris : tout ce qu’il faut savoir avant un investissement.
Au même titre que les autres arrondissements de Paris, le 3e arrondissement de Paris est une ville répertoriée dans la zone Pinel A bis parce que Paris est l’une des grandes villes françaises qui appartient à la zone Pinel A bis. Dans la zone Pinel A bis, le dispositif de défiscalisation Pinel ne s’applique qu’aux logements neufs qui sont mis en gestion locative en location loi Pinel.
En ce qui concerne la gestion locative proprement dite dans la zone Pinel A bis, le dispositif de défiscalisation en location loi Pinel a exigé un plafonnement de loyer qu’aucun investisseur ou propriétaire de logement neuf en gestion locative ne doit dépasser s’il espère bénéficier d’une éventuelle défiscalisation.
La gestion locative en location loi Pinel dans le 3e arrondissement de Paris.
Pour jouir de la défiscalisation prônée par la location loi Pinel dans le 3e arrondissement de Paris, votre investissement et la gestion locative de logement neuf doivent être faits selon la réglementation de la location loi Pinel parce que le 3earrondissement de Paris est dans la zone Pinel A bis.
Et pour cette zone Pinel, le loyer mensuel d’un logement neuf est fixé à 17,43€/m² hors charges par le dispositif de défiscalisation Pinel. En ce qui concerne le prix d’achat de logement neuf qui sera mis sous gestion locative en location loi Pinel, le prix d’achat moyen est plafonné à 5 500€/m². Mais ce prix moyen peut être dépassé par certains propriétaires vendeurs. Dans ce cas, seul le plafonnement est considéré pour la défiscalisation.
Quelles sont les conditions d’investissement en location loi Pinel dans 3earrondissement de Paris ?
Certaines conditions s’imposent à vous lorsque vous décidez d’investir dans l’achat d’un logement neuf qui sera mis en gestion locative dans le 3e arrondissement de Paris en location loi Pinel pour jouir de la défiscalisation.
Voici les conditions à respecter pour être éligible à la défiscalisation sur logement neuf :
- L’investissement doit concerner l’achat d’un logement neuf.
- La gestion locative en location loi Pinel du logement neuf doit être faite pendant 6ans au minimum, 9ans ou 12ans au maximum.
- La gestion locative du logement neuf sur lequel l’investissement est fait doit commencer 12 mois après sa construction.
- Avant la mise sous gestion locative en location loi Pinel, le logement neuf doit faire l’objet d’un diagnostic immobilier.
- Le logement neuf qui sera mis sous gestion locative doit être construit en respectant les normes énergétiques en vigueur.
- Le loyer du logement est fixé selon le plafonnement imposé par la location loi Pinel.
Les conditions pour que le locataire bénéficie du plafonnement du loyer d’un logement neuf en location loi Pinel dans le 3e arrondissement de Paris.
Pour être éligible et pour pouvoir bénéficier de la réduction de loyer en location loi Pinel, le locataire doit aussi remplir certaines conditions qui concernent principalement le plafonnement de ses ressources.
- Pour une seule personne : 38 465€.
- Pour un couple sans personne à charge : 57 489€.
- Pour une personne seule ou un couple avec une personne à charge : 75 361€.
- Pour une personne seule ou un couple avec deux personnes à charge : 89 975€.
- Pour une personne seule ou un couple avec trois personnes à charge : 107 053€.
- Pour une personne seule ou un couple avec quatre personnes à charge : 120 463€
Les avantages d’un investissement en location loi Pinel dans le 8e arrondissement de Paris ?
La location loi Pinel est une procédure de défiscalisation qui offre plusieurs avantages aux investisseurs en immobiliers. Cette loi de défiscalisation offre également un très grand avantage aux locataires dont les ressources ne dépassent pas le plafond prévu par la location loi Pinel.
Avantage pour les locataires.
La loi de défiscalisation Pinel permet aux locataires de vivre en location dans un logement neuf et confortable mais sans se ruiner. En effet, grâce à la loi de défiscalisation Pinel, ils pourront vivre dans un logement neuf et confortable contre un loyer mensuel réduit et convenable à leur bourse.
Avantages pour les investisseurs en immobiliers.
Pour les investisseurs, la location loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui leur permet de/d’
- Bénéficier d’une défiscalisation qui peut aller jusqu’à 63 000€ sur une période de gestion locative de 6ans, 9ans ou 12ans.
- Louer leur logement à un membre de leur famille qui n’est pas raccordé au foyer fiscal pendant la période de gestion locative en location loi Pinel.
- Avoir une vie paisible pendant la retraite parce qu’ils percevront toujours un loyer mensuel régulier généré par la gestion locative en location loi Pinel.
- Faire une diversification de leurs patrimoines immobiliers.
- Faire la revente du logement après la période de gestion locative pour en tirer une plus-value.
- Avoir un accès facile à un crédit immobilier au taux zéro pour faire un autre investissement dans un logement neuf à mettre sous gestion locative en location loi Pinel.
