Investir dans l’immobilier locatif reste rentable durant la crise sanitaire ! l’immobilier locatif reste une valeur refuge en période de crise surtout si vous investissez dans des logements dans des bons quartiers du 16ème arrondissement. Pour bien investir, faites vous par un professionnel de la gestion immobilière.…
Le 16ème Arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus chic de Paris et de ce fait recherché par les classes aisées: Vous ne rencontrerez pas de problèmes de paiement de loyer !
Votre agence immobilière spécialisée dans la gestion locative comme administrateur de biens sécurise votre investissement, en vous offrant les meilleures dispositions de l’immobilier locatif dans une ville comme Paris. Mais avant tout, allons à la découverte des atouts du 16ème arrondissement de Paris.
Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 16ème arrondissement
Le 16e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine, à l’ouest de Paris. Le 16e arrondissement est bordé à l’est par la Seine et à l’ouest par le périphérique parisien, exception faite du bois de Boulogne qui se situe de l’autre côté de cette voie.
Le 16e arrondissement est formé par les quartiers d’Auteuil, La Muette, Porte Dauphine et Chaillot.
Municipalité du 16e arrondissement
Le bâtiment de la mairie du 16ème arrondissement a été construit entre 1870 et 1976.
Adresse : 71, avenue Henri Martin 75016 PARIS
Tél. : Tél : 01 44 69 17 17
Métro :Rue de la Pompe, ligne 9, Henri Martin, ligne C
Bus : Lignes 52 et 63
Horaires d’ouverture :
- Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
- Samedi : 9h à 12h30
La démographie du 16e arrondissement
La population du 16e Arrondissement de Paris est de 166 361 habitants mais c’est une population qui vieillit avec un indice de vieillissement de 1 personne de 65 ans ou plus pour 130 Hab. L’âge moyen de la population est de 43 ans et le revenu m0yen annuel de Revenu annuel médian par ménage 48 744 € (insee).
| Logement à Paris 16ème arrondissement | |
| Nombre total de logements en 2017 | 102702 |
| Part des résidences principales en 2017, en % | 80,5 |
| Part des résidences secondaires (y compris les logements occasionnels) en 2017, en % | 11,1 |
| Part des logements vacants en 2017, en % | 8,4 |
| Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017, en % | 44,3 |
| Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017 | |
| Ensemble | Part des ménages en % |
| Depuis moins de 2 ans | 14,7 |
| De 2 à 4 ans | 23,0 |
| De 5 à 9 ans | 16,4 |
| 10 ans ou plus | 45,9 |
| Résidences principales 16ème Arrondissement (statut d’occupation 2017) | |||
| Nombre | % | Nombre de personnes | |
| Ensemble | 82657 | 100 | 163827 |
| Propriétaire | 35593 | 44,3 | 78364 |
| Locataire | 39713 | 48 | 73154 |
| Dont d’un logement HLM loué vide | 5261 | 6,4 | 10980 |
| Logé gratuitement | 6930 | 7,7 | 12309 |
L’histoire du 16ème arrondissement
L’ histoire du 16e Arrondissement de Paris est récente et rurale car fondée sur trois anciens villages : Chaillot, Passy,et Auteuil . Il est connu sous le nom d’arrondissement de Passy, synonyme de BCBG.
Du XIème siècle à la Révolution, les moines gèrent les terres et font don du vin issu des vignes d’auteuil à l’évêque de Paris.
Le village d’Auteuil est un lieu paisible en comparaison de Paris, ville bruyante et peu agréable à vivre. Boileau et Molière furent parmi les premières personnalités à s’ installer à Auteuil.
Napoléon III et le baron Haussmann vont intégrer les villages d’Auteuil et Passy ainsi que Chaillot à la ville de Paris en 1860. Le mur des Fermiers généraux qui séparait le 16e arrondissement de Paris est rasé. La place de l’Étoile est construite avec 12 embranchements. Les grandes avenues sont tracées comme l’avenue Victor-Hugo, l’avenue Kléber, l’avenue d’Iéna. Auteuil est relié au village Passy grâce à l’ouverture de l’avenue Mozart et de la rue Michel-Ange qui le relie porte de Saint-Cloud.
Le seizième arrondissement est constitué de quartiers réputés très bourgeois et acquis à la droite parisienne.
Le patrimoine du 16ème arrondissement
Quelques hôtels comme les villas Molitor,Mozart, Boileau, George-Sand ou de Beauséjour et quelques voies privées subsistent.
Le bois de Boulogne
Les centaines d’hectares du bois de Boulogne font du 16e arrondissement l’arrondissement le plus vert de la capitale.Le bois est traversé par de larges voies carrossables et quelques bâtiments ou installations sportives y sont installés comme le stade Roland Garros et le Jardin d’acclimatation.
Le 16e arrondissement comprend aussi la maison de la Radio, la place du Trocadéro et fait face à la tour Eiffel
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 16ème arrondissement
Le 16e arrondissement reste un des arrondissements les plus « chics » de la ville mais il a été largement dépassé pour le prix de l’immobilier par les arrondissements du centre de Paris. La forte proportion de personnes âgées permet de trouver des investissements intéressants sous forme de viager.
La demande locative est forte dans le 16e arrondissement car c’est un arrondissement tranquille. On peut donc louer son logement pour un loyer intéressant.
On y trouve plusieurs lycées comme Janson-de-Sailly , La Fontaine ou Molière et la proximité de grands espaces verts.
Faire appel à une agence immobilière de gestion locative, c’est augmenter les chances d’acquérir, de vendre ou de mettre en location votre logement dans les meilleures conditions.
Le prix du m² à 16ème arrondissement
Le prix du m² dans le 16ème arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos statistiques, le prix du m² dans le 16ème arrondissement se présente comme suit :
| Pour un appartement a 16ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2 | |
| Le loyer haut par m2 d’un appartement : | 65 € |
| Le loyer moyen par m2 d’un appartement : | 41 € |
| loyer bas par m2 d’un appartement bas : | 39 € |
| Pour une maison a 16ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille : | |
| Le loyer haut par m2 d’une maison : | 72 € |
| Le loyer moyen par m2 d’une maison : | 50€ |
| Le loyer bas d’une maison : | 32 € |
Les transports pour se rendre dans le 16ème arrondissement de Paris
Les lignes de métro 10 et 9 traversent le 16ème Arrondissement ainsi que le bus 22 ,72 et 241
RER :
- Charles de gaulle ligne A du RER
- Lice C du RER d’Île-de-France ( Passy, FocH, Boulainvilliers)
Métro :
- (M) (1) Porte Maillot,Argentine,Boissiere
- (M)(2) Porte dauphine,Victor Hugo
- (M)(6) Passy,Trocadéro
- (M) (9) Porte Saint Cloud,Ranelagh,Rue de la Pompe,Trocadéro,Michel Ange, Jasmin,La Muette
- (M)(10) Porte D’auteuil,Michel Ange,Mirabeau
Parcs :
- Jardin d’acclimatation
- Jardins de la place de la Porte Maillot
- Jardins de la Porte de Saint-Cloud
- Jardins du Trocadéro
- Jardin du Ranelagh
Crèche :
- Crèche Municipale Gal Grossetti
- Crèche Municipale Longchamp
- Crèche Municipale Lauriston
- Le Ranelagh
- Babilou Trocadero
Maternelle :
- École maternelle Chardon Lagache
- École maternelle d’application Erlanger
- École maternelle Murat
- École maternelle du Parc des Princes
- École maternelle Versailles
Primaire :
- École élémentaire privée Saint-Louis de Gonzague
- Le cours du soleil
- École élémentaire publique Bauches H
- École élémentaire publique Boissière
- École élémentaire publique Chernoviz
Collège :
- lycée Saint-Jean-de-Passy
- lycée Gerson, le lycée LaTour
- le lycée Saint-Louis-de-Gonzague
- lycée de l’Assomption
- l’École Pascal)
Lycée :
- Janson-de-Sailly
- Jean-Baptiste-Say
- La Fontaine
- Molière
- Claude-Bernard.