Investir dans l’immobilier locatif pour constituer un patrimoine et mieux gérer son bien est-il rentable ? Si certains investisseurs sont toujours à la recherche d’un meilleur placement d’argent, le secteur de la location immobilière présente plusieurs avantages surtout en moment de crise du logement, entrepôt, bureau… Cet investissement permet de constituer un patrimoine et de bénéficier d’une rente supplémentaire (loyers) tout en préparant sereinement sa retraite. Sans oublier l’héritage matériel offert à sa descendance.
Cependant, pour profiter de tous ces atouts susmentionnés, il faut investir dans une ville attractive et à ce sujet Paris se place en excellente position !
Mais pour cela il faut avant tout bien investir, c’est-à-dire se faire accompagner par un professionnel pour une meilleure gestion locative du projet immobilier. Pourquoi ? Déjà parce que Paris est très intéressant du point de vue économique, c’est ici que tout foisonne.
En matière d’investissement locatif, disposer d’un local en centre ville est toujours avantageux pour la plupart des secteurs de l’économie…
Concernant le 11ème Arrondissement de Paris (situé sur la rive droite de la Seine s’étendant de la place de la de la République à celle de la Nation avec la célèbre place de la Bastille).
Le 11ème Arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus vivants et animés (malgré que l’on dénombre peu de monuments et d’espaces verts) : la Cité du Figuier et la Cité Durmar se nichent derrière les portes de certains immeubles ou de certaines grilles de la rue Oberkampf…
Les promoteurs immobiliers et les investisseurs peuvent partir à la quête de véritables pépites !
Une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative (administrateur de biens) sécurise votre investissement, en vous offrant les meilleures dispositions de l’immobilier locatif dans une ville comme Paris. Mais avant tout, allons à la découverte des atouts du 11ème arrondissement de Paris.
Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 11eme Arrondissement de Paris
Avec une densité de 39 957,2 hab./km² et une superficie de 3,9 km², le 11eme Arrondissement de Paris est bordé en haut de la Seine par le 6 et 7e arrondissement et à l’Est par le 3e et 4e arrondissement de Paris.
Municipalité du 11e arrondissement de Paris
Le 11ème Arrondissement de Paris est entouré des plus beaux édifices de la région au centre de la capitale, sa mairie ouverte depuis 1865.
Adresse : 12 Place Léon Blum. 75011 Paris
Métro Voltaire ligne 9
Bus : 46 ,56 ,69
Tél. : 01 44 68 12 12
Horaires d’ouverture :
- Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
- Samedi : 9h à 12h30 la mairie par téléphone au 01 53 27 11 11
Votre administrateur de biens vous donne la démographie du 11ème Arrondissement
La population de 11ème arrondissement est de 146 643 habitants en 2017 pour 366,6 hectares, ce qui donne une densité de 39 957,2 par km2. Le 11eme arrondissement de paris est le plus peuplé de la capitale.
| Logement à Paris 11ème arrondissement | |
| Nombre total de logement de logement en 2017 | 100 592 |
| Part des résidences secondaire, en % | 83,1 |
| Part des résidences principales, en 2017 % | 6,6 |
| Part des logements vacants en 2017, en % | 10,3 |
| Part des ménages propriétaires de leur résidence principale en 2017 en % | 34,9 |
| Ancienneté d’emménagement dans la résidence principale en 2017 | |
| Ensemble | Part des ménages en % |
| Depuis moins de 2 ans | 16,5 |
| De 2 à 4 ans | 24,5 |
| De 5 à 9 ans | 17.2 |
| 10 ans ou plus | 41,7 |
| Résidences principales selon le statut d’occupation 2017 | |||
| Nombre | % | Nombre de personnes | |
| Ensemble | 85978 | 100 | 145156 |
| Propriétaire | 30265 | 35.2 | 53112 |
| Locataire | 51230 | 60.5 | 85727 |
| Dont d’un logement HLM loué vide | 7633 | 12.1 | 22059 |
| Logé gratuitement | 4483 | 4.6 | 6317 |
Votre administrateur de biens vous donne l’histoire du 11ème Arrondissement de Paris
Le 11eme Arrondissement de Paris est moins touristique que d’autres mais a joué un grand rôle dans l’histoire de Paris. C’est le centre du Paris révolutionnaire en 1789 et des grandes révoltes populaires du xixe siècle. C’est un arrondissement ouvrier de nombreux artisans.Le 11e arrondissement reste aujourd’hui un arrondissement « populaire » principalement dans le triangle formé par la place de la Bastille, la rue Oberkampf et la rue de Lappe, où on trouve de nombreux bars et discothèques.
Patrimoine du 11e arrondissement de Paris
Le 11ème Arrondissement de Paris dispose de plusieurs édifices religieux, de musées et des monuments comme la place de la République , La barrière du Trône qui était une barrière d’octroi et enfin la colonne de Juillet élevée sur la Place de la Bastille.
Comme musées nous avons par exemple le Musée Edith Piaf et le musée du Fumeur. Quant aux édifices religieux, nous avons : l’Église Saint-Ambroise, Église Sainte-Marguerite et Église Notre-Dame-d’Espérance
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif dans le 11e arrondissement de Paris
Le 11ème Arrondissement de Paris offre plusieurs visages d’une ville vivante, mix du street art (par exemple le M.U.R Modulable, Urbain, Réactif pour les artistes), des salles de concerts et théâtres, sans omettre les places historiques. La vie grouille à toute heure du jour et de la nuit, que ce soit vers Bastille, Oberkampf, République ou Nation. Sans oublier les bars et restos de la rue Jean-Pierre Timbaud ou rue Lappe, les quartiers généraux des grandes entreprises…
Il y a plusieurs raisons d’investir dans l’immobilier dans le 11ème Arrondissement de Paris !
La demande locative est forte, qu’il s’agisse de location de longue durée, de courte durée. Tout propriétaire de bien immobilier à Paris peut donc louer sa maison pour percevoir un loyer intéressant, d’autant plus que le prix au mètre carré ne cesse d’augmenter. On y trouve plusieurs grandes entreprises, lignes de transport, écoles, hôpitaux, crèches, agences immobilières, etc.
Faire appel à une agence immobilière de gestion locative, c’est augmenter les chances d’acquérir, de vendre ou de mettre en location votre logement dans les meilleures dispositions. C’est également d’une excellente rentabilité locative !
Le prix du m² dans le 11e arrondissement de Paris
Le prix du m² dans le 11eme arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure option. D’après nos recherches, le prix du m² dans le 11eme arrondissement se présente comme suit :
| Pour un appartement dans le 11ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au M2 | |
| Le loyer d’un appartement haut de gamme : | 24 € |
| Le loyer d’un appartement moyenne de gamme : | 30 € |
| Le loyer d’un appartement bas de gamme : | 39 €` |
| Pour une maison dans le 11ème arrondissement , Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille : | |
| Le loyer d’une maison haut de gamme | 23 € |
| Le loyer d’un maison moyenne de gamme : | 33 € |
| Le loyer d’un maison bas de gamme : | 40 € |
Les transports pour se rendre dans le 11ème arrondissement de Paris
Le 11ème arrondissement est accessible en RER , Bus et Métro Plusieurs lignes du bus sont disponibles : les lignes 20, 26, 29, 46, 56, 57, 61, 65, 69, 71, 75, 76, 86, 87, 91 et 96; et no 351 vers l’aéroport Roissy Charles de Gaulle. Le 11ème arrondissement compte de nombreuses lignes de métro 1, 2, 3, 5, 6, 8, 9, 11 que vous pourrez prendre pour aller dans tout Paris.
RER :
- Nation
Métro :
- Bastille (M) (1) (5) (8)
- Belleville (M) (2) (11)
- Charonne (M)(9)
- Nation (M) (1) (2) (6) (9)
- Oberkampf (M) (5) (9)
- Père Lachaise (M) (2) (3)
Parcs :
- Square Jules-Verne.
- Jardin des moines de Tibhirine.
- Promenade Richard-Lenoir, sur le canal Saint-Martin
- Square de la Roquette.
- Square Maurice-Gardette.
Crèche :
- Crèche Moufle-La Maison Bleue
- Crèche collective municipale
- Baboune Charonne
- Crèche Brin de Folie –peoble&baby
- Les Malicieux de Lacharrière
- Association Balustrade-Crèche parentale
Maternelle :
- Ecole maternelle publique Meuniers
- Ecole maternelle publique Daumesnil
- Ecole maternelle publique Elisa Lemonnier
- Ecole maternelle publique Reuilly
- Ecole maternelle publique d’Artagnan
- Ecole maternelle publique Daumesnil
Primaire :
- Alexandre Dumas
- Alphonse Baudin
- Belleville EA
- Bouvines
Collège :
- Collège Alain-Fournier
- Collège Anne-Frank
- Collège Beaumarchais
- Collège Lucie et Raymond Aubrac
- Jean-Baptiste de Poquelin
Lycée :
- Lycée Dorian
- Lycée Voltaire
- Lycée et BTS privé Charles-Péguy
- Lycee prive Saint-Ambroise