La commune de Villejuif jouit d’un patrimoine composé de lieu et de monuments historiques très réputé. Il s’agit de patrimoines tels que l’église paroissiale Saint-Cyr-sainte-Julitte, la pyramide de Cassini, le groupe scolaire Karl Marx sans oublier les monuments aux morts de la Première Guerre mondiale.

Dans le but de témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement dans la commune de Villejuif, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants des quartiers composant cette ville. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans ces quartiers.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Villejuif, 94076

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Source : Lois d’Encadrement des loyers

I- Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la ville de Villejuif, 94076

La démographie de Villejuif

Le premier recensement effectué dans la commune de Villejuif s’est établi en 1793.  Au cours de cette année, la population recensée se chiffrait à 1362 habitants. Au fil des années, cette démographie a connu à certains moments une croissance exponentielle. C’est ce qui est marqué sur la période de 1800 à 1921 avec un passage de la population de 1137 habitants à 11725 habitants. La barre des 10000 habitants avait donc été franchie depuis très longtemps. Le recensement ayant été réalisé 5 années plus tard révèle une nouvelle fois un accroissement au niveau de la démographie de la commune. En 1931, 25192 personnes vivantes sont déjà au sein de la commune.  En 1968, le nombre de la population avait déjà doublé, car les statistiques montrent que 51120 personnes avaient trouvé refuge dans la ville. Après 1975, les recensements réalisés montrèrent une légère baisse entre 1982 et 2006. Toutefois, dès 2011 l’accroissement reprit de plus belle. Le plus grand pic de la population ayant été relevée dans l’arrondissement s’élève à 55606 habitants. Il s’agit là du nombre de personnes ayant vécu dans la commune en 1975.

La mairie de Villejuif

L’administration municipale de Villejuif se situe à la 1 Esplanade Pierre-Yves Cosnier 94800 Villejuif France. Celle-ci entre en service tous les jours de la semaine. Toutefois, du lundi au jeudi, il est possible de la solliciter entre 8h30 et midi dans la matinée puis entre 13h30 et 18h dans la soirée. Le vendredi, la mairie ouvre ses portes de 9h30 à midi et de 13h30 à 17h. Ceux qui désirent y accéder le samedi peuvent y aller entre 8h30 et midi. Il est possible de contacter cette mairie par son numéro de téléphone qui est le 01 45 59 20 00.

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans la commune de Villejuif peut être très lucratif. Au regard de la localisation de cette agglomération française, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer

II- L’histoire de la commune de Villejuif

Deux principaux archéologues ont découvert au cours de leurs fouilles l’existence d’un site préhistorique à l’endroit qui sert d’actuel parc départemental des Hautes-Bruyères. Ce lieu se situe au sud-est de la ville de Villejuif.

1. Laville et R. Mansuy ont trouvé sur ce site des sablières, plusieurs objets conçus en silex tels que les grattoirs. Ces experts en archéologie découvrirent également des haches ainsi que des pointes de flèches utilisées pour la chasse à l’époque du néolithique.  Il fut exhumé à l’occasion de ces fouilles une petite lame en bronze. Les experts ne manquèrent pas l’occasion de procéder à la datation du site grâce à cette trouvaille. Il ressort de cette science que le site archéologique découvert par les deux scientifiques remonte à l’âge de la pierre. Il s’agit de l’époque où le bronze se faisait encore rare et ne remplaçait les instruments en pierre qu’à des occasions spéciales.

À la suite des recherches faites ultérieurement, Georges Babilou et François Bordes ont procédé à la datation de la naissance du village des hautes bruyères. Il en est ressorti que cette petite agglomération date en réalité de 6 millénaires. Par conséquent, à l’époque le village se tenait dans une terre de chasse qui était localisée sur un domaine totalement immergé dans les eaux.

La population qui vivait dans ce village parvenait à se nourrir d’Agriculture et d’élevage. Au début des années 1930, plusieurs gisements de pierre taillée datant de l’époque moustérienne se trouvent dans les carrières bervialle 1 et 2.

Selon les historiens, la majorité des personnes qui s’intéressent à l’histoire de la ville Villejuif ignore complètement ce qu’il s’est passé dans cette agglomération à l’époque gallo-romaine ainsi qu’au moyen-âge. En effet, le 20 novembre 1909, le lancement des travaux de construction d’une conduite de gaz met en évidence 2 murs ainsi que des éléments de voirie dont la datation prouvait une appartenance à l’époque gallo-romaine.

En 1997, il a été découvert dans le centre-ville de Villejuif de nombreuses demeures de l’époque gallo-romaine. Parmi celles-ci se trouvait l’édifice mérovingien de prestige.  Il s’agit en réalité d’un habitat de type artisanal de la période antique et du Moyen-Âge. En ce temps-là, la demeure mise au jour avait été découverte au niveau de la rue Georges Lebigot.

Au cours d’autre fouille dans la commune, il se révéla un bâtiment datant de l’Antiquité et découvert entre les rues Romain Rolland et Colonel marchand.

La transition de l’époque du Moyen-Âge à celle contemporaine a été marquée par la Fondation d’une paroisse à la fin de l’époque carolingienne. Cela s’est réalisé plus précisément 9e au siècle.  Cela est attesté par les cartulaires du début du deuxième millénaire ainsi que la titulature de l’église de Villejuif.

Avec l’avènement de la Révolution, les infrastructures foncières connaissent un éclatement.  Cependant, les propriétés de grande envergure ont connu leur déclin au cours du 19e siècle. De nombreuses personnes bâtissent alors leur fortune sur la culture du blé ainsi que sur l’exploitation des carrières de plâtre. Ce n’est que par la suite que le développement des pépinières se développa dans la commune de Villejuif.

Entre 1790 et 1795, la commune de Villejuif représentait l’arrondissement du canton de Bourg-de-l ‘Egalité. Ce n’est qu’après les batailles qui se sont déroulées entre 1870 et 1871 que cette agglomération française s’est mise à céder du terrain avec la construction et l’installation de l’asile d’aliénés.

Les tout premiers travaux de lotissement ouvrier effectué dans la commune remontèrent à la fin du 19e siècle. Ceux-ci avaient débutés dans le bas de la commune de Villejuif plus précisément à la rue de la Pompe.  Ils se sont poursuivis jusque dans le centre du parc des Saint-Romain.

Par la même occasion, plusieurs quartiers parviennent à sortir de la terre dans le bas Villejuif.  Cela a été suivi par la création de certaines structures telles que l’école Pasteur en 1928 ou encore l’église Sainte-Thérèse en 1934. Ce lieu de culte s’est d’ailleurs transformé en une paroisse qui exerça après la guerre.

III- Le patrimoine de la ville de Villejuif

La commune de Villejuif jouit d’un patrimoine composé de lieu et de monuments historiques très réputé. Il s’agit de patrimoines tels que l’église paroissiale Saint-Cyr-sainte-Julitte, la pyramide de Cassini, le groupe scolaire Karl Marx sans oublier les monuments aux morts de la Première Guerre mondiale. Il se trouve également au sein de la commune la redoute des hautes bruyères ayant été construite en 1870 par une autre décision d’Eugènes Violet Leduc. Par ailleurs, une multitude d’édifices ont été construits à Villejuif par l’architecte Paul Chemetov. Cela est vrai, car c’est ce dernier qui a construit le stade nautique, la médiathèque ainsi que le groupe scolaire Pasteur.

Tous les aspects de ces patrimoines ayant été abordés plus haut constituent les potentialités qui incitent les investisseurs en immobilier à y effectuer des placements. Ceux-ci n’hésitent pas non plus à s’y procurer des infrastructures immobilières. Dans le cas où vous êtes en quête d’un endroit rêvé pour effectuer vos activités, c’est la commune de Villejuif qu’il vous faut. Toutefois, compte tenu des prix de loyer qui se pratiquent dans ses quartiers, il vous faut user de notre simulateur de loyer à Paris. Le simulateur de loyer à Paris dont dispose notre agence de gestion locative vous éclaircira sur les prix au m² du loyer des logements de la commune de Villejuif. Cela vous permettra de constituer en conséquence un budget pour l’estimation de loyerpréalablement effectuée.

IV-Pourquoi faut-il investir dans la commune de Villejuif ?

Il est intéressant d’effectuer des placements dans la ville de Villejuif, car il s’agit d’une commune assez spéciale qui a été bénie par mère nature. En effet, il y a au sein de cette commune de nombreux parcs et jardins qui s’étendent sur plus d’une trentaine d’hectares. Les parcs dont il s’agit sont entre autres le parc départemental des Hautes-Bruyères, le parc du 8 mai, le parc Pablo Neruda sans oublier le parc Émile Zola.

Il s’agit là de nombreux lieux publics très attractifs pour les personnes désireuses de passer des vacances dans le calme et la quiétude la plus totale.  Il est donc normal d’investir dans l’immobilier afin de profiter des mensualités pouvant être perçues de la part des touristes.

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, la commune de Villejuif attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Parisa pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

II-Le prix au m² de l’immobilier à Villejuif, 94076

En vue de dénicher le logement idéal dans la commune de Villejuif, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît la commune de Villejuif. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locative se permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

Source : Lois d’Encadrement des loyers

III- Les services disponibles dans la ville de Villejuif

En dehors de l’histoire éblouissante et du patrimoine colossal dont dispose la ville de Villejuif, cette dernière possède aussi d’autres facteurs très importants comme les services dont elle offre. Il faut noter notamment les établissements scolaires, les hôpitaux, les moyens de transports et bien d’autres.

a)     Les établissements scolaires sur la ville de Villejuif, 94076

Les écoles maternelles

Fernand-Pelloutier

Rue Fernand-Pelloutier, 94076 Villejuif

George-Sand

16-18 sentier Rabelais 94076 Villejuif

Les écoles primaires

Maximilien-Robespierre
8 rue Daumier 94076 Villejuif

Paul-Langevin
Rue Jean-Mermoz, 94076 Villejuif

b) Services médicaux dans la ville de Villejuif, 94076

Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces phases de croissance ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région.

Ctre Hosp Spe P.Guiraud, 54 av République, 94800 VILLEJUIF