Estimation de loyer  Malakoff 92240

Quand on décide d’investir dans l’immobilier, il est important de trouver une région propice afin de faire de son investissement une réussite. Parmi les nombreuses villes de la France, une ville attire particulièrement notre attention. Il s’agit de la ville de Malakoff 92240. Il s’agit d’une ville avec une forte potentialité et plusieurs atouts qui ne vous laisseront pas insensible. En effet sur le plan de l’immobilier, la ville de Malakoff 92240 se montre très bénéfique et attire de nombreux investisseurs. Mais pour parvenir à investir dans cette ville, il est important de savoir où et comment réaliser l’investissement immobilier. Et ces réponses vous sont apportées dans cet article. Pour vous aider à faire de votre investissement une réalité, vous pourrez vous rapprocher de Paris Gestion Immobilier qui est une agence immobilière spécialisée en gestion locative dans la ville de Paris et ses environs.

Concernant Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer et d’aider les investisseurs immobiliers à saisir les bonnes opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’unsimulateur de loyer qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la ville de Malakoff 92240.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Malakoff 92240

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la ville de Malakoff 92240, l’agence Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performantsimulateur de loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer, vous pouvez facilement conclure que la ville de Malakoff 92240 est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la ville comme leur terrain d’investissement préféré dans cette ville.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la ville de Malakoff 92240

Démographie de la ville de Malakoff 92240

La ville de Malakoff 92240 est localisée dans le département de Hauts-de-Seine. Elle s’étend aujourd’hui sur une superficie de 2,07 kilomètres carrés. C’est une ville qui compte environ 30 711 habitants sur une densité de 14 836 habitants par kilomètres carrés. Les habitants de région sont couramment appelés les Malakoffiots. La ville se trouve à environ 5,91 kilomètres de la capitale française Paris. La ville de Malakoff 92240 est bornée au 14e arrondissement de Paris et limitrophe aux communes que sont : Montrouge, Châtillon, Clamart et Vannes. Il faut noter que cette ville dispose de plusieurs logements et la majorité de ces logements est en location avec perception de loyer.

La mairie de la ville

La mairie de Malakoff est installée au 1 Pl. du 11 Novembre 1918, 92240 Malakoff. Il s’agit d’une rue où l’accès aux logements en location est facile. La mairie de Malakoff est ouverte le lundi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 18h, les mardis, mercredi, et vendredi de 08h30 à 12h00 et 13h30 à 17h00, le jeudi de 8h30 à 12h et les samedis de 9h00 à 12h. La municipalité est à la disposition des résidents de la ville pour la gestion de toutes les démarches administratives sollicitées.

Puisque la mairie se retrouve dans une zone locative, il est plus facile de pouvoir résoudre facilement les différentes démarches administratives lorsque vous souhaitez investir dans ce milieu. Paris Gestion immobilier est connu pour son professionnalisme en matière de gestion locative et vous propose ses différentes prestations pour la gestion de votre investissement locatif. En délaissant la gestion de vos projets d’investissement immobilier à l’agence, vous êtes soulagé des différents devoirs qui vous incombent en tant que propriétaire. Étant une agence regroupant plusieurs professionnels, ces derniers prennent en charges tous les travaux et démarches administratives de votre gestion locative à Malakoff. En outre, l’agence et la mairie sont en collaboration afin de donner une meilleure suite à tout investisseur. Ce qui garantit par ailleurs un traitement rapide et efficace des démarches administratives et autres.

De plus, vous profitez d’un traitement rapide de vos différentes sollicitations à la mairie en raison de collaboration pérenne entre l’agence de gestion locative avec la municipalité.

La mairie est aussi accessible par téléphone au +33 1 47 46 75 00. Vous pouvez également accéder aux services de la mairie via son mail qui est mairie@ville-malakoff.fr. En déléguant vos tâches de gestion locative, l’agence de gestion locative va s’occuper de la gestion de votre logement en location dans la ville.

II- L’histoire de la ville de Malakoff 92240

La ville de Malakoff fait partie des plus jeunes du département. Il a été longtemps un territoire champêtre et forestier. Pendant cette période, elle ne réfugie que peu de maisons jusqu’à la fin du XVIIIe siècle. On retrouvait uniquement que des routes transversales et certaines remises à gibier. C’était un territoire peu peuplé qui dépendait de la paroisse de Vanves, et était connu sous l’appellation de Petit-Vanves.

Au début du XIXe siècle, sur les lieux où la ville de Malakoff s’est développée, les carrières ont fourni des pierres en abondance pour la croissance et le développement de Paris. En 1845 apparait une agglomération au nord, sous l’élan d’Alexandre Chauvelot, ancien rôtisseur fortuné qui se lance dans des opérations immobilières.  C’est ainsi que des terrains laissés en jachères sont vendus par lots, à des ouvriers et employés qui y construisent des maisons. Une zone urbaine vu le jour et a été achevée vers 1850. Cette zone était constituée de petites maisons individuelles, et a été baptisée la Nouvelle-Californie. En 183, la tour Malkoff a été reconstituée et donnera son nom à la commune après une rupture d’avec la commune de Vanves. Une ligne de chemin de fer qui relie Paris à Versailles, dont la gare de Vanves-Malakoff est inaugurée la même année matérialisant la séparation.

De 1920, les rues de Malakoff sont pavées, dotées d’éclairage public et des égouts. Ensuite à partir de 1930, de nombreux logements sociaux, écoles, crèches et une poste ont été érigés par la municipalité à majorité communiste guidée par Léon Piginnier.

III- Le patrimoine de la ville

La ville de Malakoff 92240 compte un patrimoine assez riche. Lorsqu’on visite la ville de Malakoff 92240, vous pourrez y observer aujourd’hui, la Maison des arts, la faculté de droit de l’université René-Descartes, l’usine Clacquesin. Ces trois sites sont inscrits au titre des monuments historiques depuis le 28 octobre 1980. Vous pourrez également d’autres patrimoines comme le polissoir datant du néolithique, le lampadaire à gaz Léon, le dernier d’Île-de-France, etc. La liste du patrimoine historique et touristique de la ville est bien exhaustive. Tous ces sites touristiques, monuments et édifices embellissent le patrimoine de la ville de Malakoff 92240. Et aujourd’hui, l’histoire est devenue un symbole de la ville, tout en laissant toujours des souvenirs inoubliables qui ont permis de faire cette ville ce qu’elle est devenue aujourd’hui.

La Place du 11 Novembre

La Place du 11 Novembre est une place connue autrefois sous le nom de Place des Écoles. Ekke a pris sa dénomination actuelle au lendemain de la Première Guerre mondiale, le 10 décembre 1920. Cette place a connu une grande rénovation le 13 avril 2013, suite à un an de travaux, sous l’impulsion de la maire Catherine Margaté. La particularité de cette place est que sur les dalles de basalte gris qui couvrent cet espace on peut observer de grandes lettres de couleur blanche. Les lettres représentent la devise républicaine qui est Liberté, Égalité, Fraternité.

La Maison des arts

Cette maison était connue sous le nom de « remise de l’Orme ». Cette maison date du XVIIIe siècle. Elle est localisée au hameau du Petit-Vanves, dans la plaine de Montrouge. Elle était comptée parmi les chasses royales. Le roi Louis XV venait y chasser en compagnie du duc de La Vallière, qui était propriétaire du château de Montrouge.

IV- Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville de Malakoff 92240

La ville de Malakoff 92240 est assez particulière. En effet, elle dispose un fort potentiel, ce qui la rend très captivante et attrayante. Malakoff est une région où l’on peut s’évader et profiter de la belle vie et du calme afin de se ressourcer. De plus, grâce à son relief et son climat, il présente un paysage idyllique qui vous épatera. Ses atouts font de cette région une des villes qui attirent de nombreux investisseurs. Et c’est pour cette raison, nous vous invitons à investir dans ce milieu par le biais de notre agence immobilière. Les différentes autoroutes qui survolent la ville sont une raison de plus d’y investir en immobilier. La ville n’est clairement plus un village aujourd’hui, elle est déjà suffisamment développée pour accueillir de grandes marques de magasins, des centres commerciaux et supermarchés, au moins un dans chaque quartier. La rentabilité locative qu’un investissement dans les logements locatifs annonce est très motivante. L’agence de gestion locative met à votre disposition son expertise et son savoir-faire pour vous garantir une excellente rentabilité.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la ville de Malakoff 92240

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la ville de Malakoff 92240, l’agence immobilière et de gestion locative Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer, pour déterminer le prix du loyer au m² dans la ville de Malakoff 92240. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à

VI- Les services disponibles dans la ville.

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Les établissements scolaires sur la ville de Malakoff 92240

Les écoles maternelles

• École maternelle publique Henri-Barbusse : 54 Rue Louis Girard, 92240 Malakoff
• Ecole maternelle Paul-Vaillant-Couturier : 22 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff

Les écoles primaires près du boulevard de la ville de Malakoff 92240

• École élémentaire Barbusse : 2bis Rue Jules Guesde, 92240 Malakoff,
• École élémentaire Môquet : 16 Av. Maurice Thorez, 92240 Malakoff.
• École élémentaire Paulette Nardal : 108 Rue Paul Vaillant Couturier, 92240 Malakoff,

Les collèges

• Collège Henri Wallon : 2 Rdpt Youri Gagarine, 92240 Malakoff,
• Collège Paul Bert : 112 Rue Paul Vaillant Couturier, 92240 Malakoff.
• Notre Dame De France : 5 Av. Arblade, 92240 Malakoff,

b) Services médicaux dans la ville de Malakoff 92240

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la ville de Malakoff 92240 dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre Hospitalier Paul Guiraud : 1 Pl. du 14 Juillet, 92240 Malakoff.
• Hôpital Malakoff : 5 Rue Avaulée, 92240 Malakoff,
• Hôpital Psychiatrique Erasme : 5 Rue Avaulée, 92240 Malakoff,
• Centre de santé Marie-Thérèse : 51 Rue Gambetta, 92240 Malakoff,