Investir dans la ville Bobigny s’avère être une option idéale. En effet cette dernière gère de nombreux emplois à travers sa centralité en Seine-Saint-Denis. C’est bien entendu ce qui attire plusieurs investisseurs dans cette région.

Dans le but de témoigner toute notre volonté de vous fournir de l’assistance lors du choix de votre appartement dans la commune de Bobigny, notre agence de gestion locative met à votre disposition un service d’estimation de loyer. Il s’agit d’une prestation qui s’effectue par le biais d’un outil conçu pour cela. Il est très fiable et jouit d’une grande performance. L’outil dont il est question est en réalité notre simulateur de loyer à Paris. Ce dernier vous fournit sans difficulté les prix au m² du loyer les plus alléchants des quartiers composant cette ville. Du fait de sa fiabilité et de la qualité des prix qu’il vous procure, vous n’avez pas de crainte à avoir. Ne vous abstenez donc plus à recourir à notre agence de gestion locative lorsque vous souhaitez trouver un nid douillet convenable dans ces quartiers.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Bobigny, 93 000

Pour un appartement dans la ville de Bobigny Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au m2 du loyer 

Source : Lois d’Encadrement des loyers

I- Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyers vous présente la ville Bobigny 93 000

La démographie dans la ville Bobigny 93 000

Préalablement, il faut noter que l’évolution du nombre d’habitants dans les différentes communes a été constatée par les recensements réalisés par l’agence Insee. Ceci a été fait depuis 1793. Ce n’est qu’à partir de 2006 que la population légale de chaque commune a commencé à être publiée annuellement par l’agence INSEE. Pour effectuer le recensement, cette dernière se base spécifiquement sur une collecte d’information annuelle. Cela concerne dans la plupart des cas tous les territoires communaux pendant une période de 5 ans. Cependant, une dérogation spécifique a été faite pour les communes de plus de 10 000 habitants. Pour ces dernières, les recensements se feront chaque année à la suite d’une enquête par sondage auprès d’un échantillon d’adresse qui représente en grande partie 8 % des logements qui s’y trouvent. D’après les recensements réalisés en 2018, il faut noter que la commune de Bobigny regroupait 54 272 habitants. Conformément aux rapports effectués en 2013, il faut retenir une augmentation de 8,98 %.

La mairie de la ville Bobigny 93 000

Comme dans toutes les autres communes, celle de Bobigny possède une mairie dans cette dernière. Localisée dans la région d’Île-de-France, la mairie Bobigny se situe précisément sur 31 avenue du président Salvador Allende. Le numéro de sa boîte postale est BP 80004 et son numéro postal est 93 009.

Comparativement à plusieurs autres mairies, celle de Bobigny est ouverte du lundi au mercredi de 8 h 30 à 11 h 45 dans la matinée. Dans la soirée, ses heures d’ouverture sont de 13 h 30 à 17 h 30. Dans les journées de jeudis, elle ouvre de 8 h 30 à 11 h 45 les matinées et dans la soirée de 13 h 30 à 17 h 30. Cependant, son accueil reste ouvert à 15 h tous les premiers jeudis du mois.

Tout comme les lundi, mardi et mercredi, les horaires d’ouverture restent le même pour la journée de vendredi. Cependant, les horaires d’ouverture restent de 9 h à 11 h 45 du matin pour le samedi.

Par ailleurs, trois possibilités sont à votre disposition pour joindre la mairie de Bobigny. En première position, vous pouvez le contacter directement à travers son numéro de téléphone 01 41 60 93 93. De cette manière, vous aurez une réponse rapide d’un conseiller. Cependant si vous n’êtes pas pressé, alors vous avez le choix entre leur envoyer un courrier par email cabinet@ville-bobigny.fr ou encore via le site web https://wwwbobigny.fr.

Grâce aux informations recueillies par notre agence de gestion locative, vous réalisez qu’effectuer un ou plusieurs investissements dans la commune de Bobigny peut être très lucratif. Au regard de la localisation de cette agglomération française, il vous sera alors tout à fait rentable d’y investir ou d’y vivre. Pour vous aider à y parvenir, notre agence de gestion locative vous permet d’effectuer de l’estimation de loyer en vue de dénicher un meilleur logement ainsi que de bonnes infrastructures immobilières dans lesquels investir. Cela se fait par le biais de notre simulateur de loyer à Paris qui fournit avec précision les prix au m² du loyer.

II- L’histoire de la ville Bobigny 93 000

Les premières apparitions humaines ont été enregistrées depuis l’époque gauloise. Cela est attesté par la découverte du site archéologique dans les lieux de la Vache à l’Aise. La découverte de ce site a vraisemblablement mis à jour une statue gauloise qui date du 4^e siècle avant Jésus-Christ, il s’agit bien évidemment de la première découverte qui a été faite en France.

Depuis 4 siècles avant Jésus-Christ, la région de Bobigny était mentionnée dans le testament de la célèbre dame Erminéthrude. Cette dernière a légué la moitié de ses troupeaux et de ses instruments aratoires à son fils. Pendant le moyen-âge, le territoire est divisé en deux fiefs. Une partie était la propriété du seigneur de Livry et l’autre appartenait au seigneur de l’abbaye de Saint-Denis. Le village se composait ainsi d’un château, de quelques modestes habitations de paysans et d’une église.

Dans les années 1789, la région Bobigny devint une petite commune au sein de laquelle on y retrouve près de 200 âmes. Il s’agit notamment en grande partie de la culture céréalière. En 1870, la commune a été complètement détruite pendant le siège de Paris. La population qui s’y trouvait se réfugier dans les régions parisiennes. Pendant ce temps, les Prussiens envahissent les réunions de ses villages. En 1841, la description de la commune (alors orthographié Baubigny) est ainsi décrite « un peu de distance de Bondy, on y retrouve dans une plaine, près du canal de l’Ourcq, le village de Bobigny, d’une origine fort ancienne, puisqu’il est mentionné en même temps que Bondy, sous le nom de babiniacum, dans la charte de l’an 700 ans que j’ai déjà cités »

L’arrivée du chemin de fer à la fin du 19^e siècle a apporté un nouvel essor à cette commune. En effet, le village maraîcher devint ensuite une cité ouvrière accompagner des installations d’entreprises qui font appel à une forte main d’œuvre. Peu de temps après, la crise du logement conduit à l’édification de plusieurs lotissements. À partir des années 1920, les habitants ont participé à l’élection des municipalités communistes. Ce qui a conduit la ville à faire partie intégrante de la banlieue rouge de Paris. Toujours dans cette même année, l’usine Meccano s’est installée dans la rue Henri Barbusse. Dans les années 1951, cette dernière a la capacité de produire plus de 500 000 coffrets de Meccano par jour.

Tous les aspects de ces patrimoines ayant été abordés plus haut constituent les potentialités qui incitent les investisseurs en immobilier à y effectuer des placements. Ceux-ci n’hésitent pas non plus à s’y procurer des infrastructures immobilières. Dans le cas où vous êtes en quête d’un endroit rêvé pour effectuer vos activités, c’est la commune de Bobigny qu’il vous faut. Toutefois, compte tenu des prix de loyer qui se pratiquent dans ses quartiers, il vous faut user de notre simulateur de loyer à Paris. Le simulateur de loyer à Paris dont dispose notre agence de gestion locative vous éclaircira sur les prix au m² du loyer des logements de la commune de Bobigny. Cela vous permettra de constituer en conséquence un budget pour l’estimation de loyer préalablement effectuée.

III-Le patrimoine de la commune Bobigny 93 000

D’après les fouilles archéologiques réalisées sur le site de la vache à l’aise, il y a eu la découverte d’une cité gauloise ayant une superficie de 52 hectares minimum. Précisément, cet établissement se situe sur le long du Ru de Montfort, à cheval sur une petite butte et des terrains beaucoup plus humides. De même, une nécropole a été découverte contenant au minimum 520 tombes. D’après toutes ces informations, cette découverte est considérée comme la plus importante jusqu’à nos jours en Europe pour la période gauloise.

En ce qui concerne les lieux et cultes, la commune de Bobigny possède des églises catholiques comme la chapelle Notre-Dame de l’étoile, l’église Saint-André, l’église Notre-Dame du Bon secours, l’église des tours les saints de Bobigny et bien d’autres. De même, vous y retrouverez l’église protestante évangélique sur l’avenue Édouard Vaillant.

Par ailleurs, plusieurs autres cultes sont célébrés dans cette commune. Il s’agit notamment des cultes israélites comme la synagogue localiser sur la rue Jules Guillemin. Sans oublier également la salle du royaume des témoins de Jéhovah sur la rue Mendès des Carmes, il faut également remarquer des cultes musulmans comme la mosquée de Bobigny sur la rue de la bergerie et la mosquée Er-Rhama sur l’avenue Karl Marx.

D’après les données recensées par notre agence de gestion locative, la commune de Bobigny attire bon nombre d’investisseurs à cause des services qu’on peut y trouver. C’est là une des raisons principales qui montre qu’il y fait bon vivre. Nous avons donc pris l’initiative de vous présenter les services dont il s’agit de façon succincte. Ainsi, ceux que notre simulateur de loyer à Paris a pu recenser sont relatifs aux transports, aux infrastructures d’enseignement ainsi qu’aux centres médicaux.

IV-Pourquoi faut-il investir dans la commune de Bobigny ?

La commune de Bobigny précisément au centre est desservie par la ligne 5 du métro de la station Bobigny-Pablo Picasso. De même, il y a une deuxième station RATP de la ligne 5 qui se situe à la limite sud-ouest avec Pantin. Ces derniers permettent de rejoindre la région parisienne et la gare du Nord ou la gare de l’Est en quelques minutes. De même, cette commune possède le trainway qui traverse bien évidemment l’ensemble de cette dernière. Il offre la possibilité de se déplacer de façon aisée dans les communes voisines de Bobigny. Toujours avec ce tramway, vous pouvez rejoindre facilement la station métro de la ligne 5 au cœur de la ville.

De plus, elle possède une population d’étudiants très qualifiés avec l’Université Paris 13. Plusieurs services publics sont repartis dans cette ville et grâce à son statut de préfecture de Seine-Saint-Denis. De plus, Bobigny est une ville très abordée par des espaces verts et aussi le parc de la bergère.

Concernant l’activité culturelle, cette ville dispose de plusieurs lieux de loisirs avec notamment le théâtre MC93 et aussi le Cinéma Magic. Ces derniers proposent de nombreuses programmations depuis plus de 20 ans.

V-Le prix au m² de l’immobilier à Bobigny, 93 000

En vue de dénicher le logement idéal dans la commune de Bobigny, il vous faut obtenir des renseignements. Les informations que doivent fournir ces renseignements doivent concerner le prix au m² de loyer. Pour ce faire, il vous faut faire appel à une agence de gestion locative. Celle-ci met à la disposition de sa clientèle un service estimation de loyer grâce à un simulateur de loyer à Paris. Il s’agit d’un outil dont la précision et la fiabilité sont prouvées. Son fonctionnement est basé sur les anciennes ainsi que les nouvelles données qu’il collecte. Ainsi, il est aisé de dire que le simulateur dont il s’agit prend en compte toutes les modifications que connaît la commune de Bobigny. Par le biais de celui-ci, notre agence de gestion locative se permet de vous proposer les meilleurs prix au m² du loyer ci-dessous.

Sources : lois d’encadrement des loyers

VI- Les services disponibles dans la ville de Bobigny 93 000

En dehors de l’histoire éblouissante et du patrimoine colossal dont expose la ville de Bobigny, cette dernière possède aussi d’autres facteurs très importants comme les services dont elle offre. Il faut noter notamment les établissements scolaires, les hôpitaux, les moyens de transports et bien d’autres.

Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces phases de croissance ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région.

a)  Les établissements scolaires sur la ville de Bobigny, 93 000

Les écoles maternelles

École Municipale Maternelle Édouard Vaillant : 2 rue de Rome, 93000 Bobigny

École maternelle Jean Gremillon Barbusse : 25 Rue de la Prospérité, 93000 Bobigny

Les écoles primaires

École Primaire Marie Curie : Av. Karl Marx, 93000 Bobigny

Groupe scolaire Marcel Cachin : 44 rue Marcel Cachin, 93000 Bobigny

Les collèges

Collège Pierre Semard : 85 Rue Pierre Semard, 93000 Bobigny

b)    Services médicaux dans la ville de Bobigny, 93 000

Centre de Santé de l’Hôtel de Ville de Bobigny : En Rez de voierie, 2 Av. Paul Eluard, 93000 Bobigny

Le Centre polyvalent de santé Aimé : 26 Rue de la Ferme, 93000 Bobigny