Estimation de loyer  Rungis 94150

 

 

Rungis est une ville située dans le département du Val-de-Marne en région d’Ile-de-France. Elle est l’une des communes de la banlieue sud de Paris. Elle n’est d’ailleurs qu’à 6 km au sud-ouest de cette capitale parisienne. Rungis est traversé par un cours d’eau dénommé ‘’le Ruisseau de Rungis’’. La commune de Rungis est ceinturée par les communes de Wissous, Fresnes et Chevilly-Larue. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris et est à proximité du parc naturel régional du Vexin français. Cette commune française se peuple rapidement et cette poussée démographique oblige à des investissements dans les logements. Il y a donc du profit à se faire dans le secteur.

Pour donc aider des investisseurs à mieux s’orienter ou ceux qui désirent s’y installer à trouver le meilleur logement, Paris Gestion Immobilier, l’une des plus grandes agences immobilières de la France a fait des enquêtes et collecté des informations pour faire découvrir la ville de Rungis. L’agence s’est dotée d’un simulateur de loyer à Paris afin de faire une estimation de loyer ou de prix de l’immobilier dans la ville de Rungis, cette ville qui regorge d’innombrables potentialités. Pour jouir des services de cette agence immobilière et locative, vous avez seulement à la contacter et toutes vos inquiétudes seront dissipées grâce à l’accompagnement de professionnels rompus à la tâche.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Rungis 94150

Pour un appartement dans la ville de Rungis 94150, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous propose ce prix au m2 du loyer :

Loyer m2 bas	Loyer m2 moyen	Loyer m2 haut
16,90 € /mois	18,80 € /mois	21 € /mois

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la ville de Rungis 94150

La démographie dans la ville de Rungis

La ville de Rungis comptait en 2018 une population de 5 705 habitants avec une densité de 1 363 hab/km2. Elle s’avère être la 42è commune la plus peuplée du département du Val-de-Marne. Un territoire de 4,20 km2 abrite cette population qui en 1990, était de 2 939. Cet effectif neuf années plus tard a presque doublé et est passé en 1999 à 5 424 habitants. Depuis ce temps la population de la ville de Rungis augmente à petit coup soit à peu près de 1,40% en passant à 5 644 ; 5 681 et 5 610 rungissois et rungissoises respectivement en 2006 ; 2011 et 2016. La population de Rungis compte 48,5% d’hommes pour 51,5% de femmes.

La mairie de Rungis

La commune de Rungis est gérée par la mairie de Rungis. Les Rungissois vont dans cette mairie lorsqu’ils ont des pièces administratives à se faire établir. Elle est située à l’adresse 5 rue Sainte Geneviève. La mairie de Rungis est ouverte six jours sur sept. Dans la matinée, les bureaux sont ouverts de 9h à 12h du lundi au samedi. Dans l’après-midi, le lundi, mercredi, jeudi et vendredi, les usagers peuvent avoir y accès entre 13H 30 et 17h. Quant aux mardis, seuls les bureaux du service vie citoyenne sont ouverts de 17h à 19h30. L’hôtel de ville qui s’occupe de toutes les formalités administratives dans la ville de Rungis est dirigé par le maire Bruno Marcillaud.

Aux heures d’ouverture, des lignes d’appels téléphoniques sont disponibles pour répondre aux préoccupations des Rungissois. Le numéro de téléphone qui permet de joindre les services de la mairie de Rungis est le 01 45 12 80 00. Vous pouvez aussi vous rendre sur le site de la mairie d’Orly à travers le site internet https://www.rungis.fr. Les résidents peuvent joindre par email service.courrier@ville-rungis.fr.

L’accessibilité de la mairie de Rungis permet aux usagers de bénéficier rapidement des services au sein de la structure. Cela facilitera encore plus vos formalités administratives en matière immobilière. Aussi avec l’accompagnement de notre agence de gestion locative, vos attentes seront comblées. Pour cela, il vous sera utile d’avoir une idée des prix de l’immobilier dans la commune de Rungis. Pour vous faciliter la tâche, notre agence de gestion locative se propose de répondre à votre demande grâce à son simulateur de loyer à Paris, un outil très efficace qui vous donnera avec précision le prix au m2 du loyer à Rungis.

II-  L’histoire de la ville de Rungis

Rungis est une commune dont l’histoire inclut celle du département qui l’abrite. Ce département, le Val-de-Marne, a été créé le 1^er janvier 1964. Rungis était un village qui existait bien avant le département depuis 1124. Elle n’a été rattachée à Val-de-Marne que le 1^er janvier 1968. En 1815, lors de la guerre entre la France et l’Allemagne en 1870, Rungis fut occupée et ne sera libérée que lors de la Seconde Guerre mondiale le 24 aout 1944. La 2^ème division blindée qui avait délivrée la commune s’est vue se faire érigée une borne kilométrique commémorative en son souvenir car les violents combats ont fait deux morts dans cette division. Dans les années 1960, le déplacement d’un centre commercial de Paris à Rungis permettra de créer le Marché international de Rungis, un marché inauguré le 1^er mars 1969 et qui ne cesse de drainer assez de monde et de capitaux vers la commune de Rungis.

La ville de Rungis est une commune qui n’est pas loin de Paris et qui regorge encore d’énormes potentialités. Investir à Rungis serait très rentable vue cette proximité avec Paris qui ne cesse de se développer et d’attirer encore plus d’intérêts. Contactez-nous pour avoir une estimation du prix au m2du loyer à Rungis grâce à notre simulateur de loyer à Paris. Des professionnels seront à votre écoute.

III- Le patrimoine de la ville de Rungis 94150

La ville de Rungis dispose de nombreux sites et bâtiments remarquables tenant lieu de patrimoine de la commune. En effet, on pourra énumérer quelques infrastructures patrimoniales de la ville de Rungis :

• L’aqueduc des eaux de Rungis: Encore appelé Aqueduc Médicis, cette canalisation d’eau date du  XVIIè siècle. Elle a été construite sous ordre de Marie Médicis. Elle sert à drainer les eaux des sources captées à Rungis vers Paris. L’Aqueduc des eaux de Rungis fut mis en service en 1923 et est géré par la ville de Paris. Il est classé en tant que monument historique et immeuble protégé.
• L’église Notre-Dame de l’Assomption: Cette église est située au 2 rue de l’Eglise et existe depuis le 1^er quart du XXè siècle. Cette église est classée comme étant monument historique et immeuble protégé.
• Le parc de la colline Cacao : C’est un espace vert qui couvre 38 140 m2 et est situé sur une vieille carrière d’argile.

En plus de ces trois sites tenant lieu de patrimoine de la ville de Rungis, il existe encore d’autres : l’Aqueduc de Lutèce, le parc de l’hôtel de ville, le parc de la couture et le Regard Saint-Louis.

Vous pourriez habiter dans les parages de l’un de ses sites ou bâtiments historiques. Notre agence de gestion locative vous aidera à faire une estimation du prix au m2 du loyer dans la ville de Rungis. Ce sera notre simulateur de loyer à Paris qu’on utilisera et au besoin l’accompagnement de nos professionnels avérés.

IV-  Pourquoi faut-il investir dans la ville de Rungis 94150 ?

La ville de Rungis est une ville aux atouts multiples. Il serait profitable de s’y lancer dans un projet d’investissement immobilier. La loi Pinel protège les investisseurs en leur favorisant l’acquisition des biens immobiliers locatifs avec un taux de défiscalisation qui peut aller jusqu’à 21%. Et ce n’est pas tout ; il est très facile de se déplacer à Rungis.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous dans vos déplacements au sein des quartiers de la ville ou lorsque vous voulez relier les villes environnantes. En effet, la ligne 7 du tramway d’Ile-de-France vous permettra de passer de la station de métro Villejuif-Louis Aragon à la ville d’Athis-Mons tout en passant par la gare de Rungis – Fraternelle. Ce tramway a six arrêts situés dans la commune de Rungis : Belle Epine, Place de la Logistique, Porte Rungis, Saarinen, Robert Schuman et La Fraternelle. L’option du bus est aussi possible. Les bus 216 et 396 assurent un déplacement quotidien dans la ville. Le Trans-Val-de-Marne (TVM) aide aussi les habitants dans leur transport journalier dans la commune. Deux kilomètres séparent Rungis de l’aéroport de Paris-Orly et la ligne de bus 91-10 du réseau de bus Albatrans permet aux habitants de joindre l’aéroport en quittant la gare de Massy TGV.

Rungis possède le plus grand marché de produits frais au monde, le marché d’intérêt national. Aussi, ses terrains horticoles de la ville de Paris ainsi que sa zone d’activité Icade donne une certaine notoriété à la commune. 12000 emplois sont engendrés par 350 entreprises grâce à cette potentialité économique de la commune de Rungis.

Rungis est donc le lieu idéal pour investir. Contactez notre agence de gestion locative qui sera votre guide en vous faisant profiter de son expertise dans le domaine de l’immobilier. Paris Gestion Immobilier est l’une des agences immobilières les plus sollicitées de la capitale parisienne, il vous fera profiter à Rungis, de son simulateur de loyer à Paris, un outil révolutionnaire dans l’estimation de loyer.

V- Estimation du loyer de votre appartement à Rungis 94150

Il est important avant toute initiative d’investissement immobilier d’avoir une idée des prix de l’immobilier dans la zone ciblée. Notre agence de gestion locative est toujours à votre disposition pour satisfaire à vos exigences en la matière. Elle s’est dotée d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil capable de vous donner une estimation exacte du prix au m2 de loyer et vous faire dénicher le bon logement pour vous et votre famille. Cet outil est exploité intensément par les populations des grandes villes telles que Paris et bien d’autres à cause de sa rapidité et de son efficacité.

Pour un appartement dans la ville de Rungis située dans la région de l’Ile-de-France, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous propose ces prix au m2 du loyer obtenus avec son simulateur de loyer :

Loyer appartement bas 35 m2	Loyer appartement moyen 35 m2	Loyer appartement haut 35 m2
591,5 € /mois	658 € /mois	735 € /mois

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI-Les services disponibles dans la ville de Rungis 94150

L’un des atouts nécessaires dans toute initiative immobilière est la présence de services divers pour faciliter la satisfaction des besoins élémentaires et d’autres besoins nécessaires. Rungis n’échappe pas à la règle ; la ville possède des services éducatifs, des services sanitaires et bien d’autres afin de faciliter le quotidien des Rungissois.

Gagnez donc du temps en adoptant notre simulateur de loyer que notre agence de gestion locative vous propose. Cet outil vous permettra d’avoir une estimation du prix au m2 de loyer d’un appartement situé à Rungis.

a)   Les établissements scolaires à Rungis

Des établissements scolaires sont implantés sur le territoire de la ville de Rungis pour participer à l’éducation et à l’encadrement de la jeune génération. On peut dénombrer dans la commune de Rungis, 6 établissements scolaires dont 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège et 1 lycée. Notre agence de gestion locative a pris le soin de relever ces établissements.

Maternelle :

École maternelle public Médicis : 3 rue de l’Hôtel Dieu.

École maternelle publique La Source : Petite voie des Fontaines.

Primaire :

École élémentaire publique La Grange : Rue de La Grange.

École élémentaire publique Les Antes : 1 Rue Guillaume Colletet.

Collège :

Collège public Les Closeaux, 6 Petite voie des Fontaines.

Lycée :

Lycée professionnel privé AFTRAL, Place d’Aquitaine.

b)   Les services médicaux de la ville de Rungis

Les habitants de la ville de Rungis suivent les soins de santé dans des centres de santé et hôpitaux.

• Centre médical Les amis de la maison des 13 – 17, 13 Rue Guillaume Colletet, 94150 Rungis, France
• Hôpital Maison de Santé, 30 avenue Lucien Grelinger, 94150 Rungis, France
• C.M.S Orly Rungis, 74 Rue d’Arcueil, 94150 Rungis, France
• Centre hospitalier Interdépartementale Psychiatrique Enfant et Adolescent, 13 Rue Guillaume Colletet, 94150 Rungis, France

Rungis fait partie des communes les plus denses ou de densité intermédiaire et appartient à l’unité urbaine de Paris. Depuis 2018, Rungis et la ville britannique de Stansted-Mountfitchet sont jumelés. Cette ville mérite exploration et notre agence de gestion locative, grâce à son simulateur de loyer pourra vous faire une estimation du prix au m2 de loyer à Rungis. Vous n’avez qu’une seule chose à faire ; nous contacter très rapidement.