Estimation de loyer rue des Gâtines 75020 Paris

Le 20^e Arrondissement est le dernier arrondissement de la Ville de Paris. Il compte de nombreuses rues, de nombreux boulevards sans oublier les places. Au nombre de ces rues, nous comptons la rue des Gâtines. Anciennement connue sous le nom d’arrondissement de Ménilmontant le 20^e arrondissement, est une place qui s’étend sur 5,98 km2 et contient la rue des Gâtines. C’est une rue qui occupe place de choix dans le 20^e arrondissement. En effet, cette rue est reliée à plusieurs rues et permet d’accéder facilement à certaines zones de Paris. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles que l’agence Paris Gestion Immobilier s’intéresse particulièrement à cette rue. C’est une rue qui attire de nombreux visiteurs et un lieu pour se ressourcer. Si vous êtes à la recherche du calme et de vous évader, n’hésitez pas à vous détendre sur cette rue de la région parisienne. De plus aux alentours de la rue des Gâtines 75020 Paris vous y remarquerez des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectif qu’individuel. C’est une place comme vous pouvez vous y attendre règne une certaine harmonie.

Compte tenu de tous ces atouts dont disposent la rue des Gâtines 75020, nous sommes sur la même longueur d’onde que cette zone du 20^e arrondissement est un endroit propice afin de rendre réel tout projet immobilier. Ainsi donc, vous pouvez faire confiance à Paris Gestion Immobilier qui est une agence de gestion locative dont la réputation et la renommée sont connues de tous les habitants du 20^e arrondissement et même de la ville de Paris. Nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Notre mission est de vous accompagner à trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un logement ou d’une maison dont les prix au m² du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à bon terme tous vos projets, nous nous sommes fournis d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers dans la ville de Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement de la rue des Gâtines 75020 Paris

Afin de vous démontrer toute notre envie de vous suivre tout au long de votre collection d’appartements, sur la rue des Gâtines, Paris Gestion Immobilier, vous soumettent cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, la rue des Gâtines est zone intéressante où il faut investir. Les prix de location sont assez abordables pour vous permettre de faire meilleur profit.

I- Présentation du quartier Père-Lachaise par Paris Gestion Immobilier

Le quartier Père-Lachaise fait partie des quartiers administratifs du 20^e arrondissement de Paris. Il est délimité au nord au nord de la rue Ménilmontant par le quartier de Belleville, au sud-est de la rue Bagnolet par le quartier de Charonne. À l’est de la rue Pelleport, le quartier Père-Lachaise est bordé par le quartier Saint-Fargeau. Le quartier est en plein développement et s’articule autour du cimetière qui garde le même nom, et où nous retrouvons les tombes d’Édith Piaf, d’Oscar Wilde et de Jim Morrison.  Pas très loin de cette rue se trouve la campagne à Paris qui est un petit quartier de maisons. Cette partie de Paris a connu l’urbanisation qu’au cours du XIXe siècle. Le quartier a été créé puis ensuite développer sous le règne de Napoléon. Comme la plupart des quartiers du 20^e arrondissement de Paris, le quartier Père-Lachaise a été initié à la capitale en 1860, lorsqu’elle fut étendue aux différentes communes à proximités. Il est situé derrière le mur des Fermiers généraux qui suit le tracé des boulevards de Ménilmontant et de Charonne.

L’avenue Gambetta et la rue Belgrand sont des voies qui sont non loin de la rue des Gâtines. Elles ont été tracées suite à l’agencement de Charonne à Paris. Au XXe siècle le quartier Père-Lachaise garde sa popularité.

II- L’histoire la rue des Gâtines 75020 Paris

La rue des Gâtines longe la mairie du 20^e arrondissement et le square Edouard-Vaillant auquel elle donne son atteinte. C’est une voie publique qui se trouve dans le 20^e arrondissement de Paris. Elle débute au 77, avenue Gambetta et prend fin à la 91 de cette même avenue.  Elle garde le nom d’un lieu-dit Gâtine qui signifiait lieu désert ou encore terrain de friche.  C’est une zone formée de terres pauvres ou moins fertiles, imperméable, peu utilisée pour faire de la culture agricole.

Avec cette petite histoire sur la rue des Gâtines, ceux qui aiment s’inspirer de l’histoire d’un lieu ne peuvent pas rester insensibles. Ils n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 20^e arrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans cette rue comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 20^e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 20e arrondissement de Paris.

Le 20^e arrondissement est fondé en 1859, sous le Second Empire, par l’incorporation à Paris d’une partie de l’ancienne commune de Belleville dans la partie sud de la rue de Belleville et d’une partie de la commune de Saint-Mandé et de la commune de Charonne.

Comme nous l’avions souligné, le 20^e arrondissement de Paris voit le jour après l’agrandissement de la commune aux XIIIe et XIVe siècles. Les limites actuelles du 20e arrondissement ont été réalisées en 1862, par décret de la loi du 28 juillet 1862 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements. Situé dans la rive droite de la Seine, le 20^earrondissement est délimité au nord par le 19^e arrondissement, la rue de Belleville et l’avenue du Professeur-André-Lemierre, à l’est par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé. Dans la zone sud, il est délimité par le 12^e arrondissement et précisément par le cours de Vincennes et afin à l’ouest par le 11^e arrondissement.

C’est sous ces morcellements que le 20^e arrondissement vu le jour. Les arrondissements concernés sont le 19^e et le 12^e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des institutions territoriales, l’arrondissement porte le nom d’arrondissement de Ménilmontant. Cette appellation n’est pas trop utilisée par les habitants de cette région.

b) La démographie dans le 20e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2007 : 194 018 habitants sur une superficie de 6 km2 soit une densité de 32 336,36 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique. La population du 20e Arrondissement de Paris était de 188 921 habitants en 1968, 183 093 habitants en 1999, 184 478 habitants en 1990, 171 971 habitants en 1982.

Sur le long terme, la population est passée de 188 921 habitants en 1968 à 195 814 habitants en 2016. En 2020 la population est passée évaluée à près de 196 991 habitants. Soit une augmentation de 4% sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine de la rue des Gâtines 75020 Paris

Une fois sur la rue des Gâtines, vous découvrirez différents édifices allants des logements, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices forment le patrimoine de la rue des Gâtines, mais aussi du quartier Saint-Fargeau le long de la rue des Gâtines, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous avez :

Le cimetière Père-Lachaise

Le cimetière Père-Lachaise est considéré comme le plus grand des cimetières de la capitale française. Situées dans le dernier arrondissement, de nombreuses personnes connues sont enterrées là. Il reçoit chaque année plus de trois millions et demi de touristes, ce qui fait de cette place, le cimetière le plus visité au monde. Si ce cimetière est devenu un monument de Paris, le Père-Lachaise reste un lieu d’enterrement dans lequel plusieurs morts sont enterrés.

Le cimetière est ouvert en mai 1804 et le premier individu à être enterré fut une petite fille de cinq ans, fille d’un porte-sonnette du Faubourg Saint-Antoine. Elle est ensuite suivie de Reine Févez, décédée le 18 juin 1804 au 615 rue Jarente. Conjointe de Valentin Robert un marchand de Bar-le-Duc. Elle était à la base destinée aux Parisiens de l’un des quatre arrondissements de la rive droite. En 1804, le cimetière Père-Lachaise ne recevait que 13 tombes, 44, 49, 62 respectivement les années1804, 1805, 1806 et 1807. 9 ans après l’ouverture du cimetière, le nombre de personnes enterrées n’atteignait pas 2 000. Pour donner une belle image à ce cimetière, le préfet de Paris arrange depuis le musée des Monuments français, le transfert des dépouilles d’Héloïse, d’Abélard, de Molière sans oublier celle de La Fontaine.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue des Gâtines 75020 Paris

Pour vous assister dans le choix de votre appartement, pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m², l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m² du loyer. Ces estimations de prix sont faites au prix du m2.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue des Gâtines 75020 Paris

Selon notre agence de gestion locative, si l’histoire et le patrimoine sont des facteurs déterminants dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut également savoir qu’il existe un facteur très important et pas des moindres. Nous parlons des différents services offerts dans une région. C’est le motif pour lequel nous avons veillé à vous énumérer certains à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris. Ces services sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a)     Transports de la rue des Gâtines 75020 Paris

Métro :  3

Bus : 26, 60, 69

b)    Les établissements scolaires sur la voie de la rue des Gâtines 75020 Paris

écoles maternelles

• École maternelle publique Pelleport : 99 rue de Pelleport, 75020 Paris
• École maternelle publique Surmelin : 18 rue de Surmelin, 75020 Paris
• École maternelle publique Cour des Noues : 26 rue Cour des Noues, 75020 Paris

École primaire :

• École élémentaire publique Gambetta : 103 Avenue Gambetta, 75011 Paris

Lycée :

• Collège public Léon Gambetta, 149 rue Gambetta, 75020 Paris
• Collège public Lucie Faure, 40 rue des Pyrénées, 75020 Paris
• Collège public saint Blaise Flora Tristan, 4 rue Galleron, 75020 Paris

c) Services médicaux dans la rue des Gâtines

En dehors des services de déplacement qui sont mis à votre disposition, des écoles primaires et des collèges, la rue des Gâtines 75020 Paris dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Pharmacie de la rue des Gâtines, 5 rue des Gâtines 75020 Paris.

Il faut savoir que ces médecins sont également disposés à faire des prestations à domicile. Il vous revient de définir un meilleur contrat afin que l’un d’entre eux ne devienne votre médecin personnel.

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