Le quartier de Montmartre dans le 18^e arrondissement de Paris a certains axes routiers sous sa responsabilité administrative. Parmi ceux-ci se trouve la rue des Trois-Frères. C’est une artère qui offre beaucoup d’avantages et de conditions favorables pour un investissement dans le logement. On peut de façon générale citer la proximité des commerces et des centres de loisirs, mais aussi la présence non négligeable d’espaces verts dans les environs de la rue des Trois-Frères. Grâce à une estimation de loyer établie avec son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative vous conseille dans votre choix de logement avec des prix au m² du loyer adéquat. Quel est le prix au m² du loyer fixé dans cette zone du quartier de Montmartre ? Une question à laquelle vous aurez la réponse avec l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris.

La réalisation des projets de logement est soumise à l’établissement d’estimation de loyer de sorte à connaître au mieux le prix au m² du loyer sur le secteur ciblé. Celle-ci est prioritairement la mission de notre agence de gestion locativeParis Gestion Immobilier. Elle est experte en estimation de loyer grâce à sa grande expérience acquise au cours de toutes ces années passées dans le domaine. Sa notoriété a été établie avec son simulateur de loyer à Paris. Sur la base d’informations relatives au marché et un algorithme bien programmé, ce simulateur de loyer à Paris se charge de faire une estimation de loyer réelle et permet à notre agence de gestion locative de trouver à nos le logement adéquat avec le meilleur prix au m² du loyer.

Pour un appartement rue des Trois-Frères 75018 Paris

Dans l’intention de vous assister dans le processus de la réalisation de votre projet, notre agence de gestion locative vous propose un exemple d’estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer appliqué pour un logement au niveau de la rue des Trois-Frères.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’égalité approximative de cette estimation de loyer dans le quartier de Montmartre fait de la rue des Trois-Frèresune bonne opportunité pour un choix immobilier. Il est possible pour nos clients de se renseigner sur ces prix au m² du loyer sur cette région à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue des Trois-Frères 75018 Paris

La rue des Trois-Frères a son point de départ qui est situé au 48 bis-48 ter, rue d’Orsel. Elle s’arrête au 10, rue Ravignan. Situé dans le 18^e arrondissement, le quartier de Montmartre en est son quartier administratif. La rue des Trois-Frèress’étend sur 385 mètres et a une largeur de 9,5 mètres.

La rue des Trois-Frères est un axe routier qui facilite les déplacements, car son service des transports est assez bien desservi.  Il est un peu à l’image des boulevards et rues de Paris. Il est ainsi constitué de tout type de services indispensables au besoin de la vie quotidienne comme les commerces et autres. Le style des appartements y est particulier et leur densité est le rend accueillant et aussi offre une sensation de sécurité. Tout est fait pour vous amener à vous loger sur la rue des Trois-Frères. L’estimation de loyer que notre agence de gestion locative vous fera définitivement choisir d’y habiter. Vous serez assurément séduit par notre simulateur de loyer à Paris avec ces prix au m² du loyer très attractifs.

II- L’histoire de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

La rue des Trois-Frères porte le nom des trois frères Dufour. Ces derniers étaient en réalité les anciens propriétaires des lieux.

Cette rue est le résultat de la fusion initiée par un arrêté du 2 avril 1868. Il comprenait les dispositions suivantes :

La « rue des Trois-Frères » située entre les rues Ravignan et Drevet qui ont été ouvertes vers 1840, sur l’ancienne commune de Montmartre, sur des terrains appartenant aux trois frères Dufour. Elle a été classée par un décret du 23 mai 1863 dans la voirie parisienne ;

La « rue Léonie » ouverte sur l’ancienne commune de Montmartre, vers 1840 entre les rues d’Orsel et Drevet, portant leprénom de l’épouse du propriétaire des terrains et qui fut également classée par un décret du 23 mai 1863 dans la voirie parisienne.

III- Le 18^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 18^e arrondissement de Paris

Juste derrière le 15e arrondissement et le 20e arrondissement, le 18e arrondissement est le troisième arrondissement de la ville par sa population. La ville de Paris est divisée en une vingtaine d’arrondissements, dont le 18e arrondissement. Il est situé sur la rive droite de la Seine. Une partie de l’ancienne commune de la Chapelle et de l’ancienne commune de Montmartre constituent également cet environnement.

La moitié occidentale du 18e arrondissement est limitée par Saint-Ouen-sur-Seine avec le quartier de Clignancourt et celui des Grandes-Carrières. Il est limitrophe par sa moitié orientale à Saint-Denis et d’Aubervilliers avec les quartiers de la Goutte-d‘Or et de la Chapelle.

Entre la porte de Saint-Ouen et la porte d’Aubervilliers se trouve le Boulevard périphérique qui constitue la limite nord de l’arrondissement. Au sud, le 18e arrondissement est limité par les 9es et 10e arrondissements, à l’ouest par le 17e arrondissement et enfin à l’est par le 19e arrondissement de Paris.

L’« arrondissement des Buttes-Montmartre » est aussi une autre dénomination du 18e arrondissement. Elle a été fixée aux termes de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales. C’est une appellation dont ont fait très peu usage en réalité.

b) la démographie dans le 18^e arrondissement de Paris

Le recensement en 2006 dans le 18^e arrondissement de Paris affichait une estimation de la population à 192 042 habitants. Une densité de 31 953 hab/km² pour une superficie de 6,01 km².

De 1990 à 1999, la démographie de l’arrondissement a évolué de 187 657 à 184 586 habitants. Soit une diminution de 1,64% sur une période de dix ans.  Et de 203 127 habitants en 2011 pour une très légère diminution sur une période de six ans à 196 131 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 3,44%. Cela traduit une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier des Grandes-Carrières. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 32 634 hab/km².

IV- Le patrimoine de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

Le patrimoine de la rue des Trois-Frères est constitué par des lieux remarquables qu’on retrouve son long.

Ainsi donc nous avons :

• Au N°2 on retrouve le lieu où avait été installé l’atelier du peintre et décorateur Jean-Baptiste Lavastre en 1871. Il a vécu de 1834 à 1891.
• Une plaque commémorative est posée au N° 4 de la rue pour rappeler qu’à cet endroit était réfugiéclandestinement Aron Skrobek. C’était un syndicaliste et membre à la direction de la Main-d’œuvre immigrée.

• Le peintre Achille Jean-Baptiste Leboucher, né en 1793 et décédé en 1871 a habité au N° 21 de la rue en 1837.
• Au N° 23 l’emplacement d’un dispensaire qui a été ouvert par Georges Clemenceau qui a eu l’opportunité d’être une fois maire du 18e arrondissement. Il y a exercé son métier de médecin en parallèle de ses activités politiques jusqu’en 1906.
• Le Tremplin Théâtre au N° 39 qui est une salle de spectacles bien connue dans les environs de la rue. Il a été ouvert le 20 novembre 1990 sous l’impulsion de Matho et Pinok. C’est un lieu convivial, accessible à tout esprit créatif désireux de se montrer au public. Telle que sa dénomination l’indique, elle peut servir d’étape transitoire pour les acteurs de tous les secteurs du spectacle.
• Le peintre Auguste Renoir a occupé au N^o 18 un grand atelier entre 1883 et 1886. Aline Charigot qui était sa compagne y a donné naissance à leur premier garçon, Pierre Renoir le 21 mars 1885.
• À l’angle de la rue Androuet au N^o 56 l’épicerie ‘’Au marché de la Butte’’. Cette dernière a servi de décor en 2021dans le film de Jean-Pierre Jeunet qui a pour titre « Le Fabuleux Destin d’Amélie Poulain ».

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la rue des Trois-Frères 75018 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 18^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de Montmartre. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue des Trois-Frères une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 30 et 54

Métro : Les lignes 12 / FUN 2, 4 et 13

Train : Les lignes H et L

Il existe également un point de location de vélos, plus connus sous le nom de Vélib’- Abbesses.

b) Les établissements de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de Montmartre. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue des Trois-Frères.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège CLG au 74 Bis Rue du Poteau, 75018 Paris, France
• Collège Antoine Coysevox au 16 Rue Coysevox, 75018 Paris, France
• Collège Hector Berlioz au 17 Rue Georgette Agutte, 75018 Paris, France
• Collège Stéphane Mallarmé au 29 Rue de la Jonquière, 75017 Paris, France
• Collège Roland Dorgelès au 63 Rue de Clignancourt, 75018 Paris, France
• CFA et Lycée Belliard au 135 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Collège Marie Curie au 21 Rue Boinod, 75018 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
• Collège Saint-Martin des Batignolles au 35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue des Trois-Frères 75018 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de Montmartre.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Dispensaire Saint Luc au 14 Rue Championnet, 75018 Paris, France
• Polyclinique de la Fourche au 8 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris, France
• Centre Médico-Dentaire à la Porte de la Chapelle, 75018 Paris, France
• Maison de Santé Epinettes Grandes Carrières au 186 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• Centre Social Caf Belliard au 145 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• SMC du Centre de Santé Guy Mocquet au 258 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• Consultation Prévention Infantile de Paris 18 Croix-Rouge Française au 145 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• Centre Médico Psychologique DOLLFUS au 8 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris, France
• Centre de Santé Marcadet au 22 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• SOS Médecins Visites, Consltations Paris 17 et Téléconsultations au 2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris, France

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