Longue de plus de 1000 m, la rue du Chevaleret est l’une des rues les plus modernes ou industrielles du 13^ème arrondissement de Paris. Située dans le quartier Gare, un des 4 quartiers administratifs du 13^ème arrondissement de Paris, cette rue est bordée par des arbres et des immeubles construits dans un style très moderne. La rue du Chevaleret n’a rien à envier aux autres rues du 13^èmearrondissement de paris. De plus, en matière d’histoire et de patrimoine, elle se positionne parmi les premiers.

Si vous avez entendu parler de cette rue du quartier Gare et voulez en savoir davantage à son propos, notre agence de gestion immobilière (Paris Gestion Immobilier) se rend disponible pour aider dans cette tâche. De plus, elle est détient les outils nécessaires pour vous aider à trouver l’appartement de vos rêves dans la rue du Chevaleret. Avec le simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative arrive à ressortir le prix au m² du loyer le plus intéressant proposé pour chaque type de logement, ce qui permet aux futurs locataires de bien faire une estimation de loyer au cours de leurs prévisions. Voici d’ailleurs, un tableau donnant un aperçu sur les prix au m² du loyer en vigueur dans la rue du Chevaleret 75013 Paris.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue du Chevaleret 75013 Paris

Pour vous prouver que notre agence de gestion immobilière fait partie de celles qui proposent les meilleurs prix au m² du loyer qui sont appliqués sur le marché locatif de la rue du Chevaleret et plus globalement dans le quartier Gare, nous vous avons récapitulé dans le tableau suivant, les résultats de notre simulateur de loyer à Paris. Ce qui est bien dans ce résumé des prix au m² du loyer qui sont inscrits dans ce tableau, c’est que vous pouvez vous en servir pour effectuer toute sorte d’estimation de loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Chacun de ces prix au m² du loyer inscrits dans le tableau ci-dessus a été approuvé par les lois d’encadrement des loyers de Paris. Du coup, ils peuvent être utilisés pour faire une estimation de loyer en toute quiétude. Quel que soit le simulateur de loyer à Paris utilisé, ces prix au m² du loyer dans la rue du Chevaleret dans le quartier Gare ne varient qu’à quelques centimes près. La garantie dans l’estimation de loyer est donc certaine. L’un des services que propose notre agence de gestion locative est de vous faciliter la tâche dans vos recherches. Du moment où vous savez à quel prix au m² du loyer vous attendre, le choix de l’appartement ou de la maison à louer est beaucoup plus facile.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue du Chevaleret

La rue du Chevaleret est une rue située dans le quartier Gare, 50^ème quartier administratif de Paris et 3^ème quartier administratif du 13^ème arrondissement de Paris. Cette rue est longue de 1 340 m et large de 20 m. Elle est une voie à double sens où les automobilistes roulent en toute quiétude. Créée avant même le 18^ème siècle, la rue du Chevaleret démarre sa course au n°16 de la rue Régnault et l’achève au n°79 du boulevard Vincent-Auriol.

L’une des particularités de la rue du Chevaleret du 13^ème arrondissement de Paris, c’est le fait qu’elle côtoie une voie ferrée qui est située juste à l’autre bout de la largeur de la rue. Étant une rue de grande envergure, on peut remarquer le long de la rue du Chevaleret, des stations de différents transports en commun, ce qui explique le fait que les lignes de transport qui permettent d’accéder à la rue sont nombreuses.

Une autre particularité de la rue du Chevaleret est le fait que de nombreux immeubles au style moderne sont construits tout le long de la rue. Ces immeubles contiennent des appartements servant de locaux de bureaux pour certaines entreprises, et de lieux de résidence pour d’autres personnes. Les différents prix au m² du loyer appliqués en sont certainement la cause. Grâce au simulateur de loyer à Paris, vous pouvez prendre connaissance des prix et commencer par faire vos évaluations en matière de déménagement suite à l’estimation de loyer faite. Mais vous pouvez toutefois éviter tout ce travail en passant par notre agence de gestion locative.

 II- L’histoire de la rue du Chevaleret 75013 Paris

Comme mentionné un peu plus haut, la rue du Chevaleret fut tracée dans le 18^ème siècle. En cette période, cette voie était considérée comme une propriété de la voirie de la commune d’Ivry-sur-Seine. La rue du Chevaleret était considérée comme une rue  permettant d’accéder aux nombreux domaines agricoles qui caractérisaient la zone avant le 19^ème siècle. On y cultivait entre autres, les produits maraîchers, de la vigne et bien d’autres choses puisque c’étaient les cultures pour lesquelles la terre étaient plus favorables.

Suite aux travaux d’urbanisation qui ont commencé dans le 19^ème siècle et les nouvelles restructurations au niveau des municipalités, la rue du Chevaleret devint la propriété de la commune de Paris, et celle du 13^ème arrondissement. Ces nombreux changements permirent donc à la rue du Chevaleret de se développer malgré les différents coups reçus, si l’on s’en tient à l’histoire. Le trafic ferroviaire étant en plein développement, il a été donc facile de transformer la rue du Chevaleret et surtout tout le quartier Gare en un lieu très animé et prospère.

Pour tout résumer, la rue du Chevaleret, est ce qu’elle est aujourd’hui, en termes d’effectif de sa population et en termes d’infrastructures, d’immeuble et autres, grâce au développement des chemins de fer qui la traversent. Quand bien même à une époque, le quartier Gare était considéré comme un quartier où la délinquance juvénile sévissait, c’est aujourd’hui un quartier tranquille où les jeunes peuvent grandir en toute stabilité et sécurité. L’électrification de la zone a également favorisé beaucoup de transformation. Pour finir, la rue du Chevaleret tient son nom d’un lieu-dit de la commune d’Ivry-sur-Seine, commune à qui elle appartenait il y a de très longues années déjà.

Toutes ces transformations expliquent donc pourquoi les prix au m² du loyer des logements de la rue sont ainsi. Si vous doutiez ou vous, vous demandiez pourquoi l’estimation de loyer que notre agence de gestion locative vous a fait est ainsi, vous avez donc la réponse. Non seulement le simulateur de loyer à Paris ne trompe pas, l’histoire non plus ne le fait.

III- Le 13^ème arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 13^ème arrondissement de Paris

Municipalité faisant partie des plus peuplés de Paris, le 13^ème arrondissement de Paris a une superficie de 7,15 km² et compte 4 quartiers administratifs. Il s’agit du 49^ème, du 50^ème, du 51^ème et du 52^ème quartier administratif qui caractérise la commune de Paris. Connu également sous le nom de l’arrondissement des Gobelins, une appellation très rarement utilisée cependant, le 13^èmearrondissement de Paris a à sa tête, Mr Jérôme Coumet comme maire et plusieurs conseillers qui font de leur mieux pour que la gestion de la municipalité soit au top.

Dans la municipalité du 13^ème, on peut remarquer la présence de plusieurs lieux historiques. Au nombre de ces lieux forts en histoire ou qui représentent beaucoup dans l’histoire de la municipalité, on peut citer le site Tolbiac de la Bibliothèque Nationale de France, la manufacture des Gobelins, la Gare d’Austerlitz et bien d’autres encore. Une autre caractéristique de la municipalité est le fait qu’on y rencontre de nombreux immeubles et de nombreuses tours qui poussent à l’étonnement non seulement à cause leurs architectures, mais également à cause des différents prix au m² du loyer que l’on applique à certains appartements qui y sont mis en location.

Le 13^ème arrondissement de Paris est une zone où l’urbanisme a servi à beaucoup de choses. Notre agence de gestion locative suite à ses recherches peut affirmer que le 13^ème arrondissement de Paris est celui des bonnes opportunités immobilières et commerciales. Y installer son commerce ne serait que bénéfique. Pour une estimation de loyer, n’hésitez surtout pas à nous contacter. Quel que soit le quartier dont il s’agit (Gare, Croulebarbe, et etc). Grâce à notre simulateur de loyer à Paris, la satisfaction sera le mot d’ordre.

b) La démographie dans le 13^ème arrondissement de Paris

En 1861, la population du 13^ème arrondissement de Paris était de 56 798 habitants. En 1866, elle est passée à 70 192 habitants, mais en 1872, elle chute et passe à 67 397 habitants. Grâce aux différents projets d’urbanisation, cette population passe en 1962 à 166 709 habitants pour une densité de 23 329 habitants par km². Depuis cette année, l’effectif total de la population du 13^èmearrondissement de Paris n’a cessé d’augmenter à chaque recensement. Celui de 2017, montre que la population est passée à 183 399 habitants pour une densité de 25 650 habitants par km², et le quartier Gare étant l’un des quartiers le plus vastes de la municipalité abrite également une grande partie de la population globale du 13^ème.

Dans le cas où, vous désireriez en savoir davantage sur la démographie du 13^ème arrondissement de Paris ou sur celui d’un quartier en particulier (quartier Gare, et etc), n’hésitez pas à contacter notre agence de gestion locative. Elle se chargera grâce sa version du simulateur de loyer à Paris, de vous informer par la même occasion, les différents prix au m² du loyer auxquels vous devez vous attendre en cas de désir d’estimation de loyer.

IV- Le patrimoine de la rue du Chevaleret 75013 Paris

Tout comme toutes les rues de la commune de Paris, les rues du 13^ème arrondissement de Paris ont de nombreux actifs dans leur patrimoine. La rue du Chevaleret du quartier Gare compte dans son patrimoine, plusieurs immeubles tels que ceux situés au n°37, construits en 2016, au n°107 et beaucoup d’autres encore. Les nombreuses galeries d’art aux styles contemporains installées dans la rue du Chevaleret sont des actifs du patrimoine qu’il ne faut pas oublier de mentionner.

Le théâtre 13/Seine

Situé au n°30 de la rue, ce théâtre a une salle pouvant garder près de 200 personnes.

Plusieurs autres bâtiments tels que la cité-refuge de l’Armée du Salut et beaucoup d’autres sont aussi répertoriés dans le patrimoine de la rue du Chevaleret.

V- Estimation de loyer de votre appartement dans la rue du Chevaleret avec un simulateur de loyer à Paris

Notre agence de gestion locative vous avait grâce au simulateur de loyer à Paris, proposé dans un tableau précédent, les prix au m² du loyer basique auxquels vous devriez vous attendre en recherchant un appartement dans la rue du Chevaleret.

Toujours grâce à ce même simulateur de loyer à Paris, elle vous présente dans le tableau suivant, des prix au m² du loyer spécifiques. Il s’agit des prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m². Voici donc :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Grâce à ces prix, vous pourrez faire facilement l’estimation de loyer moyen qu’il faut. Le simulateur de loyer qu’utilise notre agence de gestion locative est un outil très facile qui vous aidera aussi dans cette tâche.

VI- Les services de la rue du Chevaleret 75013 Paris

a)      Transports de la rue du Chevaleret 75013 Paris

RER : C

Métro : 14

Bus : 62, 64, 89

b)  Les établissements scolaires à proximité de la rue du Chevaleret 75013 Paris

Écoles maternelles

• École Maternelle publique Patay : 22 rue Patay 75013 Paris
• Ecole maternelle publique Franc Nohain M, 9 rue Franc Nohain 75013 Paris

Écoles primaires

• École primaire publique Pierre Gourdault : 11 rue Pierre Gourdault 75013 Paris

Collèges

• Collège Thomas Mann : 91 Avenue de France 75013 Paris.

c) Services médicaux dans la rue du Chevaleret 75013 Paris

• Maison de santé Chevaleret- H24 CARE, 3 au 9 rue du Chevaleret 75013 Paris
• Cabinet du docteur Poumier Elise, médecin généraliste, 3bis rue du Chevaleret 75013 Paris

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