Vivre à Paris est le vœu de plus d’un. Cette grande capitale européenne aux multiples potentialités attire de plus en plus de nombreuses personnes qui désirent le plus souvent s’y installer et y faire fortune. Vue la grandeur de la ville et son urbanisation poussée, on se demande toujours que coûterait un appartement dans cette cité aux mille feux. Mais avant de connaitre, il faut d’abord avoir des informations sur les différents arrondissements ainsi que des voies qui les desservent. Cela parce que le coût d’un appartement dépend de sa situation géographique. Le 18è arrondissement qui est l’un des arrondissements de cette grande capitale française, possède des logements de diverses tailles situés le long d’avenues, de rues ou de boulevards qui le traversent. La rue D’Orsel qui est l’une des rues de cet arrondissement a fait l’objet d’analyse de Paris Gestion Immobilier. Cette agence de gestion locative, pour vous soulager, a réuni des informations qui vous permettront d’avoir une idée de cette rue et de nombreux avantages qu’elle offre.

A travers Paris Gestion Immobilier, agence de gestion locative et immobilière, vous pourriez alors connaitre le prix du loyer au m2 d’un appartement situé dans le 18è arrondissement de Paris précisément sur la rue D’Orsel du quartier Clignancourt. Cela vous permettra de faire un excellent choix du lieu où vous habiterez sur cette rue parisienne. Notre simulateur de loyer à Paris est  efficace pour cette estimation. Paris Gestion Immobilier reste une référence, la solution est à portée de main. Il suffit de nous contacter.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue D’Orsel 75018 Paris

Le programme Paris Gestion Immobilier est orienté sur l’intérêt client et la réussite de son projet de location, d’achat ou de vente d’un immeuble près de la rue D’Orsel. Le simulateur de loyer à Parisde l’agence de gestion locative constitue un excellent moyen d’estimation de loyer à Paris compte tenu du prix au m² du loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Le simulateur de loyer à Paris reste un atout irréversible dans la réalisation de l’estimation de loyer à Paris conformément aux prix au m² du loyer en vigueur. La rue D’Orsel 75018 Paris présente un environnement favorable au business dans le quartier Clignancourt du 18^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue D’Orsel

La rue D’Orsel du quartier Clignancourt constitue une artère très active dans le 18^e arrondissement de Paris. Cette rue publique s’étend sur longueur de 545 m et sur une largeur de 10 m, elle débute au 3 rue de Clignancourt pour finir au 88 rue des Martyrs. Cette rue qui dessert le quartier Clignancourt est accessible en train, en métro ou en bus. La rue d’Orsel, créée bien avant 1672 et, autrefois appelé Rue des acacias, a pris sa dénomination actuelle en 1867. Très attractive compte tenu du calme qui y règne, la rue D’Orsel séduit bon nombre d’investisseurs et de personnes en déplacement qui aiment s’y installer.

Une estimation de loyer avec précision en tenant compte du prix au m2 du loyer d’un appartement situé dans le 18è arrondissement précisément à la rue d’Orsel, vous permettra de prendre des décisions d’installation ou d’investissement que vous ne regretterez pas. Il serait préférable de choisir le simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative.

II- L’histoire de la rue d’Orsel 75018 Paris

Cette voie parisienne emprunte son nom au village d’Orsel. Ce village installé sur des terrains qui dépendaient de l’abbaye de Montmartre est créé par Joseph Orsel en 1802. Celui-ci était propriétaire des terrains qui abritaient ce village. Sur le plan du cadastre de la commune de Montmartre, cette voie était indiquée depuis 1825 mais sous la dénomination de « rue Acacia ».

En pleine Première Guerre mondiale, et précisément le 15 septembre 1918, un raid d’avions allemands a lâché une bombe au n°32 rue d’Orsel.

III- Le 18^e arrondissement de Paris

a)   La municipalité dans le 18^e arrondissement de Paris

Le 18è arrondissement de Paris est l’un des vingt arrondissements de la capitale parisienne. Sa naissance sera issue des anciennes communes de Montmartre et de la Chapelle dont des portions seront rattachées à Paris en 1860 suite à la loi du 16 juin 1859 instaurant vingt arrondissements pour Paris au lieu des 12 qui existaient. Les agglomérations dont il s’agit ont été réparties des deux côtés de la Seine. Le 18e arrondissement parisien se retrouvait du côté droit de ce cours d’eau. Si le nombre d’arrondissements a augmenté, c’est en partie grâce à la fusion des faubourgs localisés entre le mur des fermiers généraux et l’enceinte de Thiers. À sa moitié orientale, le 18e arrondissement est tout à fait situé à proximité des communes de Saint-Denis et d’Aubervilliers tandis que sa partie occidentale est proche de Saint-Ouen-sur-Seine. Le boulevard périphérique représente la frontière nordique de cet arrondissement. Les limites géographiques imposées par le 17e, 19e, 10e et 9e arrondissement sont les autres ceintures de l’arrondissement. Le 18è arrondissement a aussi une autre appellation qui lui est attribuée par le code général des collectivités territoriales, mais une appellation rarement utilisée. Par conséquent, ce district peut être désigné sous le vocable d’« arrondissement des Buttes-Montmartre ». Les quartiers administratifs tels que Grandes-Carrières, Clignancourt, Goutte d’Or et Chapelle composent le 18e arrondissement de Paris. Une fois regroupés, tous ces quartiers forment une superficie de 6,01 km2. Vingt-deux infrastructures sportives sont installées au sein du 18è arrondissement de Paris. Les populations de cet arrondissement et celles riveraines peuvent y pratiquer librement plusieurs disciplines sportives. Entre autres la natation, le football, l’athlétisme et bien d’autres disciplines sportives peuvent s’y pratiquer. Aussi ces infrastructures peuvent abriter des compétitions régionales. L’arrondissement est doté d’espaces verts qui servent à procurer de l’esthétique au district.

Sur le plan fiscal, le 18e arrondissement parisien occupe la dernière place étant donné que le revenu fiscal moyen s’élevait à 27 605 euros lors du dernier classement. De nombreuses célébrités proviennent de l’arrondissement. Les personnalités telles que Jeanne Bohec et Georges Clémenceau ont été responsabilisées à l’hôtel de ville du 18e arrondissement. Actuellement l’arrondissement est géré par le Maire Eric Lejoindre.

b) La démographie dans le 18^e arrondissement de Paris

À la suite du 15e et du 20e arrondissement, le 18e vient s’ajouter au classement des districts les plus peuplés. Ainsi, il occupe la troisième place au sein de ce classement. Durant l’année 2012, pour une superficie de 601 hectares, la population du 18e arrondissement était de 201 975 habitants. Il s’agit là d’une démographie impliquant une haute densité. Celle-ci s’élevait à 33 606 hab/km2. La démographie du 18e arrondissement a connu une croissance dont le taux est de 3% quelques années après. Au même titre que le 19e et le 20e arrondissement, le 18^e est donc connu pour sa forte croissance démographique.

Conformément aux données recueillies par notre simulateur de loyer à Paris, ces phases de croissance et de décroissance de la démographie ont grandement contribué à y rendre plus intéressants les prix au m² du loyer de l’immobilier locatif. N’hésitez donc plus à réaliser votre estimation de loyer avec ces prix au m² du loyer très alléchants si vous souhaitez vivre dans cette région du quartier  Clignancourt.

IV- Le patrimoine de la rue d’Orsel 75018 Paris

La rue d’Orsel se trouve dans un endroit calme et serein qui suscite l’admiration des investisseurs grâce à ses bâtiments historiques.

L’adresse où a résidé Emile Debraux, n°14 rue d’Orsel

Cette adresse a été le lieu où a résidé le chansonnier, le poète et goguettier Emile Debraux. Il y a habité en 1830. De son vrai nom Paul Emile Debraux, il était un écrivain français mort à Paris le 12 février 1831 à 34 ans.il était célèbre en son temps et était surnommé « Béranger du peuple », « Béranger de la classe ouvrière », « Béranger de la canaille ». Aujourd’hui, peu de personnes se souviennent de lui.

L’adresse où a vécu Aristide Briand, n°40 rue d’Orsel

Cette adresse a été le lieu où a résidé l’avocat et homme politique français Aristide Briand. Il y a habité entre 1901 et 1906. Il a occupé de hautes fonctions politiques dans l’ancienne République française. En effet, il a été non seulement plusieurs fois président du conseil mais aussi plusieurs fois ministre sous la Troisième République. Il a été l’initiateur et le rapporteur de la loi de séparation des Eglises et de l’Etat adoptée en 1905 qui instaura la laïcité en France. C’est même au moment où il habitait au n°40 de la rue d’Orsel qu’il rédigea une partie de son rapport qui a précédé cette loi de 1905. Après avoir reçu le prix nobel de la paix en 1926, Aristide Brillant mourut le 7 mars 1932 à l’âge de 69 ans.

L’attractivité de ce milieu amène les investisseurs à s’unir autour de la question du développement et du rayonnement de la rue d’Orsel grâce à leur investissement. Ainsi, Paris Gestion Immobilier établit son plan d’action d’accompagnement sur les éventuels soucis de logement et autres services immobiliers.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue D’Orsel 75018 Paris

Essayons par exemple l’estimation de loyer à Paris pour un appartement de 35 m² dans les agglomérations de la rue D’Orsel 75018 Paris avec notre simulateur de loyer à Paris. Cet outil performant que détient Paris Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative et immobilière facilite aux clients la détection d’un meilleur logement au meilleur prix au m² du loyer dans le quartier Clignancourt.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue D’Orsel 75018 Paris

On s’imagine très souvent que le développement d’une localité est basé essentiellement sur sa position géographique, son histoire et son patrimoine. C’est évident, mais il existe encore d’autres facteurs qui motivent cette émergence : commerces, officines, transports, établissements scolaires, etc.

a) Transports à la rue D’Orsel 75018 Paris

Le déplacement dans la rue D’Orsel du 18e arrondissement de Paris est assuré par plusieurs types de moyens de transport. Votre visite dans cette région parisienne (quartier Clignancourt) est généralement simplifiée par les bus, Vélib’, métros, RER ou trains.

• Station métro (n°2 et n°12) Anvers 2 minutes de marche de la rue D’Orsel, Abbesses 6 minutes de marche de la rue D’Orsel, Château Rouge 9 minutes de marche de la rue D’Orsel.
• Stations de Bus : les lignes de Bus 54 et 85 ont une station proche de la rue D’Orsel (Muller à 8 minutes de marche)
• La station de train : Les lignes de train (L) s’arrêtent près de la rue D’Orsel.
• Funiculaire Gare Basse à 3 minutes de marche de la rue D’Orsel.

b) Les établissements scolaires sur la rue d’Orsel 75018 Paris

Écoles maternellessituée à la rue d’Orsel

• École Maternelle publique Orsel: 56 rue d’Orsel, 75018 Paris

Écoles primaires près de la rue d’Orsel

• Montessori Square Paris – Ecole bilingue : 7 rue Seveste, 75018 Paris,

Les établissements secondaires près de la rue d’Orsel

• Collège Yvonne Le Tac : 7 rue Yvonne le Tac, 75018 Paris,
• SEGPA du Collège Marx Dormoy : 8 rue Jean-François Lépine, 75018 Paris.

c) Services médicaux dans la rue Breguet 75011 Paris

Ne serait-il pas un crime contre sa personne de vivre dans un milieu dépourvu des infrastructures sanitaires, si on pense au principe de la sacralité de la vie humaine et l’importance du bien bien-être de l’homme ? Le mieux pour toute personne serait de vivre dans une localité proposant un minimum de confort et des centres médicaux de proximité. L’environnement de la rue D’Orsel s’ouvre sur plusieurs officines qui prennent en charge les personnes malades.

• Centre de santé Marcadet : 22 rue Marcadet, 75018 Paris
• Centre Du Château : 44 Bd Barbès, 75018 Paris,

La rue D’Orsel possède également de nombreux professionnels de santé qui exerce en clientèle privée. Ceux-ci ne sont pas installés dans la rue mais proche de celle-ci.

• Dr Seav Cheng, Médecin généraliste, 11 rue Lepic, 75018 Paris.
• Dr Brugnaux Jean-Philippe, Médecin généraliste, 34 rue Hermel, 75018 Paris.

Ces médecins et infirmiers offrent également les petits soins à domicile selon des conditions bien clarifiées.

Pour finir, la rue d’Orsel est une rue que notre agence de gestion locative vous suggère pour votre installation. Vous devez donc vite demander une estimation de loyer d’un appartement situé dans cette rue du 18è arrondissement de Paris. Notre simulateur de loyer à Paris est très efficace pour vous faire cette estimation au prix au m2 du loyer. N’hésitez pas, contactez-nous.

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