Estimation de loyer rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Le 11^e arrondissement de Paris participe activement à l’émergence de Paris aux côtés des autres arrondissements. Son administration est assurée par ces quatre quartiers très actifs et luxueux : Sainte-Marguerite, Roquette, Saint-Ambroise et Folie-Méricourt. Ces derniers s’interconnectent entre eux et à d’autres arrondissements de Paris par le réseau routier tracé et nommé différemment. Ces routes sont animées par de multiples espaces de divertissement et sites touristiques reluisants pour s’épanouir. La rue de la Folie-Regnault se positionne au rang des routes parisiennes les plus dynamiques et vivantes. Évidemment, elle bénéficie d’un environnement jonché de services et de commerces indispensables du quotidien. Ce milieu profite d’un nombre de squares (Auguste Square) qui génèrent de l’air frais au profit des riverains et facilite leur détente et balade. Les installations pour pratiquer le sport à proximité sont nombreuses. Plus important, vous trouverez des infrastructures répondantes à vos besoins : les bureaux de poste, les théâtres, les banques, les établissements scolaires, les hôpitaux, etc. Autour de la rue de la Folie-Regnault, les garderies pour tout-petits sont également disponibles. Le milieu est balisé pour accroître les affaires et motiver les touristes/investisseurs à s’y loger sans difficulté et y développer leur projet. L’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier trouve pertinent ces atouts et s’investit davantage à votre service

Paris Gestion Immobilier se positionne à la fois comme une agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris et sur la rue Sedaine 75011 Paris ainsi que Paris tout entier. Elle déploie au service des clients, des collaborateurs expérimentés qui répondent efficacement à leurs attentes d’achat, de vente, ou de mise en bail de biens immobiliers avec un professionnalisme adapté. À vous de profiter de notre simulateur de loyer à Paris pour réaliser votre estimation de loyer à Paris aux normes des prix du loyer au m².

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Paris Gestion Immobilier s’est donné pour devise, la satisfaction optimale de sa clientèle sur leur projet de logements (appartement) ou autre bien immobilier dans les agglomérations de la rue de la Folie-Regnault. Alors, l’agence de gestion locative met au service du public son simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer à Paris conforme au prix au m² du loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ce simulateur de loyer à Paris s’impose comme un outil révolutionnaire et incontournable pour une bonne estimation de loyer à Paris pour trouver un prix au m² du loyer en normal. La rue de la Folie-Regnault 75011 Paris offre un cadre affectueux et flexible au développement des affaires dans le quartier Roquette du 11^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de la Folie-Regnault

La rue de la Folie-Regnault reste une route incontournable du quartier la Roquette du Paris 11. Cette route débute de la rue Léon-Frot et s’étend jusqu’à la rue du Chemin-Vert en présentant une morphologie de 725 m de long et 13 m de large. Plusieurs types de moyens de locomotion permettent de se déplacer vers cette artère parisienne. Votre choix s’opérera autour de : bus, Vélib’s, trains, RERs, etc. pour vivre les réalités impressionnantes de ce chemin particulier. La rue de la Folie-Regnault du quartier Roquette provoque, chez les investisseurs, la volonté d’appliquer leurs différents projets dans ses entrailles. Cet environnement impeccable s’ouvre sur les affaires notamment celles immobilières.

La rue de la Folie-Regnault se positionne au rang des routes parisiennes les plus dynamiques et vivantes. Évidemment, elle bénéficie d’un environnement jonché de services et de commercesindispensables du quotidien. Ce milieu profite d’un nombre de squares (Auguste Square) qui génèrent de l’air frais au profit des riverains et facilite leur détente et balade. Les installations pour pratiquer le sport à proximité sont nombreuses. Plus important, vous trouverez des infrastructures répondantes à vos besoins : les bureaux de poste, les théâtres, les banques, les établissements scolaires, les hôpitaux, etc. Autour de la rue de la Folie-Regnault, les garderies pour tout-petits sont également disponibles. Le milieu est balisé pour accroître les affaires et motiver les touristes/investisseurs à s’y loger sans difficulté et y développer leur projet. L’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier trouve pertinent ces atouts et s’investit davantage à votre service.

En tenant compte de la convivialité et l’harmonie inédites qui règne autour de la rue Sedaine, Paris Gestion Immobilier à travers son simulateur de loyer à Paris incite à l’investissement dans ces lieux.

II- L’histoire de la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

La rue de la Folie-Regnault s’est vu attribuer cette appellation pour honorer la mémoire d’un riche commerçant (épicier et bourgeois de Paris). Celui-ci s’appelait Regnault Wandonne et détenait le titre de propriété d’une maison de campagne (1371) construite sur un vaste domaine qu’on appelait en 1396 « Folie-Regnault ».

Ce domaine était devenu la propriété de Jésuites entre 1626 et 1763, mais la rue dont on parle existait bien avant 1540 et était dénommée « rue des murs-de-la-Roquette ». Ce nom était maintenu sur le plan routier de Paris entre 1728 et 1790, une rue perpendiculaire qui avait contourné le domaine des Hospitalières de la Roquette pendant qu’elle portait la dénomination de « rue des Canettes ». En 1804, ce domaine devint le siège du cimetière du Père-Lachaise, c’est le plan Piquet de 1838 qui lui a donné le nom de « rue de la Folie-Regnault ».

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Pour affirmer véritablement son statut de capitale française, Paris a fait objet d’une vague d’expansions cartographiques impressionnante. C’est ainsi que le 11^e arrondissement de Paris a surgi parmi les 20 derniers consacrés par la loi du 1959 relative au découpage territorial. Localisé sur la rive droite de la seine, la Paris 11 bénéficie du la proximité directe du 12^e au sud et du 10^e au nord. Ses bornages de l’ouest et de l’est sont respectivement discutés par les 3^e et 4^e puis le 20^e arrondissements de Paris. L’administration du 11^e arrondissement se trouve entre les mains de quatre quartiers : Saint-Ambroise, Roquette, Sainte-Marguerite et Folie-Méricourt.

Le 11^e de Paris doit sa forte potentialité économique (commerciale) et touristique à son statut de quartier bourgeois et artisanal du passé. L’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales consacre que le 11^e arrondissement de Paris est aussi « arrondissement de Popincourt ».

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b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris baigne sur un territoire d’environ 366,6 hectares (superficie) et dispose une population jeune très dynamique. En 1911, il a connu le pic de sa population avec plus de 242 295 habitants, mais les années d’après ont orchestré un dégraissement progressif de celle-ci. Cependant, la période exceptionnelle de 2006 à 2011 a favorisé la montée de la courbe démographique de la 11^emunicipalité. Sa population avait grimpé de 152 436 à 154 647 habitants pour proposer les densités de 41 536 et 42 138 hab/km², le 11^e arrondissement devint la 1^ère ville à forte densité populaire de Paris et de l’espace européen. Sur cette même période, il a accédé au 2^ème rang des quartiers urbains les plus peuplés de Paris pendant que le 15^e arrondissement était 1^er.

Entre 2011 et 2017, la démographie du 11^e arrondissement a rechuté dans le scénario des années 1962 à 1990 et sa population passa de 154 436 à 147 470 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

La position que la rue de la Folie-Regnault occupe dans le réseau routier de Paris est assez importante et s’avère un avantage pour le 11^e arrondissement de Paris grâce à son patrimoine impeccable et attrayant.

Square de la Roquette

Jardin et Parc public, le square de la Roquette est situé dans le 11^e arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier Roquette. Il partage sa proximité avec la rue de la Folie-Regnault et est érigé sur l’emplacement de la petite prison Roquette qui a été rasée en 1975. Le square de la Roquette a été créé en 1977 et propose une salle de spectacle dans son sous-sol (Salle Olympe-de-Gouges. Les deux guérites qui donnent accès à cet espace sont des vestiges du passé [portail de la prison précitée], elles sont âgées de plus 175 ans. Le square doit sa dénomination à la roquette, l’eruca qui germait entre les pierres du couvent qui avait abrité ces lieux.

Auguste Théâtre

Auguste Théâtre est une salle de spectacles destinée principalement à la présentation des arts du spectacle vivant. Il est situé au 6 impasse Lamier dans le 11^e arrondissement de Paris au quartier la Roquette près de la rue de la Folie-Regnault. Le spectacle propose de magnifiques salles pour le divertissement des grandes personnes comme des moins âgées. Ses prestations sont à la fois sobrement dramatiques et intimistes pour égayer davantage son public*.

Vous nourrissez l’ambition de développer vos affaires dans les environs de la rue de la Folie-Regnault. Paris Gestion Immobilier reste votre dévouée à travers son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Souhaitez-vous effectuer une estimation de loyer à Paris pour votre appartement de 35 m² près de la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris ? Le simulateur de loyer à Paris proposé par l’agence de gestion locative et immobilière [Paris Gestion Immobilier] s’avère votre meilleur atout dans cette quête pour dénicher au bon prix au m² du loyer au quartier Roquette.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

L’historique, la richesse et la situation géographique d’une zone constituent les points focaux de son développement. Toutefois, à eux seuls, ces facteurs précités ne pourront garantir un développement durable de cette localité sans le concours de certains indices : les écoles, les transports, les centres de santé et commerciaux…

a)      Transports dans la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Les moyens de locomotion à employer pour descendre dans la rue de la Folie-Regnault dans le 11^earrondissement de Paris sont multiples et nombreux. Votre déplacement dans les agglomérations de cette voie du quartier la Roquette peut être facilité par les bus, métros, trains, RERs ou Trams. Vous avez donc toutes les garanties formelles pour vous rallier à ce merveilleux lieu.

Métro : 2, 3 et 9

Bus : 61 et 69

b) Les établissements scolaires sur la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

écoles maternelles

• École Maternelle Publique Servan : 54 rue Servan, 75011 Paris
• École Maternelle publique Roquette : 144 rue de la Roquette, 75011 Paris

écoles primaires près de la rue de la Folie-Regnault

• École élémentaire publique Servan : 29 rue Servan, 75011 Paris,
• École élémentaire publique Godefroy Cavaignac : 35 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Etablissement scolaire privé Saint-Germain de Charonne : 3 rue des Prairies, 75006 Paris,
• Collège public Beaumarchais : 124 rue Amelot, 75011 Paris
• Collège et lycée public Voltaire : 101 avenue de la République, 75011 Paris

c) Services médicaux dans la rue de la Folie-Regnault 75011 Paris

Toute localité qui abrite des êtres humains doit rimer avec certaines infrastructures notamment les centres de santé de proximité. C’est qui pourrait garantir le bien-être et l’épanouissement des populations riveraines pour une prise en charge rapide par des professionnels qualifiés en cas d’éventuelle maladie. Chercher loin de chez soi un hôpital pour se faire soigner peut entrainer des dégâts considérables ou même fatals. La rue de la Folie-Regnault du quartier Roquette dans le 11^earrondissement de Paris propose plusieurs installations médicales pour ses riverains.

• Imagerie Médicale Faidherbe Mont-Louis : 6 rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris
• Clinique Mont-Louis : 10 rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris,
• Centre Médical et Social, dispensaire : 55 rue de la Folie-Regnault, 75011 Paris.

Enfin, les services de soins à domicile n’en manquent pas, puisque certains professionnels (médecins, infirmier, etc.), spécialistes ou non, donnent cette prestation. Il est convenable que vous observiez les conditions qu’impose ce service.