Estimation de loyer Rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Le 11^e arrondissement de Paris participe activement à l’attraction de ville de Paris comme tous les autres arrondissements. Son administration est tenue par les quartiers très branchés et prestigieux comme : Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt. Ceux-ci se relient entre eux et à d’autres municipalités de Paris par l’exploit d’autres chemins percés et nommés différemment. Près de ces pistes se trouvent nombre d’espaces de divertissement et sites touristiques somptueux pour s’épanouir. La rue de la Fontaine au Roi se positionne comme une voie très dynamique et fructueuse à Paris. En réalité, elle jouit de l’animation d’un nombre de commerces et services axés sur les besoins quotidiens de l’homme. Ce cadre de vie vivant propose des espaces de balade comme le square Jules Verne et des infrastructures pour la pratique vos exercices physiques. D’autres installations donnent de la plus-value à cet environnement : les bureaux de poste, les centres de loisirs, les banques, les établissements scolaires, les officines, etc. Près de la rue de la Fontaine au Roi, vous pouvez facilement envoyer dans un établissement d’accueil pour les tout-petits. Le milieu est balisé pour le business pour impressionner les touristes et investisseurs qui s’y installent sans grand effort et y développent leurs petites affaires. Cette réalité pertinente amène l’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier à s’investir davantage à votre service.

Paris Gestion Immobilier s’est constituée en une agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris et sur la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris ainsi que dans toute la commune. Elle envoie au contact des clients, des agents experts qui répondent efficacement à leurs attentes de vente, d’achat ou de mise en location de biens immobiliers avec un professionnalisme adapté. À vous de profiter de notre simulateur de loyer à Paris pour réaliser votre estimation de loyer à Paris aux normes des prix du loyer au m².

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Paris Gestion Immobilier s’est donné pour objectif de satisfaire au mieux la demande de ses consommateurs sur leurs futurs logements (appartement) ou autre bien immobilier à proche de la rue de la Fontaine au Roi. Alors, son agence de gestion locative vous propose le simulateur de loyer à Paris qui réalise l’estimation de loyer à Paris pour des prix au m² du loyer imbattables.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ce simulateur de loyer à Paris se positionne comme un outil pertinent et révolutionnaire dans le secteur immobilier pour la réalisation d’une estimation de loyer à Paris abordable. Notre effort témoigne l’affection et les opportunités d’investissement qui jalonne la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris du quartier Folie-Méricourt du 11^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de la Fontaine au Roi

La rue de la Fontaine au Roi est l’une des voies publiques dont dispose le quartier Folie-Méricourt du 11^earrondissement de Paris. Cette artère est délimitée par le 32 rue du Faubourg-du-Temple, le 114 rue de la Folie-Méricourt (début) et le 57 boulevard de Belleville. Il propose cependant une morphologie de 850 m de long et 12 m de large. Les transports pour se déplacer dans cette rue parisienne sont de diverse gamme. Vous aurez le choix entre les bus, trains, trams, RERs, etc. pour pratiquer et contempler l’entièreté des potentialités commerciales et touristiques. La rue de la Fontaine au Roi dans le quartier Folie-Méricourt ne donne d’autres choix aux investisseurs que de développer leurs divers projets en son sein. C’est cadre idéal pour le business surtout l’investissement immobilier.

La rue de la Fontaine au Roi se positionne comme une voie très dynamique et fructueuse à Paris. En réalité, elle jouit de l’animation d’un nombre de commerces et services axés sur les besoins quotidiens de l’homme. Ce cadre de vie vivant propose des espaces de balade comme le square Jules Verne et des infrastructures pour la pratique vos exercices physiques. D’autres installations donnent de la plus-value à cet environnement : les bureaux de poste, les centres de loisirs, les banques, les établissements scolaires, les officines, etc. Près de la rue de la Fontaine au Roi, vous pouvez facilement envoyer dans un établissement d’accueil pour les tout-petits. Le milieu est balisé pour le business pour impressionner les touristes et investisseurs qui s’y installent sans grand effort et y développent leurs petites affaires. Cette réalité pertinente amène l’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier à s’investir davantage à votre service.

Rien que pour l’ambiance rocambolesque qui règne dans la rue de la Fontaine au Roi, Paris Gestion Immobilier via son simulateur de loyer à Paris donne carton vert aux investissements rentables dans ces lieux.

II- L’histoire de la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

La dénomination que porte cette rue du 11^e de Paris permet aux français et le reste du monde de se souvenir des conduites élaborées au XVIIè siècle pour orienter les eaux de Belleville sur Paris. Cet endroit y avait joué un grand rôle en tant que canal (passage).

La rue de la Fontaine au Roi était connue sous diverses appellations avant de porter son nom actuel. A l’origine, elle était dénommée « chemin du Mesnil », car elle allait dans le sens de Ménilmontant, mais vers 1952, elle devint « Fontaine-au-Roi ou Fontaines-au-Roi ». Ce dernier lui était attribué à cause des tuyaux de fontaine mise en place pour conduire les eaux de Belleville à Paris et qui dessert en même temps le Palais royal. Dans les années 1972, la piste change de nom et devint « rue Fontaine-Nationale » puis « Fontaine ». Ce n’est qu’en 1815 qu’elle a été baptisée « rue de la Fontaine-au-Roi ». Cette rue est marquée par les combats sanglants entre la défense de Paris Communards et les troupes versaillaises le 28 mai 1871.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Relativement à l’accroissement démographique de Paris, des travaux d’expansion successifs sont mis sur le tapis pour assainir la capitale française. Ainsi apparaît le 11^e arrondissement de Paris au sein des 20 arrondissements issus du denier découpage. La municipalité 11^e de Paris baigne sur la rive droite de la Seine et partage sa frontière au nord avec le 10^e arrondissement alors que le sud se partage avec le 12^e. Ses bornes dans l’est s’érigent près du 20^e arrondissement pendant celles de l’ouest se trouvent entre le 3^e et 4^e arrondissements. Cet arrondissement prestigieux dispose quatre quartiers administratifs : Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

C’est un environnement est inondé aujourd’hui par les visites touristiques et les affaires (bars, discothèques, etc.). Autrefois, quartier bourgeois et de l’artisanat, la municipalité du 11^e reste l’espace le plus convoité de l’hexagone. Aux termes des dispositions de l’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales, le 11^e arrondissement de Paris tient également la dénomination de « arrondissement de Popincourt ».

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b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris bénéficie d’un territoire qui propose environ 366,6 hectares (superficie). Ainsi, il décompte en 1911 une population de 242 295 habitants (pic de la population), mais qui malheureusement après des décennies comptait entre 2006 et 2011 respectivement 152 436 et 154 647 habitants. Ses densités étaient comprises entre 41 536 et de 42 138 hab/km², ce qui permet au 11^e d’être en tête des villes à forte densité populaire d’Europe et de Paris. Cependant, il était classé 2^equartier urbain le plus peuplé à Paris après le 15^e arrondissement. La population du 11^earrondissement de Paris se dégringole alors peu à peu les années suivantes.

L’analyse des statistiques entre 2011 et 2017 montrait le passage de cette population de 154 436 à 147 470 habitants, une scène similaire à la période de 1962 à 1990, soit 193 349 à 154 165 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Le positionnement de la rue de la Fontaine au Roi est assez singulier dans le 11^e arrondissement de Paris, ce qui lui permet de proposer un patrimoine somptueux.

Square Jules Verne

Il est question ici d’un espace vert qui apporte de l’air frais au 11^e arrondissement de Paris depuis le quartier Folie-Méricourt et près de la rue de la Fontaine au Roi. Ce jardin propose une superficie de 2 300 m² et sa création date des années 2000, vous pouvez l’accéder par la rue Otillon. Le square Jules Verne doit son appellation au célèbre écrivain français Jules Verne qui a vécu entre 1828 et 1905. Un Jardin partagé se trouve dans les entrailles de cet espace vert.

Théâtre de Belleville

Venu en remplacement à l’ex-Théâtre Tambour Royal, le théâtre de Belleville est érigé au 94 rue du Faubourg du Temple et partage sa proximité avec la rue de la Fontaine au Roi. C’est une salle de spectacle spécialement orientée vers les programmations musicales cinématographiques. Ce théâtre emblématique a été rouvert en 2011 après sa rénovation et propose 96 places.

Vous désirez investir dans l’environnement de rue de la Fontaine au Roi, comptez sur les services de Paris Gestion Immobilier et son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue de la Fontaine au Roi Paris

Avez-vous des projets d’estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² dans la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris ? Notre simulateur de loyer à Paris, Agence de gestion locative et immobilière Paris Gestion Immobilier, saura renseigner sur les bons prix au m² du loyer dans ce quartier Folie-Méricourt.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Le palmarès, le positionnement géographique ou encore le patrimoine d’un milieu sont les fondements de son développement. Toutefois, ils ont besoin de l’accompagnement d’autres facteurs comme : les écoles, les transports ; les centres de santé et commerciaux.

a)      Transports dans la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Pour votre visite dans le 11^e arrondissement de Paris ou encore moins sur la rue de la Fontaine au Roi, nombreux sont les moyens de transport à emprunter. Les bus, trains, RER, métros ou Trams sont disponibles partout pour vous conduire dans le quartier Folie-Méricourt du 11^e arrondissement.

Train : H, L

Métro : 3, 5, 8 et 9

Bus : 46, 71 et 96

b) Les établissements scolaires sur la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

écoles maternelles

• École Maternelle Publique Parmentier : 111 avenue Parmentier, 75011 Paris
• École Maternelle Ménilmontant : 10 rue de Ménilmontant, 75011 Paris

écoles primaires près de la rue de la Fontaine au Roi

• École élémentaire publique Trois Bornes : 39 rue des Trois Bornes, 75011 Paris,
• École Polyvalente privée Saint-Paul : 81 rue Jean-Pierre, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Collège Lucie et Raymond Aubrac : 62 rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris,
• Collège public Beaumarchais : 124 rue Amelot, 75011 Paris

c) Services médicaux dans la rue de la Fontaine au Roi 75011 Paris

Le bien-être des habitants d’un milieu donné fait partie des priorités absolues, ils ont besoin de vivre dans une zone qui garantit les soins de santé primaires tout au moins. Toute personne humaine qui se sent mal a droit à une prise en charge sanitaire adéquate à proximité pour éviter l’aggravation de son état en cherchant loin un hôpital. La rue de la Font au Roi dans les quartiers Ecole-Militaire vous offre une gamme complète d’officines près de chez vous. Les professionnels de santé, généralistes et spécialistes sont nombreux à y prester également.

• Cabinet Médical Rouzeau et Ribault-Menetière : 85-83 rue de la Font au Roi, 75011 Paris
• APST-BTP-RP : 49 rue de la Font au Roi, 75011 Paris,

Enfin, la plupart des médecins et infirmiers de ce milieu interviennent pour des prestations à domicile. Il vous suffirait de vous les contacter en cas de besoin cependant, il faudra observer les conditions relatives à ce service.