Le quartier de Clignancourt est situé dans le 18^e arrondissement de Paris. Il est parcouru par de nombreuses rues, avenues et boulevards dont la rue Ordener. Ce dernier est longé par des logements et autres commerces qui donnent des avantages certains pour toute personne désireuse de s’y installer. Une des raisons pour laquelle notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous conseille pour confirmer votre décision grâce à de bons arguments comme son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier se base sur des informations pertinentes comme le prix au m² du loyer. Une très bonne méthode pour faire une estimation de loyer précise relative à cette localité. Que devriez-vous savoir sur la rue Ordener ? Quelle est la valeur d’une estimation de loyer en fonction du prix au m² du loyer ? nous vous en disons plus dans cet article.

L’agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier est l’une des plus réputées du milieu de l’immobilier. En effet, notre agence de gestion locative s’est forgé sa réputation de par la qualité de son équipe et l’expérience acquise au cours des nombreuses années dans le secteur de l’estimation de loyer. Notre notoriété en la matière résulte de la précision de l’estimation de loyer que nous proposons avec cet outil de précision qu’est notre simulateur de loyer à Paris. Plusieurs facteurs sont pris en compte au moment de faire une estimation de loyer avec ce simulateur de loyer à Paris. L’un de ces facteurs est principalement le prix au m² du loyer. Un élément déterminant dans le choix de nos clients. Notre agence de gestion locative grâce à son estimation de loyer et son simulateur de loyer à Paris vous aide à identifier le logement convenable au meilleur prix au m² du loyer.

Pour un appartement Rue Ordener 75018 Paris

Dans l’intention de vous assister dans le processus de la réalisation de votre projet, notre agence de gestion locative vous propose un exemple d’estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer appliqué pour un logement au niveau de la rue Ordener.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’égalité approximative de cette estimation de loyer dans le quartier de Clignancourt fait de la rue Ordener une bonne opportunité pour un choix immobilier. Il est possible pour nos clients de se renseigner sur ces prix au m² du loyer sur cette région à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue Ordener 75018 Paris

La rue Ordener est l’un des nombreux du genre que l’on retrouve dans le 18^e arrondissement de Paris. Cette rue a pour quartier administratif : le quartier de Clignancourt. La rue Ordener part des 73, rue Marx-Dormoy et 1, rue de la Chapelle. Elle prend fin aux 191, rue Championnet, rue Vauvenargues et enfin rue Georgette-Agutte. La rue Ordener possède la particularité d’être bien fournie en commerces et services divers. Bien vivante et animée, cette voie est dotée de plusieurs terrains pour la pratique de sport comme le tennis et le football. Le La rue Ordener a une longueur d’environ 2 020 mètres et une largeur de 20 mètres.

II- L’histoire de la Rue Ordener 75018 Paris

La rue Ordener porte le nom de Michel Ordener qui fut général français de la Révolution et de l’Empire. Il naît en 1755 et meurt en 1811.

C’est initialement une voie de l’ancienne commune de Montmartre, mais également une partie :

• du « chemin dit de la Croix-Moreau », devenu par la suite « rue des Portes-Blanches », elle se trouve entre les rues du Poteau  et de Clignancourt ;
• de la rue Marcadet qui est située entre les rues de la Chapelle et Stephenson ;
• de la rue des Cloÿs entre les rues Damrémont et Championnet.

Elle se voit rattacher à la voirie de Paris en 1863 et est ensuite prolongée entre les rues de Clignancourt et Stephenson.Elle prendra sa dénomination actuelle le 2 mars 1867.

Au n° 164 de la rue Ordener, les ateliers de l’artificier Ruggieri, au centre d’un terrain vague, explosent le 19 février 1882.

La première pierre de l’église Notre-Dame de Clignancourt a été posée le 3 mai 188. Ceci a été fait en face de la bâtissequi deviendra plus tard la mairie du 18^e arrondissement.

Le 21 décembre 1911, Bonnot et sa bande se présentent à la Société Générale qui se trouve devant le n° 148 de la rue Ordener à 9 h. Ce qui en suivra sera le tout premier braquage pendant lequel est utilisée une voiture. C’était une Delaunay-Belleville verte et noire de 12 chevaux, un modèle 1910.

Les immeubles du début de la rue, plus précisément ceux qui se trouvaient entre les n° 17 et 19, côté sud et entre les n° 14 et 20, côté nord, ont été détruits lors de l’élargissement du faisceau ferroviaire de la gare du Nord.

Le pont Marcadet sera ensuite prolongé du côté est. C’est ce qui explique la présence d’un grillage plus moderne à cetemplacement. Les derniers vestiges de la gare de Pont-Marcadet sont aussi détruits à cette occasion.

III- Le 18^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 18^e arrondissement de Paris

Juste derrière le 15e arrondissement et le 20e arrondissement, le 18e arrondissement est le troisième arrondissement de la ville par sa population. La ville de Paris est divisée en une vingtaine d’arrondissements, dont le 18e arrondissement. Il est situé sur la rive droite de la Seine. Une partie de l’ancienne commune de la Chapelle et de l’ancienne commune de Montmartre constituent également cet environnement.

La moitié occidentale du 18e arrondissement est limitée par Saint-Ouen-sur-Seine avec le quartier de Clignancourt et celui des Grandes-Carrières. Il est limitrophe par sa moitié orientale à Saint-Denis et d’Aubervilliers avec les quartiers de la Goutte-d‘Or et de la Chapelle.

Entre la porte de Saint-Ouen et la porte d’Aubervilliers se trouve le Boulevard périphérique qui constitue la limite nord de l’arrondissement. Au sud, le 18e arrondissement est limité par les 9es et 10e arrondissements, à l’ouest par le 17e arrondissement et enfin à l’est par le 19e arrondissement de Paris.

L’« arrondissement des Buttes-Montmartre » est aussi une autre dénomination du 18e arrondissement. Elle a été fixée aux termes de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales. C’est une appellation dont ont fait très peu usage en réalité.

b) la démographie dans le 18^e arrondissement de Paris

La superficie du 18^e arrondissement de Paris est d’environ 6,01 km². Avec une population de 288 810 habitants en 1931, le 18^e arrondissement connaît son nombre le plus élevé de population avec une densité de 48 095 hab/km². En 2006, près de 192 042 habitants peuplent le 18^e arrondissement. Une densité évaluée à 31 953 hab/km² selon le recensement de la même année. La population de cet arrondissement augmente très peu sur la période de 1999 à 2017. Elle passe de 184 586 à seulement 196 131 habitants durant ce temps. Depuis 1999, le quartier de la Goutte-d’Or est le plus peuplé du 18^e arrondissement. Sa population est de 184 586 habitants au cours de cette année. Ensuite viennent les quartiers de Clignancourt, des Grandes-Carrières et de la Chapelle qui ont une population sensiblement égale.

IV- Le patrimoine de la Rue Ordener 75018 Paris

Le patrimoine de la rue Ordener est constitué par des lieux remarquables qu’on retrouve son long.

Ainsi donc nous avons :

• au N° 2 jusqu’au carrefour du no 1, rue de la Chapelle se trouve un emplacement d’une grande propriété acquise le 8 mai 1771 par Jean-Louis De Bucourt. Ce dernier était un huissier à cheval et mourut en 1801 à cette adresse. Entre 1803 à 1823 son fils, le peintre Philibert-Louis Debucourt né en 1755 y habita avec sa seconde épouse
• L’artiste peintre italien Carlo Marangio vécut jusqu’en 2006 au N° 28 de cette rue
• L’ancien Président de la République Nicolas Sarkozy demeura N° 100 de cette rue au cours de son enfance
• Au N°189 se trouve la Cité Montmartre aux artistes. C’est la plus grande cité d’artistes de toute l’Europe. Elle est construite entre 1929 et 1936 par l’architecte Adolphe Thiers. Plusieurs artistes connus y ont vécu. Parmi ceux-ci on compte les artistes suivants : Annette Charlot, Aline Gagnaire, Jean-Louis Viard et Guillemette Morand
• A son arrivée à Paris, Tsugouharu Foujita habita dans un petit hôtel de la rue Ordener

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la Rue Ordener 75018 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la Rue Ordener 75018 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 18^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier Clignancourt. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Ordener une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la Rue Ordener 75018 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 31, 60 et 95

Métro : La ligne 12

Train : La ligne L

b) Les établissements de la Rue Ordener 75018 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier Clignancourt. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Ordener.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège Hector Berlioz au 17 Rue Georgette Agutte, 75018 Paris, France
• Collège Roland Dorgelès au 63 Rue de Clignancourt, 75018 Paris, France
• Collège Stéphane Mallarmé au 29 Rue de la Jonquière, 75017 Paris, France
•   CFA et Lycée Belliard au 135 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Collège Antoine Coysevox au 16 Rue Coysevox, 75018 Paris, France
• Collège CLG au 74 Bis Rue du Poteau, 75018 Paris, France
• Collège Saint-Martin des Batignolles au 35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
• Collège Marie Curie au 21 Rue Boinod, 75018 Paris, France

c) Les services médicaux de la Rue Ordener 75018 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier Clignancourt.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Dispensaire Saint Luc au 14 Rue Championnet, 75018 Paris, France
• Centre Social Caf Belliard au 145 Rue Belliard, 75018 Paris, France
• Maison de Santé Epinettes Grandes Carrières au 186 Boulevard Ney, 75018 Paris, France
• Centre Médico-Dentaire à la Porte de la Chapelle, 75018 Paris, France
• Polyclinique de la Fourche au 8 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris, France
• Centre Médico Psychologique DOLLFUS au 8 Rue Jean Dollfus, 75018 Paris, France
• Centre de Santé Marcadet au 22 Rue Marcadet, 75018 Paris, France
• SOS Médecins Visites, Consltations Paris 17 et Téléconsultations au 2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris, France
• SMC du Centre de Santé Guy Mocquet au 258 Rue Marcadet, 75018 Paris, France

Consultation Prévention Infantile de Paris 18 Croix-Rouge Française au 145