Estimation de loyer rue de Turenne 75004 Paris

Parmi les arrondissements de Paris, le 4^e arrondissement est l’un de ceux qui jouissent d’une très bonne circulation. Ceci est dû aux nombreuses rues qui le traversent. La rue de Turenne fait partie de son réseau routier et est sous la responsabilité administrative du quartier Saint-Gervais. Le 4^e arrondissement ayant l’avantage de disposer d’une grande concentration de commerces, la rue de Turenne bénéficie également de cette caractéristique. À cela s’ajoutent aussi la grande proximité des services et une très grande animation de la vie due à sa bonne fréquentation. Par conséquent, les prix au m² de loyer selon l’estimation de loyer faite par notre agence de gestion locative sont très intéressants. Ils sont établis grâce à son simulateur de loyer à Paris. Ce secteur du quartier Saint-Gervais est dynamique et incite à l’investissement. À combien sont fixés les prix au m² du loyer sur la rue de Turenne ? Quel simulateur de loyer à Paris est le plus fiable pour une bonne estimation du loyer dans cette zone du quartier Saint-Gervais ?

Trouver un logement adéquat répondant à des critères tels que le meilleur prix au m² de loyer est une tâche ardue. C’est dans l’optique de la faciliter que notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’est attribué la mission d’aider les acquéreurs dans leur quête. Pour se faire, elle s’appuie sur l’élaboration précise en matière d’estimation de loyer et en a fait son domaine d’expertise. En effet, notre agence de gestion locative a pu accumuler une grande expérience après ces nombreuses années dans le secteur immobilier. Pour plus d’efficacité dans la réalisation de son estimation de loyer, elle a également mis sur pied un simulateur de loyer à Paris. Ce dernier se base sur des paramètres relatifs aux réalités du marché comme le prix au m² du loyer dans un secteur. Enfin, grâce à un algorithme très bien élaboré, ce simulateur de loyer à Paris arrive de façon méthodique à établir une estimation de loyer avec une marge réduite d’erreur.

Pour un appartement rue de Turenne 75004 Paris

L’efficacité du simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous est présentée à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue de Turenne.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue de Turenne est approximativement la même dans le quartier Saint-Gervais. Les prix au m² du loyer dans cette région varient peu. Notre agence de gestion locative met ces informations à votre disposition avec une consultation grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Turenne 75004 Paris

La rue de Turenne est à cheval entre le 3^e et le 4^e arrondissement de Paris et traverse plusieurs quartiers, dont le quartier Saint-Gervais. Elle part du 72, rue Saint-Antoine au 70, rue Charlot mesurant ainsi donc 1 130 mètres de long pour 13 et 15 mètres de large. La rue de Turenne est très animée grâce à sa proximité avec les commerces très fréquentés et des services pour les courses du quotidien. Ce secteur du quartier Saint-Gervais est constitué d’espaces verts tels que le Jardin de l’hôtel-Lamoignon pour se promener et se changer les idées. On y retrouve des terrains de sport, mais également des salles de sport pour entretenir votre forme physique. Parmi les activités relatives aux loisirs, on peut rencontrer dans les environs de la rue de Turenne des monuments historiques à visiter. Ces particularités expliquent les prix au m² de loyer établi au cours de l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative grâce à notre simulateur de loyer à paris dans ses environs de la rue de Turenne.

II- L’histoire de la rue de Turenne 75004 Paris

La rue porte son nom en l’hommage du vicomte de Turenne, Henri de La Tour d’Auvergne qui possédait son hôtel dans la rue. Il a vécu entre 1611 et 1675.

C’est lors de la couverture d’un égout situé à l’intérieur du l’enceinte de Charles V que la rue fut aménagée. Le trajet de cet égout correspondait à l’actuelle rue Béranger. Il part au-delà de la rue de Turenne avec une prolongation jusqu’au bord de la rue Montmartre et de la Rue du Faubourg-Montmartre. Ces dernières se rencontrent à l’emplacement de la rue de Provence le grand égout qui est quant à lui à l’extérieur du rempart. Au début du XVIIe siècle, le premier tronçon à être recouvert est celui entre la rue Saint-Antoine et la rue des Francs-Bourgeois. Ensuite vint le tour de la partie nord de la rue de Turenne vers 1630.

Entre 1914 et 1916, le tronçon le plus ancien est élargi et implique une modification des numéros pairs des façades arrière des hôtels de la place des Vosges. Cette partie avait plusieurs noms comme « ruelle des égouts », « rue de l’égout Sainte-Catherine », « rue des égouts », ou encore « rue de l’égout couvert » et se situait entre la rue Saint-Antoine et la rue des Francs-Bourgeois. Au sud, la rue est située entre les rues de l’Écharpe et Neuve-Sainte-Catherine qui ont été réunies à la rue des Francs-Bourgeois en 1868. La rue Saint-Gilles aménagée au cours de la construction de la place Royale se trouvant sur la place des Vosges et le couvent des Minimes vers 1605 borde la rue de Turenne au nord.

Durant la période qui s’étale de 1610 à 1620 le projet de la place de France est abandonné et laisse place au lotissement de la couture du Temple. Elle permet l’ouverture de la partie centrale de la rue Saint-Gilles à la rue Vieille-du-Temple. Ce tronçon de l’actuelle rue des Francs-Bourgeois à la rue Vieille-du-Temple prend le nom de « rue Saint-Louis » ou « rue Saint-Louis-au-Marais » menant à la porte Saint-Louis de l’enceinte de Charles V. Initialement absente sur les plans antérieurs à 1600, mais sur un plan de Paris levé vers 1640 cette porte ouvrira tardivement dans ce rempart.

Dans les années 1690, le dernier tronçon de la rue Vieille-du-Temple à la rue Charlot ouvre par application des arrêts du Conseil du roi des 23 novembre 1694. Il voit le jour sous le nom de rue de Boucherat en faisant hommage à Louis Boucherat, chancelier de France.

Les deux parties nord, rue Boucherat et rue Saint-Louis sont réunies le 18 février 1851 par une décision ministérielle sous l’actuel nom.

Par un décret du 2 octobre 1865, la rue Saint-Louis et la rue de l’égout sont également réunies sous sa dénomination actuelle.

III- 4^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 4^e arrondissement de Paris

Le 4^e arrondissent de Paris est délimité au nord par le 3^e arrondissement, à l’ouest par le 1^er arrondissement, au sud par le 5^e arrondissement et à l’est par les 11^e et 12^e arrondissements. Sa partie orientale est composée de l’île de Saint Louis et l’île de la Cité. Le 4^e arrondissent est situé sur la rive droite de la Seine.

Les premières populations du 4^e arrondissement de Paris sont présentes depuis l’époque gauloise. Installées de prime abord sur l’île de la Cité reliée par deux ponts que sont aujourd’hui les actuels « Petit Pont » et « pont Notre-Dame », ces populations augmentent au fur et à mesure suite à la construction du sanctuaire de Saint-Gervais.  Elle est favorisée également avec l’expansion du marché de Grève connu aujourd’hui comme la place de l’Hôtel-de-Ville pendant le XIe siècle.

Un châtelet a été construit pour protéger les deux ponts rebâtis un peu plus à l’ouest après les grands pillages perpétrés par le Comte de Meulan, Robert Ier dans la bourgade. La réalisation de ces structures par Louis VI crée une nouvelle zone qui sera majoritairement occupée par les bouchers.

En ce moment, l’île de Saint Louis n’était toujours pas habitée. Elle fait office de zone de pâturage jusqu’au règne de Louis XII. Ce dernier engage le lotissement de l’île et la nomme en son hommage.

De nombreuses parties de l’actuel 4^e arrondissement étaient dans d’autres arrondissements au moment de la première division de Paris en arrondissement. En 1860, sous le Second Empire, seront fixées les limites qu’on lui connaît actuellement.

Une grande communauté juive fréquente le quartier du Marais vers la fin du XIXe siècle. Ce qui explique la présence des restaurants cachère le long de la rue des Rosiers qui représentent bien cette culture. Une communauté homosexuelle s’est également installée dans le quartier de l’hôtel de ville où on trouve des restaurants et bars. Ceux-ci arborent le drapeau arc-en-ciel qui en est le symbole.

L’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997 a été sur une certaine période le maire de cet arrondissement.

b) La démographie du 4^e arrondissement de Paris

Le 4^e arrondissement est habité par 28 370 habitants selon le recensement en 2017 soit une densité de 17 731 hab/km²pour une superficie de 1.60 km². Son pic le plus élevé d’habitants était de 108 520 habitants en 1861. En 1999, avec 4 087 habitants le quartier Saint-Gervais est le plus peuplé du 4e arrondissement. On constate que la population de cet arrondissement a significativement diminué depuis 1861 à nos jours. Sa valeur est néanmoins sensiblement constante depuis 2006.

IV- Le patrimoine de la rue de Turenne 75004 Paris

Au nombre des structures du patrimoine de la rue de Turenne, nous avons :

• L’Église Saint-Denys-du-Saint-Sacrement
• L’Hôtel de Voysin
• La Fontaine Boucherat
• La Demeure de l’architecte Libéral Bruand
• Hôtel d’Ecquevilly, dit du Grand-Veneur

V- Estimation de votre loyer de votre appartement rue de Turenne 75004 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue de l’Arsenal 75004 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 4^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier Saint-Gervais. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue de Turenne une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue de Turenne 75004 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec la ligne 96

Métro : Les lignes 1 et 8

Train : Les lignes H, et L

b) Les établissements de la rue de Turenne 75004 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier Saint-Gervais. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue de Turenne.

Voici quelques-unes de ces structures :

• École Primaire Neuve St Pierre au 15 Rue Neuve Saint Pierre, 75004 Paris, France
• Collège Privé Massillon au 9 Rue du Petit Musc, 75004 Paris, France
• Lycée Général Victor Hugo au 27 Rue de Sévigné, 75003 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue de Turenne 75004 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier Saint-Gervais.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Pavillon de l’Arsenal au 21 Boulevard Morland, 75004 Paris, France
• Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France
• CMIE au 68 Rue de Rivoli, 75004 Paris, France