Le quartier Clignancourt est situé dans le 18e arrondissement de Paris. Ce quartier compte des avenues et des rues qui le desservent assurant à sa population une meilleure circulation. Tout en bordure de ces voies des logements, des habitations, des immeubles les uns aussi somptueux que les autres. Différents services et de nombreux sites sont aussi situés sur ces voies ou à ses abords facilitant l’installation sur ces rues ou avenues. Notre agence de gestion locative a pris le soin de faire un récapitulatif des potentialités et une historique d’une rue du quartier de Clignancourt : la rue Hermel. Cette étude vous permettra en cas d’une probable installation sur cette avenue de pouvoir faire un bon choix afin d’être mieux loger à un niveau stratégique de la rue. Aussi l’agence est-elle prête à vous faire une estimation du prix au m2 de loyerd’un appartement situé à la rue Hermel dans le 18e arrondissement de Paris grâce à son simulateur de loyer à Paris.

À propos de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue Hermel 75018 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Hermel 75018 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue Hermel, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue Hermel 75018 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue Hermel comme leur terrain d’investissement préféré dans le 18^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Hermel

La rue Hermel est une rue du 18^e arrondissement. Elle est longue de 640 m et large de 12 m. cette voie commence au 54-58 rue Custine et prend fin au 42, boulevard Ornano. La rue Hermel est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la rue Hermel est une voie qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

En effet, vous retrouverez sur cette rue de nombreux bâtiments, des hôtels et des sites historiques. De plus son paysage est l’un des plus agréables où règnent le calme et une atmosphère de bien-être. Et c’est particulièrement l’une des raisons pour lesquelles Paris Gestion Immobilier à l’aide de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

Il s’agit d’une zone très attrayante qui attire de nombreux visiteurs et donc idéale pour investir dans l’immobilier.

II- L’histoire de la rue Hermel 75018 Paris

La rue Hermel tire son nom du propriétaire des domaines sur lesquels la rue a été tracée.

La première portion de la rue Hermel est tracée en 1858, dans la ville de Montmartre. Cette voie est située entre les présentes rues Ordener et Aimé-Lavy et portait la dénomination de « rue Hermel ». Après la fusion de Montmartre à Paris en 1859, la voie est ordonnée dans la voirie parisienne le 23 mai 1863. Mais en 1877, la précédente rue Hermel fut agrandie suite à la fusion de nombreuses rues à savoir la rue Ordener et le boulevard Ornano, et la rue du Manoir. Ce qui formera aujourd’hui la rue que nous connaissons

III- Le 18e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 18e arrondissement de Paris

Créé grâce à la loi du 16 juin 1859, qui instaura vingt arrondissements au lieu de douze, le 18e arrondissement de Paris se dresse en bordure de la Seine sur sa rive droite. Cette augmentation du nombre d’arrondissements a été possible après la réunion des faubourgs situés entre le mur des Fermiers généraux et l’enceinte de Thiers. Le 18e arrondissement est composé d’une bonne partie de Montmartre, de la Chapelle ainsi que de petites portions de Saint-Ouen-sur-Seine et de Batignolles-Monceau. Le 18e arrondissement, à sa moitié orientale, est proche des communes de Saint-Denis et d’Aubervilliers, et, à sa partie occidentale de la commune de Saint-Ouen-sur-Seine. Au nord le boulevard périphérique constitue la limite. Les 17e, 9e, 10e et 19e arrondissements ceinturent les autres limites du 18e arrondissement de Paris. Le Code général des collectivités territoriales aux termes de son article R2512-1 donna au 18e arrondissement l’appellation d’ « arrondissement des Buttes-Montmartre ».

Le 18e arrondissement, d’une superficie de 6,01 km2, regroupe les quartiers administratifs des Grandes-Carrières, de Clignancourt, de Goutte d’Or et de la Chapelle. Vingt-deux infrastructures sportives sont installées dans le 18e arrondissement. On peut identifier trois piscines, neuf gymnases, quatre stades, trois terrains d’éducation sportive et trois salles spécialisées. Plusieurs espaces verts : jardins, squares et parcs procurent une beauté naturelle à cet arrondissement. En matière de revenus de la population et de fiscalité, le 18e arrondissement de Paris est classé dernier des vingt arrondissements de la capitale parisienne. Par ménage, le revenu fiscal médian était de 27 605 € en 2011. Musées, salles d’exposition, cinémas et théâtres permettent des animations culturelles du 18e arrondissement. Plusieurs célébrités sont issues de cet arrondissement. Jeanne Bohec et Georges Clemenceau ont été responsables à l’hôtel de ville du 18e. La première, née en 1919 et décédée en 2010, fut résistante et ancienne maire adjoint de l’arrondissement, et, le second né en 1841 et mort en 1929 maire du 18e arrondissement de Paris.

Habiter dans un arrondissement pareil est un vrai privilège. Mais avant, il convient d’avoir une estimation de loyer d’un appartement situé dans cet arrondissement. Notre agence de gestion locative est bien habileté à vous faire cette estimation grâce à son simulateur de loyer à Paris qui vous déterminera avec précision le prix au m2 du loyer d’un appartement situé dans le 18e arrondissement et particulièrement à l’avenue Junot.

1. b) La démographie dans le 18^e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris est le 3e arrondissement parisien le plus peuplé de la capitale parisienne juste à la suite du 15e et du 20e arrondissement. La population dans cet arrondissement était de 201 975 habitants en 2012 sur une superficie de 601 hectares soit 33 606 km2. Cet arrondissement a vu l’effectif de sa population grimpé de 3% des années après. Tout comme les 2e, 19e et 20e arrondissements de Paris, le 18e enregistre une forte croissance démographique. Cet arrondissement attire de plus en plus de personnes qui s’y intéressent à cause de plusieurs avantages. Faites recours à notre agence de gestion locative pour avoir une estimation du prix au m2 de loyer d’un appartement situé dans le 18e arrondissement de Paris et précisément à l’avenue Junot du quartier des Grandes-Carrières. Cette estimation se fera grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la rue Hermel 75018 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 18e arrondissement, la rue Hermel 75018 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices situé à proximité de la rue Hermel, on peut citer :

Les Grands Magasins Dufayel

C’est un magasin qui au départ était connu sous l’appellation Palais de la Nouveauté. Ce magasin occupe depuis 1856 une surface qui fait un peu plus d’un hectare. Il est bordé par le boulevard Barbès, la rue Hermel, la rue Christiani et la rue Sofia. En 1856, l’accès principal qui est situé au 26, de la rue Hermel a été rénové avec un fronton de Jules Dalou, mais aussi des sculptures d’Alexandre Falguière. L’entrée est coiffée d’un dôme qui sera détruit après la Seconde Guerre mondiale. En 1930, le magasin ferme ses portes qui deviendront la propriété de BNP. Cette entreprise y installe ses services. En 1990, une partie des bâtiments fut remodifiée et utilisée comme logements ou locaux commerciaux.

Grâce à son patrimoine, la région est très pratiquée par les touristes. Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Hermel 75018 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Hermel 75018 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le la rue Hermel 750018 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Hermel 75018 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Transports de la rue Hermel 75018 Paris

Pour vous rendre dans le 18^e arrondissement de Paris et précisément dans la rue Hermel vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Hermel que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles dans le 18e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L

Métro : 12

Bus :  31 et 85

b)  Les établissements scolaires sur la rue Hermel 750018 Paris

écoles maternelles

• École maternelle Simplon : 14 rue du Simplon, 75018 Paris

écoles primaires près de la rue Hermel

• Ecole Élémentaire Hermel : 20 Rue Hermel, 75018 Paris
• École élémentaire de Clignancourt : 61 rue Clignancourt 75018 Paris

Les collèges

• Collège Roland Dorgelès : 63 Rue de Clignancourt, 75018 Paris,
• Collège Marie Curie : 21 Rue Boinod, 75018 Paris

c) Services médicaux dans la rue Hermel 75018 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue Hermel dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Laboratoire Porte Montmartre : 89 boulevard ney, 75018 Paris
• Irm Clignancourt : 108 rue du ruisseau 75018 Paris

Par ailleurs, il existe des médecins généralistes dans cette région qui sont entièrement à votre disposition. Notez que vous pouvez solliciter l’aide de ces médecins en tant que médecin personnel à condition que vous respectiez leur condition de travail.