Estimation de loyer Rue Guersant 75017 Paris

Situé sur la rive droite de la Seine au nord-ouest de Paris, le 17^ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements phares de la commune. Il s’étend plus vers l’ouest et regorge de belles rues et avenues. Au nombre des rues principales qu’on lui connait, il y a la rue Guersant 75017 Paris. Située dans le 65^ème quartier administratif de la commune Paris (le quartier Ternes), la rue Guersant commence à la place Tristan-Bernard, une place très fréquentée à cause de l’espace dont il dispose ainsi que des nombreuses activités que l’on peut y faire ; et prend fin au boulevard Gouvion-Saint-Cyr, boulevard très riche en actifs immobiliers.

Paris Gestion Immobilier, la meilleure agence de gestion locative de la zone vous propose une découverte du 17^ème arrondissement de paris au travers la découverte immobilière et historique de la rue Guersant du quartier Ternes. Cette découverte se fera au travers les différents prix au m² du loyerqui sont proposés lorsqu’une estimation de loyer d’appartement y est faite en utilisant le simulateur de loyer à Paris, puis aboutira sur les différents services auxquels l’on peut avoir accès dans la rue Guersant dans le 17^ème.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Guersant 75017 Paris

Une bonne préparation détermine de bons résultats dit-on souvent. C’est pour cette raison que notre agence de gestion propose toujours à ses clients de bien étudier les offres d’estimation de loyer avant de prendre des décisions. Bien évidemment, nous prodiguons d’autres conseils qui aident à mieux faire son choix ou prendre sa décision d’investissement immobilier.  Avant donc de choisir un appartement où vivre, le mieux c’est d’utiliser le simulateur de loyer à Paris afin de savoir à quoi s’attendre en termes de prix au m² du loyer.

Voici donc un exemplaire de prix au m² du loyer actifs dans le quartier Ternes, plus précisément dans la rue Guersant 75017 Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer obtenu grâce à ces prix au m² du loyer vous permet de mieux comprendre le milieu immobilier du 17^ème arrondissement de Paris. En effet, vous savez approximativement combien il vous faut préparer comme budget pour espérer louer un appartement de base dans la rue Guersant. Mais plus encore, si vous êtes propriétaire d’appartement ou envisagez-vous lancer dans cette forme de business, vous avez par la même occasion, les informations sur combien s’évalueront en fonction de la durée déterminée, vos revenus immobiliers. Pour votre information, notre agence de gestion locative ne s’occupe pas seulement de déterminer les prix au m² du loyer ou de faire une estimation de loyer pour ceux qui sont à la recherche d’un appartement à louer. Elle s’occupe également de la gestion des appartements mis en location pour leurs propriétaires. Avec le simulateur de loyer à Paris, elle joue deux rôles à la fois. Comment trouver le bon prix au m² du loyer au locataire, et comment trouver dans le même temps, la meilleure offre de mise en location des appartements pour les investisseurs immobiliers.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 17ème arrondissement vous présente la rue Guersant

Tout comme à notre coutume, notre agence de gestion locative après avoir pu déterminer les prix au m² du loyer dans le 17^ème arrondissement de Paris, s’est lancée dans la recherche d’informations historiques concernant les différentes rues l’arrondissement. C’est ainsi que l’histoire de la rue Guersant du quartier Ternes a attiré l’attention.

La rue de Guersant est une rue de 445 m de long et de 12 m de large. C’est une simple voie, mais à double sens sur laquelle les motos, voitures et autres roulent. Elle commence sa course à la place Tristan-Bernard (place du quartier Ternes qui fut baptisé de son nom en 1953), côtoie la rue Pierre-Demours et finit son étendue au niveau du boulevard Gouvion-Saint-Cyr (route ou voie très parcourue, et longue de 1050 m).

La particularité de la rue Guersant 75017 Paris se situe au niveau des âges qu’ont la plupart des immeubles qui y sont construits. En effet, certains de ces bâtiments datent de longtemps, et malgré les nombreux projets immobiliers de rénovation ou de réadaptation et autres, ces immeubles ont gardé toute leur élégance. Les prix au m² du loyer de plusieurs appartements qui sont dans ces immeubles sont très attirants et avantageux pour toutes les parties intervenant dans ce domaine. Le simulateur de loyer de notre agence de gestion locative reste disponible pour vous, dans le cas où vous désireriez chercher un appartement dans le quartier Ternes. Il suffit de demander une estimation de loyer, puis les différentes offres disponibles dans le quartier seront proposées.

II- L’histoire de la rue Guersant 75017 PARIS

Le nom que porte la rue est celui du médecin Louis Benoît Guersant. Connu sous le nom de médecin des enfants, ce docteur botaniste a fait des merveilles dans le 19^ème siècle. Grâce à ses recherches, ce dernier a pu mettre fin à épidémie en Bourgogne. Il s’agissait du typhus. En hommage à lui, la rue porte son nom aujourd’hui. Il faut ajouter que cette rue est celle où il a demeuré pendant pratiquement toute sa vie. L’immeuble où son appartement était est encore dans la rue jusqu’à ce jour.

Pour en revenir à l’histoire même de la rue Guersant, il faut simplement savoir que cette voie avait été tracée bien avant même 1825. Mais elle fut considérée comme une voie secondaire de la commune de Neuilly en 1856. Elle fut en ce temps sous le nom de rue de Villiers.

Suite au reclassement des voies parisiennes, elle quitte la liste des voies de la commune de Neuilly et devient une voie secondaire de la commune de Paris, ceci grâce au décret du 23 mai en 1863. Ce décret ne suffit pas pour lui changer de nom. Ce n’est que bien des années plus tard, plus précisément en 1953 que le nom actuel de rue Guersant lui est donné.

Tous ces changements de propriété ou de dénomination n’ont affecté en tant que tel, les prix au m² du loyer qui étaient de vigueur dans le quartier Ternes en cette période. Bien qu’on enregistre une légère augmentation des prix au m² du loyer lors de l’estimation de loyer faite par un simulateur, les appartements loués dans la rue Guersant restent néanmoins à un prix au m² du loyer assez raisonnable.

III- Le 17^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 17^ème arrondissement de Paris.

Le 17^ème arrondissement de Paris est l’un des nombreux arrondissements de Paris ayant à son actif 4 quartiers administratifs (Ternes, Plaine-de-Monceaux, Batignolles, Epinettes). Il est dirigé par le maire Geoffroy Boulard depuis 2017. Situé à une altitude maximale de 63 m, il est entouré par le 8^ème, le 18^ème et le 16^ème arrondissement de Paris.

Suite aux lignes de l’article R. 2512-1 du code général des collectivités territoriales, la municipalité du 17^ème arrondissement de Paris est nommée arrondissement de Batignolles-Monceau. Il faut également noter que c’est un arrondissement très peuplé. En termes d’habitants, il fait partie des premiers arrondissements ayant une forte démographie.

C’est également un arrondissement connu pour la facilité qu’ont les commerces. Il y est très facile d’implanter des annexes ou des succursales puisque les prix au m² du loyer le permettent.

Comme vous pouvez le constater, ce n’est pas juste ceux qui souhaitent vivre dans le 17^èmearrondissement de Paris qui demandent une estimation de loyer auprès de notre agence de gestion locative. Les commerçants le font également pour voir s’ils peuvent trouver des prix au m² du loyer leur permettant de pouvoir ouvrir leur commerce.

b) La démographie dans le 17ème arrondissement de Paris.

Au premier recensement réalisé dans le 17^ème arrondissement de Paris en 1861, la population était de 75 228 habitants. Mais bien évidemment, cette population a augmenté jusqu’à atteindre un pic de 231 987 habitants en 1954. En cette année, la densité de la population était de 40 922 habitants par km².

Les études ont également montré qu’en 1999, on pouvait enregistrer près de 45 297 ménages constitués d’une seule personne au sein de la population du 17^ème arrondissement de Paris. Pour les ménages ayant près de 5 membres, le nombre dépassait les 2500. Dans les recherches, il a été également constaté que dans la population du 17^ème arrondissement de Paris, il y a une centaine de personnes ayant passé le cap des 100 ans d’âge ; un exploit qui met le 17^ème arrondissement à la première place du classement en matière de démographie.

Tout, porte à croire que le 17^ème arrondissement de Paris est une zone qui permet d’accomplir le nombre de ses jours en toute paix. Si l’envie de faire partie de cette population caractérisée par la longévité vous vient, notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris à jour, est là. Une simple demande et la requête sera exécutée.

IV- Le patrimoine de la rue Guersant 75017 Paris

Pour un quartier à statut particulier, le quartier Ternes a beaucoup à offrir sur tous les plans. Il en est de même pour la rue Guersant 75017 Paris qui fait partie des rues du 17^ème arrondissement de Paris. En termes de patrimoine, la rue Guersant dispose des immeubles historiques ainsi de que des voies privées. Au nombre donc de ces immeubles, il y a :

L’immeuble au N°30

C’est dans cet immeuble que le docteur Louis Benoît Guersant habita. Il y passa la majeure partie de sa vie de famille. C’est certainement dans ses chambres qu’il a longtemps médité sur les nombreux remèdes qu’il a permis de découvrir.

La villa des Ternes

Cette voie est citée dans le patrimoine de la rue Guersant parce qu’elle constitue une voie privée contenant plusieurs avenues (l’avenue de Verzy, avenue de la Chapelle, avenue des Pavillons et, etc.).

On ne peut finir de citer les actif du patrimoine de la rue Guersant du quartier Ternes sans faire mention de la voie E/17 prenant départ pour sa couse au n°28.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue Guersant 75017 Paris

Notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris au titre d’un appartement de 35m², une estimation de loyer pas mal, ou des prix au m² du loyer très précis. Les résultats sont dans le tableau suivant.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

La fiabilité de notre simulateur de loyer à Paris n’est plus à démontrer. Vous pouvez donc faire confiance aux prix au m² du loyer ou à l’estimation de loyer que nous vous avons proposés dans le quartier Ternes.

VI- Les services au niveau de la rue Guersant 75017 Paris

a) Transport au niveau de la rue Guersant 75017 Paris

Le simulateur de loyer à Paris n’a pas de limite, même pour déterminer les transports en commun qui desservent la rue Guersant.

Métro: 1

Bus: 43, 92, 163, 164, 341, PC

Train : L

b)  Les établissements scolaires près de la rue Guersant 75017 Paris

L’un des atouts du quartier Ternes ainsi que de la rue Guersant, c’est le fait qu’il y a à proximité, des écoles maternelles, primaires et secondaires pour l’instruction des enfants.

Maternelle :

• Ecole maternelle publique Bayen, 23 rue Guersant 75017 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique PEREIRE, 23 rue Guersant 75017 Paris

Collège :

• Collège André MALRAUX, 33 rue Guersant 75017 Paris
• Collège Pierre De RONSARD, 7 rue Guersant 75017 Paris

c)   Services médicaux près de la rue Guersant 75017 PARIS

La localisation des services médicaux proches de la rue Guersant a permis de savoir que l’on peut facilement accéder de cette rue, aux cabinets suivant :

• Selarl Michel Benkemoun, 22 rue Guersant 75017 Paris
• Cabinet d’Agathe Legrand, orthoptiste, 3 rue Guersant 75017 Paris