Estimation de loyer Rue de l’abbé Carton 75014 Paris

Le quartier Plaisance du 14^ème arrondissement de Paris occupe la 56^ème place sur la liste des quartiers administratifs de Paris. Sa beauté ainsi que les opportunités qu’il offre à ses habitants suffisent déjà pour faire de lui, un quartier très envié dans le monde de l’immobilier. Ajoutées à cela, des rues symboliques telles que la rue de l’abbé Carton, la rue de Liancourt et autres, dont les prix au m² du loyer des appartements sont presque des légendes et qui caractérisent l’histoire de la commune de Paris, le placent parmi les meilleurs quartiers du 14^ème arrondissement de Paris.

Vous aimeriez découvrir davantage le quartier ou même la rue de l’abbé Carton ? Notre agence de gestion locative (Paris Gestion Immobilier) se fera un plaisir de vous conduire dans cette découverte. En matière de découverte d’opportunité immobilière ou historique, nous sommes disposés à vous aider. Nous sommes équipés des instruments (simulateur de loyer à paris, etc) ou outils de travail les plus actuels pour vous fournir de très bons résultats.

L’une des compétences de notre agence de gestion locative, c’est de pouvoir aider dans l’estimation de loyer, quel que soit le quartier ou la zone dans laquelle le logement se trouve. Voici donc une démonstration de ce que nous savons faire.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue de l’abbé Carton 75014 Paris

Afin de vous prouver sa bonne foi, notre agence de gestion locative vous propose un tableau dans lequel vous pourrez distinguer facilement les marges des prix au m² du loyer des appartements mis en location dans la rue de l’abbé Carton. Ces prix au m² du loyer ont été obtenus par le simulateur de loyer à Paris. Après lecture de ces estimations, vous pourrez constater que tout ce qui se dit sur le quartier Plaisance est vrai sur l’immobilier.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer obtenus par le simulateur de loyer à Paris sont la preuve que le quartier Plaisance et pas seulement la rue de l’abbé Carton est un lieu où la location est très favorable. Pas besoin d’être un haut cadre contrairement à ce qui est le cas dans certains arrondissements de Paris, pour pouvoir se trouver un bel appartement où l’on pourra vivre en toute tranquillité avec sa famille.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue de l’abbé Carton

La rue de l’abbé Carton avec ses 590 m de long et ses 12 m de large est l’une des rues les plus peuplées du quartier Plaisance dans le 14^ème arrondissement de Paris. Elle a plusieurs points d’intersection avec d’autres rues phares du quartier. De plus, sa forme permet à ce que les automobilistes puissent y circuler tout en ayant l’occasion de profiter pour faire les achats dont ils ont besoin. En effet, de nombreux commerces sont installés le long de la rue ; ce qui fait donc de cette rue, une rue bien située et bien fournie.

La rue de l’abbé Carton s’étend de la rue des Suisses au n°5 jusqu’à la rue des Plantes (rue qui regorge également de belles opportunités immobilières) au n°60. Lorsqu’on la longe, on constate de nombreux bâtiments érigés de part et d’autre, et c’est tout cela qui participe au charme de la rue. C’est une rue qui a beaucoup de choses à offrir en termes de découverte aussi bien pour les investisseurs que pour les touristes et voyageurs. Elle détient quelque chose qui attire naturellement. De plus, cette rue du quartier Plaisance est bien située, et contient de la verdure, ce qui fait que l’air n’y est pas pollué. La vie dans la rue de l’abbé Carton est tout ce que l’on peut désirer avoir. En plus, elle est desservie par différentes lignes de bus. Que vouloir de plus ? Il est facile d’y accéder même en empruntant les transports communs.

Les prix au m² du loyer des logements sont abordables ; ce qui permet de faire une estimation de loyer à n’importe quel particulier sans le faire fuir ou le décourager par rapport à ses projets ou ses rêves. Le simulateur de loyer à Paris étant l’un des outils les plus utilisés par notre agence de gestion locative, nous vous conseillons de souvent l’utiliser également pour vos recherches d’estimation de loyer ou de n’importe quel renseignement concernant les appartements.

II- L’histoire de la rue de l’abbé Carton 75014 PARIS

La création de la rue de l’abbé remonte en 1866. En effet, la restructuration des arrondissements de Paris a conduit à une répartition assez particulière de certains terrains appartenant à certains héritiers. Cette répartition a fait que certains propriétaires ont dû voir leur propriété qui était ensemble dans un même territoire se subdiviser et ainsi de suite. Il en est ainsi des couples Gutman (Wolf et Julie) et Braun (Isidore et Célia). Ces deux couples avaient acheté en 1866 des terrains qu’ils ont dû vendre en petits lots à partir de 1870. À force de subdiviser les parcelles et de les vendre, une petite voie s’est créée, et c’est justement cette voie qui a été la base de la rue de l’abbé Carton.

Mais d’après les recherches historiques qu’a effectuées notre agence de gestion locative, la rue de l’abbé Carton au départ, s’appelait la rue Julie. Ce nom a été choisi puisque la femme de l’un de couples étant à la base de la création de la rue ainsi que la fille du deuxième couple créateur de la rue, portaient le prénom de Julie. Ce prénom constituait donc un dénominateur commun aux deux couples.

Mais suite à certaines révisions et certains arrêtés, en 1954, la rue Julie voit son nom changer en rue de l’abbé Carton en hommage à Pierre-Alfred-Marie Carton. Un grand homme de la France que l’on appelait affectueusement l’abbé Carton. Il était à vrai dire le curé de la paroisse de Saint-Pierre-de-Montrouge dans les années 1868 à 1887. Cet homme a été une vraie bénédiction pour les populations grâce au grand travail qu’il a fait. Il a été le fondateur de maison de retraite, et de plusieurs autres choses.

Si aujourd’hui, cette rue est de plus en plus importante aux yeux des acteurs immobiliers ainsi qu’aux yeux des populations, ce n’est donc pas uniquement des prix au m² du loyer qu’on y applique. Ce n’est pas non plus à cause de l’estimation de loyer facile qu’on y obtient. C’est également grâce à l’histoire qui lui est rattachée.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Situé à altitude maximale de 81 m, le 14^ème arrondissement de Paris appelé encore sous le nom de l’arrondissement de l’Observatoire est composé de 4 quartiers administratifs dont la renommée n’est plus à défendre. Chacun de ces quartiers sont riche aussi bien culturellement qu’architecturalement. Ils regorgent de trésors immobiliers que l’on ne soupçonne pas réellement si une agence de gestion locative comme la nôtre ne vend pas la mèche. En effet, c’est grâce aux différentes offres mises sur le marché par les agences immobilières que l’on découvre qu’en termes de bonnes affaires immobilières, le 14^ème arrondissement de Paris est un véritable coffre à trésor. Les prix au m² du loyer sont waouh. De plus, il est facile d’obtenir une estimation de loyer de n’importe quel appartement (aussi petit qu’il soit, aussi reculé qu’il soit) dans le 14^ème arrondissement de Paris. Tout ceci est évidemment possible grâce au simulateur de loyer à Paris.

La municipalité du 14^ème arrondissement de Paris est également caractérisée par de très belles places publiques sur lesquels les populations ne se font pas du tout prier avant de venir y passer de très bons moments. Les espaces verts et autres infrastructures de divertissement sont en grand nombre dans la municipalité.

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 14^ème arrondissement de Paris est large de 5,64 km² et la population qui l’occupe est en pleine croissance. Chaque année, le nombre d’habitants de cette municipalité ne cesse de s’accroître. En 2006, la population était de 134 370 habitants pour une densité de 23 824 habitants par km². En 2011, cette population s’est élevée à 140 317 habitants pour une densité de 24 879 habitants par km². Cette évolution a continué jusqu’à ce jour.

Il faut également reconnaitre que si la population du 14^ème arrondissement de Paris est aussi grandissante, c’est également grâce aux différents projets immobiliers qui attirent la multitude. Beaucoup ont migré vers cette zone à cause des logements et autres achats qu’ils ont dû faire. Qui pourrait résister à des prix au m² du loyer pareils ? Demandez donc une estimation de loyer pour voir si vous ne pourriez pas aussi faire partir de ces heureux nouveaux bénéficiaires des opportunités immobilières.

IV- Le patrimoine de la rue de l’abbé Carton

Il serait presque impossible de trouver une rue ayant une si belle histoire de création et qui ne possède pas un patrimoine bien chargé. Toujours dans le but de vous aider à mieux connaître la rue de l’abbé Carton, notre agence de gestion immobilière vous parlera brièvement des actifs de la rue de l’abbé Carton. Ainsi donc, au nombre des trésors de la rue de l’abbé qui font la fierté du quartier Plaisance, on peut citer par exemple :

L’atelier de Maria Helena Vieira da Silva

Cette artiste portugaise avait choisi la rue de l’abbé Carton pour installer son atelier. À cause des différents changements qu’a connus la rue, il est presque impossible de dire avec exactitude l’endroit où l’atelier se trouvait. Pour ne donc pas laisser passer cela, une plaque commémorative est posée sur la façade d’un immeuble au n°34 de la rue.

Cette femme a si bien impactée la commune qu’une voie du 14^ème arrondissement de Paris lui a été dédié.

A part la richesse architecturale et historique, la rue de l’abbé a acquiert en ces derniers temps, une belle qualité que l’on ne peut ne pas classer dans son actif de patrimoine.  Il s’agit de la convivialité, ainsi que de l’amour entre voisin qui s’est développé en ces derniers temps de crise sanitaire. Les habitants de cette rue de Plaisance ont pu développer une stratégie pour ne pas rester isolé durant le confinement, ce qui n’a fait qu’augmenter les liens entre eux. Quand bien même que ce soient des liens à distance.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue de l’abbé Carton

Pour un appartement de 35m², notre agence de gestion locative vous propose grâce son simulateur de loyer à Paris, une estimation de loyer abordable, ou des prix au m² du loyer bien détaillé. Les résultats sont dans le tableau suivant.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Notre simulateur de loyer à Paris fait rarement des erreurs. Du coup, ces prix au m² du loyer ou l’estimation de loyer que vous ferez à Plaisance avec ces prix sont plus que fiables.

VI- Les services au niveau de la rue de l’abbé Carton 75014 Paris

a) Transport au niveau de la rue de l’abbé Carton 75014 Paris

Le simulateur de loyer à Paris a encore permis à ce qu’on sache les différentes lignes de transport qui desservent la rue de l’abbé Carton dans le quartier Plaisance.

Métro: 13

Bus: 58, 62

Train : N, TER

Tram: T3A

b)  Les établissements scolaires près de la rue de l’abbé Carton 75014 Paris

À cause de la proximité de la rue de l’abbé Carton du quartier Plaisance, et grâce au simulateur de loyer à Paris, on peut remarquer la présence de :

Maternelle :

• Ecole maternelle privée La Bruyère-Sainte-Isabelle, 70 rue de l’abbé Carton 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privée La Bruyère-Sainte-Isabelle, 70 rue de l’abbé Carton 75014 Paris

Collège :

• Collège François Villon, 27 rue de l’abbé Carton 75014 Paris

c)   Services médicaux près de la rue de l’abbé Carton 75014 PARIS

Le simulateur de loyer à Paris a également permis de localiser dans le quartier Plaisance, la présence de :

• Cabinet médical Olivier Noyer, 5 rue Olivier Noyer 75014 Paris