Estimation de loyer Rue de Birague 75004 Paris

La rue de Birague est l’un des axes routiers que comporte le 4^e arrondissement de Paris. Il a pour quartier administratif, le quartier de la Place des Vosges et est bordé tout le long d’un harmonieux mélange de logements classiques que modernes. Une bonne raison qui explique un avis favorable de notre agence de gestion locative pour tout client qui désire se loger dans cette partie du quartier de la Place des Vosges. Quel y est le prix au m² du loyer ? Quel simulateur de loyer à Paris utilisé pour avoir une estimation de loyer crédible pour cette région ? De nombreuses questions auxquelles nous apportons des réponses dans cet article.

Filiale de Paris Gestion immobilier dans le domaine de l’immobilier, notre agence de gestion locative est experte de l’estimation de loyer. Elle a su dans ce secteur acquérir avec toutes les années qu’elle y a passées de l’expérience et de la notoriété. La fiabilité de son simulateur de loyer à Paris grâce à sa précision a contribué à la réputation de notre agence de gestion locative avec l’établissement de l’une des meilleures estimations de loyer pour aider nos clients à trouver les logements adéquats et avec les meilleurs prix au m² du loyer. En dehors de ces prix, ce simulateur de loyer à Paris fait son estimation de loyer en fonction d’autres facteurs importants dans les différentes régions. Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative nous aide efficacement avec les meilleurs prix au m² du loyer à vous trouver le logement adéquat.

Pour un appartement Rue de Birague 75004 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue de Birague.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue de Birague est approximativement la même dans le quartier de la Place des Vosges. Les prix au m² du loyer dans cette région varient peu. Notre agence de gestion locative met ces informations à votre disposition avec une consultation grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue de Birague 75004 Paris

La rue de Birague est située dans le 4^e arrondissement de Paris et traverse plusieurs quartiers, dont le quartier de la Place des Vosges. Elle part du 26, rue Saint-Antoine 1 et 2, place des Vosges mesurant ainsi donc 112 mètres de long pour environ 12 mètres de large. La rue de Birague est très animée grâce à sa proximité avec les commerces très fréquentés et des services pour les courses du quotidien. Ce secteur du quartier de la Place des Vosges est constitué d’espaces verts tels que le Jardin de l’hôtel-Lamoignon. Très appropriés pour s’aérer avec de bonnes promenades. On y retrouve des terrains de sport, mais également des salles de sport pour les amoureux d’exercices physiques. Parmi les activités relatives aux loisirs, on peut rencontrer dans les environs de la rue de Birague des monuments historiques à visiter. Par exemple l’Église Saint-Paul-Saint-Louis. Ce sont des caractéristiques qui expliquent les prix au m² de loyer établi au cours de l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative grâce à notre simulateur de loyer à paris dans ses environs de la rue de Birague.

II- L’histoire de la rue de Birague 75004 Paris

L’histoire de la rue de Birague commence avec l’origine de son nom. Cette rue porte le nom de l’ancien chancelier de France, mais qui a été également cardinal de Birague. Ce dernier vécut de 1506 à 1583 et possédait un hôtel particulier à proximité de la rue de Birague.

Cette rue voit le jour dans le but de desservir la nouvelle place des Vosges pendant qu’elle est en pleine réalisation.  Tracée sur l’emplacement de l’ancien hôtel royal des Tournelles, la rue de Birague est initialement nommée « rue Royale-Saint-Antoine ».

Elle change deux fois de noms. La première fois en 1792 où elle est renommée « rue des Vosges pour encore revenir à son nom d’origine une nouvelle fois en 1814.

Elle prendra définitivement la dénomination de rue de Birague le 24 août 1864 par le biais d’un décret.

III- 4^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 4^e arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de la Seine le 4^e arrondissent est délimité de la façon suivante :

• Au sud par le 5^e arrondissement,
• A l’est par les 11^e et 12^e arrondissements,
• À l’ouest par le 1^er arrondissement,
• Au nord par le 3^e arrondissement

Cet arrondissement possède deux îles que sont l’île de Saint Louis et l’île de la Cité qui en constituent la partie orientale.

Au cours de l’époque gauloise les toutes premières populations du 4^e arrondissement de Paris s’installent sur l’île de la Cité qui à l’époque était reliée par deux ponts, les actuels « pont Notre-Dame » et « Petit Pont ». Deux structures ont principalement contribué à l’accroissement de cette population au cours du XIe siècle. Ce sont entre autres le sanctuaire de Saint-Gervais et le marché de Grève aujourd’hui connut sous la dénomination de la place de l’Hôtel-de-Ville.

Robert Ier qui était le Comte de Meulan a commis dans la bourgade de grands pillages. Louis VI pour remédier et prévenir ce genre de méfait ordonne donc la construction de deux nouveaux ponts. Contrairement aux anciens, ils seront construits un peu plus à l’ouest, mais cette fois avec comme particularité, la présence également d’un châtelet pour les protéger. L’installation de ces constructions a eu pour effet la naissance d’un nouveau secteur qui se verra en majorité occupé par les bouchers.

Sans aucune population à l’époque, l’île de Saint Louis ne servait qu’au pâturage. C’est à l’avènement de Louis XII au pouvoir que seront engagés les premiers lotissements sur l’île. C’est la raison pour laquelle cette île porte cette appellation.

De nombreuses parties du 4^e arrondissement sont au cours de la première division de Paris cédées aux arrondissements voisins. Ses limites définitives seront fixées en 1860, sous le Second Empire.

Cet arrondissement est habité par plusieurs communautés. Mais parmi celles-ci on notera ces deux plus fortes.

En effet, le quartier de l’hôtel de ville du 4^e arrondissement est caractérisé en premier par une importante communauté homosexuelle. Elle est bien représentée avec les restaurants et bars du quartier arborant fièrement le drapeau arc-en-ciel qui en est le symbole.

La seconde plus grande communauté est la communauté juive. Elle est quant à elle installée dans le quartier du Marais depuis la fin du XIXe siècle. Sa présence fait naître des restaurants cachère le long de la rue des Rosiers de façon progressive.

L’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997 a été le maire de cet arrondissement de 1983 à 1995.

b) La démographie du 4^e arrondissement de Paris

En 2006, 161 327 personnes vivaient dans le 4^e arrondissement représentant une densité de 67 783 hab/km² après recensement.

La superficie du 4^e arrondissement de Paris est d’environ 1,60 km². Peuplé par 108 520 habitants en 1861, le 4^earrondissement connaît son record en matière de population avec une densité de 40 992 hab/km².

De 1999 à 2017, la population de cet arrondissement diminue un peu avec une diminution de près de 2 305 habitants (30 675 à 28 370 habitants) sur cette période. Depuis 1999, le quartier Saint-Gervais est le second plus peuplé du 4^earrondissement. Sa population est 10 487 habitants au cours de cette année. Ensuite vient le quartier de l’Arsenal avec une population de 9 474 habitants. La démographie est un élément qui impacte l’établissement du prix au m² du loyerpar notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la rue de Birague 75004 Paris

La rue de Birague est une rue possédant un morceau d’histoire grâce à un certain nombre de bâtiments remarquables et de lieux mémorables. On a parmi ceux-ci :

• À son extrémité nord se trouve une rue qui donne sur la face sud du Pavillon du Roi. On y trouve un porche qui communique directement avec la place des Vosges.On remarque le monogramme « H » du roi Henri IV sur cette façade.
• Au N°10 se trouve la maison dans laquelle est décédé Joseph Lakanal
• Au N° 11 bis est située la maison natale de madame de Sévigné
• Le sculpteur Jean-Jacques Feuchère est mort dans la maison se situant au n°16 de la rue
• André Eugène Costilhes, artiste peintre et décorateur a vécu avec sa famille au premier étage du numéro 16 de 1910 jusqu’à son décès. Dans la période de l’entre les deux guerres, il a réalisé plusieurs dessins, sanguines et tableaux de la rue de Birague et de la place des Vosges. Il est né à Cunlhat 1865 et est décédé à Pontchartrain 1940

V- Estimation du loyer de votre appartement rue de Birague 75004 Paris

Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Faire une estimation de loyer et connaître le prix au m² du loyer dans la localité que l’on veut pour lieu de résidence est une priorité. Notre agence de gestion locative vous aide avec la meilleure estimation de loyer en se reposant sur le prix au m² du loyer de cette localité. Notre simulateur de loyer à Paris est précis et d’une grande fiabilité.

VI- Les services de la rue de Birague 75004 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 4^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de la Place des Vosges. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue de Birague une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue de Birague 75004 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 69, 76 et 96

Métro : Les lignes 1 et 8

Train : Les lignes L, et N

b) Les établissements de la rue de Birague 75004 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de la Place des Vosges. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue de Birague.

Voici quelques-unes de ces structures :

• École Primaire Neuve St Pierre au 15 Rue Neuve Saint Pierre, 75004 Paris, France
• Collège Privé Massillon au 9 Rue du Petit Musc, 75004 Paris, France
• Lycée Général Victor Hugo au 27 Rue de Sévigné, 75003 Paris, France
• Collège et Lycée Public Charlemagne au 14 Rue Charlemagne, 75004 Paris, France
• Lycée Sophie-Germain au 9 Rue de Jouy, 75004 Paris, France
• Collège et Lycée Privé Saint Pierre Fourier au 13 Rue de Prague, 75012 Paris, France
• Lycée Henri-IV au 23 Rue Clovis, 75005 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue de Birague 75004 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de la Place des Vosges.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France
• CMIE au 68 Rue de Rivoli, 75004 Paris, France
• Pavillon de l’Arsenal au 21 Boulevard Morland, 75004 Paris, France
• Dr Éric JEANSON- Médecin Généraliste Paris 4 au 1 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris, France
• Harmonie Médical Service Paris au 109 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Paris, France