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” Nos avis clients”

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Laurent Chv
Laurent ChvVente immobilière
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme. Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!! Visité en juillet.
Berengere Martin
Berengere MartinGestion Locative
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top! En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse. Je recommande sans hésiter. Visité en janvier
Surya C
Surya CGestion Locative
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)! Visité en avril
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La rue Saint-Antoine est l’une des routes les plus importantes du 4e arrondissement de Paris. Cette artère du 4earrondissement traverse plusieurs quartiers. Parmi ces derniers se trouve le quartier Saint-Gervais qui en est le quartier administratif. La rue Saint-Antoine connait une très grande fréquentation due aux multiples infrastructures destinées aux commerces, aux loisirs et bien d’autres besoins. Ce sont d’importantes caractéristiques permettant à cette artère d’afficher des prix au m2 de loyer très intéressants. L’estimation de loyer que propose le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative pour ce secteur confirme cette tendance. Quels y sont les prix au m2 de loyer affiché ? En quel simulateur de loyer à Paris faire confiance pour une estimation de loyer adéquate ?

Établir une estimation de loyer est un point nécessaire dans la réalisation des projets de logement. Elle permet de connaître au mieux le prix au m2 du loyer sur le secteur ciblé. Notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier en a fait sa prérogative. Notre estimation de loyer est l’une des meilleures sur le marché grâce à la grande expérience de notre agence de gestion locative acquise au cours de toutes ces années passées dans le domaine. Cette performance est également le fruit de notre simulateur de loyer à Paris. Basé sur un algorithme bien programmé et les informations relatives au marché, ce simulateur de loyer à Paris se charge de faire une estimation de loyer réelle. Notreagence de gestion locative arrive ainsi à satisfaire sa clientèle en trouvant le logement adéquat avec le meilleur prix au m2 du loyer.

Pour un appartement quartier Saint-Gervais 75004 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m2 du loyer dans les environs de la rue Saint-Antoine.

Loyer m2 basLoyer m2 moyenLoyer m2 haut 
35€ /mois39€ /mois43€/mois  
      

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue Saint-Antoine est approximativement la même dans le quartier Saint-Gervais. Les prix au m2 du loyer dans cette ne varient que très peu dans cette région. Notre simulateur de loyer à Paris est à votre disposition pour toute consultation auprès de notre agence de gestion locative.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint-Antoine 75004 Paris

La rue Saint-Antoine est un axe routier du quartier Saint-Gervais. Elle se situe dans le 4e arrondissement de Paris. Elle commence du 3, place de la Bastille au 2, rue de Sévigné et au 16, rue de Fourcy.

Cet axe routier est caractérisé par son affluence grâce à ses restaurants, ses bars et ses commerces. Il est longé tout le long d’immeubles contenant des appartements classiques et modernes. L’environnement de cette rue est assez verdoyant avec la proximité des espaces verts. Le jardin de l’hôtel Lamoignon en est le parfait exemple. On y retrouve également des structures pour pratiquer le sport et de nombreux édifices culturels qui valent en le détour. La rue Saint-Antoine est longue d’environ 603 mètres m et large d’environ 22 mètres.

II- L’histoire de la rue Saint-Antoine 75004 Paris

La rue Saint-Antoine porte le nom de l’abbaye Saint-Antoine. Cette dernière l’y menait directement.

Cette rue a été construite sur un tronçon à l’époque romaine qui servait à relier Paris à Melun en passant au-dessus des parties de terrain marécageuses. Cette voie se connectait à la voie romaine de Paris à Senlis qui est l’actuelle rue Saint-Martin pour déboucher sur le pont romain, que l’on associe aujourd’hui au pont Notre-Dame. Il se prolongeait sur les emplacements actuels des rues François-Miron et après la Bastille par la rue de Charenton.

Sortant sur la porte Baudoyer, cette voie romaine a été rattachée à partie de la rue Saint-Antoine renommée plus tard rue François-Miron.

Elle est prolongée au cours du XIVe siècle au-delà de l’enceinte de Philippe-Auguste pour aller à la Porte Saint-Antoine de l’enceinte de Charles V.

L’histoire rappelle que Charles V pendant qu’il était encore le Dauphin du roi de Navarre profita de l’animosité du peuple de Paris pour conclure une amnistie si on lui livrait Étienne Marcel qui était le prévôt des marchands de Paris. Ce dernier fut massacré dans cette rue non loin de la première porte ou bastille Saint-Antoine un peu après avoir livré Charles le Mauvais au roi de Navarre.

Au XVe siècle, les rues de la porte Baudoyer et celle du Pont-Perrin fusionnent et donnent naissance à la « Grant rue Saint-Antoine » car elle donnait sur l’abbaye Saint-Antoine-des-Champs qui n’était pas à cette époque en dehors de Paris.

Le 4 août 1838, sur une ordonnance royale, la largeur minimale de cette voie est fixée à 12,50 mètres.

Au cours du XIXe siècle, la rue Saint-Antoine allait du 9, place Baudoyer et au 34, rue des Barres pour s’arrêter au1, boulevard Beaumarchais et boulevard Bourdon. Elle faisait environ 986 mètres à cette époque.

La rue est déclarée d’utilité publique le 3 mai 1848. Elle connaitra un raccourcissement suite à un décret sorti le 2 octobre 1865 en nommant la partie de la rue Saint-Antoine comprise entre la rue des Barres et la rue de Fourcy.

La rue Saint-Antoine connait de nombreux changements à cause de la destruction de la bastille qui provoque son élargissement. Mais il fut supprimé avec la construction à cet emplacement d’un grand pâté de maisons.

La rue Saint-Antoine a subi au cours de la Seconde Guerre mondiale un raid effectué par des avions militaires allemands et qui en ont ravagé une partie.

III- 4e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 4e arrondissement de Paris

Le 4e arrondissent est situé sur la rive droite de la Seine. Il est délimité à l’est par les 11e et 12e arrondissements, à l’ouest par le 1er arrondissement, au nord par le 3e arrondissement et au sud par le 5e arrondissement. Les îles de Saint Louis et l’île de la Cité en composent sa partie orientale.

L’époque gauloise est celle ayant connu les premières populations du 4e arrondissement de Paris. Elles s’étaient en premier lieu installées sur l’île de la Cité. Cette dernière était reliée par deux ponts. Ce sont les actuels « Petit Pont » et « pont Notre-Dame ». En augmentant progressivement avec la construction du sanctuaire de Saint-Gervais, les populations ont favorisé également la grande expansion du marché de Grève pendant le XIe siècle qu’on connait aujourd’hui étant la place de l’Hôtel-de-Ville.

Les grands pillages commis par le Comte de Meulan, Robert Ier dans la bourgade ont entraîné la construction d’un châtelet dans le but de protéger les deux ponts rebâtis un peu plus à l’ouest. Cette nouvelle zone ayant vu le jour suite à cette réalisation par Louis VI a été occupée en majorité par les bouchers.

L’île de Saint Louis n’était toujours pas habitée et ne servait qu’au pâturage avant le règne de Louis XII. L’engagement des lotissements de l’île par ce dernier implique la dénomination qu’on lui connait actuellement.

La première division de Paris en arrondissement entraîne que de nombreuses parties de l’actuel 4e arrondissement se retrouve dans plusieurs autres. Les limites définitives de cet arrondissement seront fixées, en 1860, sous le Second Empire.

Le quartier du Marais voit une grande communauté juive s’installer vers la fin du XIXe siècle. La présence des restaurants cachère le long de la rue des Rosiers viendra progressivement et représentera bien cette culture. C’est également le cas d’une communauté homosexuelle installée dans le quartier de l’hôtel de ville. On y retrouve aussi des restaurants et bars qui portent le drapeau arc-en-ciel qui en est le symbole.

L’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997 a été le maire de cet arrondissement de 1983 à 1995.

b) La démographie du 4e arrondissement de Paris

En 2017, Le 4e arrondissement est habité par 28 370 habitants selon le recensement. Pour une superficie de 1.60 kmcette population a une densité de 17 731 hab/km2. En 1861, le pic le plus élevé d’habitants était de 108 520 habitants. En 1999, avec 4 087 habitants le quartier Saint-Gervais est le second quartier plus peuplé du 4e arrondissement. On constate que la population de cet arrondissement a significativement diminué depuis 1861 à nos jours. Sa valeur est néanmoins sensiblement constante depuis 2006.

IV- Le patrimoine de la rue Saint-Antoine 75004 Paris

Au nombre des structures du patrimoine de la rue Saint-Antoine, nous avons :

  • Le fief de Saint-Éloy qui a longé la rue Saint-Antoine et qui était un don du roi Dagobert à l’abbaye de Saint-Éloi.
  • Le temple protestant du Marais qui était le couvent des Filles de la Visitation Sainte-Marie. On ne retrouve de cette bâtisse que la chapelle en forme de rotonde.
  • L’emplacement de la façade de l’ancien hôtel de Beautreillis acquis en 1362 par le roi Charles V. Il est devient un élément de la résidence royale de l’hôtel Saint-Pol. L’hôtel sera vendu en 1554 après division du terrain en lots et ouverture de la rue Beautreillis. Des constructions de cette époque, il ne reste aucune trace.
  • L’hôtel de Sully et le lieu où se trouvait le carrousel du 30 juin 1559. Dans un tournoi le roi Henri y fut blessé à mort par le comte de Montgommery.
  • Au n°124 de la rue, le caporal Thibault qui était sapeur-pompier de Paris y réalise des sauvetages héroïques.

V- Estimation de votre loyer de votre appartement rue Saint-Antoine 75004 Paris

Voici le prix au m2 du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m2 du loyer le plus raisonnable.

Type de logementLoyer au m2 moyen
Maison43€/m2
Appartement39€ /m2

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m2 du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m2 du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue Saint-Antoine 75004 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 4e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier Saint-Gervais. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Saint-Antoine une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue Saint-Antoine 75004 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec la ligne 69, 76 et 96

Métro : Les lignes 1 et 8

Train : Les lignes J, L et N

b) Les établissements de la rue Saint-Antoine 75004 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier Saint-Gervais. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Saint-Antoine.

Voici quelques-unes de ces structures :

  • École Primaire Neuve St Pierre au 15 Rue Neuve Saint Pierre, 75004 Paris, France
  • Lycée Général Victor Hugo au 27 Rue de Sévigné, 75003 Paris, France
  • Collège Privé Massillon au 9 Rue du Petit Musc, 75004 Paris, France

c) Les services médicaux de rue Saint-Antoine 75004 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier Saint-Gervais.

Parmi ceux-ci nous avons :

  • Pavillon de l’Arsenal au 21 Boulevard Morland, 75004 Paris, France
  • CMIE au 68 Rue de Rivoli, 75004 Paris, France
  • Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France
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