Estimation de loyer Rue Saint-Antoine 75004 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue Saint-Antoine.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue Saint-Antoine est approximativement la même dans le quartier Saint-Gervais. Les prix au m² du loyer dans cette ne varient que très peu dans cette région. Notre simulateur de loyer à Paris est à votre disposition pour toute consultation auprès de notre agence de gestion locative.

La rue Saint-Antoine est un axe routier du quartier Saint-Gervais. Elle se situe dans le 4^e arrondissement de Paris. Elle commence du 3, place de la Bastille au 2, rue de Sévigné et au 16, rue de Fourcy.

Cet axe routier est caractérisé par son affluence grâce à ses restaurants, ses bars et ses commerces. Il est longé tout le long d’immeubles contenant des appartements classiques et modernes. L’environnement de cette rue est assez verdoyant avec la proximité des espaces verts. Le jardin de l’hôtel Lamoignon en est le parfait exemple. On y retrouve également des structures pour pratiquer le sport et de nombreux édifices culturels qui valent en le détour. La rue Saint-Antoine est longue d’environ 603 mètres m et large d’environ 22 mètres.

La rue Saint-Antoine porte le nom de l’abbaye Saint-Antoine. Cette dernière l’y menait directement.

Cette rue a été construite sur un tronçon à l’époque romaine qui servait à relier Paris à Melun en passant au-dessus des parties de terrain marécageuses. Cette voie se connectait à la voie romaine de Paris à Senlis qui est l’actuelle rue Saint-Martin pour déboucher sur le pont romain, que l’on associe aujourd’hui au pont Notre-Dame. Il se prolongeait sur les emplacements actuels des rues François-Miron et après la Bastille par la rue de Charenton.

Sortant sur la porte Baudoyer, cette voie romaine a été rattachée à partie de la rue Saint-Antoine renommée plus tard rue François-Miron.

Elle est prolongée au cours du XIVe siècle au-delà de l’enceinte de Philippe-Auguste pour aller à la Porte Saint-Antoine de l’enceinte de Charles V.

L’histoire rappelle que Charles V pendant qu’il était encore le Dauphin du roi de Navarre profita de l’animosité du peuple de Paris pour conclure une amnistie si on lui livrait Étienne Marcel qui était le prévôt des marchands de Paris. Ce dernier fut massacré dans cette rue non loin de la première porte ou bastille Saint-Antoine un peu après avoir livré Charles le Mauvais au roi de Navarre.

Au XVe siècle, les rues de la porte Baudoyer et celle du Pont-Perrin fusionnent et donnent naissance à la « Grant rue Saint-Antoine » car elle donnait sur l’abbaye Saint-Antoine-des-Champs qui n’était pas à cette époque en dehors de Paris.

Le 4 août 1838, sur une ordonnance royale, la largeur minimale de cette voie est fixée à 12,50 mètres.

Au cours du XIXe siècle, la rue Saint-Antoine allait du 9, place Baudoyer et au 34, rue des Barres pour s’arrêter au1, boulevard Beaumarchais et boulevard Bourdon. Elle faisait environ 986 mètres à cette époque.

La rue est déclarée d’utilité publique le 3 mai 1848. Elle connaitra un raccourcissement suite à un décret sorti le 2 octobre 1865 en nommant la partie de la rue Saint-Antoine comprise entre la rue des Barres et la rue de Fourcy.

La rue Saint-Antoine connait de nombreux changements à cause de la destruction de la bastille qui provoque son élargissement. Mais il fut supprimé avec la construction à cet emplacement d’un grand pâté de maisons.

La rue Saint-Antoine a subi au cours de la Seconde Guerre mondiale un raid effectué par des avions militaires allemands et qui en ont ravagé une partie.

a) La municipalité dans le 4^e arrondissement de Paris

Le 4^e arrondissent est situé sur la rive droite de la Seine. Il est délimité à l’est par les 11^e et 12^e arrondissements, à l’ouest par le 1^er arrondissement, au nord par le 3^e arrondissement et au sud par le 5^e arrondissement. Les îles de Saint Louis et l’île de la Cité en composent sa partie orientale.

L’époque gauloise est celle ayant connu les premières populations du 4^e arrondissement de Paris. Elles s’étaient en premier lieu installées sur l’île de la Cité. Cette dernière était reliée par deux ponts. Ce sont les actuels « Petit Pont » et « pont Notre-Dame ». En augmentant progressivement avec la construction du sanctuaire de Saint-Gervais, les populations ont favorisé également la grande expansion du marché de Grève pendant le XIe siècle qu’on connait aujourd’hui étant la place de l’Hôtel-de-Ville.

Les grands pillages commis par le Comte de Meulan, Robert Ier dans la bourgade ont entraîné la construction d’un châtelet dans le but de protéger les deux ponts rebâtis un peu plus à l’ouest. Cette nouvelle zone ayant vu le jour suite à cette réalisation par Louis VI a été occupée en majorité par les bouchers.

L’île de Saint Louis n’était toujours pas habitée et ne servait qu’au pâturage avant le règne de Louis XII. L’engagement des lotissements de l’île par ce dernier implique la dénomination qu’on lui connait actuellement.

La première division de Paris en arrondissement entraîne que de nombreuses parties de l’actuel 4^e arrondissement se retrouve dans plusieurs autres. Les limites définitives de cet arrondissement seront fixées, en 1860, sous le Second Empire.

Le quartier du Marais voit une grande communauté juive s’installer vers la fin du XIXe siècle. La présence des restaurants cachère le long de la rue des Rosiers viendra progressivement et représentera bien cette culture. C’est également le cas d’une communauté homosexuelle installée dans le quartier de l’hôtel de ville. On y retrouve aussi des restaurants et bars qui portent le drapeau arc-en-ciel qui en est le symbole.

L’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997 a été le maire de cet arrondissement de 1983 à 1995.

b) La démographie du 4^e arrondissement de Paris

En 2017, Le 4^e arrondissement est habité par 28 370 habitants selon le recensement. Pour une superficie de 1.60 km²  cette population a une densité de 17 731 hab/km². En 1861, le pic le plus élevé d’habitants était de 108 520 habitants. En 1999, avec 4 087 habitants le quartier Saint-Gervais est le second quartier plus peuplé du 4e arrondissement. On constate que la population de cet arrondissement a significativement diminué depuis 1861 à nos jours. Sa valeur est néanmoins sensiblement constante depuis 2006.

Au nombre des structures du patrimoine de la rue Saint-Antoine, nous avons :

• Le fief de Saint-Éloy qui a longé la rue Saint-Antoine et qui était un don du roi Dagobert à l’abbaye de Saint-Éloi.
• Le temple protestant du Marais qui était le couvent des Filles de la Visitation Sainte-Marie. On ne retrouve de cette bâtisse que la chapelle en forme de rotonde.
• L’emplacement de la façade de l’ancien hôtel de Beautreillis acquis en 1362 par le roi Charles V. Il est devient un élément de la résidence royale de l’hôtel Saint-Pol. L’hôtel sera vendu en 1554 après division du terrain en lots et ouverture de la rue Beautreillis. Des constructions de cette époque, il ne reste aucune trace.
• L’hôtel de Sully et le lieu où se trouvait le carrousel du 30 juin 1559. Dans un tournoi le roi Henri y fut blessé à mort par le comte de Montgommery.
• Au n°124 de la rue, le caporal Thibault qui était sapeur-pompier de Paris y réalise des sauvetages héroïques.

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.