Le boulevard Saint Germain 75007 Paris est un boulevard situé sur le côté (rive) gauche de Paris. Il porte ce nom en l’honneur de l’évêque Germain de Paris (496-576) et à cause de la proximité de l’église Saint-Germain qui lui a été dédiée. Il se trouve dans plusieurs quartiers comme les quartiers Saint-Thomas-d’Aquin, Saint-Victor, Sorbonne et Monnaie entre le 5^ème, le 6^ème et le 7^ème arrondissement de Paris. Ayant environ 3 150m de long et 30m de large, le boulevard Saint Germain commence à partir de la Seine au coin du quai Saint-Bernard. En plus, il s’oriente vers l’île Saint-Louis du 7^ème arrondissement et se prolonge sur le fleuve à quelques centaines de mètres au pied de la montagne Sainte-Geneviève. Enfin il traverse le 6^ème arrondissement et se termine au niveau de la Seine du quai d’Orsay dans le 7^ème arrondissement de Paris. Notons que c’est la rue principale entre Quartier latin, boulevard Saint-Michel et faubourg Saint-Germain.

Dans ce boulevard, on note la disponibilité des bâtiments tels que le bâtiment de l’Ecole spéciale des travaux publics. Vous y trouverez sur le long du boulevard Saint Germain 75007 Paris des constructions de différents styles d’art de conception, des lieux historique et bien d’autres. C’est un boulevard où règne une parfaite harmonie.

C’est fort de ce constat que nous sommes d’avis que cette zone du quartier Saint-Thomas-d’Aquin du boulevard Saint Germain est un lieu idéal afin de réaliser tout projet immobilier. Qui sommes-nous ?

Connus sous l’appellation Paris Gestion Immobilier, nous sommes une organisation, une communauté avec une forte expérience dans  l’estimation de loyer à Paris. L’objectif est de vous accompagner dans tout achat d’habitation et ceci grâce au simulateur de loyer à Paris.

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La Source ou origine est la loi de l’encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer obtenue par notre simulateur de loyer témoigne l’envie de tout investisseur à investir dans le boulevard Saint Germain du 7^ème arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard Saint Germain

Le boulevard Saint Germain 75007 Paris Comparativement à d’autres boulevards du septième (7^ème) arrondissement de Paris, est un boulevard qui séduit plusieurs investisseurs. On y trouve sur ce boulevard l’hôtel particulier du XVIIIe siècle (n°53) qui était situé autrefois sur la rue des Noyers et c’est dans cet hôtel qu’a vécu Armand Salacrou. Des personnages monumentaux tels que Georgette Elgey (n°45) et le photographe Eugène Pirou qui a eu ses studios dans cet immeuble en 1889 (n°5).

On note également des bâtiments remarquables, des lieux de mémoires comme le bâtiment de l’Ecole spéciale des travaux publics qui fut construit à l’emplacement d’une rangée de maisons anciennes dont l’une vit naître Alfred de Musset en 1810, l’ancienne Librairie internationale et le Cercle de la librairie. Voici autant de bâtiments, de logements, des lieux historiques qui caractérisent et font de ce boulevard, le plus visité du 7^ème arrondissement de Paris. Ce qui ne laisse personne indifférent, raison pour laquelle plusieurs investisseurs souhaitent investir dans ce milieu.

Parlons du quartier Saint-Thomas-d’Aquin de ce boulevard Saint Germain. C’est le 25^ème quartier administratif de Paris. Situé dans le 7^ème arrondissement de Paris, il porte ce nom en mémoire du philosophe et théologien Thomas d’Aquin de 1225 à 1274. Il représente l’un des quartiers les chers de la ville de Paris. On note également la présence de nombreuses personnes illustres (célébrités) qui ont été élu domicile.

Tout au long de ce boulevard, vous y retrouverez aussi des boutiques, des centres médicaux, des établissements et des commerces. Ce boulevard a connu une véritable évolution à tel point que le prix de l’immobilier ne cesse de s’augmenter au jour le jour.

De par son riche patrimoine, le boulevard Saint Germain 75007 Paris du 7^ème  arrondissement de Paris est le milieu propice et idéal pour investir ou y vivre puisqu’il provoque l’admiration de nombreux investisseurs qui souhaitent faire de ce boulevard, l’un des plus beaux de Paris. Pour profiter de l’estimation de loyer sur le boulevard Saint Germain, contactez notre simulateur de loyer à Paris pour plus de précisions.

II- L’histoire du boulevard Saint Germain 75007 Paris

Créé en 1855, le boulevard Saint Germain est situé entre le 5^ème, le 6^ème et le 7^ème arrondissement de Paris. C’est par le biais du faubourg Saint-Germain qu’il porte le nom « boulevard Saint Germain ». En réalité, sous le Second Empire lors des travaux de transformation de Paris, ce boulevard était l’un des projets conçus personnellement par le baron Haussmann. Il était considéré comme un complément de la rive gauche des boulevards de la rive droite. Il facilitait en est-ouest, la desserte des quartiers centraux sur la rive gauche. Ce n’est qu’en 1877 sous l’IIIe République grâce à l’ouverture de son tronçon central qu’il fut achevé.

En outre, la mise en place du boulevard Saint Germain avait occasionné l’écrasement ou l’écroulement de nombreux vieux hôtels de la région du faubourg Saint Germain notamment les voies des Noyers et celle de la Harpe. Notons que certaines habitations qui étaient dans le prolongement de ce boulevard sont maintenues. A l’exemple de l’avenue de l’Ecole-de-Médecine de la place Henri-Mondor. Les côtés gauches et droits respectivement la rue Taranne et Saint-Dominique ont été tous retrouvés.

En 1896, tsar russe Nicolas II et son épouse Alexandra étaient partis et c’est par le tronçon de ce boulevard qu’ils ont pris pour se rendre à l’ambassade de Russie. En outre, les n°211, 213 bis, 231, 240, 242 et 246 du boulevard Saint Germain ont été touchés lors d’une incursion effectuée par les avions allemands le 11 mars 1918 au cours de Première Guerre mondiale. Un obus lancé par Grosse Bertha s’est explosé au carrefour Saint-Germain-Buci et un autre tombe au n° 179 le 5 août 1918.

En décembre 1958, plusieurs manifestants étudiants (entre 6000 et 7000) du quartier latin voulaient marcher en direction du palais Bourbon mais ont été finalement arrêtés par les gardes du corps surnommé « gardiens de la paix »  dans le carrefour associant les boulevards Saint Michel et Saint-Germain. De plus, une partie des événements de mai 1968 s’est également déroulée sur le boulevard.

Enfin, des maisons d’édition et des librairies ont été longtemps abritées dans le boulevard. Il s’agit par exemple des éditions médicales proches de la faculté de médicine. Les boutiques de mode et restaurants ont pris la majorité des espaces du boulevard Saint Germain quelques années plus tard.

De par son histoire, le boulevard Saint Germain est sans doute l’endroit le plus convoité du 7^ème arrondissement de Paris.

III- Le 7^ème  arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 7^ème arrondissement de Paris.

Le septième (7^ème) arrondissement de Paris représente le produit de l’expansion de la ville de Paris. Au sud, il est délimité par le quinzième (15ème) arrondissement. Ensuite par la Seine au nord et est limité respectivement par les 16^ème, 8^ème et 1^er arrondissements de ¨Paris. On retrouve seul 6^ème arrondissement à l’est.

En réalité, c’est un arrondissement qui est logé sur le côté gauche de la Seine. Il se prolonge sur la rue des Saints-Pères localisé dans la rue de Suffren. Il possède des bons quartiers à l’exemple du quartier des Invalides qui sont luxueux, centraux, prestigieux et aisés. De plus, il est délimité au nord-ouest par la tour Eiffel de l’arrondissement de Paris.

A la suite du décret R2512-1 rassemblant les cadres de l’arrondissement, il reçoit l’appellation d’ « arrondissement du Palais-Bourbon ». Cependant, ce nom est obsolète parce que peu de gens ne l’emploient pratiquement pas.

En effet, les restrictions actuelles du septième arrondissement de Paris dataient depuis 1860. L’arrêté du 16 juin 1859 a conduit à une subdivision de Paris en vingt (20) arrondissements.

b) La démographie dans le 7^ème  arrondissement de Paris.

Sur environ 409 hectares, le septième (7^ème) arrondissement de Paris serait 53 415 habitants en 2016, soit une densité moyenne de 13 060 habitants. /km2. Mais bien avant ça, il y avait une diminution constante depuis 1920. Notons que ce dénombrement de population du 7^ème arrondissement de Paris fut réalisé par l’Insee en 2016.

Faisons un récapitulatif sur le nombre d’habitant du 7^ème arrondissement de Paris depuis 1861. Ainsi, il comptait 72 965, 75 438, 78 553, 110 684, 104 412, 99 584, 87 811, 74 250, 67 461, 62 939, 56 985, 56 612, 57 786 et  52 193 habitants respectivement en 1861, 1866, 1872, 1926, 1954, 1962, 1968, 1975, 1982, 1990, 1999,2006, 2011 et en 2017.

Il faut préciser qu’en 1926, il survint une augmentation très considérable (pic de la population) allant jusqu’à 110 684 habitants. Mais au fil des ans le nombre a beaucoup chuté. Que vous souhaitez prendre un logement dans le septième (7^ème) arrondissement de Paris, faites recours au simulateur de loyer à Paris pour avoir les supers prix au m2 du loyer.

IV- Le patrimoine du boulevard Saint Germain 75007 Paris

On dénombre plusieurs bâtiments et lieux historiques qui constituent le patrimoine du boulevard Saint Germain du 7^èmearrondissement et du quartier Saint-Thomas-d’Aquin. On peut énumérer l’école spéciale des travaux publics, du bâtiment et de l’industrie (n°57) et le Cercle de la librairie (n°117)

Ecole spéciale des travaux publics : bâtiment et industrie

Elle fait partie de l’une des 204 écoles d’ingénieurs françaises. Le premier (1^er) septembre 2020, elle a été rendu crédible et a livré ou donné un diplôme d’ingénieur.

De plus, cette école est aussi en collaboration avec la communauté d’universités et des établissements universitaires de Paris à l’est de l’université de Reims Champagne-Ardenne. Grâce à un arrêté du 6 juillet 2016, elle reçut le statut d’EESPIG.

Cercle de la librairie

Le Cercle de la librairie a été bâti depuis 1847 et représentait le syndicat patronal français des industries du livre. Cette appellation lui a été donnée pour faire référence au bâtiment localisé au numéro 117 boulevard Saint-Germain. De plus, d’après la tradition elle abritait à Paris son siège social mais à l’heure actuelle, ce siège ne s’utilise plus par le syndicat et ses filiales.

Ces patrimoines prouvent la grande richesse que possède le boulevard Saint-Germain 75007 Paris notamment le quartier Saint-Thomas-d’Aquin. Vous êtes à la recherche d’un appartement, ne tardez pas, il vous suffit de contacteur le simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans le boulevard Saint Germain 75007 Paris

Dans l’estimation de loyer au 35 m2 de votre appartement, l’agence de gestion locative via notre simulateur de loyer à Paris, vous présente ces prix au 35 m2 du loyer dans le boulevard Saint Germain du quartier Saint-Thomas-d’Aquin du 7^ème arrondissement de Paris :

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VI- Les services du boulevard Saint Germain 75007 Paris

Les services que vous trouverez au boulevard Saint Germain et en particulier dans le quartier Saint-Thomas-d’Aquin sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a)  Transports du boulevard Saint Germain 75007 Paris

Pour aller au boulevard Saint Germain, vous pouvez emprunter soit le train, soit le métro où encore le bus.

Train : H, L, N et TER

Métro : 10 et 4

Bus : 39, 63, 68 et 96

b)  Les établissements scolaires sur le boulevard Saint Germain 75007 Paris

Vous trouverez aussi dans ce boulevard des établissements scolaires du degré inférieur au niveau supérieur.

Les écoles primaires

• École Nouvelle Maternelle et Primaire Saint-Thomas-d’Aquin située à 7 Rue Perronet, 75007 Paris.

Les collèges et lycée

• Collège des Ingénieurs est localisé au 215 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris.
• Lycée Privé St Thomas d’Aquin est situé au 44 Rue de Grenelle, 75007 Paris.

c) Services médicaux dans le boulevard Saint Germain 75007 Paris

Outres, les services de transport et les établissements scolaires, vous retrouverez sur le boulevard Saint-Germain, des services médicaux composés de kinés, de dentistes, d’ophtalmologues, etc.

• Médecin généraliste, Lombard Dominique est localisé au 203 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
• Mauroy Didier Médecin généraliste est au 73 Boulevard Saint-Germain, 75005 Paris.

Précisons tout de même que certains médecins sont disposés à faire des prestations à domicile.