Le 11^e arrondissement de la commune de Paris est compté parmi les arrondissements les plus animés et fréquenté. Il fait partie des plus grands arrondissements de Paris en termes de superficie et de population. Cet arrondissement est subdivisé en quatre quartiers administratifs. Les quatre quartiers administratifs sont le quartier de la Folie-Méricourt, le quartier Saint Ambroise, le quartier de la Roquette et le quartier Sainte-Marguerite. Des quartiers très attrayants offrant de nombreuses opportunités. Au sein de chaque quartier du 11e arrondissement, il y a des boulevards, des avenues et des rues dont la popularité dépasse les frontières de la France, puisqu’on y trouve les plus grands sites touristiques à l’image de la place de la Bastille. Parmi les nombreuses rues du 11^e arrondissement de Paris, on compte la rue de Richard Lenoir. Cette une rue compte de nombreux centres, dont des ateliers, des hôtels de luxe, des établissements bancaires, des commerces, etc. C’est une rue très séduisante qui attire non seulement des touristes, mais aussi des investisseurs. En dehors de son apparence intéressante sur le plan touristique, la rue de Richard Lenoir 75011 Paris est une zone à forte rentabilité locative en raison de la situation géographique de l’arrondissement. Pour ces nombreuses raisons, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse très particulièrement à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue très captivante.

En ce qui concerne Paris Gestion Immobilier, il s’agit d’une agence immobilière et de gestion locative. Cette agence est une société qui rassemble des professionnels chevronnés dans la gestion locative des biens immobiliers destinés pour la vente, l’achat ou la mise en location. Nous nous donnons comme mission de vous apporter toute l’assistance dont vous aurez besoin, mais également toute notre appréciation pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un logement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les occasions pour en tirer bénéfice. Et pour atteindre les buts fixés qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la rue de Richard Lenoir 75011 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

Pour vous montrer notre volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, l’achat d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue de Richard Lenoir, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² présentés ci-dessous ont été obtenus grâce à la performance du simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue de Richard Lenoir 75011 Paris est une zone où les frais de location sont plus qu’intéressants. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Richard Lenoir comme leur terrain d’investissement préféré dans le 11e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Richard Lenoir

Avant de parler de la rue de Richard Lenoir, parlons du quartier Roquette. C’est un quartier qui est limité par la place de la Bastille, le boulevard Beaumarchais, la rue du Chemin-Vert, le boulevard de Ménilmontant et une partie du boulevard de Charonne. Il est limité également de la rue de Charonne jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Antoine.

La rue de Richard Lenoir est une rue du quartier Roquette. Cette rue commence au 91, rue de Charonne et termine au 132, boulevard Voltaire. Cette une rue longue de 373 m et large de 12 m. La rue de Richard Lenoir est une région à forte rentabilité locative ce qui attire de nombreux investisseurs. De plus, la rue de Richard Lenoir est une voie qui regorge d’énormes ressources sur le plan touristique. Il s’agit d’une zone très magnifique et séduisante qui attire de nombreux touristes et par ricochet, une zone idéale pour vivre et assez favorable pour les investisseurs immobiliers.

Lorsque vous côtoyez la rue de Richard Lenoir, vous y trouveriez de nombreux bâtiments, des hôtels, des immeubles, mais aussi des sites touristiques. Mieux, son paysage paradisiaque vous plonge dans une atmosphère la plus tranquille et bonne à vivre vous donnant ainsi un sentiment de bien-être. Et c’est justement pour toutes ces raisons que Paris Gestion Immobilier par le biais de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

II- L’histoire de la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

Chaque boulevard de la ville de Paris possède une histoire. Une histoire qui relève de certains faits qui ont marqué la ville de Paris. Et c’est le cas de la rue de Richard Lenoir.

La rue porte de Richard Lenoir afin d’honorer François Richard qui était un industriel et un manufacturier d’étoffes né en 1765 et décédé 1839. Il modifie son nom afin d’y augmenter celui de son collègue qui est mort. Il s’agit de Joseph Lenoir-Dufresne né en 1768 et décédé en 1806. C’est ainsi il se fait appeler « François Richard-Lenoir ».

La rue de Richard Lenoir a été conçue en 1850 et concédée à la Ville de Paris par Mme veuve Ledru-Rollin qui était possesseur du couvent de Notre-Dame de Bon Secours, et saisie par le ministère de la Guerre, où François Richard et Joseph Lenoir-Dufresne avaient établi leurs professions à broder à la fin du XVIIIe siècle.

III- Le 11e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 11e arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de la commune. Il est localisé dans l’est de la ville sur la rive droite de la Seine. Le 11^e arrondissement de Paris est discret, présentant pas mal de sites touristiques. Cette étendue de la France a joué un grand rôle dans l’histoire de la ville et de la Nation tout entière. Autrefois quartier ouvrier, le 11^e arrondissement a été au cœur du Paris révolutionnaire et de la grande révolte. Le 11^e arrondissement est aujourd’hui une partie de la ville qui est beaucoup animée notamment la place de la Bastille ou la rue de Lappe à cause de plusieurs bars et boites installés.  De plus, c’est une région où habitent des hommes aisés. Avec sa forte population, le 11e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Chacun de ces quartiers compte de nombreux commerces et des hôtels de luxe ou encore de nombreuses structures financières.

Sans oublier que le principal opéra de la ville se trouve dans cette région. Les gastronomes et les amateurs de mode courent dans les boutiques et les restaurants pour y passer un agréable moment en compagnie des meilleurs plats culinaires.

b) La démographie dans le 11e arrondissement de Paris

En 1968, le 11e arrondissement de la commune de Paris comptait 179 727 habitants avec une densité de 10 130 habitants/km2. Cette région de la ville de Paris est constituée essentiellement d’une population jeune et active.

En 1999, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une grande décroissance comparativement à l’année 1968. La population décroit de 179 727 habitants en 1968 à 149 166 habitants en 1999.

De 1999 à 2007, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une légère augmentation. En effet, la population du 11e arrondissement passe entre ces deux périodes de 149 166 habitants à 151 421 habitants en 2007.

IV- Le patrimoine de la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 11e arrondissement, la rue de Richard Lenoir 75011 Paris réfugie un grand nombre de monuments à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Le gymnase Japy

Le gymnase se retrouve dans un quadrilatère borné par quatre rues. Ainsi, il est borné par les rues Japy, François-de-Neufchâteau, Gobert et Richard-Lenoir. Ce gymnase est en mesure d’accueillir 1 500 personnes. Tout comme la rue, le gymnase est créé pour rendre honorer l’industriel Frédéric Japy, qui est le promoteur de manufactures et usines de mécanique. Certaines manufactures se sont retrouvées dans le quartier.

Grâce à ce gymnase, la région est très pratiquée par les touristes. Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue de Richard Lenoir 75011 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² sur la rue de Richard Lenoir 75011 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

S’il est vrai que l’histoire, les richesses touristiques ainsi que la position géographique de la rue de Richard Lenoir sont des facteurs qui influencent sur le résultat locatif dans une zone, il faut savoir qu’il y a d’autres atouts qui influencent les frais de location. Lesquels sont d’une importance capitale à savoir la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les collèges, les marchés, les supermarchés et autres, la disponibilité des compagnies de transport, et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports de la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

Pour vous rendre dans le 11e arrondissement de Paris et précisément dans la rue de Richard Lenoir, plusieurs options de transports vous sont proposées. Vous êtes donc libre du choix du moyen de déplacement. Parmi ces moyens, on compte les lignes de train, de bus ou de métro. Ces différents moyens de transport en commun desservent la rue de Richard Lenoir. Ce qui fait de cette rue, l’une des plus accessibles dans le 11e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H

Métro :  9

Bus :  56, 69, 76

b)  Les établissements scolaires sur la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

les écoles maternelles

• Ecole Maternelle Richard Lenoir : 13 Bd Richard Lenoir, 75011 Paris,
• École Maternelle Popincourt : 82 Rue Popincourt, 75011 Paris.

Les écoles primaires près de la rue de Richard Lenoir

• École élémentaire publique Trois Bornes : 39 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris
• École élémentaire publique Godefroy Cavaignac : 35 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris.

Les collèges

• Collège public Alain Fournier : 87 Rue Léon Frot, 75011 Paris,
• Collège public Pilatre de Rozier : 11 Rue Bouvier, 75011 Paris.

c) Services médicaux dans la rue de Richard Lenoir 75011 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires, maternelles et des collèges, la rue de Richard Lenoir dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, en cas de soins ou d’une urgence, la population peut évidemment avoir accès à ces services médicaux. Au nombre ceux-ci, on compte les dentistes, les oculistes, les kinésithérapeutes, les pédiatres et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Clinique dentaire Richard Lenoir : 107 Bd Richard Lenoir, 75011 Paris
• Centre Ophtalmologique Richard Lenoir : 73 Bd Richard Lenoir, 75011 Paris
• Centre de radiologie et d’imagerie médicale Paris : 53 Bd Richard Lenoir, 75011 Paris,

sachez que pour vos soins privés et à domicile, il est possible que vous fassiez appel aux médecins privés. Ces derniers sont complètement à votre disposition à condition que vous trouviez un accord en ce qui concerne ces prestations.