Estimation de loyer Avenue René Coty 75014 PARIS

Si le 14^ème arrondissement de Paris est autant apprécié, ce n’est pas uniquement à cause des prix au m² du loyer assez compétitifs qui sont de rigueur dans les différents quartiers. La beauté de chacune de ses avenues fait également partie des critères ou des raisons qui sont évoquées. Au nombre de ses belles avenues, l’Avenue René Coty est à mentionner. Reliant les quartiers Petit-Montrouge et Parc-de-Montsouris, elle est une voie dont on ne peut s’empêcher de parler. Les logements qui y sont, respectent très bien les nouvelles normes d’habitat et le confort y est au rendez-vous.

Au cas où vous aimeriez profiter d’une offre de location dans la zone, notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier est disposée à vous aider à ne pas rater l’offre. Avec le simulateur de loyer à Paris, une estimation de loyer précise vous sera donnée.

Avec notre agence de gestion locative, l’à peu près n’est pas une option. Pour donc aider à mieux évaluer la zone dans laquelle vous envisagez faire affaire, l’agence vous propose un exemple d’estimation de loyer.

Estimation de loyer pour un appartement au niveau de l’Avenue René Coty 75014 PARIS

Les rumeurs qui courent, ont toujours fait circuler que les prix au m² du loyer des appartements dans le 14^ème arrondissement de Paris sont très attrayants à voir le confort qu’ils offrent. Les logements qui sont au niveau de l’Avenue René Coty n’en font pas non plus l’exception. Le simulateur de loyer à Paris le fait bien comprendre grâce aux résultats que voici :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ce genre d’estimation de loyer a tout pour faire pousser la curiosité par rapport aux investissements locatifs présents dans le 14^ème arrondissement de Paris. Pour tous ceux qui souhaitent donc se lancer dans ce type de business, le quartier Parc-de-Montsouris est une zone à forte rentabilité. Le simulateur de loyer à Paris l’atteste bien.

Cependant, pour plus de fiabilité, notre agence de gestion locative se fera également un grand plaisir de vous aider à bien explorer ce business par rapport aux différents prix au m² du loyer des différents types d’appartements, ainsi que par rapport à l’estimation de loyer des maisons de vacances et autres.

I-  Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’Avenue René Coty

L’Avenue René Coty est l’une des avenues phares du quartier Parc-de-Montsouris. Sa longueur fait qu’elle est classée parmi les avenues les plus longues, et les différents immeubles et arbres qui sont étendus de part et d’autre de la voie, font qu’elle est également classée parmi les avenues les plus belles du 14^ème arrondissement. Sa longueur totale est de 1 013 m et sa largeur est de 32 m, de quoi permettre à deux voitures de circuler au même moment tout le long de la voie.

L’avenue René Coty relie deux grands quartiers administratifs (Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge) du 14^ème arrondissement.  En effet, il prend départ au 5, place Denfert-Rochereau et prend fin au 58, avenue Reille. De nombreux immeubles importants pour l’histoire de la France y sont également présents. De plus, l’avenue René Coty a beaucoup à offrir en ce qui concerne les découvertes. Que ce soit pour les prix au m² du loyer ou pour les appartements de haut standing ou les maisons pouvant servir de résidence secondaire et autres, cette avenue est une cible à ne pas rater. Comme petit conseil, le simulateur de loyer à Paris pourrait vous servir d’outil de comparaison fiable.

II- L’histoire de l’Avenue René Coty

L’Avenue René Coty est une voie qui a été tracée depuis 1867. Elle est le résultat de la décision prise par Georges Eugène Haussmann, ancien préfet de la Seine. Cette décision a dû être prise, car il fallait que l’exposition universelle de 1867 se fasse dans de bonnes conditions.  Pour donc permettre l’accès aux différents centres d’exposition, de nouvelles voies ont été dégagées, d’autres ont subi des transformations. C’est dans cette lancée que l’avenue René Coty fut inaugurée.

Dès sa création, elle porta le nom de l’avenue du Parc-de-Montsouris. Mais en 1899, elle changea de dénomination et passa de l’avenue du Parc-de-Montsouris à l’avenue René Coty.

Ce nom est celui du dernier président qu’a eu la IVème République. René Coty né en 1882, est décédé en 1962. Avant d’occuper le poste de président, de député, conseiller, sénateur et plusieurs autres postes. En hommage donc pour ses services rendus avec abnégation, l’avenue du parc-de-Montsouris s’est vue changer de nom.

Une avenue portant un nom aussi vaillant attire plusieurs, en termes de choix de zone où loger. L’intérêt historique porté à cette voie peut aussi faire que les prix au m² du loyer qui y sont en vigueur soient élevés, mais ce n’est pas le cas. Grâce au simulateur de loyer à Paris, on constate que l’estimation de loyer des différents appartements de l’avenue René Coty est très raisonnable. Si vous désirez en savoir d’avantage, notre agence de gestion locative reste accessible.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Situé à une altitude maximale de 81 m, le 14^ème arrondissement de Paris est entouré par plusieurs arrondissements à savoir le 5^ème arrondissement, le 13^ème arrondissement, le 6^ème arrondissement et enfin le 15^ème arrondissement. Il porte également le nom d’arrondissement de l’Observatoire grâce à l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales.

Cette municipalité est dirigée par le maire Carine Petit (dont le mandat s’achèvera en 2026) ainsi que 10 conseillers municipaux qui l’accompagnent. Depuis sa création, le 14^ème arrondissement de Paris a connu jusqu’à ce jour, près de 17 maires, qui ont servi avec intégrité, les intérêts des populations. Considéré comme une campagne à cause de ses verdures apaisantes, le 14^èmearrondissement de Paris constitue la banlieue la plus chic de Paris. Toutes les conditions requises pour cela sont réunies.  L’air y est sain et les opportunités immobilières ne cessent de s’y accroître. La preuve, le simulateur de loyer à Paris le donne bien au travers les prix au m² du loyer et l’état des logements (appartements, studios, maisons, etc) présents dans l’arrondissement.

Notre agence de gestion locative maitrisant très bien cet arrondissement, se fera une joie de vous guider les pas dans n’importe quelle sorte de transaction que vous aurez à y faire (achat, vente, location).

b) La démographie dans le 14ème arrondissement de Paris.

Étendu sur une superficie de 5,64 km², le 14^ème arrondissement de Paris compte aujourd’hui une population de plus de 100 000 habitants. En 1861, cette population était de  52 594, ce qui est passé à 65 506 en 1866 (soit 5 ans plus tard). En 1954, on peut constater une flambée de l’effectif de la population puisqu’elle est passée directement à 181 414 habitants pour une densité de 32 274 habitants par km². Cette croissance exponentielle a continué jusqu’à ce jour.

Le 14^ème arrondissement de Paris fait donc partie des arrondissements de Paris ayant expérimenté une croissance constante de sa population. Tout ceci peut s’expliquer par le fort taux de natalité enregistré dans la commune, mais aussi par la facilité d’accès aux opportunités immobilières. Puisque le loyer y est raisonnable, il est normal que les gens préfèrent venir s’y installer. Demandez une estimation de loyer et vous verrez la nette différence qu’il y a d’avec les prix au m² du loyer appliqués ailleurs. Vous pouvez vous servir du simulateur de loyer à Paris pour faire cette tâche.

IV- Le patrimoine de l’Avenue René Coty

Aucune des voies du 14^ème arrondissement de Paris n’est dépourvue d’histoire, encore moins de patrimoines. L’exception ne commencera donc pas par l’Avenue René Coty. En effet, des constructions datant de plusieurs années où de grandes personnalités ont vécu, ainsi que des lieux ayant marqué l’histoire cinématographique sont répertoriés dans le grand patrimoine de l’Avenue René Coty. Au nombre donc de ces constructions et lieux, il y a :

Le bâtiment situé au n°31 de l’avenue

C’est dans ce bâtiment qu’a vécu le musicien et peintre Tristan Klingsor. Ce dernier est connu pour ses œuvres de peintre, mais également pour les nombreux articles de critique d’art qu’il écrivait. Il mourut en 1966, mais ses œuvres demeurent jusqu’à ce jour.

Le bâtiment occupant les N°36 à 38

Ce bâtiment est considéré comme un hôtel où a vécu Jean-Julien Lemordant, grand peintre de son époque.

Certaines zones de l’avenue spécialement le côté nord, sont des lieux importants, puisque de nombreux tournages de film y ont eu lieu. Le film presque culte Le Pont du Nord en est une preuve. Pour finir avec le patrimoine de l’avenue René Coty, il est important de mentionner que depuis 2017, des catacombes de Paris y ont été découvertes, et ceci au n°21 bis.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de l’Avenue René Coty

Dans le 14^ème arrondissement, le quartier du Parc-de-Montsouris est connu pour son calme et ses différentes opportunités commerciales. Si vous voulez donc en profiter, il vous faut d’abord vous y installer. Notre agence de gestion locative vous présente donc l’estimation de loyer moyenne, que propose le simulateur de loyer à Paris. Bien évidemment, il s’agit ici d’un appartement de 35 m². Ces prix au m² du loyer varieront lorsque les superficies des appartements changeront.

Ainsi, on peut constater que la location d’un appartement de 35 m² dans le quartier du Parc-de-Montsouris coûte :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer  sont à jour. Vous pouvez donc les utiliser pour faire vos projets. Vu que c’est l’outil le plus tendance (le simulateur de loyer à Paris) dans le domaine immobilier urbain qui est utilisé, aucune inquiétude ne doit alors s’installer. Cependant, une autre estimation du loyer dans le quartier Parc-de-Montsouris peut se demander auprès d’une agence de gestion locative afin d’être plus sûr de ce à quoi il faut s’attendre.

VI- Les services au niveau de l’Avenue René Coty 75014 Paris

a) Transport au niveau de l’Avenue René Coty 75014 Paris

Pour se déplacer sans difficulté sur l’avenue René Coty ou dans ses environs, de nombreux transports en commun se sont rendus disponibles, surtout pour ceux qui n’ont pas de propres moyens de déplacement. Il s’agit donc du métro, du bus, du train et même du RER.

Métro: 4

Bus: 62, 68, 88,216

Train : N, TER

RER : B

b)  Les établissements scolaires près de l’Avenue René Coty 75014 Paris

L’une des particularités de l’Avenue René Coty, c’est que les populations qui y vivent ont facilement accès à pratiquement tout ce dont elles ont besoin. Même par rapport à l’éducation des enfants, il n’y a rien à redire. De nombreuses écoles sérieuses s’y sont installées. Les prix au m² du loyer ont certainement facilité l’installation de ces écoles. Entre autres, on peut citer :

Maternelle :

• Ecole maternelle publique Jean Dolent, 14 Avenue Coty Renée 75014 Paris
• EMPU Alesia L, 190 rue d’Alésia 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique ARAGO, 14 Avenue René Coty 75014 Paris

Collège :

• Collège Saint Exupéry, 14 Avenue René Coty 75014 Paris

Université :

• Ecole des technologies numériques avancées, 23 Avenue René Coty 75014 Paris

c)   Services médicaux près de l’Avenue René Coty 75014 PARIS

De nombreux centres médicaux ainsi que plusieurs instituts de beauté sont présents dans les parages de l’Avenue René Coty. Au nombre de ces différents cabinets, il y a :

• SCM de Gynécologie Denfert-Rochereau, 2 Avenue René Coty 75014 Paris
• Centre de santé René Coty, 6 Avenue René Coty 75014 Paris
• Coty’s Nails, 17 Avenue René Coty 75014 Paris

Que ce soit pour les soins médicaux ou pour les soins de bien-être du corps, pas besoin d’aller bien loin de l’avenue René Coty pour être satisfait.