Marqué par ses quartiers administratifs qui sont à la fois prodigieux et luxueux à savoir le quartier d’Auteuil, le quartier de la Muette, le quartier de la Porte-Dauphine et le quartier de Chaillot. Le 16^e arrondissement est l’un des arrondissements les plus grands en termes de population et de superficie. Au sein de chaque quartier du 16^earrondissement, il y a des boulevards, des rues et des avenues dont la renommée dépasse les frontières de la France, car on y trouve les plus grandes attractions touristiques et bien d’autres. Parmi les nombreuses avenues du 16^e arrondissement de Paris, on compte l’avenue Mozart. C’est une avenue qui compte de nombreux centres, des ateliers, des hôtels. C’est une rue très attrayante. En dehors de son caractère attractif sur le plan touristique, l’avenue Mozart 75016 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

A propos de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans l’avenue Mozart 75016 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans l’avenue Mozart 75016 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans l’avenue Mozart, notre agence immobilière et de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que l’avenue Mozart 75016 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent l’avenue Mozart 75016 Paris comme leur terrain d’investissement préféré dans le 16^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue Mozart 75016 Paris

L’avenue Mozart est une rue qui traverses les quartiers Auteuil et Muette. Cette rue commence par 1-11, chaussée de la Muette et termine au 10 rue Jean-de-La-Fontaine et au 24 rue Pierre-Guérin. Elle possède une longueur de 1 180 m et est large de 20 m. C’est une rue où vous pouvez y rencontrer des immeubles qui vous séduiront, mais également un paysage des plus décontractants. L’avenue Mozart est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, l’avenue Mozart est une voie qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

Parlons un peu du quartier Auteuil. C’est un quartier doté d’une population de 72 710 hab qui se retrouve sur une superficie de 303 ha. Ce quartier représente le 61^e quartier administratif de Paris. C’est un quartier qui se retrouve entre les bois de Boulogne et la Seine à l’ouest de la capitale Paris. Sur cette rue se trouvait une ancienne commune qui portait le même nom. C’est une commune qui existait depuis le temps de la Révolution jusqu’en 1860.

Pour évoquer les origines de cette, il faut noter que l’avenue Mozart 75016 Paris doit son nom au compositeur Wolfgang Amadeus Mozart.

II- L’histoire de l’avenue Mozart 75016 Paris

Comme de nombreuses rues du 16^e arrondissement de Paris, l’avenue Mozart a également une histoire. C’est une rue ouverte sous le nom de rue Mozart suit à un arrêté du 2 mars 1867. La portion comprise entre la chaussée de la Muette et la rue Bois-le-Vent a été réalisée en 1896. Et aujourd’hui l’avenue est longue de 1180 mètres et possède une largeur de 20 mètres. Elle porte le nom d’un compositeur allemand né en Salzbourg du nom de Wolfgang Amadeus Mozart.

III- Le 16^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 16e arrondissement de Paris

Le 16e arrondissement de Paris a connu sa fin face à l’augmentation de la commune à partir du XIIIe siècle et dont le premier seigneur fut Jeanne de Paillard. C’est également lui qui abritait les moines qui cultivaient la terre depuis, puisque cet arrondissement d’antan était une région recouverte de forêt et de vignes. Les limites actuelles du 16e arrondissement de Paris ont été établies en 1860 après l’adoption de la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris (en 20 arrondissements).

Le 16e arrondissement de Paris provient des cendres de l’ancien arrondissement 1. Le 16e arrondissement comprend 4 quartiers administratifs à savoir le quartier d’Auteuil, le quartier de la Muette, le quartier de la Porte-Dauphine et le quartier de Chaillot. La plupart des immeubles qui se retrouvent dans cet arrondissement datent du XVIIIe siècle. En ce qui concerne les grands domaines, ils sont également en voie de disparition. Toutefois, quelques villas, hôtels et voies privées subsistent encore. C’est un arrondissement qui regorge assez d’ambassades et de consulat, il s’agit donc d’une zone résidentielle. En vertu des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, cet arrondissement s’appelle également “arrondissement de Passy”. Cette dernière appellation est très peu moins connue, car moins de personnes l’emploient pour désigner le 16e. Suite aux élections municipales de 2020 et conformément à la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est souhaitable le regroupement de certains conseillers et services de 4 arrondissements centraux. Ces quatre arrondissements fusionnés donneront “l’arrondissement de Paris Centre”.

b) La démographie dans le 16e arrondissement de Paris

En 2016, le 16e arrondissement comptait environ 153 920 habitants sur une superficie de 791 hectares, soit 19 459 hab/km². C’est une densité calculée qui ne tient pas compte des habitants du Bois de Boulogne. Mais la population du 16e arrondissement est composée de jeunes qui se montrent très dynamiques.

En effet, la population du 16e arrondissement de Paris était dans les années antérieures à 2006, ce qui suit. En 1999, il comptait environ 161 773 habitants contre 169 863 habitants en 1990, 179 446 habitants en 1982 contre 193 590 en 1975. Et en 1968, on comptait environ 214 120 habitants.

Ensuite, en observant cette même population de 1968 à 2017, elle passe de 214 120 habitants à 168 554 habitants. La chute est donc considérable, puisqu’en densité, on aura 27 290 contre 21 308 hab/km² en seulement 52 ans.

IV- Le patrimoine de l’avenue Mozart 75016 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 7e arrondissement, l’avenue Mozart 75016 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Lorsque vous vous déplacer de la chaussée de la Muette en longeant vers la rue Jean de la Fontaine, vous pourrez rencontrer de nombreux bâtiments, sites touristiques, des hôtels ambassades et bien d’autres. Au nombre de ces patrimoines, on compte :

L’ambassade de Seychelles

L’ambassade est située au 51 avenue Mozart et son ambassadeur est Bernard Shamlaye depuis 2012. L’ambassade dispose de nombreux consulats qui se retrouvent dans plusieurs villes de la France.

L’hôtel Guimard

C’est un hôtel situé au 122 avenue Mozart. C’est un complexe construit par l’architecte Hector Guimard qui était le représentant du majeur de l’Art nouveau en France. C’est une construction faite en pierre et brique et compte 3 étages. Aujourd’hui dans cet hôtel, on y retrouve au rez-de-chaussée une agence d’architecte. Le premier étage est composé de deux pièces de réception ayant une conformation ovale, une salle à manger et vaste salon. Au deuxième étage, on y retrouve qu’une seule chambre et enfin au troisième, on retrouve un atelier, mais aussi une chambre d’ami.

Pour la sécurité de la population, il a été installé un commissariat central. C’est une région, vous avez de quoi vous distraire avec ses restaurants, ses ateliers et ses places où vous pourrez vous détendre. Autant de patrimoines et sites qui vont de cette zone l’une des plus fréquentées du 16^e arrondissement. C’est pour cette raison, l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier qui s’appuie sur son simulateur de loyer à Paris, vous invite à investir dans cette région afin de profiter d’une meilleure rentabilité.

V- Estimation du loyer de votre appartement l’avenue Mozart 75016 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans l’avenue Mozart 75016 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans l’avenue Mozart 75016 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de l’avenue Mozart 75016 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports de l’avenue Mozart 75016 Paris

Pour vous rendre dans le 16^e arrondissement de Paris et précisément dans l’avenue Mozart vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent l’avenue Mozart que cette avenue est considérée comme l’un des plus accessibles dans le 16e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L,

Métro : 9

Bus : 32, 52, 70

b)  Les établissements scolaires sur l’avenue Mozart 75016 Paris

écoles maternelles

• École maternelle publique Prokofiev, 18 rue Serge Prokofiev 75016 Paris
• École maternelle Perchamps : 38 rue des Perchamps 75016 Paris

écoles primaires près de l’avenue Mozart

• EEPU Bauches : 15 rue des Bauches 75016 Paris
• L’École primaire publique à RER Avenue Foch, 75001 Paris

Les collèges

• Cité scolaire publique Molière :71 rue du Ranelagh 75016 Paris.
• Collège-Lycée public Jean-Baptiste-Say : 11 rue d’Auteuil 75016 Paris
• Collège Guillaume Apollinaire : 39 avenue Émile Zola 75015 Paris

c) Services médicaux dans l’avenue Mozart 75016 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, l’avenue Mozart 75016 Paris dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital Chardon Lagache : 11 rue Chardon Lagache 75016 Paris.
• Hôpital Sainte Périne AP-HP : 11 rue Chardon Lagache 75016 Paris
• Clinique du Trocadéro : 62 rue de la tour 75016 Paris
• Hôpital de Paris : il s’agit d’un hôpital psychiatrique situé à la rue la Source 75016 Paris

Par ailleurs, il existe des médecins généralistes dans cette région qui sont entièrement à votre disposition. Notez que vous pouvez solliciter l’aide de ces médecins en tant que médecin personnel à condition que vous respectiez leur condition de travail.