Estimation de loyer Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Le 10e Arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus grands en termes de superficie, mais l’un des plus en vue parmi les 20 arrondissements que compte la capitale française.  Parlant de taille, le 10^e arrondissement de Paris a une superficie de 289 hectares. Situé en plein centre-ville, le 10^e arrondissement de Paris est limité au Nord par le 18^e arrondissement, au Sud par le 2^e, le 11^e et le 3^e arrondissement et à l’Est par le 19^e arrondissement. A l’Ouest, le 10^e arrondissement de Paris est limité par le 9^e arrondissement de Paris. Cet arrondissement stratégique de la ville de Paris compte plusieurs rues, plusieurs avenues et un grand nombre de boulevards. Entre autres boulevards dans le 10^e arrondissement de Paris, il y a le boulevard Saint Martin, le boulevard de la Chapelle, le boulevard Saint-Denis, le boulevard de Bonne Nouvelle, le boulevard Magenta et le boulevard de la Villette. Sur le plan touristique et de divertissement, le 10^e arrondissement est l’abri de plusieurs théâtres, de monuments historiques, de sites touristiques et de curiosités. Entre autres curiosités dans le 10^e arrondissement de Paris, il y a le « manoir de Paris » qui est une maison hantée et la maison la plus étroite de Paris qui a une largeur de 1,10 mètre et qui est située au 39, rue du Château-d’Eau.

Pour évoquer le boulevard Saint-Martin 75110 Paris qui est le centre d’intérêt des investisseurs immobiliers et de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce boulevard est situé en plein cœur du 10^e arrondissement et forme une limite entre le 3^e arrondissement et le 10^e arrondissement. En dehors de sa situation géographique stratégique qui attire l’attention de notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier, le Boulevard Saint Martin 75110 Paris fait partie des boulevards qui offrent une excellente attraction touristique et un très bon rendement locatif en matière d’investissement immobilier.

En ce qui concerne notre entreprise de gestion locative qui est Paris Gestion Immobilier, notre agence immobilière est une grande équipe constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative, de l’achat et de la revente des biens immobiliers en France. Notre priorité est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous aider à faire les bonnes affaires en tant qu’investisseurs immobiliers. Et en tant que particuliers à la recherche d’un logement à louer, notre agence immobilière et de gestion locative vous accompagne et vous aide à trouver un logement très confortable et à moindre coût. Pour atteindre nos objectifs, nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris. En effet, notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire grâce auquel nous parvenons à faire l’estimation du prix au m² dans boulevard Saint Martin 75110 Paris pour l’achat et la vente d’un bien immobilier et pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’une boutique ou d’une maison ainsi que dans les autres boulevards du 10^e arrondissement de Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Pour vous démontrer notre volonté de vous accompagner tout au long de votre choix d’appartement, de maison ou de boutique dans le boulevard Saint Martin 75110 Paris, notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous propose cette estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cette estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous aurez compris que le boulevard Saint Martin 75110 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Vous vous rendez également compte que c’est pour sa rentabilité locative que les investisseurs immobiliers considèrent le boulevard Saint Martin 75110 Paris comme le terrain d’investissement préféré dans le 10e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Saint Martin

Le boulevard Saint Martin 75110 Paris est un boulevard stratégique dans le 10^e arrondissement de Paris. Il délimite le 3^e arrondissement et le 10^e arrondissement de Paris auquel il appartient. Le boulevard Saint Martin 75110 fait partie de la chaîne des Grands boulevards. Cette chaîne est aussi composée du boulevard des Capucines, du boulevard de la Madeleine, du boulevard Montmartre, et du boulevard des Italiens. La chaîne des Grands boulevards est également composée du boulevard Bonne-Nouvelle, du boulevard Poissonnière, du boulevard du Temple, du boulevard Saint-Denis, du boulevard Beaumarchais et du boulevard des Fille-du-Calvaire.

Situé entre la Place de la République et la Porte Saint-Martin, le boulevard Saint Martin 75110 Paris est aussi une zone facilement accessible. Il dispose également des écoles, des lycées et collèges, des centres commerciaux, des hôpitaux et biens d’autres infrastructures qui facilitent la vie à sa population. Avec tous ces atouts, le boulevard Saint Martin 75110 Paris constitue une zone d’investissement immobilier à forte rentabilité locative pour les investisseurs immobiliers qui veulent toujours faire de bonnes affaires. C’est d’ailleurs en tenant compte de tous ces atouts que notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à ce boulevard dans le 10e arrondissement de Paris.

II- L’histoire du Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Faisant partie de la chaîne des Grands Boulevards, le boulevard Saint Martin 75110 Paris a hérité son nom de la rue « Saint-Martin » située non loin de lui et qui était l’emplacement de l’ancien prieuré Saint-Martin-des-Champs et qui, aujourd’hui est affecté au Conservatoire national des arts et Métiers en abrégé CNMA. Comme tous les autres boulevards de la chaîne des Grands Boulevards, le boulevard Saint Martin 75110 Paris a été construit après la démolition de l’enceinte du roi Charles V vers 1660. Après sa construction, le boulevard Saint Martin a été percé, ensuite tranché à travers l’ancien bastion Saint-Martin. Il est constitué d’une pente qui a été adoucie plusieurs fois pour rendre plus facile la circulation des personnes et des biens. Par contre, ses trottoirs sont restés intacts. A l’origine, le boulevard Saint-Martin était bordé par une rue construite sur l’ancienne voie de contrescarpe en contrebas qui était l’ancienne rue de la voirie, mais la rue René-Boulanger aujourd’hui.

III- Le 10e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 10e arrondissement de Paris

Le 10e arrondissement de Paris est issu de l’évolution de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 10e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le découpage de la ville de Paris en 20 arrondissements pour une gestion administrative plus efficace. Avec sa grande superficie de 289 hectares, le 10^e arrondissement de Paris est composé d’une portion des Places de la Bataille-de-Stalingrad, d’une partie du territoire du colonel Fabien et une partie de la Place de la République. Le 10e arrondissement de Paris est limité au Nord par le 18e arrondissement, au sud par le 2e, le 11e et le 3e arrondissement, à l’Est par le 19e arrondissement et à l’Ouest par le 9e arrondissement de Paris. Pour une gestion administrative efficace, le 10^e arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs que sont : le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier de la Porte-Saint-Denis, le quartier de la Porte-Saint-Martin et le quartier de l’Hôpital Saint-Louis.

Selon l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 10^e arrondissement de Paris a aussi pour nom, l’«arrondissement de l’Entrepôt ». Un nom qui est très peu connu parce qu’il est très peu employé dans le quotidien des habitants de l’arrondissement numéro 10 de la capitale française.

b) La démographie dans le 10e arrondissement de Paris

L’arrondissement comptait en 2016 : 91 932 habitants répartis sur une superficie de 289 hectares, soit 31 819 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2017, la population du 10^e arrondissement a légèrement baissé. En effet, elle est passée de 91 932 habitants en 2016 à 90 836 habitants en 2017, soit une densité de 31 431 habitants/km².

IV- Le patrimoine du Boulevard Saint Martin 75010 Paris

A l’instar de certains boulevards des Grands Boulevards du 10e arrondissement, le Boulevard Saint-Martin 75110 Paris abrite de nombreux édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La Porte Saint-Martin

La porte Saint-Martin est un monument historique érigé dans le boulevard Saint-Martin 75110 Paris et qui appartient au patrimoine touristique parisien. Ce monument historique est construit en lieu et place d’une ancienne porte de l’ancienne enceinte de Charles V. Sa construction a été faite sur ordre du roi Louis XIV en 1674 pour célébrer ses nombreuses victoires sur le Rhin et en Franche-Comté. L’architecture de la porte Saint-Martin a été réalisée par l’architecte Pierre Bullet qui est l’élève du célèbre architecte François Bondel, celui à qui on doit la construction de la porte Saint-Martin qui est la voisine de la porte Saint-Martin. La porte Saint-Martin est classée comme monument historique depuis 1862 avant d’être entièrement restaurée en 1988.

Le théâtre de la porte Saint-Martin

Il existe plusieurs autres théâtres dans le boulevard Saint-Martin, mais le Théâtre de la porte Saint-Martin est le plus grand avec sa grande capacité de 1800 places. Sa construction a été faite en 2 mois selon les plans conçus par Nicolas Lenoir pour accueillir l’Académie royale de Musique. Le Théâtre de la porte Saint-Martin a été inauguré le 27 octobre 1781 avec la tragédie lyrique Adèle de Ponthieu écrite par Jean-Paul-André Razins de Saint Marc. Il est classé parmi les monuments historiques depuis le 30 mars 1992.

Le théâtre de la Renaissance

Situé au 20 boulevard Saint-Martin, le théâtre de la Renaissance est une salle de spectacle située dans le 10e arrondissement de Paris. Le Théâtre de la Renaissance a été inauguré le 8 mars 1873. Le Théâtre de la Renaissance est aussi classé monument historique au même titre que la Porte Saint-Denis et la Porte Saint Martin, mais depuis le 14 juin 1994.

V- Estimation du loyer de votre appartement de le Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Pour simuler une estimation de loyer d’un appartement de 35 m², l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a utilisé son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² dans le boulevard Saint-Martin 75110 Paris.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard Saint Martin 75110 Paris

Certes, l’histoire, la situation géographique et le patrimoine touristiques sont des facteurs qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais à côté de ces trois facteurs, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics (hôpitaux, écoles, marchés etc.), la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres.

a)   Transports au Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Pour vous rendre dans le 10^e arrondissement de Paris et précisément dans le boulevard Saint Martin, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la Boulevard Saint Martin que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 10e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H et L

Métro : 11, 8, 4 et 9

Bus : 32, 38 et 91

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard Saint Martin 75010 Paris

Les écoles primaires

• E.pr Sainte-Geneviève-du-Marais 9, rue du Foin.
• E.PU Quatre Fils 10 bis, rue des Quatre Fils
• E.PU Saint-Martin 211, rue Saint-Martin.

Les collèges

• Collège Louise-Michel situé sur les bords du canal Saint-Martin au 11, rue Jean-Poulmarch.
• Lycée Colbert situé au 27, rue du Château-Landon.

c) Services médicaux dans le Boulevard Saint Martin 75010 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le boulevard Saint Martin dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Santé Plus Saint-Martin, situé au 12, rue du Faubourg Saint-Martin.