Estimation de loyer Boulevard De la Chapelle 75010 Paris

Le 10e Arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de la commune de Paris. En termes de superficie et de population le 10^e arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus en vue. Il est situé en plein centre-ville et est limité au Nord par le 18e arrondissement, au Sud par le 2e, le 11e et le 3e arrondissement et à l’Est par le 19e arrondissement. A l’Ouest, le 10e arrondissement de Paris est limité par le 9e arrondissement de Paris. Cet arrondissement stratégique de la ville de Paris compte plusieurs boulevards. Entre autres boulevards dans le 10e arrondissement de Paris, il y a le boulevard de la Chapelle, le boulevard Saint-Denis, le boulevard de Bonne Nouvelle, le boulevard Magenta et le boulevard de la Villette. Sur le plan touristique et de divertissement, le 10e arrondissement est l’abri de plusieurs théâtres, de monuments historiques, de sites touristiques et de curiosités. Entre autres curiosités dans le 10e arrondissement de Paris, il y a le « manoir de Paris » qui est une maison hantée et la maison la plus étroite de Paris qui a une largeur de 1,10 mètre et qui est située au 39, rue du Château-d’Eau.

Pour évoquer le boulevard de la Chapelle 75110 Paris qui est une attraction financière pour les investisseurs immobiliers et notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce boulevard est situé en plein cœur du 10e arrondissement et non loin du boulevard Saint-Martin. Le boulevard de la Chapelle 75110 Paris partage ses frontières au Nord avec le 3e arrondissement et au sud avec le 2e arrondissement.

En dehors de sa situation géographique stratégique qui attire l’attention de notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier et les investisseurs immobiliers, le Boulevard De la Chapelle 75110 Paris fait partie des boulevards qui une opportunité touristique très attractive aux touristes et un très bon rendement locatif en matière d’investissement immobilier.

Pour faire un bref aperçu sur notre entreprise de gestion locative qui est Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une grande agence immobilière constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative, de l’achat et de la revente des biens immobiliers en France. Notre priorité est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous aider à faire les bonnes affaires en tant qu’investisseurs immobiliers. En tant que particuliers à la recherche d’un logement à louer, notre agence immobilière et de gestion locative vous accompagne et vous aide à trouver un logement très confortable et à moindre coût. Pour atteindre nos objectifs, nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris. En effet, notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire grâce auquel nous parvenons à faire l’estimation du prix au m² dans Boulevard de la Chapelle 75110 Paris pour l’achat et la vente d’un bien immobilier et pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’une boutique ou d’une maison ainsi que dans les autres boulevards du 10^e arrondissement de Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard De la Chapelle 75010 Paris

Pour vous prouver notre volonté de vous accompagner tout au long de votre choix d’appartement, de maison ou de boutique dans le Boulevard De la Chapelle 75110 Paris, notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous propose cette estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cette estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous comprendrez que le boulevard De la Chapelle 75110 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Vous vous rendrez également compte que c’est pour sa rentabilité locative que les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard De la Chapelle 75110 Paris comme leur zone d’investissement préféré dans le 10e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard De la Chapelle

Le Boulevard de la Chapelle 75110 Paris est l’un des boulevards stratégiques dans le 10e arrondissement de Paris. Situé du côté nord de la capitale française, le boulevard de la Chapelle 75110 Paris situé entre le boulevard de la Villette qui est sa limite à l’Est, le boulevard Marguerite-des-Rochechouart qui est sa limite à l’Ouest et le 18^earrondissement qui est sa limite au Nord. Divisé en deux voies, ce boulevard passe au-dessus des voies de la gare de l’Est et de celle du Nord. La partie du boulevard de la Chapelle qui passe par-dessus la voie du nord est appelée le « Pont Saint-Ange » qui est le nom d’un propriétaire et spéculateur immobilier. Depuis 2019 cette partie du boulevard de la Chapelle est utilisée comme un lieu d’exposition en plein air.

II- L’histoire du Boulevard De la Chapelle 75110 Paris

Faisant partie intégrante de la chaîne des Grands Boulevards, le Boulevard De la Chapelle 75110 Paris a hérité son nom de la commune de la Chapelle qui fait partie de ses limites géographiques du côté sud. Le boulevard de la Chapelle est créé en 1870 de part et d’autre pendant la construction du mur d’Octroi encore appelé le mur des fermiers généraux. Il est divisé en plusieurs parties que sont : le boulevard des Vertus, le boulevard de la Chapelle, le chemin de la ronde des Vertus, le chemin de la ronde Saint-Denis, et la place de la Barrière-Poissonnière.

A sa création, le boulevard de la Chapelle bordait le côté nord de l’enclos Saint-Charles qui n’était qu’une partie de l’enclos Saint-Lazare. C’est en 1846 et sous la direction de l’architecte Martin-Pierre Gauthier que les travaux de la construction de l’hôpital Lariboisière ont commencé sur un emplacement désert de l’ancien enclos Saint-Lazare dans le sud du boulevard. Le 16 juin 1859, une loi est promulguée pour intégrer la commune de la Chapelle à la commune de Paris. Le mur des fermiers généraux sera détruit pour supprimer toute limite entre la commune de la Chapelle et la capitale française. En 1864, le boulevard des Vertus, le chemin de ronde des Vertus, le boulevard de la Chapelle, le chemin de ronde Saint-Denis et la place de la Barrière-Poissonnière sont mis ensemble pour constituer l’actuel boulevard de la Chapelle qui est devenu par la suite un terrain d’investissement très rentable et les investisseurs immobiliers.

III- Le 10e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 10e arrondissement de Paris

Le 10e arrondissement de Paris a été créé pendant les travaux de l’extension de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 10e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le découpage de la ville de Paris en 20 arrondissements pour une gestion administrative plus efficace. Avec sa grande superficie de 289 hectares, le 10^e arrondissement de Paris est composé d’une portion des Places de la Bataille-de-Stalingrad, d’une partie du territoire du colonel Fabien et une partie de la Place de la République. Le 10e arrondissement de Paris est limité au Nord par le 18e arrondissement, au sud par le 2e, le 11e et le 3e arrondissement, à l’Est par le 19e arrondissement et à l’Ouest par le 9e arrondissement de Paris. Pour une gestion administrative efficace, le 10^e arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs que sont : le quartier Saint-Vincent-de-Paul, le quartier de la Porte-Saint-Denis, le quartier de la Porte-Saint-Martin et le quartier de l’Hôpital Saint-Louis.

Selon l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 10^e arrondissement de Paris a aussi pour nom, l’«arrondissement de l’Entrepôt ». Un nom qui est très peu connu parce qu’il est très peu employé dans le quotidien des habitants de l’arrondissement numéro 10 de la capitale française.

b) La démographie dans le 10e arrondissement de Paris

L’arrondissement comptait en 2016 : 91 932 habitants répartis sur une superficie de 289 hectares, soit 31 819 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2017, la population du 10^e arrondissement a légèrement baissé. En effet, elle est passée de 91 932 habitants en 2016 à 90 836 habitants en 2017, soit une densité de 31 431 habitants/km².

IV- Le patrimoine du Boulevard de la Chapelle 75110 Paris

Tout comme les autres boulevards de la chaîne des Grands Boulevards du 10e arrondissement, le Boulevard de la Chapelle 75110 Paris abrite de nombreux édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer entre autres édifices touristiques :

L’institut de soudure

L’institut de soudure est une société de services dédiés aux industriels. L’institut de soudure assure des prestations d’inspections, d’expertise, de contrôle, de formations professionnelles, de recherche, d’enseignement et de certification de autour des assemblages soudés.

Le théâtre des Bouffes-du-Nord

Le théâtre des Bouffes-du-Nord est une salle de spectacles construite sur les fondations d’une caserne dont le projet de construction sera abandonné. Situé au 37 bis, boulevard de la Chapelle, le théâtre des Bouffes-du-Nord est un café-concert de 530 places dont la construction a été commandée à l’architecte Emile Leménil. Cette salle de spectacle du boulevard de la Chapelle a été inaugurée en 1876.

L’hôpital Lariboisière

L’hôpital Lariboisière construit au XIXe siècle selon les théories hygiénistes et selon un style pavillonnaire pour servir d’hôpital d’assistance publique. Cet hôpital qui est un partenaire de l’Université de Paris et qui est classé au rang des monuments historique de la France en 2075 a été inauguré en 1854.

V- Estimation du loyer de votre appartement de le Boulevard De la Chapelle 75110 Paris

Pour réaliser la simulation d’une estimation de loyer d’un appartement de 35 m², l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a utilisé son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² dans le boulevard Saint-Martin 75110 Paris.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au Boulevard De la Chapelle 75010 Paris

En dehors de l’histoire, la situation géographique et le patrimoine touristique qui sont des facteurs qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais à côté de ces trois facteurs, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics (hôpitaux, écoles, marchés etc.), la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres.

a) Transports au Boulevard De la Chapelle 75110 Paris

Pour aller dans le Boulevard De la Chapelle, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la Boulevard De la Chapelle que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 10e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L et H

Métro : 4 et 2

Bus : 31, 38 et 54.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue De la Chapelle 75110 Paris

Écoles maternelles et primaires près du boulevard De la Chapelle 75110 Paris

• P.PU Lancry 15, rue de Lancry
• Ecole maternelle publique Hôpital St Louis F 18, rue de l’hôpital Saint-Louis.
• Ecole primaire privée Saint-Laurent 148, rue la Fayette.

Les collèges et lycées du boulevard De la Chapelle 75110 Paris

• Lycée privé Gustave Ferrié 7, rue des Ecluses Saint-Martin 75010 Paris.
• Lycée privé Marie Laurencin 114, quai de Jemmapes, 75010 Paris.
• Lycée Colbert 27, rue Château Landon 75010 Paris.

c) Services médicaux dans le boulevard De la Chapelle 75110 Paris

En plus des services de transport en commun, des écoles maternelles et primaires et des collèges, la rue De la Chapelle 75001 Paris dispose de quelques services médicaux qui ne sont pas forcément logés dans la rue, mais à proximité :

• CSAPA Aurore 75 site Ego 64, boulevard de la Chapelle 75010 Paris.