Estimation de loyer Rue de Belleville 75019 Paris

La rue de Belleville est l’une des principales rues du 19^ème arrondissement de Paris. Elle fait également partie des rues où le prix au m² du loyer est des plus bas. La preuve, l’estimation de loyer a été évaluée en moyenne à 10 196 euros pour un appartement d’un standard assez élevé. Cet avantage des prix au m² du loyer conduit donc plusieurs à s’intéresser aux offres immobilières dans le quartier d’Amérique ; un des quartiers administratif du 19^ème arrondissement de Paris, où est situé la belle rue de Belleville.

Si vous avez donc envie de tenter l’aventure dans le quartier d’Amérique du 19^ème, notre agence de gestion locative vous ouvre ses portes. Paris Gestion Immobilier fait partie des meilleures agences immobilières de tout le département de Paris et est disposée à mettre tout en œuvre en termes d’équipements (simulateur de loyer à Paris, sites comparateurs de prix, etc) et de compétences (comment chercher un appartement ou une maison, et bien d’autres choses), pour que vous soyez satisfaits.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement  dans la rue de Belleville 75019 Paris

Le quartier d’Amérique est réputé pour ses prix au m² du loyer très intéressants. Pour donc permettre à quiconque est intéressé par un logement dans dans la rue de Belleville, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS, notre agence de gestion locative, a pu grâce son simulateur de loyer à Paris, faire le tableau d’estimation de loyer suivant :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Par respects des normes des lois d’encadrement des loyers à Paris, ces prix au m² du loyer ont été plusieurs fois vérifiés et certifiés avec un simulateur de loyer à Paris qui est constamment mis à jour. Cependant, il faut garder à l’esprit que certains critères ou facteurs peuvent faire changer à certains moments, cette estimation de loyer. Le 19^ème arrondissement de Paris ainsi que le quartier d’Amérique ne sont pas une exception à cette règle concernant les prix au m² du loyer. D’ailleurs, vous aurez l’occasion de mieux découvrir ce quartier qui regorge de surprises.

I-  L’agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer dans le 19^ème arrondissementprésente le quartier de l’Amérique

Le quartier de l’Amérique du 19^ème arrondissement de Paris est le 75^ème quartier administratif de Paris. Il est également l’un des quartiers les plus vastes de la municipalité. En effet, sa superficie est de  183,6 ha et il est desservi par de nombreux moyens de transports en commun. Sa population s’élève à 57 924 habitants d’après le recensement de 2016, et sa densité est de 31 549 habitants par km². Si aujourd’hui, il a l’air d’être un quartier moderne et à moitié bourgeois, le quartier d’Amérique a connu des rebondissements incroyables dans son histoire.

Dans les années 1800, cette zone où se trouve aujourd’hui, le quartier d’Amérique était le lieu où se trouvaient différentes carrières. Il s’agissait des carrières de pierres meulières, de gypse et d’autres ressources. Ces pierres et gypse qui sortaient des carrières servaient à la construction des maisons chics d’entre-temps dans le centre de Paris. On peut bien se demander d’où provient ce nom d’Amérique. Eh bien, si le quartier est appelé quartier d’Amérique, c’est parce qu’à une époque, certaines rumeurs qui se sont avérées inexactes, disaient que ces pierres et autres ressources de ces carrières étaient exportées en Amérique pour la construction des grands bâtiments dont notamment la maison blanche. Cette partie des rumeurs étaient fausses, mais toujours est-il que ces pierres et autres ressources étaient quand même exportées hors de la France.

Malheureusement, en 1873, la dernière de ces carrières qui constituaient l’un des trésors de Paris ferma. Aujourd’hui, ces carrières même si elles ne fonctionnent plus ont été réaménagé et profitent grandement aux populations de la nouvelle génération. En effet, l’une des plus grandes carrières du lot est aujourd’hui un grand jardin public où petits et grands viennent passer du bon temps. Il s’agit du parc des Buttes-Chaumont qui avec les restructurations de la ville de Paris, se retrouve en partie, dans le quartier du Combat.

Vers les années 1960 et 1970, le quartier d’Amérique a subi des transformations, ce qui a conduit à ce qu’il est de nos jours. Des tours, des maisons et autres types de logements tels que des guinguettes ont commencé par joncher les bords de voie.

On ne peut finir de parler du quartier d’Amérique sans mentionner les belles places et les beaux bâtiments qui jonchent ses ruelles. La place des Fêtes en est une preuve. L’Eglise Sainte-Claire située au niveau de la porte Brunet, l’Eglise Sainte-Colette-des-Buttes-Chaumont situé au 14 bis, allée Darius-Milhaud, l’Eglise Saint-François d’Assise au 7, rue de Mouzaïa sont des bâtiments incroyables qui composent le patrimoine du quartier d’Amérique.

A voir toutes cette richesse, on pourrait imaginer que vivre dans ce quartier pourrait ne pas être donné à n’importe qui. Cependant, les prix au m² du loyer qui sont en vigueur dans le quartier d’Amérique du 19^ème arrondissement de Paris, surtout au niveau de la rue de Belleville, en disent le contraire. Pour vérifier si c’est le cas, demandez simplement une estimation de loyer. Pour le faire, utilisez un simulateur de loyer à Paris, ce sera plus simple et plus rapide.

II- L’histoire de la rue de Belleville 75019 PARIS

La rue de Belleville est l’une des rues les plus longues du quartier d’Amérique. Elle est si longue qu’elle partage une partie avec le 20^ème arrondissement de Paris. Sa longueur est de 2 250 m et sa largeur est comprise entre 11 et 24 m. Pour mieux vous retrouver, elle débute au 2 boulevard de la Villette et au 132 boulevard de Belleville, puis prend fin au 1 boulevard Sérurier et au 261 avenue Gambetta.

Avant  de devenir la rue de Belleville, elle a porté deux différents noms.  Elle est considérée comme le centre du quartier de Belleville qui autrefois était un village situé dans le département de la Seine, et qui finit par être annexé en 1860 à Paris. Elle tient donc son nom de l’ancien village de Belleville puisqu’il constituait la voie principale de ce village.

Le nom de Belleville a été obtenu en réalité suite à la déformation du nom de base qui était, belle vue. Sa première dénomination qui était rue de Paris, lui fut donnée en 1670. Ensuite, cette dénomination est passée à rue du Parc, pour enfin devenir rue de Belleville.

Malgré les coups et bombardements que la rue de Belleville a reçue, elle constitue aujourd’hui, l’une des rues les plus intéressantes en matière de bonnes affaires et autres. La location des biens immobiliers est à un prix au m² du loyer assez bien. De plus, on peut obtenir l’estimation de loyer à n’importe quel instant, que ce soit via un simulateur de loyer à Paris ou via une agence de gestion locative.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Situé au nord-est de Paris, le 19^ème arrondissement de Paris d’une superficie d’environ 7 km² est limité par le 3^ème, 10^ème et 20^ème arrondissement de Paris.

Ses quartiers commerçants et les différents services publics toujours disponibles pour la population sont un réel atout pour la municipalité. Le nombre de logements construits et rénovés dans cette municipalité est sans cesse grandissant. Il n’y a pas moins de deux ans, le total de ces logements s’évaluait à plus de 100 000. Et ceci ne compte pas stagner, vu les différentes opportunités immobilières et d’affaires qui se présentent dans la municipalité. En termes d’opportunités immobilières d’ailleurs, les différents prix au m² du loyer des appartements et maisons sont longtemps restés au centre des sujets de conversation des amoureux des transactions immobilières. Demandez une estimation de loyer de l’un des logements ou des boutiques, afin de pouvoir vous projeter par rapport aux bénéfices que vous pourriez tirer de votre activité, si vous l’installiez dans le 19^èmearrondissement de Paris.

Pour toutes vos estimations, le simulateur de loyer à Paris est un outil que vous pourriez utiliser avec confiance.

b) La démographie dans le 19ème arrondissement de Paris.

La démographie du 19^ème arrondissement de Paris est toute particulière. Sa population en 1999 fut de 172 587, ce qui a augmenté encore en 2007 au moment d’un nouveau recensement. Chaque année, cette population ne fait que grandir. La population du 19^ème arrondissement de Paris est essentiellement jeune ; soit près de 20% ayant entre 20 et 45 ans. En 2018, les données montraient que 14,3% de la population avait entre 60 et 74 ans. De plus, le 19^ème arrondissement de Paris est composé d’une population dont plus de 16% sont des employés, 3% sont des artisans et près de 21% sont des cadres et pratiquent des professions intellectuelles et supérieures.

Avec une population pareille, on pourrait se dire que les prix au m² du loyer appliqués dans le 19^ème arrondissement de Paris sont hors normes pour certains. Mais avec l’estimation de loyer obtenu pour un appartement de 35 m², on en conclut que ces prix au m² du loyer sont vraiment raisonnables. Notre agence de gestion locative met à disposition, le simulateur de loyer à Paris, afin que chaque client puisse se faire sa propre idée sur la question de prix au m² du loyer.

IV- Le patrimoine de la rue de Belleville 75019 Paris

Après avoir recherché l’estimation de loyer avec le simulateur de loyer à Paris, il faut également chercher à connaître ce qu’a la rue de Belleville comme patrimoine. C’est tout cela qui participe à son charme. Au nombre donc de ce qui fait la particularité de cette rue, il y a :

L’immeuble où est née Edith Piaf

Situé au n°72, cet immeuble est un trésor de la rue Belleville. Il est si important qu’une plaque commémorative y a été mise pour que l’on sache que c’est bel et bien là qu’est née la grande artiste chanteuse et compositrice Edith Piaf.

L’immeuble où habita Zéphyrin Camélinat

Zéphyrin Camélinat était un grand syndicaliste français. Avec son caractère fort et son audace, il a marqué bien des cœurs. C’est dans cet immeuble de la rue de Belleville au n°137, qu’il passa pratiquement toute sa vie. Cet immeuble est donc cher pour le quartier d’Amérique ainsi que pour la France.

L’Eglise Saint-Jean-Baptiste

Situé au n°139, cette belle église classée monuments historiques français depuis 2015, ouvre ses portes aux populations tous les dimanches.

N’hésitez pas à user du simulateur de loyer à Paris pour évaluer toutes les possibilités qui s’offrent à vous dans la rue de Belleville. Vous pouvez également passer par notre agence de gestion locative pour aller plus vite.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de la rue de Belleville

Notre agence de gestion locative s’est permis de vous proposer les prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m², situé dans la rue de Belleville.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer ont été obtenus par notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris. Ils sont donc à jour.

VI- Les services au niveau de la rue de Belleville 75019 Paris

a) Transport au niveau de la rue de Belleville Paris

Métro: 11, 7B

Bus: 20, 60, 48

Train : H

b)  Les établissements scolaires près de la rue de Belleville 75019 Paris

Maternelle :

• M.PU Belleville L, 345 Rue de Belleville 75019 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privé Saint-Jean-Baptiste de Belleville, 31 rue Clavel, 75019 Paris

c)   Services médicaux près de la rue de Belleville PARIS

• Maison de santé Paris Lilas, 299-301 rue de Belleville 75019 Paris
• Docteur Eva Beau, médecin généraliste, 145 rue de Belleville 75019 Paris