Estimation de loyer Rue de Crimée 75019 Paris

Traversant les 4 quartiers administratifs (quartier de la Villette, du Pont-de-Flandre, d’Amérique et du Combat) du 19^ème arrondissement de Paris, la Rue de Crimée est une rue située non loin de plusieurs commerces et autres bâtiments très importants. Entre les parcs et les théâtres ainsi que les salles de concerts, la population du 19^ème arrondissement de Paris n’a pas à se plaindre.

Les prix au m² du loyer des logements de la rue de Crimée sont supers intéressants. Pour cause, ils sont largement très bas comparativement aux autres prix au m² du loyer qui sont appliquées dans les autres quartiers de la municipalité. Osez faire une demande d’estimation de loyer pour confirmer ces conclusions.

Pour vous accompagner, Paris Gestion Immobilier, la meilleure agence de gestion locative en termes de services immobiliers (recherches d’estimation avec simulateur de loyer à Paris, recherche d’appartement et autres) est là. Contactez-la et vous pourrez amener à réalisation vos projets.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement au niveau de la rue de Crimée 75019 Paris

Grâce au simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS a obtenu des prix au m² du loyer de certains logements situés dans la rue de Crimée dans le quartier de Pont-de-Flandre. Ces prix au m² du loyer sont récapitulés dans le tableau ci-dessous :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer ainsi que cette estimation de loyer, sont de loin, les plus accessibles et moins chers du 19^ème arrondissement de Paris. Pour avoir étudié plusieurs prix au m² du loyer de la municipalité des Buttes-Chaumont, notre agence de gestion locative peut vous rassurer que vous n’aurez pas fait une mauvaise affaire en investissant dans le quartier du Pont-de-Flandre, près de la rue de Crimée. L’utilisation du simulateur de loyer à Paris est une méthode très pratique et simple pour tous ceux qui veulent aller vite et avoir une idée de ce qui les attend avant de se lancer dans les procédures administratives.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 19^ème arrondissement vous présente la rue de Crimée au travers le quartier du Pont-de-Flandre

Le quartier du Pont-de-Flandre est situé au nord-est du 19^ème arrondissement de Paris, plus précisément aux coordonnées 48° 53̍ 32̎ nord et 2° 23̍ 11̎ est. Il couvre environ 237,7 ha et est desservi par différentes lignes de transports (métro, bus, etc). Ce quartier est limité au nord par la commune d’Aubervilliers, à l’ouest par le 18^ème arrondissement de Paris (plus précisément par le quartier de la Chapelle), à l’est par la commune du Pantin et  au sud par le quartier d’Amérique (75^ème quartier administratif de Paris).

Ce quartier a vu le jour suite à l’annexion de la commune de la Villette à Paris en 1859. Il tient son nom du Pont de Flandre, l’unique pont levant de Paris, qui est également connu sous le nom de Pont de la rue de Crimée.

Composé d’une population active et jeune, le quartier du Pont-de-Flandre abrite près de 31 753 habitants et reste constante par rapport à son coefficient démographique. Depuis quelques années, ce coefficient de croissance démographique est de 4,2%.

De nombreux logements (près de 13 548) jonchent les rues du quartier. Au nombre de ces logements, environ 82% sont des logements mis en location. Vous avez donc la possibilité de pouvoir demander une estimation de loyer de l’un de ces logements auprès d’une agence de gestion locative qui intervient dans la zone.

Pour estimer la valeur des prix au m² du loyer de ces logements, vous pouvez également vous servir du simulateur de loyer à Paris. Le quartier du Pont-de-Flandre est également un quartier très sociable puisque de nombreux logements sociaux y sont construits. Ces derniers constituent plus de 48% des logements présents dans le quartier.

Au nombre des populations actives du quartier du Pont-de-Flandre, on rencontre des artisans, des professionnels, des ouvriers, et même des retraités.

Pour trouver des logements bien situés dans le quartier, et dans la rue de Crimée, contactez notre agence de gestion locative. Elle est bien placée pour vous ressortir les meilleures offres de la rue, en temps voulu, et de façon générale, de tout Paris.

II- L’histoire de la rue de Crimée 75019 PARIS

Tracée depuis 1822, la rue de Crimée était une rue de l’ancienne commune de la Villette. Cette voie faisait partie de la route n°22, connue sous le nom de rue Neuve et s’étendait de l’actuelle rue de Bordeaux à l’actuelle rue de Marseille. Quelques années plus tard, cette voie a été élargie et est devenue l’une des rues les plus larges et longues et du quartier du Pont-de-Flandre, et du 19^èmearrondissement de Paris.

Aujourd’hui, la rue de Crimée fait 2 540 m de long et 30 m et est classé à la 8^ème place des rues les plus longues de Paris. Elle s’étend du 25, rue des Fêtes, au 182, rue d’Aubervilliers puis à la rue Gaston-Tessier.

Le nom de Crimée est donné à cette rue en hommage aux différents évènements qui ont eu lieu lors de la guerre de Crimée ; guerre ayant durée 3 ans (1853 à 1856) et qui opposa les russes à la France, le Royaume Uni ainsi que le royaume de Sardaigne, qui ont fait une coalition.

L’histoire immobilière de la rue de Crimée est aussi intéressante que les différents rebondissements qu’elle a subi dans le temps. En effet, les prix au m² du loyer proposé par les propriétaires de chacun de ces logements sont vraiment moins chers. Un contact avec une agence de gestion locative, et les détails vous seront donnés. N’oubliez pas non plus que vous pouvez vous servir du simulateur de loyer à Paris pour obtenir les différentes informations liées à la proximité des logements dont vous demandez l’estimation de loyer.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Situé au Nord de Paris, le 19^ème arrondissement de Paris est un arrondissement où l’on ne s’ennuie pas. Chaque jour a sa nouveauté et les populations s’y sentent très à l’aise. Les différentes salles de sport, de fêtes, ainsi que les parcs ou espaces verdoyants situés un peu partout sur le territoire de la municipalité offrent paix et tranquillité aux habitants de l’arrondissement.

De nombreuses écoles primaires, maternelles, ainsi que les lycées ou collèges, y sont installées pour que les enfants reçoivent une très bonne éducation. Les différents commerces et services de la municipalité sont également à portée de main pour toute la population. En gros, le 19^èmearrondissement de Paris est une municipalité où il fait bon vivre pour tous, quelle que soit le niveau de vie.

Le marché immobilier dans le 19^ème arrondissement de Paris  est également très prometteur. Avec des prix au m² du loyer très bas, mais pourtant approuvé par les lois d’encadrement des loyers à Paris, les populations ont plusieurs possibilités dans le choix de leurs logements (appartements, maison, etc). Les investisseurs dans le marché de l’immobilier considèrent également la municipalité du 19^èmearrondissement de Paris, comme étant une zone très rentable. L’estimation de loyer des logements y est pour quelque chose, mais plusieurs autres raisons sont à la base de cette conclusion.

Pour attaquer le côté administratif de la municipalité, notez que le 19^ème arrondissement de Paris a sa mairie située à la place Armand-Carrel. Le bâtiment qui la contient a été construit en 1878 par l’architecte Gabriel Davioud. Ce bâtiment n’a perdu aucun de ses charmes jusqu’à ce jour.

Pour en finir, notre agence de gestion locative munie de son simulateur de loyer à Paris reste à votre disposition pour n’importe quelle acquisition de logements.

b) La démographie dans le 19^ème arrondissement de Paris.

De 184 038 habitants en 2007, le 19^ème arrondissement de Paris est passé à 184 787 habitants en 2009, ensuite à 188 066 habitants en 2017 avec une densité de 27 697 habitants par km². Cette évolution croissante de la population de l’arrondissement des Buttes-Chaumont n’est que normale avec les différents projets immobiliers qui ne cessent de voir le jour dans la municipalité. Cette croissance est aussi à la base du fait que le 19^ème arrondissement de Paris fasse partie des arrondissements de Paris ayant le plus d’habitants sur son territoire.

La population du 19^ème arrondissement de Paris est essentiellement composée de toutes sortes d’individus actifs. Au sein de la classe active de la population, on rencontre des ouvriers, des artisans, des personnes exerçant une profession libérale, des commerçants, des épiciers, des propriétaires de grandes chaînes de magasin et ainsi de suite. Les chômeurs ne sont pas non plus à laisser pour compte lorsqu’il s’agit du dénombrement de la population du 19^ème arrondissement de Paris.

De toutes les façons, si vous désirez faire partir des habitants du 19^ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative équipée du simulateur de loyer à Paris reste facile à contacter.

IV- Le patrimoine de la rue de Crimée 75019 Paris

Plusieurs bâtiments et structures architecturales composent le patrimoine de la rue Crimée. Au nombre de ces bâtiments et structures dont il s’agit, il y a :

La gare de Belleville-Villette

Située au n°98 de la rue de Crimée, il y avait le bâtiment qui servait de gare de Belleville-Villette.  Même si le bâtiment de base a été détruit en 1980, cet emplacement reste présent dans la rue.

Usine des galeries Lafayette

Les galeries Lafayette dans le but de maximiser leurs productions ont dû installer une usine de production en 1921 dans le quartier du Pont-de-Flandre. Cette usine en question occupe les n°99, 100 et 101 de la rue de Crimée.

Le parc des Buttes-Chaumont

Le grand parc verdoyant des Buttes-Chaumont situé du côté droit de la rue de Crimée est un lieu où les jeunes comme les vieux, viennent changer d’air et profiter de tout ce que le parc a à offrir. Ce parc de 25 ha et plus, date des années 1800 et ne cesse de faire rêver plus d’un.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de la rue de Crimée

Pour savoir combien vaut le prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² dans le quartier du Pont-de-Flandre et dans la rue de Crimée, nous avons utilisé le simulateur de loyer à Paris qui a donné :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans le quartier du Pont-de-Flandre est très facile à faire. A l’aide du simulateur et d’une connexion internet très stable, vous pourriez obtenir toutes les informations que vous désirez en termes de prix et autres.

VI- Les services au niveau de la rue de Crimée 75019 Paris

a) Transport au niveau de la rue de Crimée 75019 Paris

Comme dit plus haut, la rue de Crimée est desservie par de nombreuses lignes de transport en commun que voici :

Métro: 5, 7

Bus: 45, 54, 60

Train : H

Avec la technologie à l’œuvre, de nombreuses applications autres que le simulateur de loyer à Paris, aident à retrouver facilement ce que l’on recherche. Vous pourriez vous en servir pour vite localiser les lignes de ces transports menant à la rue de Crimée.

b)  Les établissements scolaires près de la rue de Crimée 75019 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle privée Pardess Hanna, 49 rue Petit, 75019 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privée démocratique de Paris, 49 rue Petit, 75019 Paris

Collège :

• Collège privé Ecole démocratique de Paris, 49 rue Petit, 75019 Paris

c)   Services médicaux près de la rue de Crimée 75019 PARIS

• Centre médico-social, 46 rue de Crimée 75019 Paris
• Docteur Karim SCHLAPPI, médecin généraliste, 96 rue de Crimée 75019 Paris