Estimation de loyer Avenue de Ségur 75007 Paris

 

Découpé en quatre quartiers prestigieux au cours du dernier découpage de 1860, le 7e arrondissement fait partie des plus grands arrondissements en termes de population, d’attractions touristiques et de bâtiments administratifs. A l’instar des autres arrondissements de Paris, le 7^e arrondissement est composé de plusieurs rues, de plusieurs boulevards et de plusieurs d’avenues. Entre autres avenues, il y a l’avenue de Ségur 75007 Paris qui est l’une des plus grandes voies du 7^e arrondissement. Pour revenir au 7^e arrondissement, il faut noter que c’est des arrondissements parisiens les plus riches en patrimoines touristiques. En effet, on y trouve les plus grandes attractions touristiques telles que la Tour Eiffel, le Champ-de-Mars et bien d’autres. En dehors des attractions touristiques, le 7^earrondissement de Paris est un arrondissement stratégique puisqu’il abrite un grand nombre de services administratifs comme le ministère des affaires étrangères, le ministère des transports, le ministère de la défense ou encore le ministère du travail. Avec tous ces atouts, le 7^e arrondissement de Paris et l’avenue De Ségur 75007 sont des zones qui offrent un excellent rendement locatif aux propriétaires de biens immobiliers en location. C’est donc pour toutes ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative des biens immobiliers dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris.

En ce qui concerne Paris Gestion Immobilier qui est notre agence immobilière et de gestion locative, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers en France. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris. Notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est un outil qui nous est très utile puisque c’est avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris

Pour vous démontrer toute notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Loyer m² bas	Loyer m² moyen	Loyer m² haut
24,4 € /mois	31,7 € /mois	45,8 € /mois

 

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en compte cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez comprendre que l’Avenue De Ségur 75007 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. Vous comprendrez également la raison pour laquelle les investisseurs immobiliers considèrent l’Avenue De Ségur 75007 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets immobiliers dans le 7e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’Avenue De Ségur 75007 Paris

En comparant l’Avenue de Ségur 75007 Paris à certaines rues et à certaines avenues dans le 7e arrondissement de la ville de Paris, l’Avenue De Ségur se présente comme une zone qui propose une forte rentabilité locative que ce soit pour la location ou pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui intéresse énormément de nombreux investisseurs immobiliers à venir y investir. En dehors de cet atout, l’Avenue De Ségur est une voie dont le potentiel touristique et historique n’est plus à démontrer aux investisseurs immobiliers et aux touristes qui s’y intéressent.

En ce qui concerne les origines de l’Avenue de Ségur, il faut retenir que cette grande voie qui dessert le 7^e arrondissement et le 15^e arrondissement de Paris a été baptisée avenue de Ségur pour honorer la mémoire de Philippe Henri de Ségur. Philippe Henri de Ségur est un maréchal de France et qui a occupé le poste de secrétaire d’Etat à la Guerre de 1780 à 1787 sous le roi Louis XVI.

II- L’histoire de L’Avenue De Ségur 75007 Paris

Au même titre que les autres avenues du 7^e arrondissement de Paris, l’Avenue de Ségur75007 Paris a une histoire qui doit être connue, non seulement par ses habitants même si cette histoire n’est pas aussi grande que celle du 7^e arrondissement.

L’Avenue de Ségur 75007 Paris doit son nom au maréchal de France Philippe Henri de Ségur qui fut le Secrétaire d’Etat de guerre du roi Louis XVI de 1780 à 1787. L’avenue de Ségur commence au 7, place Vauban aux abords de l’hôtel des Invalides et s’arrête au 29, boulevard Garibaldi. Dans l’avenue de Ségur 75007 Paris, il y a la rue Bixio, la villa Ségur, la rue Chasseloup-Laubat et la rue José-Maria-de-Heredia. Caractérisée par sa longueur et sa grande largeur, l’Avenue de Ségur 75007 Paris était divisée en deux parties que sont l’Avenue Guibert et l’avenue Ségur.

L’avenue Guibert était délimitée par la place Vauban et l’avenue de Saxe. Elle a été ouverte vers 1780 et a longtemps été la propriété de l’Etat qui la cèdera en 1853 à la ville de Paris. Et c’est le 15 mars 1883 que l’avenue Guibert prit le nom de l’avenue de Ségur.

La deuxième partie appelée l’avenue de Ségur était délimitée par l’avenue de Saxe et le boulevard Garibaldi. Elle a été baptisée depuis son ouverture officielle par décret du 31 juillet 1867.

 

 III- Le 7e arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris a vu le jour après les travaux de l’extension de la ville de Paris au début du XIXe siècle. Le 7^e arrondissement de Paris est limité au sud par le 15^earrondissement, à l’Est par le 6^e arrondissement et au nord par le 1^er arrondissement, le 8^earrondissement et le 16^e arrondissement. Situé sur le côté gauche de la Seine, le 7^earrondissement de Paris s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffren. Avec sa forte population, le 7^e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs que sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux Il faut aussi noter que les limites géographiques actuelles du 7^e arrondissement de Paris sont celles établies depuis 1860 suite à l’application de la loi du 16 juin 1859 qui ordonne un nouveau découpage de la capitale française en 20 arrondissements.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

D’après les travaux de recensement, le 7^e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants en 1999 avec une densité de  13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’elle comptait 56 612 habitants en 2006 contre 56 985 habitants en 1999.

Entre 2006 et 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du L’Avenue De Ségur 75007 Paris

Au même titre que les autres rues, boulevards et avenues du 7e arrondissement, l’Avenue de Ségur 75007 Paris abrite un grand nombre d’édifices touristiques qui attirent les touristes.

Le Fontenoy-Ségur

Le Fontenoy-Ségur est composé de deux immeubles au style Art déco. Cet ensemble d’immeubles avait servi de local pour les ministères de la Marine et des PTT. A partir de 2017, le Fontenoy-Ségur est devenu les sièges des services du Premier ministre. C’est aussi cet ensemble d’immeubles qui abrite la Commission d’accès aux documents administratifs, le Défenseur des droits de l’Homme, la commission nationale de l’informatique et des libertés, le secrétariat général de la mer et le Commissariat général à l’égalité des territoires. A partir de 2018, c’est au tour de la commission nationale consultative des droits de l’Homme de venir installer son siège au sein du Fontenoy-Ségur. Pour finir, le Fontenoy-Ségur est également le siège de France Stratégie et du Service d’information du Gouvernement.

La caisse autonome nationale de sécurité des mineurs

Située au numéro 77 l’angle de rue de l’avenue de Suffren, la caisse autonome nationale de sécurité des mineurs est un bâtiment qui a été construit par les architectes René Patouillard-Demoriane et Davidson en 1922. La particularité de ce bâtiment est que sa porte principale est décorée avec un médaillon sur lequel figure un mineur. La porte est aussi surmontée d’une sculpture d’un mineur. A la base, le bâtiment était un bâtiment de 3 étages, mais en 1948, il a été surmonté de 3 autres étages.

L’hôtel des Invalides

L’hôtel des Invalides fait partie des hôtels les plus célèbres de France. Considéré aujourd’hui comme un monument parisien, l’hôtel des Invalides est un édifice dont la construction a été ordonnée par le roi Louis XIV par l’édit royal du 24 février 1670. Cet hôtel a été construit pour servir d’abri aux invalides des armées du roi Louis XIV qui lui sont restés fidèles. L’hôtel des Invalides abrite aussi la cathédrale Saint-Louis des Invalides, la tombe de Napoléon 1er, une nécropole militaire et plusieurs musées. Conçu par les architectes Libéral Bruand et Jules Hardouin-Mansart, l’hôtel des Invalides est aussi le siège de hautes autorités comme le gouvernement militaire de Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de l’Avenue De Ségur 75007 Paris

Pour effectuer une démonstration d’estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans l’Avenue de Ségur 75007 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Loyer appartement bas 35 m2	Loyer appartement moyen 35 m2	Loyer appartement haut 35 m2
854 € /mois	1109,5 € /mois	1603 € /mois

 

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à L’Avenue De Ségur 75007 Paris

En dehors de son histoire, de son patrimoine touristique et historique et de son positionnement géographique qui sont des éléments clés qui déterminent sa rentabilité locative, il y a également d’autres facteurs qui déterminent sa productivité en termes d’investissements immobiliers. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports à L’Avenue De Ségur 75007 Paris

Pour vous rendre à l’Avenue de Ségur 75007 Paris dans le 7^e arrondissement de Paris, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces moyens de transport en commun qui desservent l’Avenue de Ségur que cette Avenue est considérée comme l’une des plus accessibles du 7e arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : N et TER

Métro : 8, 10 et 13

Bus : 28, 92, 82 et 86.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du L’Avenue De Ségur 75007 Paris

Ecoles maternelles et primaires près de l’Avenue De Ségur 75007 Paris

• Ecole maternelle Comtesse de Ségur située au 38, rue des Bourdonnais.
• Ecole maternelle Verneuil située à 17, rue de Verneuil 75007 Paris.
• Ecole maternelle Saint Dominique, 117 bis, rue Saint Dominique 75007 Paris.

Les collèges près de l’Avenue de Ségur

• Collège Victor Duruy 33 Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• OSAIUF lycée et collège situé au 27, avenue de Ségur, 75007 Paris.
• Collège privé Paul Claudel situé au 118, rue de Grenelle, 75007 Paris.

c) Services médicaux dans l’Avenue De Ségur 75007 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, l’Avenue De Ségur75007 Paris dispose de quelques services médicaux que voici :

• Espace médical du docteur Vauban situé au 2A, avenue de Ségur, 75007 Paris.
• Hôpital les Invalides situé au 6, Boulevard Des invalides 75007 Paris.
• La clinique dentaire de l’I.N.I située au 6, Boulevard Des invalides 75007 Paris.