Situé en plein cœur de la capitale française qui abrite la célèbre Tour Eiffel, le 1er arrondissement de Paris est l’un des arrondissements de Paris qui est composé des plus vieux et célèbres quartiers de la ville. En ce qui concerne sa gestion administrative, le 1^er arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers que sont : le quartier Saint-Germain-L’auxerrois qui est le tout premier quartier et d’ailleurs le plus ancien de Paris, le quartier des Halles,  le quartier du Palais-Royal et le quartier de la Place-Vendôme. Dans cet arrondissement de Paris, on retrouve plusieurs institutions comme l’Hôtel des Postes, l’Hôtel de Bourvallais, le Palais de Justice de Paris et bien d’autres. Les quartiers du 1^er arrondissement de Paris sont reliés entre eux par des rues. Entre autres rues du 1^er arrondissement de Paris, il y a la rue de Montorgueil qui fait partie des rues les plus populaires compte tenu de son côté historique, de son charme et de sa forte rentabilité locative en matière gestion immobilière. C’est donc en prenant en considération tous ses atouts que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

Concernant notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers sur tout le territoire français. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres qui vous tiennent à cœur, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est donc avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue de Montorgueil 75001 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue De Montorgueil 75001 Paris

Pour vous démontrer notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la rue de Montorgueil 75001 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer en guise d’exemple. Les prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement vous rendre à l’évidence que la rue de Montorgueil 75001 Paris est une zone viabilisée où la rentabilité locative est très intéressante pour les investisseurs immobiliers. Ce n’est donc pas un hasard si ces derniers considèrent la rue de Montorgueil 75001 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets d’investissements immobiliers dans le 1er arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue De Montorgueil 75001 Paris

La rue de Montorgueil est une ancienne voie qui traverse le 1^er et le 2^e arrondissement de Paris. Etant partagée entre deux arrondissements, la rue de Montorgueil a sa partie nord dans le 2^e arrondissement. En ce qui concerne son début et sa fin, la rue de Montorgueil commence derrière l’église Saint-Eustache au niveau du 124, rue Rambuteau et du 2, rue Montmartre. Elle s’achève à 360 mètres au nord du carrefour du 1, rue Léopold-Bellan et du 59, rue Saint-Sauveur. La rue Montorgueil est la voie principale d’une zone réservée aux piétons. Dans cette rue, vous trouverez plusieurs restaurants et plusieurs commerces d’alimentation. Dans le 1^er arrondissement de Paris, la rue Montorgueil est considérée comme un axe principal puisqu’elle est traversée et croisée par plusieurs autres rues de l’arrondissement.

Ce n’est donc pas étonnant qu’elle propose une excellente rentabilité locative qui est tout ce que recherchent les investisseurs immobiliers pour rentabiliser leur investissement.

II- L’histoire de La rue de Montorgueil 75001 Paris

La rue de Montorgueil 75001 Paris a une histoire au même titre que les autres rues du 1^er arrondissement.

En effet, la rue porte le nom de « Montorgueil » depuis le XIII siècle. Un nom qui a été tiré du « Mont Orgueil » qui est un petit mont. Et si la rue porte ce nom, c’est parce qu’elle mène sur une hauteur. Selon le roman « Les Misérables » de Victor Hugo la rue de Montorgueil doit son nom au « cric » qui est aussi appelé l’orgueil. Cet instrument sert à porter de lourdes charges sur une petite hauteur. Dès l’ouverture de la Poissonnière en 1645 dans l’enceinte de Louis XIII, la rue servait de lieu d’arrivée des pêches qui viennent du nord de la France. Cependant, c’est en 1636 que le nom « Montorgueil » a été cité pour la première fois dans un manuscrit pour faire référence à la rue. En 1660, un établissement de religieuses de la Visitation s’y installe, mais la quittèrent en 1673 pour finalement s’installer dans la rue du Bac. Pendant la première Guerre Mondiale, les numéros 51, 4 et 2 de la rue Montorgueil sont touchés par un raid effectués par des avions allemands le 30 janvier 1918.

 III- Le 1er arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 1er arrondissement de Paris

Connu également sur le nom de l’arrondissement du Louvre, le 1er arrondissement est l’un des plus en vue parmi les 20 arrondissements de Paris. Créé par la loi du 16 juin 1859 au cours des travaux d’extension de la capitale française jusqu’au niveau de l’enceinte de Thiers, le 1er arrondissement de Paris est constitué d’une partie de chacun des 1er, 2e, 3e, 4e, 5e et 11^e arrondissements.

Après sa naissance, le 1er arrondissement de Paris a fait l’objet des travaux de découpage. À la fin des travaux de découpage, le 1er arrondissement s’est vu encadré par le Boulevard de Sébastopol à l’Ouest, la place de la Concorde, les rues Saint-Florentin et de Richepance à l’Est, le Boulevard de la Madeleine au Nord et par la Seine au Sud.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 1er arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Louvre. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien. Après  les élections municipales qui se sont déroulées en mars 2020, le 1^er arrondissement de Paris a été réuni avec les 2^e, 3^e et 4^e arrondissements dans le premier secteur dénommé « Paris Centre ».

b) La démographie dans le 1er arrondissement de Paris

Le 1^er arrondissement de Paris a une population majoritairement jeune et dynamique.

En 2006, la population du 1er arrondissement de Paris était de 17 745 habitants répartis sur une superficie de 182,5 hectares avec une densité moyenne de 9 697 hab/km².

De 2006 à 2017, la population du 1er arrondissement de Paris a connu une diminution. En effet, la population du 1er arrondissement est passée de 17 745 habitants en 2006 à 16 395 habitants en 2017 soit, 8 959 hab/km².

IV- Le patrimoine de la rue de Montorgueil 75001 Paris

La rue de Montorgueil 75001 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

L’Escargot Montorgueil

L’Escargot Montorgueil est un restaurant créé en 1832 dans la rue Montorgueil. Les spécialités de ce restaurant sont la cuisine bourguignonne et les recettes faites à base d’escargot. Ce restaurant était le préféré de Marcel Proust, Sacha Guitry, Sarah Bernhardt, Charlie Chaplin ou encore Pablo Picasso. Grâce à sa décoration intérieure au style Second Empire, l’Escargot Montorgueil a été répertorié sur la liste des monuments historiques.

La Pâtisserie Stohrer

Fondé en 1720 au rez-de-chaussée d’un immeuble construit au XVIIIe siècle. Cette pâtisserie a été à l’origine du baba au rhum. A la fin du XIXe siècle, la célèbre pâtisserie Stohrer disposait en son sein, des panneaux décoratifs de Paul Baudry. Mais Paul Baudry n’est pas le seul artiste qui ait eu le privilège d’y laisser de panneaux décoratifs. En effet, plusieurs autres artistes ont aussi peint cette pâtisserie dont la réputation dépasse les frontières du premier arrondissement de Paris et de toute la France.

Le palais du Louvre

Le palais du Louvre est l’un des plus anciens palais royaux situés à Paris et dans le 1^er arrondissement. Le palais du Louvre est situé sur le côté droit de la rive de la Seine entre l’église Saint-Germain-L’auxerrois et le jardin des Tuileries. Considéré comme le plus grand palais en Europe, le palais du Louvre occupe une surface construite de 135 000 m². Avec une telle superficie, le palais du Louvre se place en deuxième position derrière le Marché aux fleurs d’Aalsmeer sur la liste des plus grands palais au monde. Le palais du Louvre est aujourd’hui l’abri du musée du Louvre qui est l’un des musées les plus visités en Europe.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue De Montorgueil 75001 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue De Montorgueil 75001 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue De Montorgueil 75001 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à La rue de Montorgueil 75001 Paris

En plus de son histoire, de son patrimoine touristique et historique et de sa situation géographique qui constituent des éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a également d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone comme la rue de Montorgueil 75001 Paris. Comme autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Transports à La rue de Montorgueil 75001 Paris

Pour aller dans le 1er arrondissement de Paris et précisément dans la rue de Montorgueil, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue De Montorgueil que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 1er arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Métro : 4 et 3.

Bus : 20, 29, 39, 38, 74, 32 et 85.

Train : H et L

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue de Montorgueil 75001 Paris

Écoles maternelles et primaires près de la rue De Montorgueil 75001 Paris

• E.PU Argenteuil 11, rue d’Argenteuil 75001 Paris.
• E.PU Cambon 28, rue Cambon 75001 Paris.
• E.PU Sourdière 27, rue de la Sourdière 75001 Paris.

Les collèges et lycées de la rue de Montorgueil 75001 Paris

• Collège Jean Baptiste Poquelin 6, rue Molière 75001 Paris.
• Lycée professionnel Pierre Lescot 35, rue des Bourdonnais 75001 Paris.

c) Services médicaux dans la rue de Montorgueil 75001 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue De Montorgueil 75001 Paris dispose de quelques services médicaux qui ne sont pas forcément logés dans la rue, mais à proximité :

• Madame le docteur Frederique Piton. Chirurgien-dentiste situé au 26, rue de Montorgueil 75001 Paris.
• Centre médical Montorgueil-Bachaumont situé au 6, rue Bachaumont 75001 Paris.