Réparti en de quatre quartiers après le dernier découpage de 1860, le 7e arrondissement est l’un des arrondissements les plus populaires parmi les 20 arrondissements que compte la capitale française. A l’instar des autres arrondissements de Paris, le 7^e arrondissement est composé de rues, de rues et d’avenues dont la renommée dépasse les frontières françaises, parce qu’on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme la Tour Eiffel, le Parc du Champ-de-Mars et plusieurs ministères comme le ministère des affaires étrangères, le ministère des transports, le ministère de la défense ou encore le ministère du travail. Entre autres rues dans le 7^e arrondissement de Paris, il y a la rue Saint Dominique qui fait partie des plus grandes rues de cet arrondissement de la capitale française. En dehors de son côté attractif sur le plan touristique, la rue Saint Dominique 75007 Paris est une zone qui propose une excellente rentabilité locative parce qu’elle occupe une position géographique stratégique au sein de cet arrondissement qu’on peut encore surnommer l’arrondissement des administrations publiques. C’est donc fort de tous ses atouts que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

Pour évoquer brièvement notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers sur tout le territoire français. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres qui vous tiennent à cœur, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est donc avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue Saint Dominique 75007 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Saint Dominique 75007 Paris

Pour vous donner une preuve de notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la rue Saint Dominique 75007 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement vous rendre à l’évidence que la rue Saint Dominique 75007 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue Saint Dominique 75007 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets immobiliers dans le 7e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint Dominique 75007 Paris

La rue Saint Dominique est l’une des plus grandes rues dans le 7^e arrondissement. Avec la longueur de 1800 mètres, cette voie publique commence au 221-223, boulevard Saint-Germain et s’achève à la place du Général-Gouraud. Dans son prolongement, la rue Saint-Dominique 75007 traverse le quartier Saint-Thomas-d’Aquin, le quartier Gros-Caillou et le quartier des Invalides.

En faisant une comparaison entre la rue Saint Dominique 75007 Paris et certaines rues dans le 7e arrondissement de la ville de Paris, la rue Saint Dominique est une zone qui propose une forte rentabilité locative que ce soit pour la location ou pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui intéresse énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la rue Saint Dominique est une rue qui a un potentiel touristique et historique inestimable. En ce qui concerne l’origine de cette rue, il faut noter qu’elle doit son nom aux religieux Dominicains qui, en 1631 s’y étaient établis.

II- L’histoire de La rue Saint Dominique 75007 Paris

Tout comme certaines rues du 7^e arrondissement de Paris, la rue Saint Dominique 75007 Paris a une histoire qui mérite d’être connue aussi bien par ses habitants que par les touristes qui s’y intéressent dans un contexte touristique.

Avant de se faire appeler aujourd’hui la rue Saint Dominique, cette rue avait pris plusieurs noms par le passé. En effet, l’actuelle rue Saint Dominique s’appelait le « Chemin de la longue Raye » en 1355, le « Chemin des Treilles » en 1433, le « Chemin Herbu » ou encore le « Chemin Herbu des Moulins à vent » en 1523. Dans les années 1527, l’actuelle rue Saint Dominique se faisait appeler la « Chemin de l’Oseraie » et le « Chemin du Port » en 1530. Dans certains livres d’histoire du 7^e arrondissement, cette rue est désignée par le « Chemin des Vaches » ou le « Chemin de la Justice » parce que le siège de la juridiction de l’abbaye de Saint-Germain-des-Prés se trouvait à l’une de ses extrémités.

Il faudra attendre l’année 1636 pour voir le nom « La rue Saint Dominique » dans un manuscrit parce qu’en 1631, les religieux Dominicains ont fait de cette rue leur quartier général.

Jusqu’en 1838, la rue Saint Dominique était divisée en deux rues que sont : la rue Saint Dominique Saint Germain et la rue Saint Dominique du Gros Caillou. Mais le 31 août 1838, ces deux noms ont été supprimés pour laisser place à la « rue Saint Dominique ».

III- Le 7e arrondissement de Paris

a)      La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris est né suite aux travaux d’extension de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 7^e arrondissement de Paris est bordé au sud par le 15^e arrondissement, à l’Est par le 6^e arrondissement et au nord par le 1^er arrondissement, le 8^e arrondissement et le 16^e arrondissement. Situé sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 7^e arrondissement de Paris s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffren. Caractérisé par sa forte population, le 7^e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Les quatre quartiers du 7^e arrondissement de Paris sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux Il faut également noter que les limites géographiques actuelles du 7^e arrondissement de Paris ont été établies depuis 1860 suite à l’application de la loi du 16 juin 1859 qui ordonne un nouveau découpage de la capitale française en 20 arrondissements.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

En 1999, le 7^e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de  13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’elle comptait 56 612 habitants en 2006 contre 56 985 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine du La rue Saint Dominique 75007 Paris

Tout comme certaines rues du 7e arrondissement, la rue Saint Dominique 75007 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

L’hôtel Amelot de Gournay

Encore appelé l’Hôtel de Mortemart, l’hôtel Amelot de Gournay est un merveilleux édifice dont la construction a été réalisée par l’architecte Germain Boffrand sur un terrain qu’il a acheté en 1710. Mais pendant la construction de l’hôtel, Germain Boffrand vend le terrain  au diplomate Michel-Jean Amelot de Gournay en 1713. La particularité de cet hôtel est que sa cour a une forme ovale. Cet hôtel possède également d’autres particularités qui font de lui un monument touristique très remarqué dans la rue Saint Dominique.

L’hôtel de Brienne

Construit en 1724 par l’architecte François Debias-Aubry pour François Duret qui était le président au Grand Conseil mandaté par la marquise de Prie. Mais avant que la construction de l’hôtel ne soit achevée, il a été cédé à la marquise de la Vrillière en 1725. En 1733, l’hôtel a été racheté par Nicolas Simonnet pour la princesse douairière de Conti. Après l’avoir acheté, Nicolas Simonnet procéda à plusieurs rénovations pour la rendre plus agréable à la princesse douairière de Conti. Entre 1733 et 1802, l’hôtel de Brienne a plusieurs fois changé de propriétaire. En 1817, cet hôtel devient la propriété de l’Etat qui en fait son ministère de la guerre.

L’hôtel de Fonscolombe-Pascal

L’hôtel de Fonscolombe-Pascal est un hôtel particulier qui a été construit au XIXe siècle. A partir de 1888, l’hôtel de Fonscolombe-Pascal est devenu la résidence parisienne privée du baron Fernand de Fonscolombe et de son épouse née Marie-Emilie Pascal. C’est donc en ajoutant Pascal à Fonscolombe que l’hôtel a pris le nom de « Fonscolombe-Pascal ».

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Saint Dominique 75007 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Saint Dominique 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue Saint Dominique 75007 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à La rue Saint Dominique 75007  Paris

Au-delà de l’histoire, du patrimoine touristique et historique et la situation géographique qui constituent des éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a également d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone comme la rue Saint Dominique 75007 Paris. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)      Transports à La rue Saint Dominique 75007 Paris

Pour vous rendre dans le 7^e arrondissement de Paris et précisément dans la rue Des invalides, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Saint Dominique que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 7e arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Métro : 12, 8 et 13

Bus : 28, 69, 42, 80, 92 et 86.

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue Saint Dominique 75007 Paris

Écoles maternelles et primaires près de la rue Saint Dominique 75007 Paris

• Ecole maternelle Saint-Dominique 117, bis rue Saint-Dominique 75007 Paris.
• Ecole La Rochefoucauld 90, bis rue Saint-Dominique 75007 Paris.
• Ecole maternelle publique Caisse des écoles, 1 rue Gén Camou, 75007 Paris.

Les collèges

• Ecole maternelle Saint-Dominique 117, bis rue Saint-Dominique 75007 Paris.
• Collège et lycée La Rochefoucauld 90, bis rue Saint-Dominique 75007 Paris.

c) Services médicaux dans la rue Saint Dominique 75007 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue Saint Dominique 75007 Paris dispose de quelques services médicaux que voici :

• Centre de santé médical St Dominique 109, rue Saint Dominique 75007 Paris.
• La clinique de l’Alma 166, rue de l’Université 75007 Paris.
• Centre médical Air France 148, rue de l’Université 75007 Paris.