Estimation de loyer Boulevard de Belleville 75011 Paris

Le boulevard de Belleville 75011 Paris constitue une voie très importante du 11^e arrondissement de Paris et propose une atmosphère active et arborée. Ce boulevard public doit son charme à l’animation de ses différents services et commerces : les boulangeries et boucheries, les banques et bureaux de poste. La voie partage sa proximité directe avec un nombre important de théâtres, dont le Zèbre, la Maison des Métallos pour le divertissement de ses administrés. L’installation de certains espaces verts comme le Jardin Maronites et le square de Palikao offre une touche de verdure à son environnement. Ensuite, la présence des installations sportives aux alentours du boulevard vous permet de pratiquer la pétanque, la natation, le fitness, etc. Non loin du boulevard de Belleville, différents complexes scolaires proposent leurs services aux apprenants. On retrouve dans les alentours des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. On rencontre dans cette sphère plusieurs établissements d’accueil adéquats pour les petit-enfants. Pour vous soigner, des médecins spécialistes et généralistes ainsi que les établissements médicaux proposent leurs services dans ses rayons. Pour Paris Gestion Immobilier, son agence de gestion locative ouvre ses portes pour faciliter chaque projet immobilier que vous portez dans le 11^e arrondissement de Paris ou à Paris.

Le boulevard de Belleville percé dans le 11^e arrondissement de Paris favorise une estimation de loyer à Paris facile à travers le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative. Ceci vous conduit aux meilleurs prix au m² du loyer du marché.

Pour un appartement dans le boulevard de Belleville 75011 PARIS

Le prix au m² du loyer d’un appartement autour du boulevard de Belleville du 11^e arrondissement de Paris avec Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS est :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard de Belleville

Le boulevard de Belleville est une rue impeccable qui se différencie nettement du commun des artères de Paris et du 11^e arrondissement de Paris. Ce dernier offre une potentialité commerciale et touristique reluisante, un facteur convoité par nombre d’investisseurs résolument engagé pour redorer davantage le blason du boulevard. Le boulevard de Belleville est une piste traversant le 11^earrondissement de Paris au sein des quartiers Folie-Méricourt et Belleville. Il est bâti au moins 680 m de long et 42 m de large. Le boulevard de Belleville débute au 159 rue Oberkampf et au 1 rue de Ménilmontant pour s’achever au 20 rue Louis-Bonnet et au 2 rue de Belleville. Sur cet axe, des stations facilitent l’accès au métro, bus et Vélib’ ; il partage aussi ses intersections avec nombre de routes parisiennes.

Le prix au m² du loyer aux alentours du boulevard de Belleville est relativement très bas comparativement au reste du quartier Belleville-Saint-Maur et d’autres rues du 11^e arrondissement de Paris. Ce boulevard public doit son charme à l’animation de ses différents services et commerces : les boulangeries et boucheries, les banques et bureaux de poste. La voie partage sa proximité directe avec un nombre important de théâtres, dont le Zèbre, la Maison des Métallos pour le divertissement de ses administrés. L’installation de certains espaces verts comme le Jardin Maronites et le square de Palikao offre une touche de verdure à son environnement. Ensuite, la présence des installations sportives aux alentours du boulevard vous permet de pratiquer la pétanque, la natation, le fitness, etc. Non loin du boulevard de Belleville, différents complexes scolaires proposent leurs services aux apprenants. On retrouve dans les alentours des écoles maternelles (Palikao…) et primaires (Orthora), collèges (Ozar Hatorah) et lycées (Ozar Hatorah). On rencontre dans cette sphère plusieurs établissements d’accueil adéquats pour les petit-enfants. Pour vous soigner, des médecins spécialistes et généralistes ainsi que les établissements médicaux proposent leurs services dans ses rayons.

Le boulevard de Belleville du 11^e arrondissement de Paris est actuellement réputé zone résidentielle et commerciale. C’est ce qui concourt à son attractivité et la présence des multiples investisseurs dans ses périmètres. Ces hommes d’affaires boostent au mieux le rayonnement de cette piste parisienne. Remarquant l’intérêt manifeste de ce cadre de vie, l’agence de gestion locative vous soumet son simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer à Paris efficace autour du boulevard de Belleville 75011 Paris.

II- L’histoire du boulevard de Belleville

Le boulevard de Belleville ne propose pas comme une ancienne voie parisienne, mais l’une des dernières rues tracées entre les XVIIIe et XIX siècles à Paris. Sa présence sur la carte routière de Paris ne date que de la toute dernière configuration (extension) de Paris sous le programme d’urbanisation progressive. Le boulevard de Belleville se localise entre les limites de la commune annexée (Belleville) et de Paris. C’est l’extension de la ville de Paris qui a fait disparaître le mur des fermiers généraux grâce à la loi du 16 juin 1859. Ainsi, le décret de 1864 a favorisé la réunion des chemins de ronde, des places des anciennes barrières à l’intérieur et les boulevards extérieurs au mur d’octroi. Le boulevard de Belleville est alors issu de la fusion de certaines voies.

Autrefois à l’extérieur du mur d’octroi, ce boulevard était dénommé en partie « boulevard des Trois-Couronnes » entre les actuelles rues des Couronnes et de Ménilmontant. Une autre partie s’appelait « boulevard de Belleville » entre les rues des Couronnes et de Belleville. Ensuite, à l’intérieur du mur d’octroi, la section qui occupe la place de la barrière de Ménilmontant et débouchant sur l’actuelle rue Oberkampf. La partie reliant les actuelles rues Jean-Pierre-Timbaud et Oberkampf était nommée « chemin de ronde de Ménilmontant » puis celle séparant les rues Jean-Pierre-Timbaud et de l’Orillon « chemin de ronde des Trois-Couronnes ». Enfin, la section située entre les rues de l’Orillon et du Faubourg-du-Temple s’appelait « chemin de ronde de Ramponneau ». Le Simulateur de loyer à Parisvous propose des prix au m2 du loyer fiables.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Autre titre des 20 arrondissements sacrée par la loi du 16 juin 1859 portant sur la reconfiguration territoriale de Paris figure le 11^e arrondissement de Paris. Ce dernier est implanté sur la rive droite de la Seine dans l’agglomération des places de Bastille, de la République et de la Nation. Le 11^earrondissement a joué une partition non négligeable dans l’histoire de la France et celle de Paris, il fut un ténor des agissements de la classe ouvrière au XIXe siècle ainsi que du Paris révolutionnaire. C’était le quartier qui renfermait les grandes entreprises artisanales et où se réfugiaient les ouvriers. Cette zone a été également le foyer de l’aristocratie et de la bourgeoisie. Aujourd’hui, le 11^earrondissement rayonne par les bars, discothèques et galeries de la mode et bars, quartier branché de Paris.

Également dénommé « arrondissement de Popincourt » dans l’article R-2512-1 du code général des collectivités territoriales, le 11^e arrondissement de Paris a vu ses bornes implantées en 1860. Son territoire est cadré par les 3^e et 4^e (ouest), le 10^e (nord), le 20^e (est) et le 12^e arrondissement (sud). La municipalité du 11^e a englouti la moitié (nord) de l’ancien 8^e arrondissement de Paris et son administration est assurée actuellement par les quartiers Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris a été délimité sur une superficie de 366,6 hectares, ce qui lui avait favorisé en 1911 une population de 242 295 habitants (pic de la population). La même population comptait respectivement 152 436 et 154 647 habitants dans les années 2006 et 2011 et offrait les densités de 41 536 et de 42 138 hab/km². Le 11^e venait donc largement en tête des villes à forte densité populaire d’Europe et de Paris et 2^e des quartiers urbains parisiens plus peuplés après le 15^earrondissement. La population du 11^e arrondissement de Paris commença à dégringoler les années suivantes.

De 2011 à 2017, cette population était passée de 154 436 à 147 470 habitants en répétant pratiquement la scène qui s’était déroulée entre 1962 et 1990. Sur cette période, la population du 11^e arrondissement avait chuté de 193 349 à 154 165 habitants.

IV- Le patrimoine du boulevard de Belleville

Le patrimoine exaltant du boulevard de Belleville 75011 Paris octroie aux riverains une meilleure animation des quartiers de Belleville et Folie-Méricourt. Ils vous présenteront : le square de Pali-Kao, la Maison des Métallos, le Jardin Maronites, le Zèbre.

Théâtre le Zèbre

Le Zèbre est l’un des théâtres les plus remarquables de Paris et qui partagent sa proximité avec le boulevard de Belleville pour assouvir le désir de distraction de ses riverains. Il est situé aux 61-63 boulevards de Belleville au cœur du 11^e arrondissement de Paris. C’est une salle de spectacles et de concert qui propose une capacité de 150 places assises et 199 places dans une configuration debout. Inauguré depuis 1939 sous la dénomination de « Le Nox », le Zèbre était devenu dans les années 1953 « Le Berry » puis au fil du temps « Le Berry-Zèbre ». Suite à la mort tragique de son propriétaire en 1994, le Berry-zèbre resta fermé juste qu’à son rachat par Francis Schoeller qui a engagé des travaux dantesques avant de le rouvrir au public en 2003. Depuis ce temps, le zèbre ne cesse d’offrir au grand public des spectacles qualitatifs pour famille.

La maison des Métallos

La maison des Métallos était autrefois une maison des Métallurgistes construite dans les années 1881 par l’architecte Nateuille. Cette maison culturelle qui avait appartenue entre 1881 et 1936 à PGM Couesson puis revendu à l’Union Fraternelle des Métallurgistes (UFM) a été inscrite comme monument historique en 2000. Cet établissement se retrouve au 94 rue Jean-Pierre-Timbaud non loin du boulevard de Belleville dans le 11^e arrondissement de Paris. La Maison des Métallos propose un palmarès reluisant, sa vocation est de faire dialoguer l’art vivant dans la sphère contemporaine. PourParis Gestion Immobilier le boulevard de Belleville est idéal pour investir.

V- Estimer le loyer de votre appartement du boulevard de Belleville 75011 Paris

Une estimation de loyer à Paris pour un appartement de 35 m² près du boulevard de Belleville s’opère aisément avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Se trouver un appartement aux quartiers Folie-Méricourt et Belleville autour du boulevard de Belleville dans le 11^e arrondissement de Paris est plus avantageux avec notre Simulateur de loyer à Paris. Il vous assure une estimation de loyer à Paris impeccable et convenable via l’agence de gestion locative en exposant les meilleurs prix au m2 du loyer.

VI- Les services du boulevard de Belleville

Le boulevard de Belleville 75011 Paris peut être parcouru avec tous les moyens de transport. Le boulevard vous propose également les services de santé, d’encadrement de même qu’une estimation de loyer à Paris avec le Simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur le boulevard Richard Lenoir

Les transports en commun à emprunter pour accéder au boulevard de Belleville Lenoir :

Métro : 2, 11

Lignes des stations : Belleville, Couronnes, Ménilmontant…

Bus : 20, 71, 96

Train : H

b) Les établissements scolaires sur le boulevard de Belleville

Le boulevard de Belleville s’est présenté dans des quartiers où nombre d’écoles sont accessibles.

Élémentaire :

• Ecole Maternelle Pali Kao : 32 rue de Pali-Kao Paris
• École primaire polyvalente Orthora : 27 rue de Tourtille 75020 Paris
• École élémentaire publique Jean-Pierre Timbaud : 77 boulevard de Belleville 75011 Paris

Collège :

• Collège privé Ozar Hatorah : 34 rue du Moulin Joly 75011 Paris
• École secondaire spécialisée (2 D cycle) : 29 rue Merlin 75011 Paris

Lycée :

• Lycée Général privé Ozar Hatorah : 34 rue du Moulin Joly 75011 Paris

• Lycée privé Saint-Hilaire : 82 Rue Bonaparte 75006 Paris

c) Services médicaux du boulevard de Belleville

Le boulevard de Belleville se retrouve dans une zone où, prestent de plusieurs professionnels médicaux (généralistes, spécialistes) et des structures médicales de renom.

Médecin :

• Pôle santé Bergère : 7 rue Bergère 75009 Paris
• Docali Paris, centre dentaire Belleville : 30 boulevard Belleville 75020 Paris
• Centre Médical Jean-Pierre Timbaud : 90 rue Jean-Pierre 75011 Paris