Estimation de loyer boulevard de Charonne 75011 Paris

Le boulevard de Charonne 75011 Paris représente une voie très importante du 11^e arrondissementsde Paris et bénéficie d’un environnement arboré et dynamique. Cette route doit son rayonnement aux multiples commerces et services présent dans son environnement. Le boulevard partage sa proximité directe avec plusieurs théâtres afin de permettre la distraction de ses résidents. La présence du Jardin Damia permet aux habitants de profiter de l’air pur. Ensuite, les infrastructures sportives disponibles dans les différents coins de cette piste vous permettent de vous dépenser à travers la gymnastique, la danse, etc. Non loin du boulevard de Charonne, différents établissements scolaires ouvrent leurs portes aux apprenants de tout ordre. On rencontre dans les parages : 2 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 4 lycées et des collèges. Pour les enfants de bas âge, il existe dans les rayons de cette rue plusieurs structures d’accueil. En matière de prise en charge sanitaire, les médecins généralistes et spécialistes ainsi que les centres médicaux sont présents dans les environs. Affilée à Paris Gestion Immobilier, l’agence de gestion locative offre son accompagnement aux personnes engageant un projet immobilier à Paris ou dans le 11^e arrondissement de Paris.

Le boulevard de Charonne dans le 11^e arrondissement de Paris reste favorable à l’estimation de loyer à Paris à l’aide d’un simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative. Une occasion en or pour dénicher rapidement les prix au m² du loyer.

Pour un appartement dans le boulevard de Charonne 75011 PARIS

Le prix au m² du loyer d’un appartement sur le boulevard de Charonne du 11^e arrondissement de Paris avec Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS se présente :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le boulevard de Charonne

Le boulevard de Charonne est une rue imposante qui se démarque nettement de toutes les autres voies de Paris et du 11^e arrondissement de Paris. Il rayonne par sa potentialité touristique et commerciale, ce qui fascine une multitude d’investisseurs disposés à renforcer davantage son attractivité. Le boulevard de Charonne est une artère qui se partage en le 20^e et le 11^e arrondissement de Paris et qui est administré par les quartiers Charonne et Père-Lachaise. Il délimite le 20^e sur le côté des nombres pairs et le 11^e du côté impair. Ainsi, le boulevard de Charonne débute du 7 avenue du Trône et 1 cours de Vincennes pour finir sur rue de Mont-Louis et 2 rue Pierre-Bayle. Ce boulevard dessert plusieurs stations métro, arrêts bus, etc. il intersecte plusieurs rues de Paris.

Par ailleurs, le prix au m² du loyer dans les environs du boulevard de Charonne semble plus bas que dans le reste du quartier Nation-Alexandre Dumas ou du 11^e arrondissement de Paris. Cette route doit son rayonnement aux multiples commerces et services présents dans son environnement. Le boulevard partage sa proximité directe avec plusieurs théâtres afin d’assurer la distraction de ses résidents. La présence du Jardin Damia permet aux habitants de profiter de l’air pur pendant que les infrastructures sportives disponibles dans ses différents coins leur permettent de se dépenser à travers la gymnastique, la danse, etc. Non loin du boulevard de Charonne, différents établissements scolaires ouvrent leurs portes aux apprenants de tout ordre. On rencontre dans les parages : 2 écoles maternelles (Planchat K et Bouvines V), 3 écoles primaires (Planchat, Alexandre Dumas et Bouvines), 4 lycées et des collèges. Pour les enfants de bas âge, il existe dans les rayons de cette rue plusieurs structures d’accueil. En matière de prise en charge sanitaire, les médecins généralistes et spécialistes ainsi que les centres médicaux sont présents dans les environs.

Le boulevard de Charonne du 11^e arrondissement de Paris jouit aujourd’hui de la réputation de zone commerciale et résidentielle. C’est d’ailleurs la principale raison de la présence de nombre d’hommes d’affaires dans ses environs. Ces investisseurs pourvoient de leur mieux l’optimisation de l’attractivité de cette avenue parisienne. Identifiant l’intérêt que pourraient représenter ces lieux, votre agence de gestion locative vous offre son simulateur de loyer à Paris et facilitateur d’une estimation de loyer à Paris autour du boulevard de Charonne 75011 Paris.

II- L’histoire du boulevard de Charonne

Le boulevard de Charonne est l’une des toutes récentes voies tracées à Paris de toute pièce pendant les temps forts de la modernisation de la ville de Paris. Et ceci sur la base du programme d’urbanisation progressive entamé au carrefour des XVIIIe et XIXe siècles. On remarque que les traces du boulevard de Charonne n’apparaissaient nulle part sur le 8^e plan de Paris (après 1705) ni sur le plan de Vaugondy en 1760 ou encore moins sur celui de Jaillot en 1762. Même si cet axe routier existait à Paris, aucun des plans cités ne l’avait mentionné. C’est dans la foulée des voies percées à partir des années 1850 que sa création aurait été engagée, car il passe sur l’emplacement de l’ancien mur des fermiers généraux. Un décret du 23 mai 1863 classe ce boulevard dans la voirie parisienne pendant que l’arrêté du 30 décembre 1864 lui attribue sa dénomination.

Cette piste constituée autrefois à l’extérieur de l’ancien mur d’octroi était nommée « boulevard de Montreuil » entre les actuels cours de Vincennes et rue d’Avron. Ensuite, elle était dénommée « boulevard de Charonne » entre les actuelles rues de Bagnolet et d’Avron puis en partie « boulevard de Fontarabie » entre les rues Bagnolet et Pierre-Bayle. Une fois que cette voie parisienne se retrouve à l’intérieur de l’ancien mur d’octroi, elle s’était fait appeler « chemin de ronde de Vincennes », « chemin de ronde de Montreuil » et « chemin de ronde de Fontarabie ». Elle prenait ses appellations respectivement entre les actuelles voies : avenue du Trône et rue de Montreuil, les rues Montreuil et de Charonne puis les rues de Charonne et de Mont-Louis. Le Simulateur de loyer à Paris est la référence des meilleurs prix au m2 du loyer.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris fait partie des vingt arrondissements consacrés par la loi du 16 juin 1859 sur le découpage territorial de Paris. Il se pointe sur la rive droite de la Seine entre les places de la République, de la Nation et de Bastille. Cette municipalité est moins touristique comparativement à d’autres toutefois le 11^e arrondissement de Paris reste un vecteur exceptionnel dans l’histoire de la France et de Paris. Cette zone fut au centre des luttes ouvrières du XIXe siècle et du Paris révolutionnaire. C’était un quartier très ouvert aux grandes entreprises artisanales d’alors et une résidence ouvrière. Ce fut le fief de l’aristocratie et de la bourgeoisie, mais aujourd’hui, c’est un quartier branché de Paris avec l’implantation des discothèques, bars et galeries de la mode.

Les frontières du 11^e arrondissement, aussi dénommé « arrondissement de Popincourt » aux termes de l’article R-2512-1 du code général des collectivités territorial, ont été fixé en 1860. Du côté ouest, se trouvent les 3^e et 4^e pendant qu’à l’est se pointe le 20^e avant de trouver le 10^e au nord et enfin le 12^earrondissement avec qui il partage l’ancien 8^e arrondissement au sud. Les quartiers administratifs du 11^e arrondissement sont : Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Etendue sur une superficie de 366,6 hectares, le 11^e arrondissement de Paris avait administré en 1911 une population de 242 295 habitants, c’est le pic de sa population jusqu’à présent. Entre 2006 et 2011, cette population était comprise entre 152 436 et 154 647 habitants avec une densité avoisinante des 41 536 et 42 138 hab/km². Ainsi, le 75011 Paris devient 1^ère ville parisienne et européenne densément peuplée, 2^e quartier urbain plus peuplé de Paris avec le 15^e arrondissement en tête. Malheureusement, les années qui ont suivi, le 11^e arrondissement de Paris a commencé par régresser en termes de population.

La période allant de 2011 à 2017 (court terme) nous replonge presque dans le même scénario que la période courant de 1962 à 1990 (long terme). La première bascule la population du 11^e de 154 436 habitants à 147 470 habitants tandis que la 2^nde fait passer cette même population de 193 349 à 154 165 habitants.

IV- Le patrimoine du boulevard de Charonne

Le patrimoine remarquable du boulevard de Charonne 75011 Paris permet aux habitants de bien jouir des quartiers Charonne et Père-Lachaise. Ceux-ci vous mettent à disposition : le Jardin Damia, la Fontaine de la Roquette.

Le Jardin Damia

Situé au sud-est du 11^e arrondissement de Paris dans le quartier Sainte-Marguerite non loin du boulevard de Charonne, le Jardin Damia est l’espace vert qui apporte une touche de verdure à cette localité. Labélisé « espace vert écologique », ce jardin présente une forme rectangulaire de 4 500 m² et porte son nom en honneur de Marie-Louise Damien surnommée Damia (1889-1978), chanteuse française. Ce jardin a été créé dans les années 1997 pour compléter la liste des espaces verts aux environs des 91-95 boulevards de Charonne (est) traversant les quartiers de Charonne et Père-Lachaise. Il se trouve cadré par la rue Robert-et-Sonia-Delaunay (nord), le passage du bureau (ouest) et les habitations (sud).

Fontaine de la Roquette

Construite depuis 1846, la Fontaine de la Roquette ou encore la Fontaine Molinos fait partie des remarquables fontaines de Paris. Elle est située au 70 rue de la Roquette dans le 11^e arrondissement de Paris et no loin du boulevard de Charonne. Ce lieu emblématique est classé monument historique depuis 1992. En effet, cette fontaine se propose comme un édicule en cul-de-four et dimensionné 1,5 m de profondeur, 3,5 m de large. L’ensemble est surmonté par un fronton triangulaire d’environ 5 m de haut. A l’intérieur se trouvent deux bancs en pierre de part et d’autre en encadrant un mascaron de bronze en tête de lion vomissant d’eau dans une grille scellée au sol… Paris Gestion Immobiliervous convie à investir à proximité du boulevard.

V- Estimer le loyer de votre appartement du boulevard de Charonne 75011 Paris

Une estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² près du boulevard de Charonne s’effectue avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Conclure le bail d’un appartement aux quartiers Charonne et Père-Lachaise sur boulevard de Charonne, 11^e arrondissement de Paris, est plus simple avec un Simulateur de loyer à Paris. Il réalise une estimation de loyer à Paris fiable et adéquate de l’agence de gestion locative pour obtenir le prix au m2 du loyer.

VI- Les services du boulevard de Charonne 75011 Paris

Le boulevard de Charonne 75011 Paris reste accessible pour tous les services de transport, d’encadrements, de santé ou même une estimation de loyer à Paris avec le Simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur le boulevard de Charonne

Les transports favorables d’accès au boulevard de Charonne sont nombreux et diversifiés :

Métro : 2 et 9

Lignes des stations : Alexandre Dumas et Avaron.

Bus : 56, 57 et 76

b) Les établissements scolaires sur le boulevard de Charonne

Le boulevard de Charonne s’est matérialisé dans un quartier où l’offre des écoles est considérable.

Elémentaire :

• Ecole Maternelle Planchat K : 52 rue Planchat 75020 Paris
• Ecole primaire Alexandre Dumas : 39 rue Alexandre Dumas 75011 Paris
• Ecole primaire Bouvines : 6 avenue Bouvines 75011 Paris

Lycée :

• Ecole supérieure Technique de Biologie appliquée : 56 rue Planchat 75020 Paris

• Lycée Professionnel Turquetil-Lycée des Métiers de la Mode : 18 passage Turquetil 75011 Paris

c) Services médicaux du boulevard de Charonne

Le boulevard de Charonne se situe dans un endroit jonché de professionnels de différents grades médicaux et des structures médicales très réputées.

Médecin :

• La Maison Santé Charonne : 61 bis boulevard de Charonne 75011 Paris
• Centre médical Faidherbe : 10 rue du Dahomey 75011 Paris