Estimation de loyer Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Nombre d'estimation de la semaine
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Satisfaction client depuis 14 ans déjà
4.6/5
” Nos avis clients”
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme.
Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!!
Visité en juillet.
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top!
En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse.
Je recommande sans hésiter.
Visité en janvier
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)!
Visité en avril
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Caractérisé par ses quartiers prestigieux que sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas D’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux, le 7e arrondissement est l’un des arrondissements les plus grands en termes de population et de superficie. Au sein de chaque quartier du 7e arrondissement, il y a des boulevards, des rues et des avenues dont la renommée dépasse les frontières de la France, car on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme la Tour Eiffel et bien d’autres. Parmi les nombreux boulevards du 7e arrondissement de Paris, il y a le Boulevard de la tour Maubourg qui fait partie des plus prestigieux de cet arrondissement de la capitale française. En dehors de son caractère attractif sur le plan touristique, le boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans ce boulevard.
A propos de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les bonnes opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans le Boulevard de la tour Maubourg, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.
| Loyer m² bas | Loyer m² moyen | Loyer m² haut | ||
| 24,4 € /mois | 31,7 € /mois | 45,8 € /mois | ||
Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris
En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard Saint-Martin comme leur terrain d’investissement préféré dans le 7e arrondissement de Paris.
I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard de la tour Maubourg
En comparant le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris à certains boulevards, certains avenus et certaines rues dans le 7e arrondissement de la ville de Paris, le Boulevard de la tour Maubourg est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, le boulevard de la tour de Maubourg est un boulevard qui a un potentiel touristique et historique inestimable.
Pour évoquer les origines de ce boulevard, il faut noter que le Boulevard de la tour Maubourg 75003 Paris doit son nom au général français, gouverneur des Invalides et ministre de la Guerre le marquis Victor de Fay de la Tour-Maubourg qui a vécu entre 1768 et 1850.
II- L’histoire du Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
A l’instar de plusieurs autres boulevards du 7e arrondissement de Paris, le Boulevard de la tour Maubourg a une histoire. En effet, ouvert en 1827, le boulevard de la tour Maubours est situé entre les avenues de Tourville et de la Motte-Picquet tout le long de l’hôtel des Invalides. Le boulevard de la tour Maubourg a été cédé par l’Etat à la ville de Paris en vertu de la loi du 19 mars 1838. Le prolongement de ce boulevard jusqu’à la Seine interviendra en 1858.
III- Le 7e arrondissement de Paris
a) La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris
Le 7e arrondissement de Paris a vu le jour suite à l’extension de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 7earrondissement de Paris est longé au sud par le 15e arrondissement, à l’Est par le 6e arrondissement et au nord par le 1erarrondissement, le 8e arrondissement et le 16e arrondissement. Situé précisément sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 7e arrondissement de Paris s’étend de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffen. Avec sa forte population, le 7earrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés.
Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.
b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris
En 1999, le 7e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de 13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.
En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait 56 612 habitants en 2006 contre 56 985 habitants en 1999.
De 2006 à 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.
IV- Le patrimoine du Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Tout comme certains boulevards situés dans le 7e arrondissement, le Boulevard de la tour Maubourg 75003 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :
Les bureaux de Georges Pompidou
Les bureaux de Georges Pompidou sont un édifice occupé par Georges Pompidou. Il a occupé ces bureaux après avoir quitté son poste de premier ministre. Il habitait ces bureaux quand il a été mis au courant des rumeurs concernant sa femme qui était impliqué dans une affaire qui sera plus tard appelée l’affaire Markovic. Après la mort de Georges Pompidou, ces bureaux sont devenus un site touristique que les touristes aiment visiter particulièrement pour son histoire.
L’hôtel particulier de Montesquiou-Fezensac
L’hôtel particulier de Montesquiou-Fezensac est un édifice à caractère touristique après la mort de son propriétaire. Mais avant de devenir un lieu touristique, cet hôtel était la résidence privée de Montesquiou-Fezensac. L’hôtel particulier de Montesquiou-Fezensac a été construit en 1858 par l’architecte Robert de Montesquiou et son frère. Actuellement, l’hôtel particulier de Montesquiou-Fezensac abrite le Centre Culturel Chinois.
L’ancien hôtel le Bigre
L’ancien hôtel le Bigre est un édifice dont la construction a été faite par le Comte Jean Le Bigre. Après la mort du propriétaire de cet hôtel imposant dans le boulevard de la tour Maubourg, le bâtiment est devenu un lieu touristique avant de subir une restauration pour abriter entre 2001 et 2002, le siège du RPR. Aujourd’hui, l’ancien hôtel le Bigre a été entièrement restauré est l’actuelle résidence de l’ambassadeur des Emirats arabes unis. Les touristes ne peuvent plus y avoir accès, mais peuvent l’admirer de loin.
L’hôtel particulier
L’hôtel particulier a été construit vers les années 1910. Très imposant dans le boulevard de la tour Maubourg, cet hôtel est équipé d’un avant-corps en forme de trapèze. Au premier étage de ce bâtiment, se trouve un balcon qui est doté d’un garde-corps néo-Louis XVI. Entre 1839 et 1907, l’hôtel particulier a été la résidence de l’homme politique Emile Javal. Récemment en 2015, cet hôtel a été rénové pour accueillir l’American University of Paris qui est une université américaine fondée en 1962.
La boutique historique de Petrossian
La boutique historique de Petrossian est une épicerie spécialisée dans la commercialisation du caviar. Cette boutique est la propriété de deux réfugiés d’origine arménienne qui ont pour noms Melkoum et Mouchegh. L’entreprise a été fondée en 1920 et c’est au cours de cette même année que la boutique historique de Petrossian a été ouverte. Après la mort des deux fondateurs de l’entreprise, le fils de Mouchegh prend la direction en 1991. Aujourd’hui, cette boutique continue de fonctionner et propose des caviars de haute qualité à une clientèle haut de gamme.
V- Estimation du loyer de votre appartement du Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m2 dans le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris,pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.
Loyer appartement bas 35 m2 | Loyer appartement moyen 35 m2 | Loyer appartement haut 35 m2 | |||||
| 854 € /mois | 1109,5 € /mois | 1603 € /mois | |||||
Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris
VI- Les services au Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.
a) Transports au Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
Pour vous rendre dans le 7e arrondissement de Paris et précisément dans le Boulevard de la tour Maubourg, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent le Boulevard de la tour Maubourg que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 7e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :
Train : L, J et N
Métro : 8
Bus : 69, 92 et 28
b) Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard de la tour Maubourg 75003 Paris
écoles primaires près du boulevard de la tour Maubourg
- Ecole élémentaire de la Motte Picquet située au 10, avenue de la Motte Picquet 75007 Paris.
- Lennen Bilingual School situé à 16 rue Comete Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
- Ecole élémentaire privée La Rochefoucauld située à 90, Bis rue Saint Dominique Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
Les collèges
- Lennen bilingual School, collège, centre de formation d’apprentis situé à 16 rue Comete Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
- Collège Jules Romain, lycée et cours pédagogiques situé à 6 rue cler Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
- International School of Management situé à 143, rue Grenelle, boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
c) Services médicaux dans le Boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris
En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le Boulevard de la tour Maubourg dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :
- Cabinet médical du docteur Laurent Fayemendi situé au 41, boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
- Le cabinet de Monnier Emmanuel situé au 6, avenue de la Motte Picquet, boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.
- Le cabinet de Bugeaud Jean-Pierre situé au 36, boulevard de la tour Maubourg 75007 Paris.