Estimation de loyer Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

 

Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements les plus populaires de la ville de Paris. Cet arrondissement situé en plein cœur de la capitale française compte plusieurs boulevards comme le Boulevard Beaumarchais. Avec une très bonne situation géographique qui lui offre une meilleure visibilité contrairement à certains boulevards, le Boulevard Beaumarchais75003 Paris est une rue très particulière qui occupe une place capitale dans l’histoire de la ville de Paris. En dehors de sa situation géographique stratégique qui attire l’attention de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris fait partie des boulevards qui offrent une excellente attraction touristique et un très bon rendement locatif pour uninvestissement immobilier. C’est donc pour ces différents atouts que le Boulevard Beaumarchais est le terrain de chasse privilégié des investisseurs immobiliers pour le développement de leur projet immobilier.

En ce qui concerne notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, sachez que nous sommes une équipe de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous accompagner dans vos différents investissements immobiliers dans le 3^e arrondissement. Et pour atteindre nos objectifs qui sont aussi les vôtres, nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris qui est notre outil révolutionnaire grâce auquel nous parvenons à faire l’estimation du prix au m 2 dans leBoulevard Beaumarchais 75003 Paris pour l’achat/vente d’un bien immobilier ou pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’un magasin ou d’une maison.

Exemple d’estimation d’un appartement dans le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Dans notre volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans le Boulevard Beaumarchais, notre agence immobilière et de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Loyer m² bas	Loyer m² moyen	Loyer m² haut
24,4 € /mois	31,7 € /mois	45,8 € /mois

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cette petite estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement déduire que le Boulevard Beaumarchais est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent le Boulevard Saint-Martin comme leur terrain d’investissement préféré dans le 3^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Beaumarchais

En faisant une petite comparaison entre le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris et certains boulevards voire même des rues dans le 3^e arrondissement ou de la ville de Paris, le Boulevard Beaumarchais est une zone à forte popularité qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers. Cette attractivité dont il jouit est due au caractère historique du boulevard dans le 3e arrondissement. En d’autres termes, le Boulevard Beaumarchais75003 Paris est un boulevard chargé d’histoire et qui occupe une place de choix dans les livres d’histoire du 3^e arrondissement. Pour évoquer les origines de ce boulevard, il faut noter que le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris doit son nom à l’homme d’affaires français qui est aussi un musicien, un poète et un dramaturge Pierre-Augustin Caron Beaumarchais. Et si son nom a été attribué au boulevard, c’est parce qu’il était le propriétaire d’un hôtel situé sur le boulevard. Très imposant sur le boulevard, l’hôtel particulier de Pierre-Augustin Caron Beaumarchais était construit sur un domaine qui s’étend jusqu’à l’emplacement de la place de la Bastille et de celle de la rue Pasteur-Wagner. Mais cet hôtel sera détruit en 1825 pour faciliter l’ouverture du canal Saint-Martin.

II- L’histoire du Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Le boulevard Beaumarchais a vu le jour dans la même période que l’ensemble des Grands Boulevards. La création du Boulevard Beaumarchais a été faite après la suppression des remparts de Paris. Cette suppression a été ordonnée par un arrêté du conseil royal du 7 juin 1670 et a pris en compte la partie Est de l’enceinte du roi Charles V et la partie Ouest de l’enceinte du roi Louis XIII. Jusqu’en 1780, l’extrême sud du boulevard Beaumarchais était situé non loin de l’impasse Jean-Beausire au bord du bastion 11 encore appelé le bastion de la porte Saint-Antoine de l’ancienne enceinte du roi Charles V. Après l’ouverture du canal Saint-Martin qui a causé la démolition en 1825 de l’hôtel particulier de l’homme d’affaires Pierre-Augustin Caron Beaumarchais qui a donné son nom au boulevard, le jardin situé en longueur du boulevard a été remplacé par un grenier de sel. Ce grenier s’étend jusqu’à la limite de la rue Daval qui est aujourd’hui la rue Pasteur-Wagner.

Sur une ordonnance royale qui date du 8 juin 1834, l’alignement du Boulevard Beaumarchais 75003 Paris fut déterminé. Suite à cette ordonnance, il y a eu plusieurs autres qui ont statué sur les alignements et l’attribution des numéros aux différentes rues ;

III- Le 3e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris

Le 3e arrondissement de Paris est issu de la modification de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de l’application de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le découpage de la capitale française en 20 arrondissements. C’est donc suite à ce nouveau découpage des arrondissements 6, 7 et 8 que le 3e arrondissement de Paris a vu le jour. Dans cet  arrondissement de Paris, vous avez la possibilité de visiter de nombreux édifices qui datent du XVIIIe siècle. Le 3^e arrondissement de Paris est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel. La majorité des habitants du 3^earrondissement vivent dans Le Marais.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissementa pris le nom de l’arrondissement du Temple. Ce nomn’est pas le plus connu pour désigner cet arrondissement puisqu’il est très peu utilisé par les habitants dans leur quotidien. Suite aux élections municipales de 2020 et selon les dispositions de la loi du 28 février 2017 concernant le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris

En 2006, l’arrondissement comptait 34 721 habitants pour une superficie de 117 hectares, soit 29 676 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants à 34 389 habitants de 1968 à 2017. Elle a donc connu une diminution de -21, 86 % de sa population sur une période cible de 52 ans.

IV- Le patrimoine du Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Tout comme certains boulevards situés dans le 3^e arrondissement, le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris abrite un grand nombred’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Les édicules Guimard

Les édicules Guimard sont des édicules qui donnent un accès direct sur les stations du métro de Paris. Ces édicules ont été par l’architecte Hector Guimard selon un style Art nouveau au début du XXe siècle.

L’opéra Bastille

L’opéra Bastille est une salle d’opéra très moderne qui est située sur la place de la Bastille dont il porte le nom. L’opéra Bastille a été construit par l’architecte Carlo Ott et son inauguration a eu lieu en 1989 lors des festivités du bicentenaire de la révolution. Avec une capacité de 2 745 places assises, l’opéra Bastille est non seulement l’une des plus grandes salles d’opéra d’Europe, mais aussi l’une des plus grandes dans le monde en termes de capacité. L’opéra Bastille est une salle de spectacle culte où se fait la représentation des plus grands spectacles de ballets ou de lyrique qui présentent une très haute qualité artistique.

Le MK2 Bastille

Le MK2 Bastille est une salle de cinéma du groupe MK2. Cette salle de cinéma est construite sur l’emplacement d’un restaurant dans lequel les héroïnes du film « Les Bonnes Femmes » de Claude Chabrol déjeunent. La salle de cinéma MK2 Bastille fait référence à l’ancien 14 juillet-Bastille et à la prise de la Bastille. Le MK2 Bastille est aussi la première salle de cinéma reprise par le groupe MK. Ce cinéma est réservé pour la projection des versions originales des films d’acteurs et indépendants et d’autres productions cinématographiques pour grand public.

La boulangerie-pâtisserie Beaumarchais

Située au 28 dans le boulevard Beaumarchais, la boulangerie-pâtisserie Beaumarchais est un édifice dont l’aménagement a été fait par l’atelier Benoist et Fils vers les années 1900. La particularité de cet édifice à caractère touristique est que ses façades sont entièrement revêtues de panneaux de céramique verticaux avec un thème floral composé de fleurs sauvages comme le coquelicot, la marguerite et le chardon. La plinthe de la boulangerie-pâtisserie Beaumarchais est décorée par une frise de fleurs de chardon rose. En ce qui concerne la décoration de l’intérieur, elle est faite avec des toiles peintes qui sont fixées sous verre. En 1988, cette boulangerie  a été restaurée pour attirer plus de touristes.

V- Estimation du loyer de votre appartement de le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans le boulevard Beaumarchais, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le boulevard Saint-Martin. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Loyer appartement bas 35 m2	Loyer appartement moyen 35 m2	Loyer appartement haut 35 m2
854 € /mois	1109,5 € /mois	1603 € /mois

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services au Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics (hôpitaux, écoles, marchés etc.), la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)      Transports au Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

Pour vous rendre dans le troisième arrondissement de Paris et précisément dans le boulevard Beaumarchais, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent le Boulevard Beaumarchais que ce boulevard est considéré comme l’un des plus accessibles dans le 3^e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H et L

Métro :1 et 8

Bus : 69, 96 et 91

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

 

Les collèges

• Collège Beaumarchais situé au 124 rue Amelot 75003 Paris
• Collège Alain Fournier situé au 87, rue Léon Frot 75003 Paris
• Collège Anne Franck situé au 38, rue Trousseau 75003 Paris

Les lycées

• Lycée Dorian – Scientifique et technologique, CFA situé au 74, avenue Philippe Auguste 75003 Paris
• Lycée professionnel d’électricité Marcel-Deprez situé au 39, rue de la Roquette 75003 Paris
• Lycée professionnel Turquetil – Professionnel mode, maroquinerie, cuir, fourrure, vente situé au 18, passage Turquetil 75003 Paris.

c) Services médicaux dans le Boulevard Beaumarchais 75003 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, le boulevard Beaumarchais dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Michel Mariani, infirmier situé au 38 boulevard Beaumarchais 75003 Paris.
• Le cabinet Beaumarchais, 102 boulevard Beaumarchais 75003 Paris.