Estimation de loyer boulevard du Temple 75003 Paris

Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements où l’on compte un nombre incalculable de boulevards. Cet ensemble forme ce qu’on appelle la chaine des Grands Boulevards. De l’ouest à l’est les boulevards de la Madeleine, des Capucines, des Italiens, Montmartre, Poissonnière, Bonne-Nouvelle, Saint-Denis, Saint-Martin, du Temple, Beaumarchais et des Filles-du-Calvaire constituent cette chaine. Ce qui intéresse particulièrement Paris Gestion Immobilier est le boulevard du Temple75003 Paris. Le boulevard du Temple est un boulevard qui sépare le 3^e arrondissement du 11^e. C’est un boulevard qui débute de la place de la République à la place Pasdeloup. C’est une rue longue de 405 m et large de 36,50 m. Comme dans la majorité des boulevards du 3^e arrondissement, vous retrouveriez le long du boulevard du Temple 75003 Paris des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectifs qu’individuels. C’est une voie où règne une harmonie des plus paisibles, agréable et saine.

Compte tenu de tous ces éléments, nous sommes tous d’accord que cette zone du quartier Enfants-Rouges est une région idéale pour faire de vos projets immobiliers une réalité. Vous vous demandez qui nous sommes. Pour faire court, nous sommes une agence de gestion locative dont la notoriété et la renommée sont connues de tous les habitants du 3^e arrondissement et même de la ville de Paris.

Notre entreprise est connue sous le nom de Paris Gestion Immobilier, nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Nous avions comme but de vous donner un coup de pouce afin de trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison dont les prix au m² du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à port tous vos projets, nous nous sommes équipés d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers.

Exemple d’estimation d’un appartement du boulevard du Temple 75003 Paris

Afin de vous démontrer tout notre désir de vous suivre tout au long de votre choix d’appartement, sur le boulevard du Temple, Paris Gestion Immobilier, vous soumet cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez si dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, le boulevard du Temple est région très attrayante où il faut investir.

I- Présentation du quartier des Enfants-Rouges par Paris Gestion Immobilier

Le quartier des Enfants-Rouges est un quartier qui compte de nombreux boulevards. Il fait également partie des quartiers administratifs du 3^e arrondissement de Paris plus précisément le 10^e quartier administratif. C’est un quartier qui au commencement concorde avec l’ancien quartier du temple comme en témoigne la limitation réalisée de 1702 à 1789 et à la partie sud du même quartier et au nord par le boulevard du temple. C’est un quartier qui tire son nom de l’Hospice des Enfants-Rouges qui a été fondé par Marguerite de Valois-Angoulême qui n’est rien d’autre que la sœur de François 1^erau XVIe siècle. Cet hospice est créé dans le but d’être un hôpital-orphelinat afin d’accueillir les orphelins de père et de mères qui se retrouvaient à l’hôtel Dieu de Paris. Au départ, ces enfants étaient appelés enfant de Dieu, mais leurs tenues de couleur rouge qui témoigne la charité chrétienne a amené le peuple à les appeler les Enfants-Rouges. Cet orphelinat qui se retrouvait sur la rue du Grand Chantier ferma ses portes en 1772 et les orphelins étaient transférés aux Enfants trouvés de l’île de la Cité. Pour immortaliser cet orphelinat, le marché à proximité du Marais du temple porta le nom des Enfants-Rouges au XVIIIe siècle. Ce qui amènera le quartier à porter le nom.

Aujourd’hui, le quartier des Enfants-Rouges est délimité à l’ouest par la rue du Temple qui est la limite avec le quartier des Arts-et-Métiers, au sud par la rue Pastourelle, la rue du Poitou et la rue du Pont-aux-Choux. À l’est, il est limité par le boulevard des Filles du Calvaire et le boulevard du temple. Et enfin au nord, il est limité par la place de la république.

II- L’histoire du boulevard du Temple 75003 Paris

Le boulevard du Temple tire son nom de la Maison du Temple dont l’entoure était à côté. Sachez que les terrains se trouvant aux alentours appartiennent à l’ordre des Templiers.

Le boulevard du Temple a été conçu entre les années 1656 et 1705 à travers le bastion du Temple de l’enceinte de Charles V. Une enceinte qui a été détruite sous Louis XIV. Le boulevard du Temple connaitra une grande vogue appréciée de Louis XVI à la monarchie de juillet. Par la suite, elle a été baptisée « boulevard du Crime ». C’est un lieu idéal pour aller en balade et bien se divertir. Ce boulevard est un lieu où le 28 juillet 1835, Giuseppe Fieschi a perpétré un attentat contre le roi Louis-Philippe. Un attentat qui fut un échec, mais qui toutefois occasionnera 18 morts et 23 blessés. Le boulevard du Temple fait partie des premiers daguerréotypes.

Avec cette petite histoire sur le boulevard du Temple, pour les passionnés de l’histoire, c’est un cadre propice pour vivre les évènements. Ces derniers n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 3^e arrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement et de recueillement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans ce boulevard comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 3^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.

Le 3e arrondissement de Paris découle de la progression de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements.

C’est ainsi que le 3^e arrondissement vu le jour grâce aux découpages de différents arrondissements qu’est le 6^e, le 7^e et 8^e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est peu connue puisqu’elle est peu employée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine du boulevard du Temple 75003 Paris

Une fois sur le boulevard du Temple, vous rencontreriez différents édifices allant des logements, des restaurants, des cafés, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices forment le patrimoine du boulevard du Temple, mais aussi du quartier les Enfants-Rouges. Le long du boulevard les Filles du Calvaire, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous allez percevoir le cabinet des figures de cire, les théâtres comme le théâtre des Funambules, le théâtre-historique, l’hôtel de Chabannes.

Hôtel de Chabanne

L’hôtel de Chabanne a commencé par être bâti en août 1758. Le bâtiment est fait en l’honneur de Jacques Chabannes, qui était conseiller à la seconde chambre des requêtes du Parlement de Paris. La façade de l’hôtel se trouve en face du boulevard du Temple. C’est d’ailleurs la première construction de Pierre-Louis Moreau-Desproux d’après Dezallier d’Argenville. C’est une construction au style « à la grecque ». En outre, c’est l’une des premières constructions néoclassiques, du temps où Chevotet construisait. De l’autre bout du boulevard, on retrouvait le pavillon de Hanovre, une construction qui témoigne du style rocaille.

Sous la corniche, les denticules qui étaient installés ont pris la place des frettes puis entre les étages, l’architecte a développé une frise de grecques.

V- Estimation du loyer de votre appartement au boulevard du Temple 75003 Paris

Pour vous assister pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m², l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services au boulevard du Temple 75003 Paris

Selon notre agence de gestion locative, si l’histoire et le patrimoine sont des facteurs déterminants dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut également savoir qu’il existe un facteur très important et pas des moindres. Nous parlons des différents services offerts dans une région. C’est le motif pour lequel nous avons veillé à vous lister certains à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris. Ces services sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a)    Transports au boulevard du Temple 75003 Paris

Train : H, L

Métro : 

• La station Filles du Calvaire : cette station est desservie par la ligne 8 qui quitte Balard pour la pointe du lac.
• La station République : c’est une station desservie par les lignes 3 et 11.
• La station Oberkampf : la ligne 9 dessert cette station et quitte la mairie de Montreuil pour le pont de Sèvres.

Bus : 91, 96

b)  les établissements scolaires sur la voie du boulevard du Temple 75003 Paris

Les écoles maternelles :

• École maternelle publique Chapon : 25 rue Chapon, 75003 Paris

Crèche :

• Les Amis de la Crèche de Bethléem, 17 boulevard des Filles du Calvaire, 75003 Paris

Les écoles primaires :

• École élémentaire publique Béranger : 3 Rue Béranger, 75003 Paris
• École élémentaire publique Turenne : 54 Rue de Turenne 75003 Paris

Lycée :

• Lycée Technlogique François Truffaut, 28 rue debelleyme, 75003 Paris
• Lycée Général et Technologique Simone Weil, 7 rue Poitou 75003 Paris
• Lycée Victor Hugo, 102 rue Vieille du Temple, 75003 Paris

Collège :

• Collège Epernon :

c) Services médicaux dans le boulevard les Filles du Calvaire

Outres, les services de transport et les établissements scolaires, vous découvrirez sur la voie du boulevard du Temple, des services médicaux composés de kinés, de dentistes, d’ophtalmologues, etc.

• EMAPSY : hôpital psychiatrique 116 A Rue du Temple 75003 Paris
• Dr Pichon François médecin, 111 boulevard Beaumarchais 75003 Paris.
• Dr Walter Philippe médecin généraliste, 6 rue des Filles du Calvaire 75003 Paris.
• Dr Sandrine Baudeau Hypnothérapeute, 89 rue de Turenne 75003 Paris.

Il faut savoir que ces médecins sont également disposés à faire des prestations à domicile. Il vous revient définir un meilleur contrat afin que l’un d’entre eux ne devienne votre médecin personnel.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]