Estimation de loyer Boulevard Haussmann 75009 Paris

Vous envisagez déménager dans le 9^ème arrondissement de Paris ? Le quartier du Faubourg-Montmartre est un quartier où vous pourriez vous sentir à votre aise. Déjà, il est connu pour le boulevard Haussmann qu’il partage avec plusieurs autres quartiers de la commune. Mais un autre point qui fait du quartier de Faubourg-Montmartre un quartier propice pour une vie en famille, c’est que les prix au m² du loyer des différents logements qui y sont, sont très intéressants. Avec ces prix, il est facile de se trouver un toit où vivre. Venez vite faire une estimation de loyer au niveau de notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier, afin de profiter des différentes possibilités de ce quartier. Notre simulateur de loyer à Paris est aussi à disposition pour tous les besoins.

Pour être convaincu que le quartier du boulevard Haussmann est sûr pour vous, allons donc à sa découverte.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement près du boulevard Haussmann 75009 Paris

Avec son simulateur de loyer à Paris, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS a déniché les prix au m² du loyer très attirants près du boulevard Haussmann dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Ces prix au m² sont consignés dans le tableau ci-dessous.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Que ces prix au m² du loyer ne vous étonnent pas. Les appartements dont il s’agit sont très bien conçus afin que chaque locataire puisse y trouver le confort recherché. Le 9^ème arrondissement de Paris, a longtemps été un marché où les acteurs immobiliers hésitent en matière d’investissement. Mais aujourd’hui, ce n’est plus le cas. Les bonnes opportunités immobilières y sont fréquentes. L’estimation de loyer fait ci-dessus en est la preuve. Pour plus de fiabilité, notre agence de gestion locative vous laisse même son simulateur de loyer à Paris afin de faire la comparaison des prix du quartier Faubourg-Montmartre par rapport aux autres quartiers.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 9^ème arrondissement vous présente le quartier du Faubourg-Montmartre

Le quartier du Faubourg-Montmartre est un quartier calme du 9^ème arrondissement de Paris situé au sud-est de la commune et s’étend sur une superficie de 41,7 ha. Ses habitants en 2016, étaient de 11 253. Ce 35^ème quartier administratif de Paris a été créé en 1790.  Avant 1811, il était considéré comme une partie du 2^ème arrondissement de Paris, mais avec les restructurations de 1859, il passe dans les quartiers du 9^ème arrondissement de Paris.

Aujourd’hui, le quartier du Faubourg-Montmartre est limité et traversé par divers boulevards. C’est la preuve que c’est un quartier très actif qui est bien situé et favorise la croissance de n’importe quelle activité. L’un des boulevards qui le traverse est le boulevard Haussmann. Mais il faut également noter la présence du boulevard des Italiens et les boulevards Poissonnière et Montmartre.

Le quartier du Faubourg-Montmartre est desservi par diverses compagnies de transport ; mais ce qui le rend encore plus particulier, c’est qu’il est l’un des quartiers bordés par les grands boulevards. On y rencontre également de grandes salles de spectacle telles que par exemple le mythique théâtre des Nouveautés, le Palace et autres.

Si le quartier du Faubourg-Montmartre est si propice pour faire fleurir les commerces, c’est aussi à cause de la présence du Cinéma Max Linder. Le siège du journal La Justice créé vers les années 1880, est aussi un point fort qui fait du quartier du Faubourg-Montmartre, un quartier où la demande des offres locatives est importante.

Malgré cette forte demande, les prix au m² du loyer ne sont pas exorbitants. Obtenez une estimation de loyer d’un appartement non loin de la salle des Folies Bergère pour vous rendre compte que les résultats du simulateur de loyer à Paris, de notre agence de gestion locative a trouvé juste avec les estimations faites plus haut. Le 9^ème arrondissement de Paris est une vraie aubaine immobilière.

II- L’histoire du boulevard Haussmann 75009 PARIS

Le boulevard Haussmann est l’un des plus grands boulevards de la commune de Paris en termes de longueur. En effet, il est long de 2 530 m et sa largeur est de 33,60 m. Il prend départ au 1 rue Drouot, passe par le 2 boulevard des Italiens et prend fin au 202 rue du Faubourg-Saint-Honoré.

Créé pour servir de voie de liaison entre le mur des Fermiers généraux (mur construit bien avant la révolution française de 1784 pour servir de barrage et lieu de contrôle de tout ce qui rentre dans l’enceinte de Paris), et le premier cercle des grands boulevards de Paris, le boulevard Haussmann est l’une des voies où la circulation est super dense. Il porte le nom de celui qui a ordonné son tracé. Il s’agit du préfet  Georges Eugène Haussmann.

La particularité du boulevard Haussmann, c’est que les autorités n’ont pas attendu la mort du préfet pour donner son nom à son œuvre. Cette conclusion est faite puisque le boulevard a été baptisé boulevard Haussmann le 2 mars 1864, alors que Georges Haussmann est décédé en 1891, bien des années après. Il a donc pu faire la fierté de son initiateur tout le long de son vivant.

La bonne situation géographique du boulevard Haussmann n’agit pas tellement sur les prix au m² du loyer des logements qui se trouvent dans les alentours. En effet, pour une zone avec tous ces atouts, on s’attendrait à avoir une estimation de loyer un peu plus élevée mais, ce n’est pas le cas. Le quartier du Faubourg-Montmartre un peu bourgeois permet quand même à tous de pouvoir trouver chaussure à son pied.

Si vous êtes intéressé, contactez notre agence de gestion locative pour disposer de notre simulateur de loyer à Paris. C’est l’un des outils d’estimation de loyer les plus modernes et fiables.

Pour finir, le boulevard Haussmann à cause de sa longueur et de sa fonction première est partagé par les 8^ème et 9^ème arrondissements de Paris.

III- Le 9^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 9^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 9^ème arrondissement de Paris couvre une superficie de 2,18 km². Elle est composée de 4 quartiers administratifs à savoir le quartier Saint-Georges, le quartier de la Chaussée-d’Antin, le quartier du Faubourg-Montmartre et le quartier Rochechouart composés chacun des quartiers offrant stabilité, sécurité et calme à leurs populations.

Appelé aussi arrondissement de l’Opéra, le 9^ème arrondissement de Paris est connu pour son côté culturel très actif. En effet, on peut y rencontrer plusieurs bâtiments servant de théâtre, d’opéra, salle de music, de cinéma et autres dans différentes zones.

La jolie mairie de la municipalité a aussi connu sa série de rebondissement. Le bâtiment dans lequel les services municipaux sont rendus, est situé au 6 rue Drouot. Avant d’être l’hôtel de ville du 9^ème, ce bâtiment a été pendant des années un hôtel. Dès sa construction en 1748, il fut connu sous le nom de l’hôtel d’Augny. Mais en 1829, cet hôtel devint l’hôtel d’Aguado parce qu’il change de propriétaire. Ce nom est demeuré jusqu’en 1848 où la ville de Paris devient propriétaire du bâtiment et le transforma en siège de mairie.

Si le patrimoine de la municipalité est aussi riche en art et culture, les bâtiments et immeubles n’en sont pas non plus écartés. De nombreux projets de rénovations des constructions et logements ont aussi eu lieu, ce qui peut expliquer la hausse légère des prix au m² du loyer. Mais cette augmentation n’empêche encore en rien ou ne rend pas la location des appartements impossibles pour les gens de la classe moyenne. Pour preuve, l’estimation de loyer moyenne dans le 9^ème arrondissement est de 34 euros. Vous pouvez vérifier l’information avec le simulateur de loyer à Paris, disponible de partout sur internet. Vous pouvez aussi juste faire appel à notre agence de gestion locative.

b) La démographie dans le 9^ème arrondissement de Paris.

Présente sur la rive droite de la Seine, le 9^ème arrondissement de Paris est à la 6^ème place sur la liste des arrondissements les plus petits de Paris. Mais cette position dans le classement n’influence nullement le nombre de sa population. En 2015, elle était composée de 59 408 habitants. En 2021, cette population est passée à 60 033 habitants puisque le taux de croissance de la population est resté constante de 0,2% ces dernières années.

La population du 9^ème arrondissement de Paris est fortement composée de jeunes gens. Ce critère ajouté au taux de croissance de la population, ainsi qu’à l’expansion des différents projets immobiliers, va conduire à la multiplication au double de la population d’ici quelques années.

Commencez donc par nous contacter (l’agence de gestion locative la plus expérimentée de la municipalité) pour avoir l’estimation de loyer à tous les niveaux ainsi que les différents prix au m² du loyer actualisés.

IV- Le patrimoine du boulevard Haussmann 75009 Paris

Au nombre de l’actif du patrimoine du boulevard Haussmann, il y a assez de bâtiments historiques et de lieux touristiques. Au nombre de ces lieux et bâtiments, il y a :

Les galeries Layette Haussmann

Situées au n°40, les galeries Lafayette Haussmann sont l’un des plus grands magasins du monde en termes de chiffre d’affaire. Ce magasin de grande renommée fait le bonheur de toute la population des quartiers environnants ainsi que celle de tout le 9^ème arrondissement de Paris. Nombreux sont ceux qui font le déplacement pour venir y acheter. Mais les habitants du quartier du Faubourg-Montmartre peuvent se considérer très chanceux de par leur proximité.

L’immeuble où a vécu Marcel PROUST

Cet immeuble se trouve au n°102 du boulevard et il porte une plaque commémorative de Marcel PROUST. Il était un grand écrivain qui a fait bouger la France de par ses œuvres. Il mourut en 1922.

Le musée Jacquemart-André

Au n°158, le musée Jacquemart-André présente les beaux-arts de décoration aux visiteurs. Il est vrai qu’il est situé du côté du boulevard dans le 8^ème arrondissement, mais il reste un des lieux phares faisant partie du patrimoine du boulevard Haussmann.

Dans le patrimoine du boulevard Haussmann, on remarque également la présence de plusieurs agences bancaires telles que la Société Générale située au n°29, la Royal Bank of Scotland au n°94 et ainsi de suite.

Pour tout renseignement concernant la possibilité de location de boutique ou de magasin dans les parages, notre agence de gestion locative est disposée à vous répondre. Que ce soit par rapport à la disponibilité des locaux ou concernant les prix au m² du loyer, ou concernant une estimation simple, ou par rapport à l’utilisation du simulateur de loyer à Paris, nous sommes prêts à vous répondre.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris près du boulevard Haussmann

Pour vous faciliter la tâche concernant les prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² au quartier du Faubourg-Montmartre, nous avons utilisé notre simulateur de loyer à Paris et avons obtenu l’estimation de loyer suivante :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Avec le simulateur de loyer à Paris donnant ces détails de prix au m² du loyer, le quartier du Faubourg-Montmartre vous a montré tous ses secrets.

VI- Les services au niveau du boulevard Haussmann 75009 Paris

a) Transport au boulevard Haussmann 75009 Paris

Métro: 9, 13

Bus: 20, 22, 32, 43, 52, 66, 93

Train : L, J

RER : A

b)  Les établissements scolaires près du boulevard Haussmann 75009 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle Grande Batelière 10 boulevard Haussmann 75009 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique Victoire 4 boulevard Haussmann 75009 Paris

Collège :

• Collège Paul GAUGUIN, 9 boulevard Haussmann 75009 Paris

c)   Services médicaux près du boulevard de la Madeleine 75009 PARIS

• Centre de Santé Haussmann, 2 Boulevard Haussmann, 75009 Paris
• LINA’S centre de radiologie et d’imagerie médicale, 2 boulevard Haussmann, 75009 Paris