À Paris, le 3e Arrondissement occupe une place importante. Cet arrondissement est l’un des rares arrondissements qui comptent de nombreuses rues, de nombreux boulevards sans oublier les places. Au nombre de ces places, nous comptons la place des Vosges. Anciennement connue sous le nom de la place Royale, la place des Vosges est une place du Marais. C’est la cadette de la place Ducale de Charleville-Mézières. Elle a été construite par Louis Métezeau. C’est une place qui fait partie des plus anciennes de Paris. Par ailleurs, il est question de place fermée, et est accessible uniquement par une voie principale sur un des quatre côtés et deux rues passant sous des pavillons. C’est une place qui est considérée comme un monument historique. De plus elle est connue pour être l’une des places les plus fréquentées et qui a accueilli de nombreuses personnalités. Et c’est l’une des raisons pour lesquelles Paris Gestion Immobilier s’intéresse particulièrement à cette place. C’est une place qui attire de nombreux visiteurs et un lieu pour se ressourcer. Si vous êtes à la recherche du calme et de vous évader, n’hésitez pas à vous détendre sur cette place. De plus aux alentours de la place des Vosges75003 Paris vous y remarquerez des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectif qu’individuel. C’est une place comme vous pouvez vous y attendre règne une certaine harmonie.
Compte tenu de tous ces facteurs, nous sommes sur la même longueur d’onde que cette zone du 3earrondissement est un endroit propice afin de rendre réel tout projet immobilier. Ainsi donc, vous pouvez faire confiance à Paris Gestion Immobilier qui est une agence de gestion locative dont la notoriété et la renommée sont connues de tous les habitants du 3e arrondissement et même de la ville de Paris. Nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Notre objectif est de vous aider à trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison dont les prix au m2 du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à port tous vos projets, nous nous sommes équipés d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers.
Exemple d’estimation d’un appartement de la place des Vosges 75003 Paris
Afin de vous démontrer tout notre désir de vous suivre tout au long de votre choix d’appartement, sur la place des Vosges, Paris Gestion Immobilier, vous soumettent cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez si dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.
| Loyer m² bas | Loyer m² moyen | Loyer m² haut | ||
| 25,5 € /mois | 32,9 € /mois | 42,7 € /mois | ||
Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris
Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, la place des Vosges est zone intéressante où il faut investir.
I- Présentation du quartier le Marais par Paris Gestion Immobilier
Quand on parle de quartier historique dans le 3e arrondissement, il est impossible de ne pas parler du quartier Marais. C’est un quartier non administratif, mais qui regorge de nombreuses histoires. Il se retrouve sur la rive droite de la Seine. Le Marais était une zone marécageuse qui comporte dans sa zone nord des terres du domaine féodal d’ordres religieux, comme l’ordre du Temple et l’abbaye Saint-Martin-des-Champs. Au nord-est et à l’est, on retrouve les limites de l’enceinte de Charles V. C’est ainsi, au XVIIe siècle que le Marais devient un quartier privilégié de résidence de la noblesse et de la grande bourgeoisie. Ces derniers y construits des hôtels et bien d’autres logements. Plus tard, le quartier a été occupé par des artisans et des ouvriers qui siègent dans les anciens hôtels et y installent des ateliers. C’est un quartier qui compte toute une communauté allant des juifs aux Chinois, etc.
Aujourd’hui, le quartier des Marais est un quartier qui compte de jolis immeubles, des musées et de nombreux atouts qui laissent bouche bée les nombreux visiteurs qui ne cessent d’y faire un tour.
II- L’histoire la place des Vosges 75003 Paris
Cette place porte le nom des Vosges afin d’honorer le département des Vosges. Les Vosges étaient le premier département à avoir payé de l’impôt sous la Révolution française, mais aussi le premier département à envoyer des volontaires nationaux afin de défendre le pays qui était en danger.
Connue autrefois sous le nom de la place royale, la place des Vosges a vu les premières pierres posées en 1605 sous le règne d’Henri IV sur l’emplacement de l’hôtel des Tournelles de triste mémoire. Cette place a été inaugurée en 1612, lors des fiançailles de Louis XIII et d’Anne d’Autriche. Le centre de cette place qui est plat et sableux est utilisé comme le terrain aux cavalcades, aux tournois, aux jeux de bagues et souvent à des duels.
En 1670, cette place est considérée comme un jardin clos. C’est ainsi qu’il a été installé une pelouse est installée avec des allées ensablées selon les médianes et les diagonales du carré. Sur cette pelouse, il est interdit d’y jouer et une grille de fer forgé a été posée en 1687. Cette place était interdite aux personnes qui étaient mal habillées. Pendant la révolution, elle porta plusieurs noms comme « place des Fédérés », « place du Parc-d’Artillerie », « place de la Fabrication-des-Armes » et « place de l’Indivisibilité ». Ce n’est qu’en 1800, qu’elle portera le nom de la « place des Vosges » en l’honneur du département des Vosges.
Avec cette petite histoire sur la place des Vosges, ceux qui aiment s’inspirer de l’histoire d’un lieu ne peuvent pas rester insensibles. Ils n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 3earrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans ce boulevard comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.
III- Le 3e arrondissement de Paris
a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.
Comme nous l’avions souligné, le 3e arrondissement de Paris nait de l’agrandissement de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, par décret de la loi du 16 juin 1859 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements.
C’est ainsi que le 3e arrondissement vu le jour grâce aux découpages de différents arrondissements qu’est le 6e, le 7e et 8e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.
À la fin, l’article R2512-1 du Code général des institutions territoriales, l’arrondissement porte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation n’est pas trop utilisée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu une réunion des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. Ce qui entrainera une fusion. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.
b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.
L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique. La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.
Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.
IV- Le patrimoine de la place des Vosges 75003 Paris
Une fois sur la place des Vosges, vous découvrirez différents édifices allant des logements, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices forment le patrimoine de la place des Vosges, mais aussi du quartier le Marais. Le long de la place des Vosges, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous avez le pavillon du roi, l’hôtel Coulanges, l’hôtel de Montmorin, l’hôtel de Sully, etc.
Le Pavillon du Roi
Le pavillon du Roi est construit aux fonds propres de la couronne et a été fini en 1608. C’est l’un des pavillons du roi, mais qui n’a jamais vu le roi Henri IV y mettre pied. Pourtant cette construction lui est dédiée. Toutefois, on y retrouve une jolie sculpture du roi Henri IV sur la façade. Une statue que vous pouvez observer à partir du square de Louis XIII. Ce pavillon a été par la suite mis en location en 1666 et par la suite a été mis en vente comme un bien national en 1799. En 1956, ce pavillon a fait l’objet d’un classement au titre des monuments historiques.
Hôtel Coulanges
C’est un hôtel construit en 1606 pour Philippe 1er de Coulanges, mais également pour son épouse. C’est un bâtiment qui a été l’objet d’un classement au titre des monuments historiques en 1920.
V- Estimation du loyer de votre appartement de la place des Vosges 75003 Paris
Pour vous assister pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m2, l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m2 du loyer :
Loyer appartement bas 35 m2 | Loyer appartement moyen 35 m2 | Loyer appartement haut 35 m2 | ||
| 892,5 € /mois | 1151,5 € /mois | 1494,5 € /mois | ||
Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris
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