La rue des Saint-Jacques 75005 Paris constitue une artère très importante du 5^e arrondissement de Paris. Elle se situe au milieu de plusieurs espaces verts comme la cour aux Ernest, la rue baigne donc dans un environnement dynamique et arboré. Dans cette zone spéciale de Paris, plusieurs complexes sportifs sont érigés pour favoriser la pratique d’exercices physiques à proximité directe. On y retrouve : des courts de tennis, des salles de gyms et plusieurs terrains de sport. La rue Saint-Jacques se présente comme une artère commerciale et de services de proximité. Cet environnement propose des banques, des boulangeries et boucheries, des bureaux de poste, etc. Les résidents et usagers de cette voie étatique peuvent déjà profiter de la culture à travers les grands centres de cinéma qui sont construits dans ses parages. Les alentours de cette voie ne sont pas restés sans proposer des établissements scolaires et officines pour le bien-être de la population. Paris Gestion Immobilier croit à cet effet que les investissements dans cette contrée peuvent être fructueux, ce qui le motive à vous assister par son agence de gestion locative. Cette structure immobilière d’une grande notoriété gère efficacement avec vous vos projets d’acquisition de bien immobilier au 75005 Paris et à Paris.

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint-Jacques

Le rayonnement de la rue Saint-Jacques 75005 Paris le rend assez particulier parmi les nombreuses rues du 5^e arrondissement de Paris et celles de Paris tout entier. C’est ailleurs ce qui suscite l’engouement des investisseurs de divers horizons à investir dans les alentours de cette artère publique. La rue Saint-Jacques débute à hauteur de 79 rue Galande et rue Saint-Séverin pour prendre fin sur 84 boulevard de Port-Royal. Pour cela, cet axe traverse deux quartiers remarquables du 5^earrondissement de Paris, les quartiers Val-de-Grâce et Sorbonne. Topographiquement, elle est implantée du côté de la rive gauche de la Seine. Il s’agit d’une rue très accessible, puisque plusieurs nombreux sont les voies qui y donnent accès ainsi que les bus, métros et RER.

Le prix au m² du loyer dans la rue Saint-Jacques 75005 Paris par rapport aux autres rues des quartiers Val-de-Grâce et Sorbonne ou du 5^e arrondissement de Paris est plus abordable. Cependant, la rue Saint-Jacques se situe dans ce 5^e arrondissement de Paris et baigne dans un environnement verdoyant grâce à ces nombreux espaces verts (la Cour aux Ernest, etc.). C’est une rue très active en matière de l’immobilier et qui s’ouvre sur de nombreux commerces et services pour vous faciliter le quotidien. Dans ses alentours, on décompte quelques boulangeries, 4 boucheries, 2 bureaux de poste, plusieurs banques, etc. Pour se divertir, les habitants de cette zone peuvent accéder à l’un des 4 cinémas, dont le cinéma du Panthéon, la Comédie Saint-Michel, etc. à proximité. L’entourage de cette voie offre également de multiples opportunités pour se dépenser : salles et terrains de sport, courts de tennis ou sur le trottoir. Pour scolariser les enfants, de nombreuses structures scolaires sont disponibles dans les parages. Il s’agit de : école maternelle Saint-Jacques E, les écoles Primaires Saint-Jacques P et Victor Cousin, Collège Lavoisier, Lycée Polyvalent Jacques Monod… La rue Saint-Jacques propose également des établissements d’accueil pour enfants, nombreux médecins spécialistes et généralistes, des centres médicaux… Cet axe est accessible au métro, aux bus ou aux RER.

La rue Saint-Jacques bénéficie d’un patrimoine consistant qui vous permet de faire la pluie et le beau-temps dans cette partie du 5^e arrondissement de Paris. Il faut remarquer que plusieurs investisseurs se ruent déjà vers cette rue des quartiers Val-de-Grâce et Sorbonne 75005 Paris pour contribuer à son rayonnement irréfragable. L’estimation de loyer dans la rue Saint-Jacques 75005Paris se passe dorénavant avec les experts en immobilier de l’agence de gestion locative pour votre profit.

II- L’histoire de la rue Saint-Jacques   

La rue Saint-Jacques trouve sa place sur la liste des plus vieilles rues de Paris, puisqu’elle date de la période antique. Au commencement, c’était une piste gauloise qui s’était transformée par la suite en un axe principal gallo-romain au nord-sud à qui on attribuait le nom « Via Superior ». Elle proposait une largeur de 9 m et reliait Genabum (Orléans) au boulevard de Port-Royal en passant par la rue des Feuillantines. De même, elle a été prolongée de la rue du Petit-Pont jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Jacques. Au Moyen-Âge, elle était devenue l’artère principale qui permettait de quitter Paris pour l’Orléans et l’Étampe. C’était la voie qu’empruntaient les pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle en quittant l’église Saint-Jacques-de-la-Boucherie (actuelle tour Saint-Jacques). Au cours de cette période, l’actuelle rue Saint-Jacques avait connu de nombreuses appellations. Au XIIe siècle, elle était dénommée « Grant-Rue-Outre-Petit-Pont » puis « Grand’rue du Petit-Pont » avant d’être renommée entre 1280 et 1300 « Grant-Rue ». Au XIIIe siècle, en fonction de l’axe, elle devint respectivement « Grand’rue Saint-Jacques-des-Prêcheurs », « Grand’rue Saint-Benoît-le-Beslournet », « Grand’rue Saint-Etienne-des-Grès », « Grant’rue Outre Petit-Pont », « Grant’rue près du chevet de l’église Saint-Séverin »…

La rue Saint-Jacques constituait en ces temps une limite du fief du clos de Garlande. Au temps moderne, elle avait servi de scène pour divers faits qui avait conduit aux guerres de religion (1557). Entre les XVIe et XVIIIe siècles, cette rue représentait le foyer des libraires et imprimeurs. Dès 1806, la rue Saint-Jacques a connu son prolongement et a quitté la rue du Faubourg-Saint-Jacques pour s’achever sur les rues des capucins et de la Bourbe. Elle a eu sa dénomination actuelle dès cette année et a été aménagée en 1855, 1895-1898…   Découvrez le véritable prix au m2 du loyer avec votreSimulateur de loyer à Paris gratuitement.

III- Le 5^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 5^e arrondissement de Paris

Le 5^e arrondissement de Paris a connu son épilogue suite à l’accroissement de la ville de Paris entre les XIIIe et XIVe siècles. Il constitue le plus vieux quartier de la commune de Paris. La composition de cet arrondissement prend en compte une grande partie du Quartier latin sous l’Empire romain dans l’antiquité. C’est une localité parisienne qui borde la Seine, c’est ce qui justifie son partage de limites avec la Seine et le 4^e arrondissement au nord, à l’ouest avec le 6^e arrondissement puis avec les 13^e et 14^e arrondissements de Paris au sud. Les frontières actuelles du 5^e arrondissement de Paris ont été établies en 1860 grâce à la loi du 16 juin 1859 sur le nouveau découpage territorial de la commune Paris qui la passe à 20 arrondissements.

Le 5^e arrondissement de Paris que nous connaissons aujourd’hui vient du rassemblement de deux anciens arrondissements de Paris très important. Il a donc été constitué à partir d’un fragment du 11^earrondissement et de la quasi-intégralité du 12^e arrondissement d’alors. La plupart des anciens immeubles ou historiques qui s’observent encore dans ce rayon datent du XVIIIe siècle. L’immeublede l’actuel Panthéon en est un exemple palpable. En outre, l’emplacement qu’occupe le 5^earrondissement de Paris actuellement a commencé son essor un peu avant 1257. C’est en cette année que plusieurs certaines écoles de l’université de Paris ont ouvert leurs portes dans la zone. Si on s’en tient à l’animation qui règne dans cette contrée, on pourra affirmer que le 5^e arrondissement de Paris est un quartier résidentiel à travers ses quartiers Sorbonne, Val-de-Grâce, Saint-Victor et Jardin-des-Plantes.

La dénomination de « arrondissement du Panthéon » est également retenue pour le 5^e arrondissement de Paris dans e Code général des Collectivités territoriales en son article R2512-1. Mais, malheureusement, c’est un nom peu connu que personne n’utilise presque jamais.

b) La démographie dans le 5^e arrondissement de Paris.

Le dynamisme du 5^e arrondissement de paris se traduit par sa forte démographie et la jeunesse qu’elle caractérise. En 2006, l’arrondissement dénombrait approximativement 61 475 habitants sur une superficie de 254 hectares au moins. Ceci exprime une densité moyenne de 24 203 hab/km².

Quand on observe cette population du 5^e arrondissement de Paris sur 5 ans, soit 1968 pour 83 721habitants, 1975 pour 67 668 habitants, 1982 pour 62 173 habitants, 1990 pour 61 222 habitants en 1990et 1999 pour 58 849 habitants. Le constat est qu’elle évolue constamment de façon décroissante, ce qui est un très bon indice de développement.

Le même scénario s’observe quand on fait cette analyse sur une période de 52 ans, c’est-à-dire de de 1968 à 2017. La population du 5^e passe de 83 721 à 59 631 habitants, l’écart est net et vous pouvez y investir.

IV- Le patrimoine de la rue Saint-Jacques

La rue Saint-Jacques 75005 Paris profite d’un patrimoine très conséquent et diversifié qui suscite l’intéressement des investisseurs. On y trouve : l’observatoire de la Sorbonne, du Panthéon, La cours aux Ernest.

Le cinéma du Panthéon

Il est ici question d’un cinéma historique qui existait avant 1907 où, il a été réaménagé pour devenir salle de cinéma sinon, il était originairement un gymnase. Dans cet élan, il a été identifié en 1930 comme la 1^ère salle de cinéma à Paris qui passait des Films dans leur version originale. Ainsi, ses aventures dans la cinématographie s’accentuent jusqu’à présent en passant par les années 60. Le cinéma du Panthéon propose un bar-restaurant à l’étage en plus d’une salle de cinéma. Ce ciné est un véritable lieu de détente authentique et propice.

L’observatoire de la Sorbonne

L’observatoire de la Sorbonne est un ancien dispositif d’observation astronomique qui se situe sur le toit de la tour de Sorbonne depuis 1885. La Sorbonne (Panthéon-Sorbonne) se trouve dans les parages de la rue Saint-Jacques dans le 5^e arrondissement de Paris. L’observatoire de la Sorbonne est un composé d’une lunette d’observation de 2 300 mm de longueur focale et 153 mm de diamètre. Il reste la propriété exclusive de la SAF (société astronomique de France). Il est ouvert aux visites d’observation publique.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue Saint-Jacques 75005 Paris

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de la rue Saint-Jacques

La rue Saint-Jacques 75005 Paris propose à proximité plusieurs services et transports à ses usagers. Aussi, le Simulateur de loyer à Paris s’occupe de l’estimation de loyer à Paris en ligne.

a) Transport sur la rue Saint-Jacques

Le déplacement autour la rue Saint-Jacques se fait les moyens de locomotion :

Métro : 10

Desservie par la station Cluny-La Sorbonne

Bus : 21, 27, 38, 82, 84, 85, 89, 91

RER : B Gare Saint-Michel – Notre-Dame, Luxembourg et de Port-Royal

b) Les établissements scolaires sur la rue Saint-Jacques

Voici quelques établissements scolaires qui jalonnent la rue Saint-Jacques 75005 Paris

Primaire :

• École primaire St Jacques P: 250 bis Saint-Jacques 75005 Paris
• École primaire Victor Cousin : 14 rue Victor Cousin 75005 Paris

Collège :

• Collège Lavoisier : 247 rue Saint-Jacques 75005 Paris.

Lycée :

• Lycée professionnel public Abbé Grégoire : 30 rue Saint-Jacques 75005 Paris
• Lycée Polyvalent Jacques Monod : 12 rue Victor Cousin75005 Paris

c) Services médicaux de la rue Saint-Jacques

Dans la rue Saint-Jacques, plusieurs centres de santé et de professionnels de santé offrent leur service au public.

Médecin :

• CMP Saint-Jacques : 24 A rue des Fossés Saint-Jacques 75005 Paris
• COSEM Saint-Michel : 3 rue Thénard 75005 Paris