Dans la région parisienne, notons la présence de plusieurs arrondissements, dont le 15^e. Ce 15^e arrondissement de Paris regorge à son tour, plusieurs rues et avenues. Parmi ses multitudes, rue, on note celle de la Rue Félix Faure, située au quartier Javel. Que faut-il savoir de la Rue Félix Faure ? Par quel moyen est-il possible de faire l’estimation de loyer au prix au m2 du loyer d’un appartement au niveau de la Rue Félix Faure ? Avez-vous besoin d’un Simulateur de loyer à Paris ?

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Pour un appartement sur la Rue Félix Faure 75015 Paris

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I – Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Félix Faure

Située dans le 15^e arrondissement de Paris au quartier Javel, la Rue Félix Faure a une longueur de 400 mètres et une largeur de 12 mètres. Cette rue porte le nom de Félix Faure (1841-1899), ancien président de la République française (1895-1899). La rue est créer et va prendre cette dénomination en 1912. La rue Felix Faure s’étend en effet du numéro 2 au numéro 86 et longe le terrain de l’ancien hôpital Sédillot et s’ouvre sur la rue Sergent Blandan, en face de l’ancien complexe thermal. La rue Felix Faure est constituée de 83 parcelles qui sont exclusivement loties entre 1903 et 1913. La majorité de ces parcelles est comprise entre 6 et 8 mètres sauf celles situées autour du rond-point central. En ce qui concerne la profondeur, ça ne dépasse en général par 30 mètres.

II – L’histoire de la rue Felix Faure 75015 Paris

En 1901, selon une procédure de lotissement à l’initiative du Sieur Lefort, entrepreneur de Nancy, la rue Felix Faure a été construite en hommage au président Felix Faure qui a perdu la vie en 1899. Cette rue est destinée en effet à des propriétaires appartenant à la classe moyenne. Cependant, au début du XXe siècle, la rue Felix Faure située à Javel fera l’objet d’une forte spéculation. En effet, jusqu’à la veille de la Première Guerre mondiale, on dénombre au moins une cinquantaine de demandes d’autorisations de travaux. Les dites ont été faites, pour la plupart, par des propriétaires nancéiens qui souhaitent bâtir dans le but de louer. Pour la plupart, ils achètent une parcelle, deux voire trois parfois (César Pain va se démarquer en achetant 17). Ainsi, il s’agit d’une rue privée, ouverte qui va être classée voie municipale en 1903. Déjà à cette époque, on distingue huit demeures pour seulement 18 habitants. On dénombre trois petits immeubles de rapport et les autres sont des maisons unifamiliales, occupées pour moitié par leur propriétaire. Les architectes Emile André, Paul Charbonnier, Joseph Hornecker, César Pain et Henri Vial seront les auteurs de la construction de l’édifice. César Pain (1872-1946) s’intitule métreur-vérification en bâtiment particulier et industriels, experts auprès des tribunaux. Entre 1903 et 1913, il va à lui seul, construire 17 maisons. Pour les autres, Emile André (1871-1933) va en construire trois, Joseph Hornecker (1873-1942) va en faire une, tout comme Paul Charbonnier (1865-1953) et Henri Vial (1883-1966). Cependant, il faut souligner que les entrepreneurs qui leur sont associés, et qui, pour la plus grande majorité, sont également des maîtres d’œuvre. Il s’agit entre autres de Bernanose, Bichaton, Dancelme, France Lanord, Gerbeaux, Giracca, Lacombe, Legrand, Pagny, Pètre, Prudhomme et Parry.

César Pain, né en 1872 à Pontarlier, est fils de géomètre. Il se présente comme métreur vérificateur en bâtiments particuliers et industriels, expert auprès des tribunaux. Celui-ci a œuvré à Nancy sur une période plutôt courte qui a commencé en 1902. Commercial d’abord, ceci, en rapport avec son activité de lotisseur qui est à l’origine de la rue, il va quitter Nancy en 1925 pour se rendre à Nogent-sur-Marne. Là, il va se consacrer à la vente d’immeubles. Après cette date, il faut noter qu’aucun travail d’architecte n’a été recensé. Ainsi, sa biographie va se limiter à l’apparition des célèbres petits macarons de céramique dont il va signer la plupart de ses façades. Celui-ci va mourir en 1946.

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III- Le 15^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 15^e arrondissement de Paris

La mairie du 15^e arrondissement de Paris se situe 31 rue Péclet. Une statue en bronze par Antoine Bourdelle est devant la façade de la mairie, ceci, en représentation au sculpteur Jean-Baptiste Carpeaux. En effet, l’ancienne mairie de Javel se trouvait place du Commerce, au croisement avec la rue Violet. L’édifice fut acquis par la municipalité de Grenelle en 1842. Le bâtiment actuel qui sert de mairie a été construit par l’architecte Désiré Louis Henri Devrez (1824-1896), entre 1873 et 1876. Il faut rappeler qu’en 1876, la mairie ne comptait que la partie centrale. En effet, les deux ailes et le campanile ont été ajoutés plus tard. D’ailleurs, la simplicité de ce projet va permettre à Devrez de décrocher la médaille d’Or pour ce modèle de mairie lors de l’Exposition universelle de 1878.

Quant à la Salle des mariages lambrissée, elle a été dessinée par Ferdinand Humbert et Pierre Lagarde. C’était en 1886. Ceux-ci vont également réaliser les motifs allégoriques sur le plafond. Déjà en 1913, un projet d’agrandissement va naître. Ce projet sera confié à l’architecte Léon Jaussely. Ceci, intégrant la surélévation de l’aile gauche et la reconstruction de l’aile droite. Les deux ailes, les plus récentes, contiennent les services de l’État civil dans l’aile gauche ainsi que la salle du conseil municipal au rez-de-chaussée (la plus importante à Paris, restaurée en 1990). Le peintre décorateur Henri Rapin va s’occuper de la décoration de la salle des fêtes au premier étage en style Art-Déco. Celui-ci est l’auteur des peintures des voûtes sur le thème des quatre saisons. La partie centrale du plafond est l’œuvre de Octave Denis Victor Guillonnet, lui aussi peintre. En 1928, les travaux ont pris fin et la salle a été inaugurée en 1929. La salle des fêtes est classée Édifice labellisé Patrimoine du XXe siècle de Paris. La salle des fêtes dans son entièreté, décor, façades et toitures de l’aile droite abritant ladite salle, bénéficie d’une inscription par arrêté du 6 avril 2011 au registre des monuments historiques.

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b)   La démographie dans le 15^e arrondissement de Paris

Le 15^e arrondissement de Paris est en effet l’un des 20 arrondissements de Paris. Celui-ci est situé sur la rive gauche de la Seine, dans le sud-ouest de la ville et il faut noter qu’il est le résultat de l’annexion des communes de Vauguirard et de Grenelle en 1860. Il faut souligner le fait que le 15^earrondissement est le plus peuplé des arrondissements avec pas moins de 235 178 habitants en 2017. Avec ses 8,48 km2, le 15^e arrondissement est le plus grand de Paris. D’ailleurs, il serait le plus grand e tous si les bois de Boulogne et de Vincennes n’étaient pas comptés dans le 16^e et le 12^e. En effet, il compte pour 8 % de la superficie de la capitale (9,7 % sans les bois). En 2012, le 15^e arrondissement comptait 238 190 habitants (les valgirardins). Le 15^e est, il faut le rappeler, l’arrondissement le plus peuplé de Paris devant le 18^e arrondissement (200 631 habitants) et regroupe 10, 7 % de la population de la ville. Il est presque tout aussi peuplé que Bordeaux et serait ainsi, s’il s’agissait d’une commune, la 10^e de France de par sa population. Avec 8,48 km2, la densité de population va atteindre les 28 174 hab/km2, plus que la moyenne de la capitale, soit environ 20 hab/m2. Le 15^e est le sixième arrondissement le plus dense de Paris, après bien évidemment, les 11^e (41 536 hab/km2), 20^e (32 309 hab/km2), 18^e (31 756 hab/km2), 3^e (29 676 hab/km2) et 17^e (28 453 hab/km2) arrondissements. En 2010, le 15^e arrondissement de Paris compte 236 715 habitants pour 52 281 habitants rien que pour Javel. Le 15^e arrondissement de Paris, appelé arrondissement de vaugirard, est, comme tous les autres, subdivisés en quatre quartiers administratifs : Saint-Lambert (57^e quartier de Paris), Necker (58^equartier de Paris), Grenelle (59^e quartier de Paris) et Javel (60^e quartier de Paris).

Mais n’oublier, pour toute estimation de loyer précis à Paris du prix au m2 du loyer, notre agence de gestion locative est entièrement à votre service. Nous mettons à votre disposition, un Simulateur de loyer à Paris. Même si vous êtes dans le 15^e arrondissement de Paris au quartier Javel, contactez-nous, la satisfaction sera au rendez-vous.

IV- Estimer le loyer de votre appartement sur la Rue Felix Faure 75015 Paris

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Estimation de loyer d’un appartement au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

V- Les services de la Rue Felix Faure 75015 Paris

Mis à part l’attractivité et tout ce qu’il y a d’impressionnant dans une région, il faut noter que certains critères sont indispensables pour des particuliers qui manifestent l’envie d’investir dans le milieu. Il y a entre autres les établissements qu’il y a dans le milieu, les moyens de transport, les centres médicaux et bien d’autres détails et part les moindres. Et dans le 15^e arrondissement de Paris, précisément Rue Felix Faure, au quartier Javel, tout y est.

Cependant, si vous voulez faire l’estimation de loyer avec précision, rendez-vous dans notre agence de gestion locative où un Simulateur de loyer à Paris sera mis à votre disposition afin d’estimer le prix au m2 du loyer.

a)    Transport sur la Rue Felix Faure 75015 Paris

Pour ce qui en est des moyens de transport sur la Rue Felix Faure au quartier Javel, il faut noter qu’il y a :

Station de Bus

Vasco de Gama — Lourmel, 252 mètres soient 4 minutes de marche

Place Balaed, 506 mètres, soit 7 minutes de marche

Charles Michels, 945 mètres soit 13 minutes de marche

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b)   Les établissements scolaires sur la Rue Felix Faure 75015 Paris

Comme c’est le cas dans plusieurs rues, la Rue Felix Faure possède aussi quelques établissements scolaires.

Maternelle :

École maternelle publique Félix Faure, 56 Avenue Félix Faure, 75015 Paris, France

Primaire :

École primaire élémentaire 146 avenue Félix Faure 75015 Paris

Collège :

Cité Scolaire Camille Sée. 11 rue Léon Lhermitte 75015 Paris

Lycée :

Lycée Descartes, 1, avenue Lavoisier 75015 Paris

c)    Les services médicaux sur la Rue Felix Faure 75015 Paris

Centre Hospitalier de St-Marcellin

1, avenue Félix Faure 75015 Paris, France

Pour toute estimation de loyer précise, rapprochez-vous de notre agence de gestion locative. Nous mettrons à votre disposition un Simulateur de loyer à Paris pour satisfaire à vos besoins dans l’estimation du prix au m2 du loyer d’un appartement dans le 15^e arrondissement, précisément Rue Felix Faure.