Le 17e arrondissement de Paris possède en commun avec un arrondissement voisin un axe routier assez particulier et bordé son long de bâtiments de divers styles architecturaux. C’est le boulevard Malesherbes. Il a pour quartier administratif le quartier de l’Europe. Ce boulevard présente de nombreux atouts comme l’estimation de loyer et le prix au m2 du loyer très intéressant. Ce qui en fait selon notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris un très bon emplacement pour réaliser un projet dans le logement. À quel montant est fixé le prix au m2 du loyer ? Quel simulateur de loyer à Paris utiliser pour une bonne estimation de loyer dans cette région ? Nous vous éclairons sur tous ces sujets.
Paris Gestion immobilier est une agence de gestion locative très expérimentée en matière d’estimation de loyer. Une expérience due à la qualité de son équipe et les nombreuses années pendant lesquelles elle a exercé dans le domaine. Mais plus encore, notre agence de gestion locativedoit sa notoriété avec son simulateur de loyer à Paris qui donne toute la fiabilité en son estimation de loyer. Ce simulateur de loyer à Paris est un outil qui se base sur certains facteurs importants comme le prix au m2 du loyer dans les différentes régions. Notre agence de gestion locative se propose ainsi de vous aider à trouver par son simulateur de loyer à Paris le logement adéquat au meilleur prix au m2 du loyer.
Pour un appartement Boulevard Malesherbes 75008 Paris
Pour vous aider à investir dans un logement sur le boulevard Malherbes, notre agence de gestion locative vous indique cette estimation de loyer fournie par les soins de son simulateur de loyer à Paris. C’est une proposition qui se base sur le prix au m2 du loyer qui s’applique dans la localité.
| Loyer m2 bas | Loyer m2 moyen | Loyer m2 haut | |||
| 30€ /mois | 34€ /mois | 40€/mois | |||
Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris
L’estimation de loyer produite par notre agence de gestion locative grâce à son simulateur de loyer à Paris indique des prix au m2 de loyer très avantageux pour cette portion du quartier de l’Europe.
I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard Malesherbes 75008 Paris
Le boulevard Malesherbes est une voie qui débute dans le 8e arrondissement avec la place de la Madeleine vers le boulevard de Courcelles pour prendre fin à la porte d’Asnières au croisement du boulevard Berthier dans le 17e arrondissement.
D’une longueur de 2 650m et de 46m de large, le boulevard de Malesherbes et administrativement sous la coupe du quartier de l’Europe.
C’est une voie qui abrite de nombreuses bâtisses comprenant des bureaux, des commerces et des logements avec un style d’architecture assez classique, mais aussi moderne. Le boulevard Malesherbes est aussi facile d’usage avec ces accès au transport qui desserve très bien cette voie. Tout est présent pour vous qui désirez de vous loger sur le boulevard Malherbes. Pour vous convaincre définitivement à franchir le pas, vous serez assurément séduit par l’estimation de loyer que notre agence de gestion locative vous proposera par le biais de notre simulateur de loyer à Paris. Des prix au m2 du loyer très attractifs pour vous aider à trouver le logement qu’il vous faut.
II- L’histoire du Boulevard Malesherbes 75008 Paris
Le boulevard Malesherbes est baptisé ainsi pour rendre hommage à un ancien directeur de la bibliothèque durant les règnes de Louis XV et Louis XVI. Ce dernier fut aussi avocat de Louis XVI pendant son procès au moment de la Révolution française. Ceci lui a valu d’être emprisonné et ensuite guillotiné le 22 avril 1974.
Le 10 septembre 1808, un décret impérial décide de la construction du tronçon que représente aujourd’hui le boulevard Malesherbes. Il doit aller de la place de la Madelaine à la barrière de Monceau. Une première partie du tronçon partant de la place de la Madeleine et la rue d’Anjou est initialement réalisée en 1824 et porte le nom qu’on lui connait actuellement. La seconde partie est construite ensuite avec le projet du lotissement du quartier de l’Europe. Sur une largeur plus réduite, cette partie va de la rue de la Bienfaisance à la rue de Monceau. Elle est prolongée plus tard de la rue de la Bienfaisance à la rue de Laborde.
Le baron Haussman, préfet de Paris sous le Second Empire dans sa politique des grands travaux pour la ville a permis l’extension du boulevard au nord de la rue d’Anjou. La réalisation du projet a connu des modifications comme une déviation à l’ouest de la place Saint-Augustin au lieu d’être en ligne droite de la place de la Madeleine à la barrière de Monceau comme prévu initialement. Certaines parties du boulevard Malesherbes ont été ouvertes suite aux accords entre Émile Pereire (grand propriétaire foncier et spéculateur immobilier de ce moment) et la ville de Paris. L’inauguration de ce boulevard a été faite le 13 août 1861 par Napoléon III lui-même.
Le boulevard Malesherbes connaît de gros changements en 1950 pour l’élargir de 14 à 22m et avoir une chaussée plus grande. Ceci entraîne une réduction des espaces disponibles pour les trottoirs.
III- Le 17e arrondissement de Paris
a) La municipalité dans le 17e arrondissement de Paris
La rive droite de la Seine au Nord-Ouest de Paris abrite certains arrondissements, dont le 17earrondissement.
Il est géographiquement limité à l’Est par le 18e arrondissement, par Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret à l’Ouest, au Sud par les 16e et 8e arrondissements et enfin par Clichy-la-Garenne et Saint-Ouen-sur-Seine au Nord.
Cet arrondissement est l’un des plus grands et il comprend de nombreux quartiers. L’histoire du 17earrondissement de Paris est lié à l’ensemble des histoires respectives de ces quartiers.
Le développement du quartier des batignolles a commencé sous le Premier Empire. La Société des entrepreneurs Navarre et Rivoire avait la responsabilité de réaliser le projet de construction. Il consistait à l’implantation d’immeubles et de petites maisons pour les classes moyennes. Le quartier des batignolles était au départ inclus dans la commune de Clichy. C’était le moins peuplé des quatre quartiers du 17e arrondissement. Le quartier connait en 1928 un accroissement excessif de la population et oblige pour un meilleur fonctionnement Charles X à le changer en commune. Il gardera quelques parties dans la commune de Clichy après son annexion à Paris précisément à son 17earrondissement.
À l’époque de l’Ancien Régime, la Plaine de Monceau était très utilisée pour la chasse. Avec une population de 450 habitants pendant la Révolution, une violente révolte y a éclaté avec ses habitants. Ces derniers excédés par les nombreux dégâts de cultures par la faute des animaux qui s’échappaient des remises de gibiers, ils finissent par les détruire. Ce quartier est aujourd’hui bien différent de ce qu’il était avec ces immeubles et la végétation qu’on y retrouve actuellement. L’estimation de loyer (prix au m2 du loyer) dans cette région est donc bien influencée par ces changements. Vous le découvrirez avec le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative.
L’avenue commerçante de Ternes est bien connue du quartier de Ternes. Il contient de nombreux immeubles de type haussmannien et plusieurs enseignes connues de France. On peut depuis cette avenue accéder à des sites célèbres à Paris comme l’Arc de Triomphe de l’Étoile et l’avenue des Champs-Élysées avec une dizaine de minutes à pied.
Avec son lotissement en 1860, le quartier des Épinettes est le plus dense de ces quartiers. Il était à la place de l’actuel secteur de La Fourche. L’ancien cépage (actuel pineau blanc) qui y était cultivé lui a inspiré son nom.
b) la démographie dans le 17e arrondissement de Paris
Le 17e arrondissement de Paris s’étend sur environ 566,95 hectares. En 2006 il est peuplé par près de 161 327 habitants, une densité de 28 453 hab/km2 selon le recensement de la même année. En 1954 avec une population de 231 987 habitants et donc une densité de 40 992 hab/km2 le 17earrondissement connaît son pic de population. Sur la période de 1999 à 2017, la population augmente très légèrement entre 161 000 et 168 000 habitants. Selon le recensement de 1999, le quartier le plus peuplé du 17e arrondissement est celui des Épinettes avec 44 352 habitants. Les quartiers des Batignolles, de Ternes et de Plaine Monceau ont une population plus ou moins égale.
IV- Le patrimoine du Boulevard Malesherbes 75008 Paris
En étant un axe important du 17e arrondissement, le boulevard Malesherbes aussi est une voie qui comprend des sites qui ont connu des personnalités françaises. Ainsi cette portion du quartier de l’Europe a comme bâtiments de ce type :
- La maison dans laquelle a vécu l’écrivain Marcel Proust de 1873 à 1900
- L’appartement où mourut la maîtresse Napoléon Bonaparte, Eléonore Denuelle de La Plaigne en 1868
- Le cabinet de dentiste du fils de Napoléon III, et où il mourut en 1929
- L’adresse où a vécu Alfred Dreyfus(1859-1935)
- L’École normale de musique de Paris y a été fondée en 1919 par Alfred Cortotet Auguste Mangeot
- L’ancienne école Monge où l’écrivain Maurice Renard et l’ancien Président de la République Jacques Chirac ont été élèves
- L’emplacement du rez-de-chaussée où Coco Chanel a fait ses débuts dans la mode.
V- Estimation du loyer de votre appartement au Boulevard Malesherbes
Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m2 du loyer :
| Type de logement | Loyer au m2 moyen |
| Maison | 29€/m2 |
| Appartement | 32€ /m2 |
Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris
Se loger impose une estimation de loyer et de s’informer sur le prix au m2 du loyer dans la localité. En se basant sur le prix au m2 du loyer de la localité, Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous vient en aide avec une estimation de loyer précise. Notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris est l’outil parfait pour vous accompagner dans votre projet de logement. Le prix au m2 du loyer est variable en fonction de la situation géographique de la région.