Estimation de loyer simulateur à Paris

La capitale française est l’une des plus belles villes du monde. C’est une ville multiculturelle aux multiples facettes où on a toujours de quoi faire avec ses boutiques et les loisirs qui y sont présents. On s’y déplace facilement, malgré la concentration des bâtiments constitués de siège d’entreprises, d’écoles et des logements aux styles architecturaux divers à des prix au m² du loyer de location surprenant qu’on y rencontre. Autant de raisons qui en font son charme et qui poussent notre agence de gestion locative à vous recommander Paris comme une ville digne d’intérêt pour un investissement dans un projet mobilier. Quelle y est l’estimation de loyer pour un appartement vide ? Ou le prix au m² du loyer dans cette ville ? Ce sont des questions auxquelles nous apporterons des réponses dans cet article.

Paris Gestion immobilier, notre agence de gestion locative est experte en estimation de loyer sur le marché parisien. En effet, notre grande expérience acquise au fil des nombreuses années dans le domaine est un gage de grandes compétences. Nous vous assistons pour vous aider à trouver les meilleurs logements avec les meilleurs prix au m² du loyer possible grâce à un outil très performant. Il s’agit du simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Ce simulateur de loyer à Paris cumulé à grande qualité de notre effective vous assiste dans la réalisation de votre projet immobilier.

Pour un appartement dans la ville de Paris (75)

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

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I- Paris Gestion Immobilier vous décrit la ville de Paris (75)

La ville de Paris se situe dans le bassin parisien à l’endroit où se rejoignent la Marne et l’Oise sur une boucle de la Seine. Elle est le chef-lieu de la région Île-de-France et est scindée en plusieurs arrondissements à l’instar d’autres grandes villes de France. Paris comprend 20 arrondissements et constitue depuis 2019 une collectivité à statut particulier avec la dénomination de « ville de Paris ». Il a depuis 2014 comme maire Anne Hidalgo.

Surnommé « la Ville lumière », Paris est la une ville qui abrite de nombreuses attractions et de lieux de loisirs liés à la culture avec ses nombreux cinémas, parcs, musées, sites et monuments touristiques. Nous avons par exemple pour les fins gourmets la présence de restaurants de renommée internationale, car Paris est le haut lieu et symbole de la haute gastronomie. Dans le secteur de la mode cette ville est l’une des plus connus, car elle abrite en son sein les sièges des grandes enseignes du monde de la mode et du luxe. Elle a l’avantage aussi de voir chaque année au même titre que Milan et New-York, un des événements les plus huppés du domaine qui n’est autre que la Fashion Week de Paris. Pour les amateurs de sport, Paris est le siège de grand club de foot comme le PSG et est aussi le lieu où se tient annuellement le tournoi du grand chelem de tennis de Rolland Garros. Il est à noter que Parisaccueillera en 2024 les Jeux olympiques d’été pour la troisième fois de son histoire. La somme de ces caractéristiques de Paris en fait l’une des villes que le reste du monde envie et qu’on désire habiter.

II-L’histoire de la ville de Paris (75)

La ville de Paris est historiquement très riche et traverse les différentes étapes de l’histoire de l’humanité. C’est-à-dire de l’antiquité à l’époque contemporaine. Elle a la particularité d’être marquée par une succession de révolutions.

La ville de Paris est fondée dans l’antiquité par l’une des tribus gauloises, les Parisii. Celle-ci est nommée Lutèce après être passée aux mains des Romains vers 52 avant J-C. Elle devient capitale du pays avec Clovis (roi des Francs) et connaîtra le règne des Capétiens pendant lequel Paris se développe de façon considérable économiquement.

Entre le XIIe et le XIVe siècle, Paris devient une ville universitaire avec la création de la Sorbonne avec l’autorisation de Louis IX et connut la guerre des cent ans avec d’importantes rébellions menées par les commerçants et les maillotins. En dehors des morts à cause de ces conflits Paris voit des événements meurtriers, car la ville est décimée par la grande pandémie de la Peste noire. Ce qui continue ensuite avec un épisode tragique comme le massacre de Saint-Barthélemy en août 1572. Une situation qui a lentement provoqué la chute de la monarchie.

En effet, le leader des huguenots (victimes du massacre de Saint-Barthélemy) prend le pouvoir en assassinant le roi Henri III. Un jour baptisé « la journée des barricades ». Des années plus tard un second jour baptisé ainsi vint pour s’insurger contre la royauté face à la progression effrénée de la misère dans Paris. C’est la période de la « Fronde ».

Cette période coïncide avec un nouveau courant de pensée dit des Lumières qui prône la liberté et l’égalité. Porté par de nombreuses figures emblématiques comme Voltaire, Rousseau et d’autres, ce courant mène les français à la révolution. La bastille est attaquée le 14 juillet 1789 et permet ensuite à la constitution française de voir le jour le 17 août 1795. Ce qui met un terme définitif à la monarchie et laisse place à La République.

Vient ensuite l’époque de l’Empire avec Napoléon Bonaparte qui installe un Consulat grâce à une rébellion contre la proclamation de la République après avoir renversé le directoire. Paris grandit sous l’Empire napoléonien, mais il prend fin après la défaite à la bataille de Waterloo et l’élaboration du Second traité de Paris en 1815.

Paris vit dans une très grande instabilité politique à la fin de l’empire jusqu’à la prise de pouvoir de Napoléon III. Ce dernier favorise le développement urbain de la ville et il est accentué avec le Baron Haussmann qui en est le préfet. En 1871 la troisième République est proclamée avec le siège de la ville par l’armée prussienne. Ceci eut pour effet de développer Paris sur le plan économique et donc permettre la réalisation de son monument le plus célèbre, la tour Eiffel en 1889.

La ville connaît ensuite de nombreux changements urbains et d’événements de cette époque à nos jours. Suite aux dégâts des deux guerres mondiales. Surtout en 1940 où elle était siégée par les nazis dont elle fut libérée le 25 août 1944.

Elle a été témoin :

• Des violentes manifestations et attentats de l’Organisation de l’Armée Secrète pour protester contre la guerre en Algérie
• Du ‘’Mai 68’’ et des dernières manifestations des étudiants en 2006 contre la réforme du marché du travail
• Et enfin du tristement célèbre novembre 2015 avec les attaques terroristes qui ont fait 137 morts.

III-Quelques monuments dans le patrimoine de la ville de Paris

Paris est l’une les plus touristiques du monde et voici quelques monuments qui en ont fait sa réputation :

La tour Eiffel

C’est le monument le plus célèbre de France. Il fait 324m de haut et fut construit par Gustave Eiffel et ses associés en 1889 pour être présentée à l’Exposition universelle de Paris. Elle a longtemps été la tour la plus haute du monde, mais elle possède actuellement le deuxième poste d’observation le plus haut d’Europe. Son sommet est muni d’antennes qui servent d’émetteur pour les programmes radiophoniques. Ce monument était en 2005 le site culturel payant le plus visité de France.

La conciergerie

Ce grand bâtiment était une partie de l’ancien palais royal. C’est un symbole très marquant de la Révolution française. Il a servi notamment à enfermer de nombreux prisonniers de l’époque qu’on guillotinait sur diverses places publiques de Paris. Il est classé monument historique national et est ouvert en partie au public. Car il est encore aujourd’hui utilisé par le palais de justice de la ville.

L’arc de triomphe de l’étoile

Communément appelé « Arc de Triomphe », ce monument est un symbole érigé sur instruction de Napoléon I^er pour commémorer les victoires des armées françaises. Il se trouve à la jonction de l’avenue des Champs-Élysées et de l’avenue de la Grande-Armée sur la place Charles-de-Gaulle (ex-place de l’étoile).

Le panthéon

Le panthéon est une structure sert à honorer les grandes figures ayant marqué l’histoire de la nation française. Il ne prend pas en compte ceux qui ont eu une carrière militaire. Au nombre des figures qui y sont inhumées, on a Victor Hugo, Jean Jaurès, Jean Jacques Rousseau pour ne citer qu’eux.

Le Musée du Louvre

C’est le musée le plus visité du monde. Il est caractérisé par une structure pyramidale en verre dans sa cour. Un chef-d’œuvre visuel. Le Musée du Louvre est réputé pour la grande variété de sa collection d’œuvres d’art. on compte parmi ces dernières des œuvres comme la Joconde de Léonard de Vinci ou la Vénus de Milo.

Le jardin des plantes de Paris

Ce jardin constitue le principal site du musée national d’histoire naturelle de France. Il fait office de parc et d’espace botaniques pour le public. On y trouve des musées de minéralogie et de paléontologie.

La cathédrale Notre-Dame de Paris

Cette cathédrale en dehors d’être un lieu de culte, il est un des sites les plus visités en France. Sa construction a duré un peu plus de deux siècles. C’est un symbole de Paris qui a inspiré Victor Hugo avec son roman qui porte le même nom que la cathédrale et qui a fait l’objet d’une comédie musicale encore très populaire en France. Elle est actuellement en reconstruction après un violent incendie qui en a ravagé la toiture et sa mythique flèche.

La place du Trocadéro

C’est une place très fréquentée de la ville de Paris. On y a une vue assez prenante depuis la tour Eiffel. Elle a été aménagée pour commémorer la bataille qui a vu victorieux un corps expéditionnaire français dans sa lutte pour le fort de Cadix et le rétablissement de Ferdinand VII en Espagne.

Centre national d’art et de culture Georges-Pompidou

C’est un musée d’art contemporain de France. Sa construction a été initiée par l’ancien Président de la République française Georges-Pompidou dont il porte le nom. On y organise fréquemment des expositions d’œuvres de tout genre et de divers artistes qui rencontrent du succès auprès des usagers.

Basilique du Sacré-Cœur de Montmartre

Cette basilique est un site religieux majeur qui est sous la responsabilité de l’archidiocèse de Paris. Elle se trouve au sommet de la butte de Montmartre et est très appréciée des touristes pendant l’été du fait de sa position qui donne une vue panoramique sur une partie de Paris.

IV-Estimation de loyer d’un appartement vide dans la ville de Paris

Pour l’estimation de loyer de votre appartement vide dans la ville de Paris, l’agence de gestion locative grâce de son simulateur de loyer à Paris, identifie ces prix au m² du loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer sont le fruit de l’estimation de loyer déterminé par notre agence de gestion locative par le simulateur de loyer à Paris. Ces prix au m² du loyer sont fonction du nombre de pièces dans l’appartement. Cette estimation de loyer est l’une des meilleures  sur le marché. Vous serez en mesure de connaître approximativement le loyer pour un appartement vide grâce à l’estimation de loyer établie par notre simulateur de loyer à Paris sur la base du prix au m² du loyer dans la région. La confiance en notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris avec son estimation de loyer nous aide à vous accompagner dans vos choix en tenant compte donc du prix au m² du loyer à Paris.

V-Les services présents dans la ville de Paris

La ville de paris est très fournie en matière de services de transports routiers, des établissements scolaires et de services de santé. Autant de facteurs que prend en compte le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative au moment de faire une estimation de loyer.

a)    Les transports dans la ville de Paris (75)

Bus : Avec près d’une centaine de lignes de bus, vous ne manquerez pas de circuler aisément.

Métro : C’est le réseau le plus accessible est qui fait la fierté de la ville avec 16 lignes (Ligne 1 à 16)

RER : Il existe 5 lignes qui sont ramifiées sur 6 gares que sont Paris-Austerlitz, Paris-Est, Paris-Gare-de-Lyon, Paris-Montparnasse, Paris-Nord, Paris-Saint-Lazare. Elles permettent d’aller en périphérie de Paris grâce au TGV.

Tramway : les lignes T3a et T3b

b)   Les établissements scolaires dans la ville de Paris (75)

Comme établissements scolaires nous avons :

• Lycée professionnel public Covisart-Tolbiac des Arts Graphiques au 61 Rue Covisart, 75013 Paris, France
• Collège lycée Rodin au 19 Rue Covisart, 75013 Paris, France
• Collège Octave Gréard au 28 Rue du Général Foy, 75008 Paris, France

c)    Services médicaux dans la ville de Paris (75)

En guise de services de Santé :

• Hôpital Necker AP-HP au 149 Rue de Sèvres, 75075 Paris, France
• Hôpital Cochin au 27 Rue du Faubourg Saint-Jacques, 75014 Paris, France
• Hôpital Bichat-Claude-Bernard au 46 Rue Henri Huchard, 75018 Paris, France