Située dans le quartier Saint-Fargeau, l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris est une voie entre deux arrondissements Paris dont le 19^ème  et le 20^ème. Cette avenue attire par le fait qu’elle soit sur la frontière entre le 19^ème et le 20^ème arrondissement de Paris. Elle possède 310 mètres de long et 40 mètres de large. En réalité, l’Avenue de la porte des Lilas débute sur le 2, Boulevard Sérurier et 168, boulevard Mortier et continue sur la rue de Belleville puis traverse la place du Maquis-du-Vercors et prend fin à la Rue des Frères-Flavien et Raoul-Wallenberg en limitation avec les communes de Lilas et du Pré-Saint-Gervais, l’endroit où elle céda sa place à la rue de Paris. De plus, il faut dire que la position de cette avenue par rapport au quartier Saint-Fargeau fait d’elle une rue qui abrite de nombreux petits commerces. On y trouve également divers lieux historiques, des logements à louer et différents coins de divertissement. Dans cet endroit, il ne manque rien pour se sentir à l’aise.

C’est compte tenu de tous ces éléments que nous vous suggérons d’investir dans cette partie de la capitale. En tant qu’une agence de gestion locative dont la renommée n’est plus à démontrer, nous sommes sûrs et certains que vous ne regretterez pas votre investissement dans ce milieu. En vérité, cette agence locative dont on parle est connue sous le nom de Paris Gestion Immobilier. De plus, nous sommes dotés d’une expertise en matière d’estimation de loyer dans le 20^ème arrondissement de Paris. Nous vous proposerons des prix au m² du loyer susceptibles de correspondre à votre budget, relève alors de nos compétences. Pour accomplir cette tâche, nous faisons usage d’un outil particulier dont le simulateur de loyer à Paris.

Estimation d’un appartement dans l’Avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

Ces prix au m2 du loyer sont ceux que vous offre Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS pour l’achat d’un appartement dans le 20^ème  arrondissement de Paris et en particulier du quartier Saint-Fargeau :

Source ou origine : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous pouvez faire totalement confiance en ces données relatives au prix du m² du loyer que notre agence de gestion locative met à votre disposition. Comprenez qu’avant de vous faire part de cette estimation de loyer, nous avons fait au préalable des recherches. De plus, nous avons veillé à amélioration des performances de notre simulateur de loyer à Paris. Par ailleurs, cet outil reste à votre disposition si vous souhaitez effectuer personnellement votre estimation de loyer.

I-Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le quartier Saint-Fargeau de l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

Bâti au même titre que le 20^ème  arrondissement de Paris, soit en 1859, le quartier Saint-Fargeau est le 78^ème  quartier administratif de la région parisienne. Ce quartier tire son origine du parc Saint-Fargeau, au niveau du Château de Lepeletier de Saint-Fargeau qui appartenait à Louis-Michel Lepeletier de Saint-Fargeau de 1760 à 1793. Au cours de l’année 1859, il fut donc appelé quartier Saint-Fargeau.

Comme tout autre quartier, il est traversé par de nombreuses voies. Il s’agit par exemple de l’avenue Charonne et de Belleville à Paris. Il y a également l’avenue de la porte des Lilas qui elle ne traverse pas le quartier Saint-Fargeau mais limite plutôt celui-ci. Avec toutes ces rues, il devient facile de se déplacer au sein de ce quartier. De ce fait, vous avez plusieurs moyens de transports à votre disposition tels que : le métro, le bus et le tramway.

En effet, la particularité de ce quartier du 20^ème arrondissement de Paris réside dans de nombreuses transformations qu’il a subies dans le cadre d’un projet d’urbanisme au 19^ème siècle. D’industriel jusqu’en 1960, ce qui pousse notre simulateur de loyer à Paris a fait du quartier Saint-Fargeau une zone résidentielle. On y trouve également dans cette zone plusieurs logements individuels que de nombreux investisseurs se disputent. Des logements collectifs, des entreprises et d’autres structures administratives ne manquent pas non plus dans ce quartier.

Au vue de toutes ces richesses patrimoniales, nous pouvons bien comprendre les raisons pour lesquelles les investisseurs se dirigent vers cette zone du quartier Saint-Fargeau de l’avenue de la porte des Lilas. En réalité, celle-ci offre un cadre parfait pour se loger mais représente également une zone propice pour investir. Espérant que votre projet soit réalisé, vous pouvez faire usage de notre simulateur de loyer à Paris pour avoir une idée claire en ce qui concerne l’estimation de loyer. Pour plus d’informations sur les prix au m² du loyer dans ce milieu dans l’exécution de votre projet,  nous mettons à votre disposition notre agence de gestion locative.

II- L’histoire de  l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

L’avenue de la porte des Lilas est une rue située entre deux arrondissements de Paris dont le 19^ème et le 20^ème. Ce nom lui a été attribué parce qu’elle était située en partie sur le domaine de l’ancienne porte des Lilas qui se prolongeait vers l’enceinte de Thiers où elle fut traversée. Ainsi, elle fut créée en 1931. Cette avenue était située d’une part entre le boulevard Sérurier et le boulevard Mortier et d’autre part la rue des Bouleaux (supprimée depuis). Ensuite, un aménagement de cette avenue fut fait entre les bastons 18 et 19 de l’enceinte de Thiers.

En effet, elle se prolonge également sur la rue de Paris délimitée par des communes telles : Lilas et Pré-Saint-Gervais, puis elle a été joint en 1930 par la ville de Paris. L’emprise de l’avenue a été réduite au cours de l’aménagement périphérique en 1969. Enfin, l’espace réduit a pris le nom « place du Maquis-du-Vercors » en 1979.

Le fait que l’histoire de l’Avenue de la porte des Lilas ne relate pas d’événements dangereux représente aux yeux de notre agence de gestion locative un point positif. Ce qui témoigne en effet de la quiétude qui règne depuis longtemps dans cette voie du 20^ème arrondissement de Paris. Vous venez donc de constater par vous-même que vous pouvez sans aucune crainte avoir votre appartement dans le quartier Saint-Fargeau. Ce qui vous reste à faire, est de faire appel à notre simulateur de loyer à Paris pour un meilleur prix au m² du loyer.

III- Le 20^ème arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 20^ème arrondissement de Paris

Le 20^ème arrondissement de Paris fut créé grâce au rattachement d’une partie de Belleville et de la ville de Paris en 1859. Ce qui engendra un accroissement total de la commune datant du 19e siècle. Cet arrondissement regroupe au total  quatre (04) quartiers administratifs dont le quartier Saint-Fargeau (78) et bien d’autres.

C’est le dernier arrondissement de Paris et est situé sur la rive droite de la Seine. Au nord il est limité par le 19ème arrondissement,  A l’ouest par le 11ème, le 12ème au sud et à l’est par les communes des Lilas, Bagnolet, Montreuil et de Saint-Mandé. Les restrictions actuelles du 20ème  arrondissement de Paris ont été exécutées en 1860 suite à la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris. Un découpage qui donnera 20 arrondissements.

Comprenez que c’est la mairie qui est le lieu le plus privilégié pour effectuer toutes démarches administratives au sein de cette commune. Grâce aux élections municipales de 2020 et à l’adoption de la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est préférable le rassemblement de certains conseillers et services de 4 arrondissements centraux. Ces quatre (04) arrondissements fusionnés donneront  l’ « arrondissement de Paris Centre ».

A propos des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, l’arrondissement s’appelle parfois l’ « arrondissement de Ménilmontant ». Ce dernier nom est très peu moins connu, car moins de personnes l’emploient dans la vie courante.

b) La démographie dans le 20^ème arrondissement de Paris

Grâce à superficie d’environ 598 hectares, 198 678 habitants étaient l’effectif  de la population du 20^ème arrondissement en 2012 pour une densité de 33 224 hab/km². Au regard de la population, il est le troisième arrondissement  après 15^ème et 18^ème. De plus, la population du 20^ème  arrondissement est massivement représentée par les jeunes qui sont à la fois dynamiques et compétents.

En effet, la population du 20^ème  arrondissement de Paris était 70 060 en 1861, 87 444 en 1866, 90 158 en 1872,  208 115 en 1936 (pic de population), 199 880 en 1954, 199 310 en 1962, 188 921 en 1968, 175 795 en 1975, 171 971 en 1982, 184 478 en 1990, 182 952 en 1999 habitants, 2010, 2012 et 2017 respectivement 195 303, 198 678 et 196 739 habitants.

Une augmentation de la population survint en 1936 pour une population de 208 115 habitants. Mais au fil des ans elle chuta jusqu’à 196 739 en 2017. Si vous avez envie d’avoir un appartement dans cet arrondissement, veuillez contacter notre simulateur de loyer à Paris pour un bon prix au m2 du loyer.

IV- Le patrimoine de l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

Comme toutes les rues du quartier Saint-Fargeau, l’avenue de la porte des Lilas possède quelques lieux de mémoire et bâtiments à proximité qui constituent sa richesse patrimoniale. On peut citer : Caserne des Tourelles et Piscine Georges-Vallerey

Caserne des Tourelles

Située sur le 133-161 boulevard Mortier du 20^ème arrondissement de Paris, la Caserne des Tourelles est une ancienne caserne militaire. Au cours de la seconde guerre mondiale, elle fut un camp d’internement dénommé Centre administratif des Tourelles (CAT) de la direction générale de sécurité (DGSE) et du service de renseignement extérieur de la France. Ainsi pour éteindre son siège la direction générale de sécurité (DGSE) recevait la caserne Mortier de l’autre côté du boulevard.

Piscine Georges-Vallerey

Située près de l’avenue de la porte des Lilas, et plus précisément dans le 20^ème arrondissement de Paris, la piscine est un complexe aquatique de l’avenue Gambetta.  Elle fut construite lors des jeux olympiques durant l’année 1924, dénommé le siège de la Fédération française de natation. Plusieurs autres éditions des championnats de France de natation ont été organisées par la suite.

V- Estimation du loyer de votre appartement à l’avenue de la porte des Lilas

Grâce au simulateur de loyer à Paris, notre meilleur outil, nous avons pu procéder à une estimation de loyer de votre appartement. Il y a ci-dessous  les prix au 35 m2 du loyer :

Source ou origine : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Si vous désirez obtenir un appartement dans le 20^ème arrondissement de Paris de l’avenue de la porte des Lilas et du quartier Saint-Fargeau, notre simulateur de loyer à Paris doit dans ce cas être votre meilleur allié pour connaître les prix au m² du loyer. Grâce à cet outil de notre agence de gestion locative, vous aidera à faire une estimation de loyer. De plus, toutes les données que vous aurez sur les prix au m² du loyer sont garanties comme étant fiables.

VI- Les services à l’avenue de la porte des Lilas

S’il y a un point qui rend davantage agréable le cadre de vie à l’avenue de la porte des Lilas, ce sont bien évidemment tous les services que vous pourriez y trouver. Il s’agit de :

a)Transports à l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

Pour les transports, vous pouvez opter pour le :

Métro: 3B, 11.

Bus: 170,20, 48, 64, 96

b)  Les établissements scolaires à l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

L’avenue de la porte des Lilas compte des établissements aussi bien du degré élémentaire au plus haut degré.

Lycée :

• Lycée Polyvalent Paul Robert aux Lilas : 2 rue du Château, 75020 Paris

Primaire :

• École Elémentaire Mairie de Paris : 2 Rue pierre foncin, 75020 Paris.

Collège :

• Collège public Pierre Mendès France : 24 Rue le Vau, 75020 Paris.

c) Services médicaux à l’avenue de la porte des Lilas 75020 Paris

Les attractifs prix au m² du loyer dans la zone de l’avenue de la porte des Lilas ont permis à de nombreux médecins d’ouvrir leur cabinet médical.

Médecin :

• Le Docteur Koubbi Laurent, médecin généraliste, 119 Boulevard mortier, 75020 Paris.