Estimation de loyer Boulevard des Batignolles 75017 Paris

Le boulevard des Batignolles est l’un 17 des axes routiers que comporte le 17^e arrondissement de Paris. Il a pour quartier administratif, le quartier des Batignolles et est bordé tout le long d’un harmonieux mélange de logements classiques que modernes. Une bonne raison qui explique un avis favorable de notre agence de gestion locative pour tout client qui désire se loger dans cette partie du quartier des Batignolles. Quel y est le prix au m² du loyer ? Quel simulateur de loyer à Parisutilisé pour avoir une estimation de loyer crédible pour cette région ? De nombreuses questions auxquelles nous apportons des réponses dans cet article.

Notre agence de gestion locative nommée Paris Gestion Immobilier exerce dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années. Ce qui a fait de nous au fil des années des experts en estimation de loyer. Pour ce faire, notre agence de gestion locative s’est munie d’un outil de précision pour une meilleure estimation de loyer sur le marché. En effet, nous disposons pour cela d’un simulateur de loyer à Paris qui fait la différence. Ce simulateur de loyer à Paris permet de trouver les biens immobiliers avec des prix au m² du loyer qui correspondent aux budgets des clients. Paris Gestion immobilier est l’agence de gestion locative qui vous accompagne dans votre projet d’investissement dans l’immobilier.

Pour un appartement Boulevard des Batignolles 75017 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente par exemple cette estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. C’est une proposition qui se base sur le prix au m² du loyerappliqué pour un logement au niveau du boulevard des Batignolles.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Cette estimation de loyer approximativement égale dans le quartier des Batignolles fait de cet endroit une bonne opportunité pour un choix immobilier. Ce prix au m² du loyer dans les environs du boulevard des Batignolles est vérifiable à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente le Boulevard des Batignolles 75017 Paris

Le boulevard des Batignolles est une voie du réseau routier du quartier des Batignolles dans le 17^earrondissement de Paris. Il est à cheval entre le 8^e et le 17^e arrondissement et fait partie de la seconde partie des boulevards où se trouvait l’ancien Mur des Fermiers Généraux. Cet axe commence de la place de Clichy et allant jusqu’à la place Prosper-Goubaux. Il a la particularité d’avoir le long de son allée centrale plusieurs arbres plantés, dont certains ont même plus de 200 ans.

II- L’histoire du boulevard des Batignolles 75017 Paris

Ce boulevard est nommé ainsi, car il longeait l’ancienne commune des Batignolles. Il est long de 750m et large de 42m. À l’époque cette commune est limitée à l’intérieur par le chemin de ronde de Clichy et à l’extérieur par le boulevard des Batignolles. Autrefois, les barrières de Monceau, de la Réforme et de Clichy se trouvaient sur ce boulevard. Ce dernier a connu historiquement quelques événements marquants.

Durant la Belle Époque (période de quelques années précédant la Première Guerre mondiale), certains membres de la bande à Bonnot, un groupe de criminels et d’anarchistes furent appréhendés sur ce boulevard.

Au cours de la Première Guerre mondiale, le boulevard des Batignolles a connu un bombardement des avions de l’armée allemande lors de raids aériens.

Dans les années 20, le tunnel des Batignolles fut détruit suite à un grave accident ferroviaire. Sa démolition a donné naissance quelques années plus tard à un pont pour permettre la traversée de la tranchée ferroviaire.

Le boulevard des Batignolles est un axe routier avec un certain charme. Il a fait l’objet de photographies prises par les soins du célèbre écrivain français Émile Zola durant ces activités extra littéraires.

Le 17^e arrondissement de Paris se nomme aussi arrondissement de Batignolles-Monceau.

 III- Le 17^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 17^e arrondissement de Paris

Le 17^e arrondissement est situé dans le nord-ouest de Paris plus précisément sur la rive droite de la Seine.

Il est limité :

• Au Nord par Clichy-la-Garenneet Saint-Ouen-sur-Seine
• Au Sud par les 16eet 8e arrondissements
• À l’Ouest par Neuilly-sur-Seineet Levallois-Perret et enfin
• A l’Est par le 18e arrondissement

Cet arrondissement est l’un des plus étendus et il comprend le quartier des Batignolles, de Ternes,  de Plaine-de-Monceaux et celui des Épinettes. L’ensemble des histoires individuelles de ces quartiers fait celle du 17^e arrondissement de Paris.

Le quartier des Batignolles a commencé son développement à l’époque du Premier Empire avec la réalisation d’un projet de construction d’immeubles et de petites maisons pour les classes moyennes. Ledit projet sous la responsabilité de la Société des entrepreneurs Navarre et Rivoire. Ce quartier était dans la commune de Clichy et était le moins peuplé des quatre quartiers. Mais ceci change vers 1928 où le quartier des Batignolles connait une surpopulation et est donc changé en commune avec le consentement de Charles X. Il sera finalement annexé à Paris et intégré au 17^e arrondissement. Mais il gardera une de ses parties dans la commune de Clichy.

La Plaine de Monceau était sous l’Ancien Régime un terrain destiné à la chasse. Peuplé d’environ 450 habitants pendant la Révolution, ce quartier a vu la révolte de ses habitants qui ont détruit les remises de gibiers, suite à de nombreux dégâts de cultures causés par les animaux qui s’en échappaient. Son aspect actuel est très différent de celui de cette époque avec de larges rues boisées avec une concentration importante d’immeubles. Tout ceci fait de lui l’un des quartiers les plus prisés de la ville de Paris et fait grimper l’estimation de loyer (prix au m² du loyer) dans cette région. Vous le découvrirez avec le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative.

Le quartier de Ternes comprend l’avenue commerçante de Ternes. Elle abrite de nombreuses enseignes connues de France, mais aussi des immeubles de type haussmannien. De célèbres sites comme l’arc de triomphe de l’Étoile et de l’avenue des Champs-Élysées sont accessibles à pied en 10 minutes depuis ce quartier.

Le quartier des Épinettes est le plus dense depuis son lotissement en 1860 et était à la place de l’actuel secteur de La Fourche. Il tire son nom d’un ancien cépage (actuel pineau blanc) qui devait y être cultivé.

b) la démographie dans le 17^e arrondissement de Paris

Le 17^e arrondissement de Paris fait une superficie de 566,95 hectares. Il est en 2006 peuplé par une population de 161 327 habitants soit une densité de 28 453 hab/km². Son pic de population s’est fait en 1954 avec une population de 231 987 habitants donc une densité de 40 992 hab/km². On constate une très légère augmentation de la population qui varie légèrement entre 161 000 et 168 000 habitants sur la période de 1999 à 2017 (18 ans). La population du 17^e arrondissement est répartie telle que le quartier des Épinettes est le plus peuplé avec 44 352 habitants suivant le recensement de 1999 et le quartier des Batignolles partage une population plus ou moins égale avec les quartiers de Ternes et de Plaine-de-Monceaux.

IV- Le patrimoine du Boulevard des Batignolles 75017 Paris

Le boulevard des Batignolles étant un des grands axes du 17^e arrondissement, il ne fait pas exception à tous les autres qui abrite des structures de divers types qui font son patrimoine. Ainsi cette portion du quartier des Batignolles a comme bâtiments ou édifices historiques :

Les ateliers Berthier

Ils ont été construits en trois ans entre 1895 et 1898 par Charles Garnier dans le but de remplacer l’Opéra de Paris victime d’un gros incendie en 1894. Des institutions importantes comme l’Opéra-Comique et l’Odéon-Théâtre de l’Europe du monde de la culture en font usage jusqu’à ce jour. C’est le cas aussi de l’Opéra de Paris lui-même qui utilise son bâtiment central en guise d’atelier. Il voit l’ensemble de ses bâtiments inscrits en 1990 au registre des monuments historiques de France.

Le théâtre Hébertot

C’est une salle de spectacle populaire dans le quartier des Batignolles. C’est un bâtiment très symbolique du 17^e arrondissement qui a été construit entre les barrières de Monceau et de Clichy. Il a survécu à la difficile période de la Première Guerre mondiale et à ses divers locataires. Mais il a dû fermer ses portes durant la seconde. Son nouveau directeur Jacques Hébertot dont il porte le nom en prend les rênes à sa réouverture en 1940. Il lui redonne ses lettres de noblesse en y présentant des pièces dont il est l’auteur et s’en suivront des réadaptations de nombreuses pièces célèbres dans le milieu du théâtre.

En dehors de ces lieux chargés d’histoires, le 17^e arrondissement est aussi un lieu qui a connu de nombreuses célébrités françaises. Par exemple :

Le président Nicolas Sarkozy y à résider pendant sa jeunesse. Plus précisément dans la rue Fortuny.

Le poète, écrivain et homme politique sénégalais, qui fut premier président du Sénégal y a vécu.

Enfin Les comédiens Max Boublil, Jérémy Ferrari, Gad Elmaleh et Franck Dubosc aussi y ont passé un moment de leurs vies rspectives.

V- Estimation du loyer de votre appartement au boulevard des Batignolles

Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Il est primordial de faire avant de prendre toute décision de se loger une estimation de loyer et connaître avec précision le prix au m² du loyer dans la localité. Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous vient en aide avec une estimation de loyer basée sur le prix au m² du loyer. Il prend en compte plusieurs facteurs. Le prix au m² du loyer est variable en fonction de la situation géographique de la région. Notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris est l’outil parfait pour vous accompagner dans votre projet de logement.

VI- Les services du boulevard des Batignolles 75017 Paris

Les services disponibles dans une région sont des éléments primordiaux au moment de choisir l’emplacement de son logement. L’accès, la densité des structures d’éducations et médicales sont autant d’atouts susceptibles d’influer l’estimation de loyer faite par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative basée sur le prix au m² du loyer. Voici les services présents dans les environs du boulevard des Batignolles :

a) Transport du boulevard des Batignolles 75017 Paris

Vous pouvez vous rendre au boulevard des Batignolles par les moyens que sont :

Bus : Avec les lignes 28, 29, 30 et 94

Métro : Grâce à la ligne 2

Train : La ligne L

Ces lignes et trajets s’arrêtent à proximité du boulevard des Batignolles.

b)  Les établissements scolaires du boulevard des Batignolles 75017 Paris

Les différents établissements à vocation éducative dans les environs du boulevard des Batignollesdans le 17^e arrondissement de Paris sont :

• Collège la rose blanche au 34 Rue Georges Picquart, 75017 Paris, France
• Collège Saint-Michel des batignoles au35 Avenue de Saint-Ouen, 75017 Paris, France
• Collège Octave Gréard au 28 Rue du Général Foy, 75008 Paris, France
• Collège Saussure Batignolles au 410 m Boulevard Pereire, 75017 Levallois-Perret, France
• Collège EIB École Internationale Bilingue au 16 Rue Margueritte, 75017 Paris, France

c)   Services médicaux du boulevard des Batignolles 75017 Paris

Pour prendre soin de vous en cas d’urgences sanitaires, les structures médicales suivantes sont disponibles dans ce secteur du quartier des Batignolles.

• Cabinet médical Rome-Batignolles au 81 Rue de Rome, 75017 Paris, France
• Centre médical Pereire Batignolles au 11 Rue Gilbert Cesbron, 75017 Paris, France
• Cabinet médical Batignolles SCM au 56 Rue des Batignolles, 75017 Paris, France
• Centre médical Ternes au 25 Rue Pierre Demours, 75017 Paris, France
• Espace médico-dentaire Paris Batignolles-Orthodontie- Implants dentaires- Urgences dentaires- Médecine au 11 Rue Gilbert Cesbron, 75017 Paris, France