Estimation de loyer Avenue Gambetta 75020 Paris

L’avenue Gambetta 75020 Paris est une voie située dans le  20^ème  arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier Saint-Fargeau. Elle est une voie bordée d’arbres et formée par 04 axes différents. C’est une rue qui commence place Auguste-Métivier à 54m d’altitude et prend fin jusqu’au Boulevard Mortier et 328, rue de Belleville. Elle a une longueur de 2 280m et une largeur de 20m. Vers le nord-est, elle se prolonge sur la colline de Ménilmontant le long du square Samuel-de-Champlain et prend la direction de la place Martin-Nadaud. C’est une voie très pratiquée, prestigieuse et surtout l’une des avenues les plus connues et fréquentées du 20^ème arrondissement de Paris. L’attractivité de cette avenue est basée sur son charme, mais aussi sur la présence des bâtiments remarquables et lieux historiques ou lieux de mémoires. Sur le long de cette voie et aux alentours vous verrez, l’hôpital Tenon, Cimetière du Père-Lachaise, Eglise Notre-Dame-de-la-Croix, Eglise Saint-Germain de Charonne, cimetière de Charonne et pavillon Carré de Baudin. Grâce à cette diversité, votre agence de gestion locative, Paris gestion immobilier, vous convie à investir dans ce milieu. Votre agence a de l’habileté à vous accompagner dans toutes les étapes d’acquisition ou d’achat d’un bien immobilier. Paris gestion immobilier fait partie des meilleures agences immobilières du 20^ème arrondissement de Paris, du quartier Saint-Fargeau et même de la capitale.

Pour avoir une meilleure estimation de loyer dans le 20^ème  arrondissement de Paris et sur l’avenue Gambetta 75020, faites appel à notre agence de gestion locative. Nous vous prodiguons les meilleurs conseils sur le prix au m² du loyer et notre stimulateur de loyer à Paris vous y aidera.

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La Source ou origine: Lois d’encadrement des loyers à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente l’avenue Gambetta 75020 Paris

En considérant l’avenue Gambetta et d’autres avenues du 20^ème  arrondissement de Paris et même de la ville de Paris, cette rue est citée parmi les plus prodigieuses et prestigieuses. En outre, elle dispose d’un patrimoine fort d’un certain nombre de lieux historiques, d’immeuble et des monuments. C’est certainement l’une des raisons pour lesquelles, elle est une voie attractive, qui attire de nombreux investisseurs, qui souhaitent fait de cette avenue l’une des plus belles de Paris. Sur le long de cette avenue, on y rencontre des monuments et lieux touristiques comme l’hôpital Tenon n°58 (entrée des piétons), rectorat de Paris n°94, l’immeuble du n° 95, et  rue de la chine qui est un immeuble comportant 06 étages et a été construit par l’architecte François-Adolphe Bocage de 1860 à 1927. L’immeuble  fait partie d’un ensemble de 06 immeubles qui ont été construits par le même architecte (François-Adolphe Bocage) entre l’avenue Gambetta du quartier Saint-Fargeau, la rue de la chine et la rue des Gâtines. C’est le seul immeuble de l’ensemble qui se différencie par sa façade. Il est fait d’un style Art nouveau. Ces monuments et lieux historiques ont marqués l’histoire de cette avenue jusqu’à nos jours.

Vu ce patrimoine remarquable de l’avenue Gambetta 75020 Paris dans le 20^ème  arrondissement de Paris, et par le biais de  notre stimulateur de loyer à Paris, l’avenue Gambetta du quartier Saint-Fargeau est un milieu qui attire des investisseurs dont l’objectif est d’investir à Paris en particulier dans le 20^ème arrondissement de Paris.  Alors, si vous désirez investir, n’oubliez pas que l’agence de gestion locative Paris, gestion immobilier est à votre disposition. Grâce à notre Simulateur de loyer à Paris, vous êtes sûrs de connaitre le meilleur prix du m² du loyer.

II- L’histoire de l’avenue Gambetta 75020 Paris

L’avenue Gambetta 75020 Paris est une voie située dans le  20^ème  arrondissement de Paris. Ce nom résulte du nom Léon Gambetta, qui est un homme politique de la défense nationale de 1870. Il fut également président du conseil et député du 20^ème arrondissement de Paris. C’est ainsi qu’il fut créé en 1862, qui n’est qu’une première partie l’avenue. Le nom « rue de la Dhys » provient de la place Gambetta et du boulevard Mortier.

La deuxième partie de l’avenue en 1876 a été tracée suivant la rue de la Bidassoa et le passage des Rondeaux jusqu’à la limite de Gambetta. Cette dernière prend alors le nom « rue Sorbier ». De plus, une réunion de cette partie fut tenue à l’avenue de la République en 1879.

La troisième partie de l’avenue fut aussi créée en 1887 depuis la limite de place Auguste-Métivier et s’arrête à la place Martin-Nadaud et la rue des Rondeaux. La combinaison de la première, deuxième et de la troisième avenue forment donc le nom  d’« avenue Gambetta » en 1893. C’est ainsi qu’en 1910, cette avenue formait la place Augste-Métivier parce qu’elle a été supprimée de la partie qui longeait le boulevard Ménilmontant. Elle se projette maintenant sur le tronçon de la rue des Prairies. En effet, au cours de la guerre mondiale du 1^er avril 1918, l’avenue Gambetta n° 105 fut touchée lors d’une incursion rapide faite par des avions allemands.

Grâce à son histoire et son riche patrimoine, l’investissement dans l’avenue Gambetta 75020 Parisest plus que bénéfique et surtout dans le quartier Saint-Fargeau. De plus, au fil des années le prix au m² du loyer ne fait qu’augmenter. Pour s’offrir une location d’immeuble, il vous faudra faire usage d’un stimulateur de loyer à Paris.

III- Le 20^ème  arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 20^ème arrondissement de Paris.

Dernier des vingt arrondissements  de Paris, le 20^ème arrondissement de Paris, est situé sur la rive droite de la Seine. Au nord il est limité par le 19^ème arrondissement,  A l’ouest par le 11^ème, le 12^èmeau sud et à l’est par les communes des Lilas, Bagnolet, Montreuil et de Saint-Mandé. Les restrictions actuelles du 20^ème  arrondissement de Paris ont été exécutées en 1860 après l’adoption de la loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial de Paris. Un découpage qui amènera à 20 arrondissements.

C’est un arrondissement composé de 4 quartiers administratifs que sont : le quartier Belleville (77), le quartier Saint-Fargeau (78), le quartier Père-Lachaise (79) et le quartier de Charonne 80). La plupart des édifices qui se trouvent dans cet arrondissement datent du XVIIIe siècle. Pour ce qui concerne les grands secteurs, ils sont appelés à disparaitre aussi. Cependant, il existe d’autres domaines comme les villas, les hôtels et les voies privées qui subsistent encore. Le 20^ème  arrondissement est l’un des arrondissements où l’on retrouve la plupart des ambassades et de consulat, il s’agit donc d’une zone résidentielle. A propos des dispositions de l’article R2512-1 du code général des collectivités territoriales, cet arrondissement s’appelle souvent ‘’arrondissement de Ménilmontant’’. Cette dernière appellation est très peu moins connue, car moins de personnes l’emploient dans la vie courante. Grâce aux élections municipales de 2020 et suite à la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est désirable le regroupement de certains conseillers et services de 4 arrondissements centraux. Ces quatre arrondissements fusionnés formeront “l’arrondissement de Paris Centre”.

b) La démographie dans le 20^eme  arrondissement de Paris

Pour une superficie de 598 hectares, la population du 20^ème arrondissement était de 198 678 habitants en 2012 soit une densité de 33 224 hab/km². Au regard de la population, il est le troisième arrondissement  après 15^ème et 18^ème. Notons que la population du 20^ème  arrondissement est fortement représentée par les jeunes qui sont à la fois dynamiques et compétents.

En outre, la population du 20^ème  arrondissement de Paris dénombrait en 1861, 1866, 1872, 1936 (pic de population), 1954, 1962, 1968, 1975, 1982, 1990, 1999, 2010, 2012 et 2017 respectivement 70 060, 87 444, 90 158, 208 115, 199 880, 199 310, 188 921, 175 795, 171 971, 184 478, 182 952, 195 303, 198 678 et 196 739 habitants.

Ensuite, on remarque un pic de la population en 1936 pour une population de 208 115. Mais au fil des ans elle chuta jusqu’à 196 739 en 2017. Pour l’achat d’un appartement, faites recours à un simulateur de loyer à Paris pour un meilleur prix au m2 du loyer.

IV- Le patrimoine de l’avenue Gambetta 75020 Paris

L’avenue Gambetta 75020 Paris est une voie publique qui compte un patrimoine assez riche et diversifié, ce qui est un fondamental atout pour tout investisseur. Si vous êtes dans le 20^ème arrondissement, n’hésitez pas à parcourir les rues et avenues en particulier l’avenue Gambetta du quartier Saint-Fargeau où vous en aurez plein les yeux. En outre, sur le long de cette avenue, on y rencontre l’hôpital Tenon, Cimetière du Père-Lachaise, Eglise Notre-Dame-de-la-Croix, Eglise Saint-Germain de Charonne, cimetière de Charonne et pavillon Carré de Baudin.

Hôtel Tenon

L’hôpital Tenon est un hôpital qui est situé à 4, rue de la Chine du 20^ème arrondissement de Paris. C’est un hôpital qui fait partie de l’Assistance publique-hôpitaux de Paris (AP-HP). Plus précisément, il fait partie du Groupe Hospitalier Universitaire AP.-HP. Sorbonne Université. Cet hôpital est particulièrement reconnu pour ses services d’urologie et de pneumologie. Enfin, il est accrédité par la Haute Autorité de santé.

Cimetière du Père-Lachaise

Plus grand cimetière parisien intramuros, le cimetière du Père-Lachaise est situé dans le 20^èmearrondissement de Paris. De plus, c’est  l’un des plus célèbres dans le monde où de nombreuses personnes célèbres y sont enterrées. Chaque année, il accueille plus de trois millions et demi de visiteurs, ce qui fait de lui, le cimetière le plus célèbre du monde. Le Cimetière Père-Lachaise est devenu un lieu touristique très important de Paris. Cependant il reste et demeure un cimetière en activité dans lequel de très nombreuses opérations de funérailles et cérémonies commémoratives se déroulent chaque année.

V- Estimer le loyer de votre appartement à l’avenue Gambetta

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La source ou origine : Lois d’Encadrement des loyers à Paris.

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VI- Les services de l’avenue Gambetta

Avoir un riche patrimoine est l’un des critères les plus essentiels pour attirer un tout investisseur. Comprenez que les services proposés et l’accessibilité dans un milieu donné occupent une place de choix. De ce fait, cette avenue propose divers services comme les transports, les établissements, les hôpitaux et bien d’autres. Raison pour lesquelles, notre agence de gestion locative vous recommande d’investir sur l’avenue Gambetta 75020 Paris et bénéficier de notre simulateur de loyer à Paris.

a) Transport sur l’avenue Gambetta

L’avenue Gambetta 7520 Paris offre une multiplicité de moyens de locomotion. Vous avez le choix entre le train, le bus, Tram, le métro ou encore RER pour vos déplacements. Ces lignes disposent des arrêts de proximité.

Métro : 3, 11, 3B.

La station Gambetta : La station Gambetta est une station des lignes 3 et 3 bis du métro de Paris. Cette station est située à l’adresse avenue du Père-Lachaise/rue des Pyrénées dans le quartier du 20^èmearrondissement Paris. On pourra aussi l’empreinter  pour se rendre au Cimetière du Père-Lachaise.

Station Porte Des Lilas : La station de métro parisien donne accès sur l’avenue Gambetta via  la ligne 11.

Bus : 26, 61, 64, 96.

Tram : T3B

b) Les établissements scolaires sur l’avenue Gambetta 75020 Paris

L’avenue Gambetta 75020 Paris comporte plusieurs établissements scolaires tels que :

Maternel :

• L’Ecole maternelle publique Gambetta : 29 Avenue Gambetta, 75020 Paris.

Primaire :

• L’Ecole élémentaire publique Gambetta : 103 Avenue Gambetta, 75020 Paris

Collège :

• Le collège public Léon Gambetta : 149 Avenue Gambetta, 75020 Paris.

Lycée :

• Lycée polyvalent public Martin Nadaud : 23 Rue de la Bidassoa, 75020 Paris.

c) Services médicaux de l’avenue Gambetta 75020 Paris

L’avenue Gambetta 75020 Paris du quartier Saint-Fargeau dispose de nombreux services parmi lesquels on peut citer les services médicaux de tout corps. Par exemple on trouve les médecins, les kinés, les ophtalmologues et bien d’autres.

Médecin :

• Dr Etty LACHKAR, médecin généraliste : 78 Avenue Gambetta, 75020 Paris.
• Dr Valladas Françoise : médecin généraliste : 27 Avenue Gambetta, 75020 Paris.